2024年度地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3租賃物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整機(jī)制1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.15合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同于____年__月__日在____市簽訂。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物地址：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.5租賃物現(xiàn)狀：________________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限為__年__個月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價變動，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年__月__日。6.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕。7.2出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等物業(yè)管理服務(wù)。7.3出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等。7.4出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的管理和維護(hù)。7.5出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的垃圾清運(yùn)和污水處理。7.6出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的其他物業(yè)管理服務(wù)。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣____元/月。8.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第九條物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整機(jī)制9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如因客觀原因需對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，出租方應(yīng)提前__天__向承租方發(fā)出書面通知。9.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如需調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)提前__天__向承租方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整原因和具體措施。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。10.2出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共區(qū)域整潔、綠化良好、安全設(shè)施完善。10.3出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，及時處理故障和報修。10.4出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施正常運(yùn)行，保障承租方的人身和財產(chǎn)安全。第十一條違約責(zé)任11.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__%計算。11.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的實(shí)際天數(shù)計算。11.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1如出租方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同約定的其他解除條件。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、物業(yè)管理服務(wù)清單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的范圍與方式16.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物交接、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.2第三方介入的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、出具專業(yè)評估報告、現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)助調(diào)解等。第十七條甲乙方引入第三方的條件17.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及介入的具體事項(xiàng)。第十八條第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ鞒霈F(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方介入過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和難度等因素綜合考慮。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、損失賠償?shù)取５诙畻l第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保介入工作的順利進(jìn)行。20.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時一次性支付，也可按介入事項(xiàng)分階段支付。21.3第三方介入費(fèi)用一旦支付，不得以任何理由要求返還。第二十二條第三方介入合同的終止22.1如第三方介入工作已完成或合同履行期間，第三方介入工作不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入合同。第二十三條第三方介入合同的其他約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。23.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、使用狀況等。說明：本附件為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)在第三方介入時簽訂。4.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整金額及生效日期。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的時間、原因、調(diào)整金額及生效日期。6.違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方違約行為的時間、原因、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序及費(fèi)用。說明：本附件為爭議解決的補(bǔ)充，雙方在發(fā)生爭議時簽訂。8.合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：承租方于2024年3月1日未支付當(dāng)月租金，則應(yīng)從3月2日起支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)實(shí)際天數(shù)計算。示例：出租方于2024年4月10日至4月20日未提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約行為：第三方介入工作出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)自身責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.地下室租賃范圍及用途2.1地下室具體位置2.2地下室面積2.3地下室用途2.4地下室附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付及滯納金4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2保安服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4安全檢查4.5環(huán)境維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期5.3支付方式5.4逾期支付及滯納金6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用權(quán)6.2乙方維護(hù)義務(wù)6.3乙方禁止行為6.4乙方賠償責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方出租權(quán)7.2甲方維修義務(wù)7.3甲方禁止行為7.4甲方賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：全稱（甲方），注冊地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.2承租方：全稱（乙方），注冊地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條地下室租賃范圍及用途2.1地下室具體位置：位于甲方物業(yè)____層____號。2.2地下室面積：____平方米。2.3地下室用途：乙方用于______。2.4地下室附屬設(shè)施：包括______等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元。3.2租金支付周期：每月____日前。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按_____%向乙方收取滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供地下室的日常清潔服務(wù)，保持地下室環(huán)境整潔。4.2保安服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供地下室的24小時保安服務(wù)，確保地下室安全。4.3維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4安全檢查：甲方每月進(jìn)行一次地下室安全檢查，確保安全無隱患。4.5環(huán)境維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)地下室的綠化和環(huán)境美化工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期：與租金支付周期相同。5.3支付方式：與租金支付方式相同。5.4逾期支付及滯納金：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按_____%向乙方收取滯納金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室。6.2乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持地下室的完好狀態(tài)，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)。6.3乙方禁止行為：乙方不得在地下室進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。6.4乙方賠償責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌叵率以O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方出租權(quán)：甲方有權(quán)將地下室出租給乙方。7.2甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3甲方禁止行為：甲方不得干涉乙方正常使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)。7.4甲方賠償責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌叵率以O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定的使用目的，擅自改變地下室用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3乙方損壞地下室設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)_____%的違約金。8.2.2甲方未按約定時間完成地下室維修工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用_____%的違約金。8.2.3甲方違反合同約定，擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即騰退地下室。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金。9.3.3甲方應(yīng)將乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)中未使用的部分退還乙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更后的效力：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止后的處理：13.3.1乙方應(yīng)立即騰退地下室。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金。13.3.3甲方應(yīng)將乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)中未使用的部分退還乙方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易等服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.1.3評估服務(wù)：第三方對地下室租賃價值或物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。3.1.3第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU額度。3.1.4甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：4.2.1直接向受損方賠償。4.2.2通過甲乙雙方協(xié)商解決。4.2.3依法向第三方追究責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。5.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。5.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3.2第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或依法解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的租賃期限屆滿或合同解除，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的結(jié)算10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金。10.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，將結(jié)算款項(xiàng)支付給甲乙雙方。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示地下室的具體位置、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：該圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃范圍和用途。2.地下室附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下室的附屬設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。說明：該清單應(yīng)作為合同附件，用于明確地下室的使用條件。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。5.乙方使用地下室的相關(guān)證明材料要求：乙方使用地下室的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)證明材料。說明：該材料應(yīng)作為合同附件，用于證明乙方使用地下室的合法性和合規(guī)性。6.地下室維修記錄要求：甲方維修地下室的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該記錄應(yīng)作為合同附件，用于證明甲方履行維修義務(wù)的情況。7.地下室安全檢查報告要求：甲方進(jìn)行地下室安全檢查的報告，包括檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：該報告應(yīng)作為合同附件，用于證明甲方履行安全檢查義務(wù)的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3乙方擅自改變地下室用途。1.4乙方損壞地下室設(shè)施。1.5甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.6甲方未按時完成地下室維修工作。1.7第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約時，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。3.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)_____%的違約金。3.3第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。全文完。2024年度地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途2.4地下室結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限5.租賃方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)6.出租方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計算方法8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1地下室位置：____________________2.2地下室面積：____________________平方米2.3地下室用途：____________________2.4地下室結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：地下室的清潔、安保、維修等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月。4.4物業(yè)服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租賃方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。5.1.2要求出租方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時支付租金。5.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2.3不得從事違法活動。6.出租方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1收取租金。6.1.2監(jiān)督租賃方遵守合同約定。6.2出租方義務(wù)6.2.1按合同約定提供合格的租賃物。6.2.2按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3對租賃物進(jìn)行必要的維修。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2出租方未按時提供合格的租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2違約金計算方法8.2.1違約金以人民幣計算，按實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。8.2.2違約金總額不超過未履行合同義務(wù)部分價值的_____%。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，按國家相關(guān)政策處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平、公開。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1附件一：租賃物清單。10.3.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.3.3附件三：其他相關(guān)文件。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.2租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。12.2.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.2.3傳真送達(dá)，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址12.3.1租賃方送達(dá)地址：____________________12.3.2出租方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：____________________13.1.2租賃物規(guī)格型號：____________________13.1.3租賃物數(shù)量：____________________13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________13.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________13.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件一：租賃物交接清單13.3.2文件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其委托事項(xiàng)。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。16.2第三方的委托協(xié)議16.2.1委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方的介入程序16.3.1第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報其職責(zé)和工作計劃