2024年度高端住宅買賣合同尊貴版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅買賣合同[尊貴版]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1標(biāo)的物基本情況4.2合同價(jià)格及支付方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時(shí)間及方式5.2接收條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記時(shí)間及要求7.3違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納方式8.2保證金退還條件及方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及終止條件12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度高端住宅買賣交易，凡涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)遵循本合同約定。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋登記日期：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋坐落位置房屋所在城市：_______詳細(xì)地址：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途房屋用途：_______第四條合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1標(biāo)的物基本情況合同標(biāo)的物為出賣方名下位于_______的房屋，具體詳見(jiàn)第三條。4.2合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)款：_______元整。支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款期限及違約責(zé)任買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間及方式出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。交付方式：_______5.2接收條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。5.3違約責(zé)任出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。過(guò)戶費(fèi)用：_______元整。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)：_______支付方式：_______6.3違約責(zé)任任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或支付稅費(fèi)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。登記費(fèi)用：_______元整。7.2登記時(shí)間及要求產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間：_______登記要求：買受方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。7.3違約責(zé)任任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納方式合同簽訂后，買受方應(yīng)向出賣方繳納履約保證金，保證金數(shù)額為_(kāi)______元整。繳納方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入出賣方指定賬戶。8.2保證金退還條件及方式在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)于合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還買受方。8.3違約責(zé)任如買受方違約，出賣方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償；如出賣方違約，買受方有權(quán)要求返還全部保證金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定比例計(jì)算。支付方式：違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同約定免除違約責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及終止條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的處理其他約定事項(xiàng)的處理，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)；（3）作為擔(dān)保方參與合同的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條甲乙雙方額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。3.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和報(bào)酬。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用和報(bào)酬。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等，并要求第三方簽字確認(rèn)。5.2第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同約定免除違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序參照本合同第十一條的規(guī)定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。8.2第三方介入的合同終止處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定退還相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、登記日期、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：本附件作為合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋過(guò)戶登記手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶登記的申請(qǐng)表、受理證明、登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已過(guò)戶至買受方名下。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息損失。示例：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：若出賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因未履行服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為：一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。示例：若一方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付_______元的違約金。5.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未承擔(dān)稅費(fèi)的一方應(yīng)支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因未承擔(dān)稅費(fèi)造成的損失。示例：若一方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，則應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度高端住宅買賣合同[尊貴版]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3保修責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭(zhēng)議解決11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同備案表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬：__________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：4.2.1房屋已辦理完畢權(quán)屬登記，取得房屋所有權(quán)證。4.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件。4.2.3房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3使用條件：4.3.1買方取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行房屋裝修和使用。4.3.2買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起__________年內(nèi)。5.3保修責(zé)任：5.3.1賣方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)證登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)證登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：7.2.1雙方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3.2雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約行為未得到糾正的。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2因合同解除給雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。10.3合同終止手續(xù)：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)法律規(guī)定免除責(zé)任。11.2法律適用及爭(zhēng)議解決：11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件：11.3.1本合同附件一為房屋買賣合同備案表。11.3.2本合同附件二為房屋所有權(quán)證。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署：12.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同日期：12.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)_________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同共__________份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助和咨詢。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，非合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的服務(wù)協(xié)議7.1.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同起草、法律咨詢等。7.1.2服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒證費(fèi)等。7.1.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。7.1.4責(zé)任限制：明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。7.1.5保密條款：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已產(chǎn)生的合理服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方介入終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同備案表要求：提供房屋買賣合同備案表的復(fù)印件，需加蓋備案機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋買賣合同已備案，合法有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估人員簽名。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，如已繳納或未繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金繳納情況，涉及房屋的后續(xù)維護(hù)。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，如購(gòu)房合同、繼承證明等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬關(guān)系，確保交易合法有效。7.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋出租人簽名或公章。說(shuō)明：證明房屋租賃情況，涉及房屋的使用權(quán)。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付__________元違約金。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付__________元違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付__________元違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期20天，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。2.3第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金。全文完。2024年度高端住宅買賣合同[尊貴版]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式1.3雙方代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件12.4合同未盡事宜的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765181.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990040765191.2.3聯(lián)系方式：139001390001.3雙方代理人信息（如有）1.3.1賣方代理人姓名：1.3.2賣方代理人身份證號(hào)：1101011990050765201.3.3賣方代理人聯(lián)系方式：137001370001.3.4買方代理人姓名：趙六1.3.5買方代理人身份證號(hào)：1101011990060765211.3.6買方代理人聯(lián)系方式：136001360002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣九佰萬(wàn)元整（￥900000.00），在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：成交價(jià)的20%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥600000.00），在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付；3.3.3第三期付款：成交價(jià)的50%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000.00），在合同簽訂之日起120日內(nèi)支付；3.3.4余款：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收；4.3.2買方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，簽署驗(yàn)收合格單；4.3.3賣方在收到驗(yàn)收合格單后，視為交付完成；4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格單上注明；4.4.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收合格單后7日內(nèi)，對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改；4.4.3買方對(duì)整改結(jié)果滿意，簽署驗(yàn)收合格單；4.4.4若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易流程進(jìn)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1賣方應(yīng)在過(guò)戶前繳納完畢所有稅費(fèi)；5.3.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家規(guī)定和銀行指定方式進(jìn)行繳納。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間：買方支付完一筆款項(xiàng)后30日內(nèi)6.3登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）7.2保證金繳納方式：在合同簽訂之日起5日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方繳納履約保證金；7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，買方已支付全部款項(xiàng)；7.3.2雙方無(wú)違約行為；7.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后，賣方應(yīng)在收到買方書(shū)面退還申請(qǐng)之日起10日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.1%；8.2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)無(wú)條件退換或修復(fù)，并支付買方合理的損失賠償；8.2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.4.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.3任何一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照法院相關(guān)程序進(jìn)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3合同解除后，雙方不得再行追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止時(shí)間：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；12.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分；12.4合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.2交易雙方身份證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年3月1日；14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和難度確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體介入流程如下：4.1.1甲乙雙方共同選定第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2確保服務(wù)過(guò)程中所獲取的信息保密；5.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)告知甲乙雙方；5.1.4在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和溝通。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；7.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在服務(wù)協(xié)議中明確；8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得無(wú)故阻礙；8.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.4第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方責(zé)任限額的具體約定9.1第