2024商鋪租賃合同范本：生態(tài)環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：生態(tài)環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的名稱及地址1.2出租方信息1.3承租方信息2.租賃商鋪的性質(zhì)及用途2.1商鋪的用途規(guī)定2.2禁止用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及適用情況5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付條件5.2承租方接收程序5.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.商鋪的保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.商鋪的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.商鋪的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.商鋪的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.商鋪的合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的生效13.商鋪的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的名稱及地址：本商鋪名稱為______，位于______地址。1.2出租方信息：出租方名稱為______，法定代表人為______，注冊地址為______，聯(lián)系電話為______。1.3承租方信息：承租方名稱為______，法定代表人為______，注冊地址為______，聯(lián)系電話為______。第二條租賃商鋪的性質(zhì)及用途2.1商鋪的用途規(guī)定：承租方租賃商鋪僅用于______用途，不得用于其他任何違法、違規(guī)或與租賃用途不符的活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金金額及支付方式：租金為每月人民幣______元，支付方式為每月______日前支付至出租方指定賬戶。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件：押金為人民幣______元，在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，押金無息退還。4.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及適用情況：如承租方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為______元/日，累計不超過______元。第五條商鋪的交付與接收5.1商鋪交付條件：出租方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)，將商鋪交付承租方，確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方接收程序：承租方應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、水電線路等。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、維護、保養(yǎng)等。6.3維修費用的承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第七條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，需取得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條商鋪的保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為本商鋪投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值的全額，保險期限與租賃期限一致。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)在使用商鋪期間，自行投保責(zé)任保險，以保障因自身活動可能給他人或出租方造成的損失。第九條商鋪的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付：物業(yè)管理費為每月人民幣______元，由承租方按照物業(yè)管理公司的要求支付。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域維護等。第十條商鋪的合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3承租方違約，經(jīng)出租方催告仍不履行；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃期限、租金、押金等事宜。第十一條商鋪的合同終止11.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。11.2合同終止的程序：合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止日期。11.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還出租方提供的物品。第十二條商鋪的合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的生效：合同變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字之日起生效。第十三條商鋪的爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃期限、租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4評估服務(wù)：對商鋪的價值、租賃價格等進(jìn)行評估。第四條第三方選擇的程序4.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并書面同意；4.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的_____%；5.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額可不受上述比例限制；5.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前書面告知甲、乙雙方。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；6.1.2第三方如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；6.2.2第三方如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方對甲、乙雙方共同的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲、乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按各自的責(zé)任比例分擔(dān)；6.3.2第三方如因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；7.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第八條第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；8.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方的更換9.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方；9.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并簽訂書面更換協(xié)議。第十條第三方的終止10.1如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；10.2第三方的服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。2.承租方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪租賃合同：包括本合同及任何補充協(xié)議。5.商鋪租賃用途說明：包括商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營范圍等。6.商鋪租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.商鋪押金收據(jù)：包括押金收據(jù)、退還押金收據(jù)等。8.商鋪維修記錄：包括維修項目、維修費用、維修時間等。9.商鋪使用情況報告：包括商鋪使用情況、存在的問題等。10.物業(yè)管理費收據(jù)：包括物業(yè)管理費支付憑證、物業(yè)管理費明細(xì)等。11.保險合同：包括商鋪財產(chǎn)保險合同、責(zé)任保險合同等。12.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。13.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。附件要求：所有附件均為正本，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件；1.1.2未按約定承擔(dān)商鋪維修責(zé)任；1.1.3違反合同約定，擅自改變商鋪用途。1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途；1.2.3損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______元/日；2.1.2未按約定承擔(dān)商鋪維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失；2.1.3違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為______元/日；2.2.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；2.2.3損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例說明：1.出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定日期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金______元/日，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方擅自改變商鋪用途，用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致周邊居民投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本：生態(tài)環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃商鋪的用途及限制2.1租賃商鋪的合法用途2.2租賃商鋪的用途限制3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時間3.3保證金及退還方式4.租賃商鋪的裝修及維護4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用承擔(dān)4.3租賃商鋪的維護責(zé)任5.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量保證5.2設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同變更及補充11.3合同簽署及見證12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1租賃商鋪的返還12.2租金及費用的結(jié)算12.3保證金退還13.合同解除及終止的通知13.1通知方式13.2通知時間13.3通知送達(dá)14.合同的解除及終止后爭議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a.出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。b.承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本信息a.商鋪名稱：[商鋪名稱]。b.商鋪地址：[商鋪地址]。c.商鋪面積：[商鋪面積]平方米。d.商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及起始日期a.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。b.起始日期：[具體日期]。2.租賃商鋪的用途及限制2.1租賃商鋪的合法用途a.租賃商鋪僅用于[商鋪用途]。b.承租方不得將商鋪用于任何非法活動。2.2租賃商鋪的用途限制a.承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。b.承租方不得擅自分隔商鋪或進(jìn)行任何裝修改造。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期a.租金總額：人民幣[租金金額]元。b.支付周期：[支付周期，如每月、每季等]。3.2租金支付方式及時間a.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。b.支付時間：[具體日期或支付周期后第幾天，如每月的5日前]。3.3保證金及退還方式a.保證金金額：人民幣[保證金金額]元。b.退還方式：在合同終止后，扣除應(yīng)付款項及違約金后，無息退還。4.租賃商鋪的裝修及維護4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)a.承租方進(jìn)行裝修前需取得出租方同意。b.裝修材料及施工質(zhì)量需符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修費用承擔(dān)a.裝修費用由承租方承擔(dān)。b.裝修完成后，需經(jīng)出租方驗收合格。4.3租賃商鋪的維護責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護。b.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護。