2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件要求）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.使用責(zé)任與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修責(zé)任8.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.2維修責(zé)任劃分8.3緊急維修處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租要求10.2轉(zhuǎn)借要求10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c.聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年5月1日]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：[具體地址，例如：市區(qū)路號(hào)]2.2商鋪面積：[具體面積，例如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，例如：一室一廳，帶獨(dú)立衛(wèi)生間]2.4商鋪用途：[具體用途，例如：商業(yè)用途，用于開(kāi)設(shè)餐飲店]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年5月2日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，例如：2027年5月1日]3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，例如：人民幣10000元/月]4.2租金支付周期：[支付周期，例如：每月支付一次]4.3支付方式：[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]4.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.押金5.1押金金額：[具體金額，例如：人民幣10000元]5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方退還的租賃商鋪鑰匙及物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明后7日內(nèi)退還押金。6.租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額，例如：人民幣5000元]6.2保證金用途：用于租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，租賃方有權(quán)要求退還保證金。6.4保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方退還的租賃商鋪鑰匙及物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明后7日內(nèi)退還保證金。7.使用責(zé)任與限制7.1使用范圍：租賃方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用租賃商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.維修責(zé)任8.1維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、主體和公共部位的維修。b.租賃方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任劃分a.出租方在接到租賃方維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。b.租賃方在使用過(guò)程中造成租賃商鋪的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3緊急維修處理a.出現(xiàn)緊急情況（如水管爆裂、電線短路等）時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取措施避免損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租方。b.出租方應(yīng)在接到緊急維修通知后，盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)為租賃商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的110%。b.租賃方負(fù)責(zé)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)合同a.雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)合同副本，以便對(duì)方了解保險(xiǎn)情況。b.如保險(xiǎn)合同內(nèi)容變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租要求a.租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。b.轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。10.2轉(zhuǎn)借要求a.租賃方未經(jīng)出租方同意不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。b.轉(zhuǎn)借期間，租賃方仍需承擔(dān)租賃合同規(guī)定的所有責(zé)任。10.3違約責(zé)任a.租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。b.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。c.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3解除與終止手續(xù)a.解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。b.解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃商鋪。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃方損壞租賃商鋪。d.出租方未按時(shí)提供租賃商鋪。e.出租方未履行維修責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。b.仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于：租賃商鋪圖紙、租賃商鋪使用說(shuō)明等。b.附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同變更a.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同解除a.本合同解除，應(yīng)按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.5合同終止a.本合同終止，應(yīng)按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。b.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃事宜提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供租賃商鋪信息查詢、咨詢；2.執(zhí)行租賃合同簽訂前的中介服務(wù)；3.對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估；4.提供租賃保證金擔(dān)保；5.對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；6.提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方簽訂合同或作出不合理的決定。c.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)限17.1第三方權(quán)限a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。b.第三方有權(quán)向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，并就租賃事宜提出建議。c.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.3責(zé)任限額賠償a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，不得干預(yù)甲方與乙方的租賃關(guān)系。b.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲方與乙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，不得干預(yù)乙方與甲方的租賃關(guān)系。b.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響乙方與甲方的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件內(nèi)容a.第三方服務(wù)合同；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.其他相關(guān)協(xié)議或文件。20.2附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件內(nèi)容與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：清晰展示商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際使用情況，作為合同附件。2.租賃商鋪使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：幫助租賃方了解和使用商鋪，減少使用過(guò)程中的糾紛。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益，避免服務(wù)糾紛。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大賠償金額。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：保障租賃商鋪和租賃方在租賃期間的安全。6.租賃保證金協(xié)議要求：明確押金金額、退還條件、退還方式等。說(shuō)明：保障租賃方權(quán)益，確保租賃期間租賃方履行合同。7.租賃保證金退還證明要求：證明租賃保證金已退還，包括退還日期、金額等。說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，租賃方提供此證明。8.租賃商鋪鑰匙交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃商鋪鑰匙的數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：確保租賃商鋪鑰匙的完好和交接無(wú)誤。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。10.違約金協(xié)議要求：明確違約情形、違約金金額、支付方式等。說(shuō)明：約束雙方履行合同，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期前提供租賃商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.租賃方違規(guī)使用商鋪違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.出租方未履行維修責(zé)任違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供或監(jiān)管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定監(jiān)管租賃保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金支付5.1首付款金額及支付時(shí)間5.2保證金金額及支付時(shí)間5.3每期租金支付時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式：月租金：___________元/月首月租金：___________元保證金：___________元首付款：___________元支付方式：___________（月付、季付、半年付、年付）4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每____年調(diào)整一次租金。