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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪編號2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用范圍3.3使用權(quán)限4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用5.裝修進(jìn)度安排5.1裝修啟動時間5.2裝修完成時間5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款違約責(zé)任7.交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2裝修完成交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一:商鋪照片及測量數(shù)據(jù)13.2附件二:裝修設(shè)計圖紙13.3附件三:付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方(商鋪所有權(quán)人):1.1.1全稱:____________________1.1.2簡稱:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4聯(lián)系電話:____________________1.1.5住所地:____________________1.2乙方(商鋪使用權(quán)受讓人):1.2.1全稱:____________________1.2.2簡稱:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4聯(lián)系電話:____________________1.2.5住所地:____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置:____________________2.2商鋪面積:____________________平方米2.3商鋪編號:____________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬:甲方擁有商鋪所有權(quán),乙方獲得商鋪使用權(quán)。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限:自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2使用范圍:乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。3.3使用權(quán)限:乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修,但須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍:商鋪內(nèi)外裝修,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn):按照乙方提供的裝修設(shè)計圖紙及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.3裝修費用:裝修費用總額為____________________元,其中____________________元為裝修材料費,____________________元為人工費。5.裝修進(jìn)度安排5.1裝修啟動時間:____________________年____________________月____________________日。5.2裝修完成時間:____________________年____________________月____________________日。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn):裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求,乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告。6.付款方式及期限6.1首付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款____________________元。6.2分期付款:裝修過程中,乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度支付分期款項,具體付款時間及金額詳見附件三。6.3付款違約責(zé)任:如乙方未按時支付款項,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。7.交付及驗收7.1商鋪交付時間:____________________年____________________月____________________日。7.2裝修完成交付:裝修完成后,乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序:驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求,驗收程序如下:7.3.1乙方提供裝修驗收報告;7.3.2甲方組織專業(yè)人員對商鋪進(jìn)行驗收;7.3.3如驗收合格,雙方簽署驗收合格證明;7.3.4如驗收不合格,乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗收合格。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日____________________元。8.1.2若甲方未在約定時間內(nèi)完成商鋪的裝修改造,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日____________________元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日____________________元。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行裝修,或裝修質(zhì)量不符合要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用,并支付甲方合理的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1任何一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件:10.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿;10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3合同因法定原因被終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同備案要求:本合同簽訂后,雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。13.合同附件清單13.1附件一:商鋪照片及測量數(shù)據(jù)13.2附件二:裝修設(shè)計圖紙13.3附件三:付款計劃及憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:____________________年____________________月____________________日14.2生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容,或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等職責(zé)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1提供商鋪市場評估;1.2.2提供裝修設(shè)計及監(jiān)理服務(wù);1.2.3提供財務(wù)審計及付款監(jiān)督;1.2.4提供法律咨詢及爭議調(diào)解。2.第三方介入的約定2.1介入方式:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由甲乙雙方共同選定。2.2介入程序:第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,獨立行使職責(zé),獲取相關(guān)信息和資料;3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)事實和法律規(guī)定,對甲乙雙方提出建議或意見;3.1.3第三方有權(quán)在必要時,向甲乙雙方提出整改要求。3.2義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,獨立、客觀、公正地履行職責(zé);3.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題;3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額:第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不超過____________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系:5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督;5.1.2甲方對第三方的行為有知情權(quán),并對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系:5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督;5.2.2乙方對第三方的行為有知情權(quán),并對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;5.3.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,促進(jìn)合同的履行。6.第三方介入的終止6.1.1第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé);6.1.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,造成甲乙雙方損失;6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式:第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1附件一:第三方資質(zhì)證明文件8.2附件二:第三方服務(wù)費用清單8.3附件三:第三方工作計劃及進(jìn)度安排第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪照片及測量數(shù)據(jù)要求:提供商鋪內(nèi)外部照片,包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等,以及商鋪面積的精確測量數(shù)據(jù)。