2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.經(jīng)營范圍3.1乙方經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營限制4.維修責(zé)任4.1乙方維修責(zé)任4.2甲方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他條款11.1商鋪使用權(quán)11.2甲方權(quán)益保障12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積乙方租賃甲方位于某市某步行街的商鋪，商鋪建筑面積為平方米。商鋪具體位置詳見附件1商鋪照片及附件2租賃商鋪平面圖。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，可正常經(jīng)營。甲方負(fù)責(zé)在租賃開始前將商鋪交付給乙方使用。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。3.經(jīng)營范圍3.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，可在商鋪內(nèi)進(jìn)行X類商品的經(jīng)營活動(dòng)（具體經(jīng)營范圍詳見附件3經(jīng)營范圍列表）。3.2經(jīng)營限制乙方在經(jīng)營過程中，不得從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)制止的其他經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，維護(hù)步行街的經(jīng)營秩序。4.維修責(zé)任4.1乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常使用。4.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修工作，確保外部及共用設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行購買商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)購買的證明文件。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租商鋪，須提前30天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項(xiàng)發(fā)生后10天內(nèi)，向甲方提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、提前終止合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1商鋪使用權(quán)乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方權(quán)益保障甲方保證乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪的使用、收益、處置等權(quán)利不受第三方干擾和影響。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：12.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3經(jīng)營范圍列表13.4商鋪保險(xiǎn)購買證明文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等清晰照片，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。附件2：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、出入口等信息的平面圖。附件3：經(jīng)營范圍列表詳細(xì)要求：列出乙方經(jīng)營的具體商品類別，包括但不限于食品、服裝、飾品等。附件4：商鋪保險(xiǎn)購買證明文件詳細(xì)要求：乙方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明乙方已按照甲方要求購買了商鋪保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。2.未按約定使用商鋪：乙方使用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，或違反合同約定的經(jīng)營范圍。3.提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同。4.未按約定維修：乙方未按照合同約定負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。2.實(shí)際損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且如果在違約期間內(nèi)乙方未能支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償因提前終止合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某市某步行街商鋪的所有者或授權(quán)管理者。2.乙方：指租賃甲方商鋪的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為每月租金的2倍。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，甲方是指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位，乙方是指租賃商鋪的