調(diào)整幅度：____%4.2調(diào)整頻率：____年4.3調(diào)整方式：由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。5.租金支付5.1首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：___________元支付時(shí)間：____年____月____日前5.2保證金金額及支付時(shí)間：保證金金額：___________元支付時(shí)間：____年____月____日前5.3每期租金支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。不得擅自占用公共區(qū)域。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。保持商鋪內(nèi)外清潔、整齊，不得堆放雜物。出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。費(fèi)用結(jié)算周期：____月7.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。費(fèi)用結(jié)算周期：____月7.3其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際情況支付，包括但不限于：稅費(fèi)、維修基金等。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。如租賃方單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的滯納金。如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)損失。如承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪平面圖。12.2其他相關(guān)附件詳見(jiàn)附件二：____。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍提供商鋪?zhàn)赓U信息及促成交易的中介服務(wù)。提供商鋪價(jià)值評(píng)估的評(píng)估服務(wù)。提供合同條款咨詢的法律咨詢服務(wù)。提供資金擔(dān)保的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：中介服務(wù)：____元。評(píng)估服務(wù)：____元。法律咨詢服務(wù)：____元。擔(dān)保服務(wù)：____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。享有合同雙方的信任與尊重。在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)實(shí)事求是地提供信息和服務(wù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。對(duì)合同雙方的信息保密。及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)過(guò)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系第三方不擁有租賃商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3第三方與租賃費(fèi)用的關(guān)系第三方不參與租賃費(fèi)用的分配。第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、水電線路等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的每個(gè)區(qū)域，便于雙方確認(rèn)租賃面積和使用范圍。2.合同簽訂雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的有效身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保商鋪的租賃合法有效。4.租賃商鋪裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供商鋪的裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明有助于雙方了解商鋪的現(xiàn)狀，避免裝修爭(zhēng)議。5.租賃商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、冰箱等。說(shuō)明：清單有助于雙方確認(rèn)商鋪的設(shè)施完備情況，避免設(shè)施爭(zhēng)議。6.租賃商鋪相鄰商戶信息詳細(xì)要求：提供商鋪相鄰商戶的基本信息，如商戶名稱、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：相鄰商戶信息有助于承租方了解商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境。7.租賃商鋪合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的附件。說(shuō)明：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息。未按約定承擔(dān)商鋪維護(hù)責(zé)任。未按約定支付租金或違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金或違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未能妥善維護(hù)商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為提供虛假信息或未履行職責(zé)。違反職業(yè)道德和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件要求）2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)責(zé)任7.2租賃方的維修責(zé)任7.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用8.租賃物的改造和裝修8.1改造和裝修的審批8.2改造和裝修的費(fèi)用8.3改造和裝修后的歸屬9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類9.2保險(xiǎn)的投保人9.3保險(xiǎn)的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.租賃合同的解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果13.合同的生效和終止13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除14.合同附件要求14.1租賃物清單14.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表14.3租金支付憑證14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息a)名稱：__________b)地址：__________c)聯(lián)系人：__________d)聯(lián)系電話：__________e)法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2承租方信息a)名稱：__________b)地址：__________c)聯(lián)系人：__________d)聯(lián)系電話：__________e)法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________第二條租賃物的描述2.1租賃物的具體位置：__________2.2租賃物的面積：__________平方米2.3租賃物的性質(zhì)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，需提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月__________日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前__________日書面通知承租方。第六條租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于租賃物的合法用途。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保證其安全、完整。第七條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2租賃方的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或意外損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修。7.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用：維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由租賃方承擔(dān)。第八條租賃物的改造和裝修8.1改造和裝修的審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__________日向租賃方提交改造或裝修方案，經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行。8.2改造和裝修的費(fèi)用：改造和裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，且改造和裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3改造和裝修后的歸屬：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，改造和裝修后的歸屬歸租賃方所有。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類：租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)的投保人：租賃物保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)單正本交承租方保管。9.3保險(xiǎn)的費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)憑證。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的__________%。第十一條租賃合同的解除11.1解除合同的情形：包括但不限于一方違約、租賃物無(wú)法繼續(xù)使用、合同到期等。11.2解除合同的通知：解除合同需提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除合同后的處理：雙方應(yīng)就租賃物的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商處理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同的解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同附件要求14.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表：由雙方共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。14.3租金支付憑證：承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.4其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或解決爭(zhēng)議。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的租賃物損失、合同違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮第三方介入的具體情況。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、監(jiān)督合同履行等。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對(duì)方。5.2第三方在接到通知