2024年度物業(yè)清潔合同：萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)清潔與消毒服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔合同：萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)清潔與消毒服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2消毒服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間與頻次3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2消毒服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式與時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2續(xù)簽條款6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：萬達(dá)物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.6傳真號碼：010xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：萬達(dá)商業(yè)廣場業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.1.1大堂、電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域2.1.2辦公室、會議室、餐廳、休息區(qū)等辦公區(qū)域2.1.3商場、超市、停車場等商業(yè)區(qū)域2.2消毒服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域每日消毒2.2.2公共設(shè)施每周消毒2.2.3應(yīng)急消毒處理2.3服務(wù)時(shí)間與頻次2.3.1清潔服務(wù)：每日兩次，上午9:0011:00，下午13:0015:002.3.2消毒服務(wù)：每日一次，上午9:0010:003.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面干凈無污漬，無灰塵3.1.2門窗、玻璃無污漬，無水印3.1.3衛(wèi)生間清潔無異味，無污水3.1.4辦公桌、椅、地面等無灰塵、無污漬3.2消毒服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域消毒劑濃度符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.2消毒范圍覆蓋所有易接觸表面3.2.3消毒效果達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹萬元整4.1.2消毒服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣伍仟元整4.2支付方式與時(shí)間4.2.1業(yè)主方每月支付物業(yè)服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2續(xù)簽條款5.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)完成清潔、消毒工作，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金6.2.2因業(yè)主方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方無法正常開展工作，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2業(yè)主方支付首月服務(wù)費(fèi)用8.1.3合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.1.2合同條款、服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.2.2雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)不受合同期限限制10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決法律10.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)流程圖等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自2024年1月1日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理辦公室13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起具有同等法律效力14.合同附件清單14.1服務(wù)明細(xì)表14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3服務(wù)流程圖14.4物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件14.5業(yè)主方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2法定或合同約定的情形，需要第三方介入提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.3出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)另行確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，能夠覆蓋其可能產(chǎn)生的損失。16.2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取履行合同所需的資料、信息和服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。17.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其行為代表甲方，但甲方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助方，其行為代表乙方，但乙方對第三方的工作承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1合同雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻次等。要求：表格格式，清晰易讀，包含所有服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明。2.費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、稅率、支付方式、支付時(shí)間等。要求：表格格式，清晰易讀，包含所有費(fèi)用項(xiàng)目的詳細(xì)說明。3.服務(wù)流程圖以圖表形式展示服務(wù)流程，包括服務(wù)前、服務(wù)中、服務(wù)后的各個(gè)環(huán)節(jié)。要求：圖形清晰，步驟明確，便于雙方理解和執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。要求：文件真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。5.業(yè)主方授權(quán)委托書由業(yè)主方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)代表業(yè)主方履行合同。要求：書面形式，加蓋業(yè)主方公章。6.合同簽訂證明文件包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等證明文件。要求：文件真實(shí)有效，加蓋雙方公章。7.第三方合作協(xié)議當(dāng)引入第三方時(shí)，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。8.不可抗力證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和相關(guān)證據(jù)。要求：文件真實(shí)有效，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成清潔、消毒工作。責(zé)任認(rèn)定：賠償業(yè)主方因違約造成的損失，包括但不限于額外清潔、消毒費(fèi)用。示例：因物業(yè)服務(wù)方原因，導(dǎo)致業(yè)主方額外支付清潔費(fèi)用人民幣壹萬元。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為