2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款契約示例

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款契約示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.貸款相關(guān)信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋交付條件6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款契約》。1.2合同雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方買(mǎi)方全稱(chēng)：________買(mǎi)方住所地：________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.2賣(mài)方賣(mài)方全稱(chēng)：________賣(mài)方住所地：________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋面積：________平方米1.3.6房屋建成年代：________年2.交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.4買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款。2.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)房款。2.2.4賣(mài)方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明須由賣(mài)方提供，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。3.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)須由賣(mài)方提供，證明房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定支付剩余購(gòu)房款。5.貸款相關(guān)信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______元。5.2貸款利率貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為_(kāi)_______年。6.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.1.2買(mǎi)方在收到房屋交付通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方提供必要的過(guò)戶(hù)資料。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。7.1.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________%。7.1.3如任何一方違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.1.3在貸款合同解除的情況下，本合同相應(yīng)解除。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2本合同經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后生效。9.2合同備案9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。9.2.2貸款合同生效后，雙方應(yīng)向貸款銀行備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，由賣(mài)方提供。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)附件二為房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，由賣(mài)方提供。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。13.附件清單13.1附件一房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.1.3第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益15.2.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方對(duì)乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任15.3.3.1如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。15.3.3.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。湄?zé)任賠償不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方變更或解除協(xié)議17.1第三方變更協(xié)議17.1.1第三方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.2第三方解除協(xié)議17.2.1第三方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定，提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證書(shū)上應(yīng)有房屋所有權(quán)人簽字或蓋章，并注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此證書(shū)用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，證書(shū)上應(yīng)有房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的蓋章。說(shuō)明：此證書(shū)用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，合同上應(yīng)有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同的副本，合同上應(yīng)有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告上應(yīng)有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估師簽字。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告上應(yīng)有買(mǎi)方簽字或蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋已按照合同約定交付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同約定或法律要求的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此部分包括但不限于身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。示例：若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方在訴訟中獲勝，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________%。示例：若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為貸款金額的__