5.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量保證a.出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。b.設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期為[保證期]。5.2設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護。b.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的重大維修。6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件a.承租方需取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。b.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的對象需符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序a.承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。b.出租方在收到申請后[審批時間]內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配a.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益歸承租方所有。b.承租方需與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方另行簽訂協(xié)議。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件i.承租方違反合同約定；ii.承租方未按時支付租金；iii.承租方使用商鋪進(jìn)行非法活動。i.出租方未按時交付商鋪；ii.出租方未履行維修義務(wù)。7.2合同解除的程序a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方書面通知另一方解除合同。7.3合同終止的后果a.合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地返還給出租方；b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金及違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定a.承租方未按時支付租金；b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方使用商鋪進(jìn)行非法活動；d.承租方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c.承租方使用商鋪進(jìn)行非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失；d.承租方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用。8.3違約責(zé)任的賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)a.[爭議解決機構(gòu)名稱]。b.爭議解決機構(gòu)的地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。9.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.若仲裁機構(gòu)未作出裁決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及附件10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)出租方備案。10.2合同附件a.商鋪平面圖；b.設(shè)施設(shè)備清單；c.裝修設(shè)計圖紙。11.其他約定事項11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更及補充a.合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意；b.變更或補充的合同文本與原合同具有同等法律效力。11.3合同簽署及見證a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1租賃商鋪的返還a.合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地返還給出租方；b.返還時，雙方應(yīng)共同對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。12.2租金及費用的結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)結(jié)算租金、押金及違約金；b.結(jié)算后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。12.3保證金退還a.合同解除或終止后，扣除應(yīng)付款項及違約金后，無息退還保證金。13.合同解除及終止的通知13.1通知方式a.以書面形式通知對方；b.通知送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]。13.2通知時間a.通知應(yīng)在合同解除或終止前[通知時間]內(nèi)送達(dá)；b.通知送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)。13.3通知送達(dá)a.通知送達(dá)后，視為對方已收到通知；b.未收到通知的一方，應(yīng)在收到通知后的[回復(fù)時間]內(nèi)予以回復(fù)。14.合同的解除及終止后爭議處理14.1爭議解決方式a.同第九條爭議解決方式。14.2爭議解決機構(gòu)a.同第九條爭議解決機構(gòu)。14.3爭議解決費用a.同第九條爭議解決費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。a.商鋪租賃信息的發(fā)布與推廣；b.商鋪租賃合同的簽訂與備案；c.商鋪租賃期間的評估與監(jiān)督；d.商鋪租賃合同的變更與解除。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償金額]元。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的終止7.1合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。7.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若合同未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保商鋪的正常經(jīng)營，不得影響第三方的工作。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護商鋪的聲譽和形象。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積及設(shè)施設(shè)備分布情況。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及性能參數(shù)。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件之一，用于明確商鋪的設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)維護和使用。3.裝修設(shè)計圖紙要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計方案。說明：裝修設(shè)計圖紙是合同附件之一，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同簽訂及備案證明要求：證明合同已簽訂并已向相關(guān)部門備案。說明：合同簽訂及備案證明是合同附件之一，用于證明合同的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.裝修驗收報告要求：包括裝修質(zhì)量、進(jìn)度、費用等方面的驗收情況。說明：裝修驗收報告是合同附件之一，用于證明商鋪裝修符合合同約定。7.商鋪租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及費用等內(nèi)容。說明：商鋪租賃合同是合同附件之一，用于明確租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在爭議解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[滯納金利率]%。示例：若租金為每月[租金金額]元，承租方未按時支付，則每日應(yīng)支付滯納金[滯納金金額]元。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，損失包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，承租方應(yīng)賠償出租方因停業(yè)造成的損失。3.承租方使用商鋪進(jìn)行非法活動責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失，損失包括但不限于出租方的直接經(jīng)濟損失、聲譽損失等。示例：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。示例：若出租方延遲交付商鋪，承租方有權(quán)要求賠償每日[賠償金額]元的損失。5.出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出租方承擔(dān)。示例：若出租方未按時維修商鋪設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本：生態(tài)環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.使用范圍7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪裝修情況：______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月的____________________日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或下降超過_____________%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_____________%。5.3租金調(diào)整通知：任何一方需調(diào)整租金，應(yīng)提前_____________個月以書面形式通知對方。第六條租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元整。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3押金退還條件：乙方在租賃期滿且商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)退還押金。第七條使用范圍7.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于_________________________。7.2商鋪使用限制：乙方不得將商鋪用于_________________________，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。第一部分：合同如下：第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護和維修，確保其正常運行。8.1.2甲方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，對商鋪進(jìn)行定期清潔和消毒。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀。第九條商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)與新承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報送甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租收益：乙方轉(zhuǎn)租所得租金收益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金按逾期租金的_____________%計算，每日累加。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前_____________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理商鋪的交接事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交_____________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_____________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃圖紙等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同簽署地點：_____________________14.3合同附件清單：1.商鋪照片；2.租賃圖紙；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方職責(zé)2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.2對商鋪進(jìn)行評估、驗收；2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行；第三條第三方權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行；3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取措施。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行第三方職責(zé)；4.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.1.3保證其提供的專業(yè)意見或建議的客觀、公正；4.1.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人