2024年商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪?zhàn)赓U期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.商鋪權(quán)益變更及續(xù)期6.1權(quán)益變更6.2商鋪續(xù)期7.商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃合同條款7.2租賃合同簽訂時(shí)間7.3租賃合同生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米的商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全稱]，作為本合同的甲方。（3）“接受方”指[接受方全稱]，作為本合同的乙方。（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓金額，即人民幣[具體金額]元。（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由轉(zhuǎn)讓方或接受方承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2解釋本合同中的解釋，應(yīng)依據(jù)本合同的具體條款進(jìn)行，如無特別說明，一般詞語應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2接受方信息接受方全稱：[接受方全稱]法定代表人：[接受方法定代表人姓名]住所地：[接受方住所地]聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商鋪名稱商鋪名稱：[具體商鋪名稱]3.2商鋪位置商鋪位置：[具體地址]3.3商鋪面積商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途商鋪用途：[具體用途]3.5商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元。4.2支付方式（1）接受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元，應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期限屆滿前一次性支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期限屆滿前支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（2）接受方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）接受方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃合同條款商鋪?zhàn)赓U合同條款詳見附件一。6.2租賃合同簽訂時(shí)間商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂。6.3租賃合同生效時(shí)間商鋪?zhàn)赓U合同自簽訂之日起生效。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在的問題，導(dǎo)致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任（1）如接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲付款金額的[具體百分比]%作為違約金。（2）如接受方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[具體法院]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商鋪?zhàn)赓U期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知方式11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址（1）轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：[轉(zhuǎn)讓方住所地]（2）接受方送達(dá)地址：[接受方住所地]12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，可書面形式變更本合同第九條中爭議解決方式的相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、代理、見證、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）見證方：對(duì)本合同的簽訂、履行進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)本合同涉及的商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。（2）見證方：負(fù)責(zé)見證本合同的簽訂、履行過程，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）見證方：有權(quán)收取見證服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1中介方介入（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入中介方參與本合同的履行。（2）中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。（3）中介方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2其他第三方介入（1）除中介方外，其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。（3）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額：由甲乙雙方與中介方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。（2）見證方、評(píng)估方、擔(dān)保方的責(zé)任限額：由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.3超過責(zé)任限額的處理（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。（2）若第三方無法承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，確保第三方履行其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)中介方、甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.附件四：見證報(bào)告（如適用）詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含見證日期、見證地點(diǎn)、見證內(nèi)容、見證人的基本信息等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)經(jīng)見證人簽字或蓋章后生效。5.附件五：評(píng)估報(bào)告（如適用）詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估人員簽字后生效。6.附件六：擔(dān)保合同（如適用）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人、甲乙雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）接受方未按約定履行租賃義務(wù)，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如中介方提供虛假信息、評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約程度和損失金額，按合同約定支付違約金。（2）賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）解除合同：違約行為嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方提出，可解除合同。示例說明：（1）甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方未按約定時(shí)間支付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付1,000元的違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償接受方實(shí)際損失。（3）接受方擅自改變商鋪用途，損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。（4）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本狀況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益期限3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款違約責(zé)任5.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)證件辦理5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用6.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1商鋪現(xiàn)狀描述6.2瑕疵說明6.3甲方責(zé)任7.交接事宜7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接清單8.商鋪?zhàn)赓U事宜8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.商鋪基本狀況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍：包括但不限于商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.1首付款支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。4.2尾款支付：乙方應(yīng)在商鋪交接完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。4.3逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.2相關(guān)證件辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理與商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有證件。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況詳見附件一。6.2.1瑕疵一：____________________6.2.2瑕疵二：____________________6.2.3瑕疵三：____________________6.3甲方責(zé)任：甲方對(duì)商鋪現(xiàn)狀及瑕疵承擔(dān)責(zé)任，乙方在接收商鋪后不得以此為由拒絕支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.交接事宜7.1交接時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。7.2交接地點(diǎn)：____________________7.3交接清單：詳見附件二，甲方應(yīng)確保交接清單中所列物品的完好無損。8.商鋪?zhàn)赓U事宜8.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/月。8.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2若甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日實(shí)際未履行金額計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟解決：若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得商鋪所有權(quán)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪交接清單、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件等。12.3合同變更及解除：任何對(duì)本合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽訂。14.合同份數(shù)及簽署本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的相關(guān)主體。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單方面改變合同內(nèi)容。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見或協(xié)助，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.第三方介入后的爭議解決：20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，雙方可按照第10條爭議解決方式進(jìn)行處理。21.第三方介入后的保密義務(wù)：21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分?jǐn)傇黾拥馁M(fèi)用。23.第三方介入后的合同解除：23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第11條合同終止條件，處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同變更：24.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)，作為商鋪交接的依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些文件是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的必要材料，需由甲方提供并確保真實(shí)有效。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約金額、計(jì)算方式等。說明：違約金計(jì)算明細(xì)表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需由違約方提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵。1.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.4乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。1.5第三方提供錯(cuò)誤的專業(yè)意見或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2示例二：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1商鋪的基本信息3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍3.3轉(zhuǎn)讓的期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.2支付方式4.3結(jié)算方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪的交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3交付方式7.商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪的現(xiàn)狀7.2瑕疵告知8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更的條件12.2變更的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪權(quán)益”指商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將商鋪權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.3“本合同”指本《2024年商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以有利于受讓方的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所地：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所地：____________________第三條商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1商鋪的基本信息3.1.1商鋪地址：____________________3.1.2商鋪面積：____________________平方米3.1.3商鋪類型：____________________3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍3.2.1出讓方將商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括商鋪的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。3.3轉(zhuǎn)讓的期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________年__月__日止。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.3結(jié)算方式4.3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付后，出讓方應(yīng)向受讓方出具收款憑證。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)積極配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出讓方承擔(dān)。第六條商鋪的交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1出讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前將商鋪交付給受讓方。6.2接收條件6.2.1受讓方接收商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀。6.2.2受讓方應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付方式6.3.1出讓方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件等交付給受讓方。第七條商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪的現(xiàn)狀7.1.1商鋪現(xiàn)有租賃合同情況：____________________7.1.2商鋪裝修情況：____________________7.1.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況：____________________7.2瑕疵告知7.2.1出讓方已盡合理注意義務(wù)，對(duì)商鋪的瑕疵已盡告知義務(wù)。7.2.2如有未盡告知義務(wù)的瑕疵，出讓方不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1如出讓方未按約定時(shí)間交付商鋪或未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%。8.1.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__%。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.2.2違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至商鋪所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后自動(dòng)終止。10.2.2如因雙方協(xié)商一致或其他法定原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條合同的解除11.1解除的條件11.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除的程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更的程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為本合同第二條所列住所地。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同副本14.1.2商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指在商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果、遵守保密義務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方直接指揮。16.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。17.第三方介入的額外條款17.1中介方介入17.1.1如中介方介入，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.1.2中介方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估的范圍、方法和費(fèi)用。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值，并