說明:用于核實商鋪的基本情況,作為合同附件之一。2.附件二:裝修設(shè)計圖紙要求:提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙,以及相關(guān)的設(shè)計說明。說明:用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),作為合同附件之一。3.附件三:付款計劃及憑證要求:列明合同約定的付款時間、金額和方式,并提供相應(yīng)的付款憑證。說明:用于記錄合同履行過程中的付款情況,作為合同附件之一。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明:用于規(guī)范第三方介入的行為,保障甲乙雙方的利益,作為合同附件之一。5.附件五:裝修驗收報告要求:提供裝修完成后由第三方或甲乙雙方共同完成的驗收報告。說明:用于確認(rèn)裝修質(zhì)量是否符合要求,作為合同附件之一。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明:用于明確爭議解決途徑,作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。乙方未按時支付款項。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日____________________元。乙方未按時支付款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日____________________元。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用,并支付甲方合理的賠償金。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明:示例一:甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為每日商鋪月租金的____________________%。示例二:乙方未在約定時間內(nèi)支付裝修款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方式為每日應(yīng)付款項的____________________%。示例三:第三方在裝修監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方違規(guī)操作,導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二零二四商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、法定代表人、住所1.2受讓方名稱、法定代表人、住所2.商鋪基本情況2.1商鋪地址、面積、樓層2.2商鋪用途、性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.裝修事宜4.1裝修范圍及內(nèi)容4.2裝修期限4.3裝修費用及承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及繳納6.商鋪權(quán)屬變更登記6.1登記申請及提交材料6.2登記費用及承擔(dān)7.商鋪租賃關(guān)系7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂8.商鋪使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制8.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形10.2解除通知及程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱:X有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人:1.3轉(zhuǎn)讓方住所:省市區(qū)路號1.4受讓方名稱:YYY商貿(mào)有限公司1.5受讓方法定代表人:1.6受讓方住所:省市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1商鋪地址:省市區(qū)路號2.2商鋪面積:100平方米2.3商鋪樓層:一樓2.4商鋪用途:商業(yè)用途2.5商鋪性質(zhì):租賃性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格:人民幣壹佰萬元整(¥1000000)3.2支付方式:分三次支付,首付款為人民幣叁拾萬元整(¥300000),在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付;第二次支付為人民幣伍拾萬元整(¥500000),在商鋪裝修完成驗收合格后五個工作日內(nèi)支付;第三次支付為人民幣拾萬元整(¥100000),在商鋪正式開業(yè)前五個工作日內(nèi)支付。4.裝修事宜4.1裝修范圍:商鋪內(nèi)部裝修,包括墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。4.2裝修內(nèi)容:裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約,包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等。4.3裝修期限:自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成裝修。4.4裝修費用:裝修費用總額為人民幣叁拾萬元整(¥300000),由受讓方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理:轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù),并將相關(guān)材料提交給受讓方。5.2稅費承擔(dān):商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,由受讓方承擔(dān)。6.商鋪權(quán)屬變更登記6.1登記申請:受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)向相關(guān)部門提交商鋪權(quán)屬變更登記申請。6.2提交材料:受讓方需提交營業(yè)執(zhí)照、身份證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、原租賃合同等相關(guān)材料。6.3登記費用:商鋪權(quán)屬變更登記費用由受讓方承擔(dān)。7.商鋪租賃關(guān)系7.1租賃期限:受讓方租賃商鋪期限為五年,自商鋪正式開業(yè)之日起計算。7.2租金及支付方式:商鋪租金為每月人民幣壹萬元整(¥10000),每月五個工作日內(nèi)支付。7.3租賃合同簽訂:受讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)與原租賃方簽訂正式租賃合同。8.商鋪使用及維護(hù)8.1使用范圍:受讓方應(yīng)在商鋪經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,不得擅自改變商鋪用途。8.2使用限制:受讓方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何危害公共利益、違反法律法規(guī)的活動。8.3維護(hù)責(zé)任:受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約情形:包括未按時支付租金、未按約定進(jìn)行裝修、違反使用范圍等。9.2處理方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行義務(wù)所涉及金額的百分之十(10%)。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形:包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2解除通知:解除合同的通知應(yīng)書面形式,送達(dá)對方地址,自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑:由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟:仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2終止條件:租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對方同意不得擅自使用。13.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。13.3合同附件及補(bǔ)充:本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點:省市區(qū)路號。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定,并在合同附件中詳細(xì)列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,以人民幣(CNY)表示,且不得低于第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意;3.1.2法律、法規(guī)或政策要求;3.1.3合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用等。4.2雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方,并取得對方的書面同意。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得必要的信息和資料;5.1.2依據(jù)合同約定執(zhí)行職責(zé);5.1.3獲得合同約定的報酬。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);6.1.2對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);6.1.3對所掌握的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系,不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方;7.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:7.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍,對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任;7.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同約定,原則上由請求方承擔(dān),除非雙方另有約定。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間,如發(fā)生合同約定的解除情形,雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決;11.2協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的終止12.1第三方介入完成后,其服務(wù)職責(zé)即告終止;12.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明:詳細(xì)列明商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.附件二:裝修方案及費用明細(xì)說明:詳細(xì)列出裝修范圍、內(nèi)容、期限、費用及承擔(dān)方。3.附件三:商鋪權(quán)屬變更登記申請書說明:包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息,以及商鋪權(quán)屬變更的相關(guān)證明材料。4.附件四:租賃合同說明:明確租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議說明:詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。6.附件六:補(bǔ)充協(xié)議說明:對本合同未盡事宜或需變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確。7.附件七:爭議解決協(xié)議說明:明確爭議解決的方式、程序、期限等。8.附件八:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明:詳細(xì)列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未支付金額的千分之五(0.5%)。示例:受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款,若未按時支付,則每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為:未按時完成商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為裝修費用總額的千分之五(0.5%)。示例:受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成商鋪裝修,若未按時完成,則每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付裝修費用總額的千分之五作為違約金。3.違約行為:違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。示例:受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下,將商鋪用于非法經(jīng)營,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為:未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。示例:受讓方在合同期限內(nèi)泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方承擔(dān)因泄露秘密造成的損失。全文完。2024年二零二四商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修協(xié)議2年二零二四商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪權(quán)屬3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.5轉(zhuǎn)讓期限4.裝修事宜4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修預(yù)算4.4裝修期限4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用維護(hù)5.5使用責(zé)任6.費用及支付6.1租金6.2物業(yè)費6.3公用事業(yè)費6.4其他費用6.5支付方式及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同終止后的處理10.1商鋪恢復(fù)原狀10.2裝修設(shè)施設(shè)備處理10.3費用結(jié)算11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議解決法律適用14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期:______年______月______日1.3合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期:______年______月______日2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱:______2.2商鋪位置:______市______區(qū)______路______號2.3商鋪面積:______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu):______2.5商鋪權(quán)屬:甲方擁有該商鋪的完全使用權(quán)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛3.1.2甲方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀及使用條件告知乙方3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及租金3.2.2乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)則,合理使用商鋪3.3轉(zhuǎn)讓方式:______3.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.4.1轉(zhuǎn)讓費用:______元3.4.2支付方式:______3.5轉(zhuǎn)讓期限:______年4.裝修事宜4.1裝修范圍:______4.2裝修標(biāo)準(zhǔn):______4.3裝修預(yù)算:______元4.4裝修期限:______年______月______日至______年______月______日4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn):______5.商鋪使用規(guī)則5.1使用范圍:______5.2使用時間:______5.3使用限制:______5.4使用維護(hù):______5.5使用責(zé)任:______6.費用及支付6.1租金:______元/月6.2物業(yè)費:______元/月6.3公用事業(yè)費:______元/月6.4其他費用:______6.5支付方式及期限:______7.違約責(zé)任7.1違約情形:______7.2違約責(zé)任:______7.3違約賠償:______8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):無8.3爭議解決程序:按我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更:任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.2任何一方違約,經(jīng)對方催告后,仍未履行或采取補(bǔ)救措施;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.3合同終止:合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止后的處理10.1商鋪恢復(fù)原狀:合同終止后,乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài),并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2裝修設(shè)施設(shè)備處理:合同終止后,乙方應(yīng)將裝修后的設(shè)施設(shè)備按合同約定進(jìn)行處理。10.3費用結(jié)算:合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費用,包括未支付的費用、違約金等。11.合同附件11.1商鋪平面圖:詳見附件一。11.2裝修設(shè)計圖:詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件:詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署日期:______年______月______日12.2簽署地點:______12.3簽署人員:12.3.1甲方代表:______12.3.2乙方代表:______13.合同生效13.1生效條件:雙方簽字蓋章,合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。13.2生效時間:自合同生效之日起。14.其他約定14.1通知方式:雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知,通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3爭議解決法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù):本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的適用范圍16.1乙方在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修過程中,如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)提前征得甲方同意。16.2第三方介入的具體范圍包括但不限于:商鋪評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。17.第三方介入的程序17.1乙方需與第三方簽訂書面服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同提交甲方備案。17.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額;18.2.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額,則按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。19.2.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助;19.2.2在履行服務(wù)過程中,有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督;1
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