2024全新個人住房抵押貸款展期及抵押物評估協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新個人住房抵押貸款展期及抵押物評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.展期條款2.1展期申請2.2展期審批2.3展期期限2.4展期利率2.5展期還款計劃3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估程序3.3評估報告3.4評估結(jié)果4.抵押物權利變更4.1抵押物權利轉(zhuǎn)移4.2抵押物權利登記4.3抵押物權利變更通知5.貸款償還5.1償還方式5.2償還時間5.3償還金額5.4償還逾期6.逾期利息與罰金6.1逾期利息計算6.2逾期罰金計算6.3逾期還款處理7.保險要求7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效時間11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：其他相關文件12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1"借款人"指與貸款銀行簽訂本合同的個人。1.1.2"貸款銀行"指提供貸款服務的金融機構(gòu)。1.1.3"貸款"指貸款銀行根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。1.1.4"抵押物"指借款人用以擔保貸款的財產(chǎn)。1.1.5"展期"指在原貸款到期日之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將貸款期限延長。1.1.6"評估機構(gòu)"指經(jīng)雙方認可的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及貸款、抵押、評估等相關事項，應參照《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)執(zhí)行。2.展期條款2.1展期申請2.1.1借款人如需申請展期，應提前向貸款銀行提交書面申請。2.1.2申請展期時，借款人應說明展期原因、期限及還款計劃。2.2展期審批2.2.1貸款銀行收到借款人展期申請后，應在一定期限內(nèi)予以審批。2.2.2貸款銀行有權要求借款人提供展期所需的相關資料。2.3展期期限2.3.1展期期限不得超過原貸款合同規(guī)定的期限。2.3.2展期期限自原貸款到期日起計算。2.4展期利率2.4.1展期期間的貸款利率按原貸款合同規(guī)定的利率執(zhí)行。2.4.2如貸款銀行調(diào)整貸款利率，展期期間的貸款利率應相應調(diào)整。2.5展期還款計劃2.5.1借款人應根據(jù)展期期限和貸款金額重新制定還款計劃。2.5.2還款計劃應經(jīng)貸款銀行同意后方可執(zhí)行。3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)選擇3.1.1借款人和貸款銀行應共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)。3.1.2評估機構(gòu)的選擇應在簽訂本合同前完成。3.2評估程序3.2.1評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和評估準則進行抵押物評估。3.2.2評估機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押物評估并出具評估報告。3.3評估報告3.3.1評估報告應包括抵押物的價值、市場狀況等信息。3.3.2評估報告應由評估機構(gòu)蓋章并由評估師簽字。3.4評估結(jié)果3.4.1評估結(jié)果應作為抵押物價值的依據(jù)。3.4.2借款人和貸款銀行應共同確認評估結(jié)果。4.抵押物權利變更4.1抵押物權利轉(zhuǎn)移4.1.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款銀行書面同意，借款人不得將抵押物權利轉(zhuǎn)讓或設定其他權利。4.1.2貸款銀行有權要求借款人提供抵押物權利變更的相關證明。4.2抵押物權利登記4.2.1借款人應在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，將抵押物權利登記于相關登記機關。4.2.2抵押物權利登記費用由借款人承擔。4.3抵押物權利變更通知4.3.1借款人應將抵押物權利變更情況及時通知貸款銀行。4.3.2貸款銀行有權要求借款人提供抵押物權利變更的相關證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至具有管轄權的中介機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解機構(gòu)應遵循公平、公正的原則，并做出具有約束力的調(diào)解協(xié)議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循法定程序，確保雙方權益得到保護。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成必要的法律手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定解除合同。9.2.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應提前書面通知另一方。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達。10.1.2通知送達地址應為合同中約定的地址。10.2送達地址10.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。10.2.2如地址變更，應及時通知對方。10.3送達生效時間10.3.1通知自送達之日起生效。10.3.2如以信函方式送達，自信函投遞之日起算。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1附件一為本貸款合同的詳細條款。11.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物評估報告11.2.1附件二為抵押物評估報告，由評估機構(gòu)出具。11.2.2附件二為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三為本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。11.3.2附件三為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.違約責任12.1違約責任概述12.1.1本合同雙方均應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2.2違約金或賠償損失的數(shù)額應根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。12.3違約責任免除12.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件。13.3.2證明文件應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由借款人、貸款銀行或雙方共同認可的第三方參與的任何活動或程序。1.2第三方介入可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款銀行或雙方共同書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，保護各方權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，借款人、貸款銀行應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，應按照合同約定和書面協(xié)議的條款履行職責。4.甲乙方的額外條款及說明4.1借款人責任4.1.1借款人應保證第三方介入的合法性和合理性。4.1.2借款人應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.2貸款銀行責任4.2.1貸款銀行應監(jiān)督第三方介入的過程，確保其符合合同約定。4.2.2貸款銀行有權要求第三方提供必要的工作報告和結(jié)果。5.第三方的責權利5.1責任5.1.1第三方應根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的條款，對借款人、貸款銀行或其他相關方的權益承擔相應的責任。5.1.2第三方應對其提供的評估、咨詢、調(diào)解等服務質(zhì)量承擔保證責任。5.2權利5.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的條款，獲取其應得的報酬。5.2.2第三方有權要求借款人、貸款銀行或其他相關方提供必要的信息和協(xié)助。5.3利益5.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲取相關信息，但不得泄露給任何未授權的個人或?qū)嶓w。5.3.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權，不受任何一方的不當干預。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方對借款人、貸款銀行或其他相關方的直接經(jīng)濟損失。6.1.2第三方因提供服務而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。6.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。6.2.2第三方提供服務的內(nèi)容和范圍。6.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、貸款銀行之間的關系是獨立的，第三方不承擔借款人、貸款銀行之間的任何合同義務。7.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入過程中，借款人、貸款銀行應保持溝通，及時反饋相關信息，共同確保合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在合同或書面協(xié)議中明確約定。8.3第三方介入終止后，借款人、貸款銀行應根據(jù)合同約定和第三方的工作報告，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款和條件。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值、市場狀況、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款提供擔保依據(jù)。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：包括借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明用于核實借款人的身份信息，確保合同的合法有效性。4.附件四：借款人收入證明詳細要求：包括借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保貸款的合理發(fā)放。5.附件五：抵押物權屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等抵押物權屬證明文件。說明：權屬證明用于確認抵押物的所有權，確保抵押物的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權限等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等證明文件。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本息1.2借款人未履行合同約定的其他義務1.3貸款銀行未按時發(fā)放貸款1.4貸款銀行未履行合同約定的其他義務1.5第三方未履行合同約定的職責1.6第三方違反保密義務，泄露合同信息2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金或賠償損失的數(shù)額應根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。3.違約責任示例3.1借款人未按時償還貸款本息，應向貸款銀行支付逾期利息和違約金。3.2貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金或賠償損失。3.3第三方未履行評估職責，導致評估報告失實，應承擔相應責任。全文完。2024全新個人住房抵押貸款展期及抵押物評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術語的定義1.2合同雙方的定義1.3合同目的和適用范圍1.4合同期限和續(xù)簽1.5合同修改和補充2.貸款基本信息2.1貸款金額和利率2.2貸款期限和還款方式2.3還款計劃和時間表2.4貸款用途和限制2.5貸款擔保和抵押3.展期條件3.1展期申請和批準3.2展期期限和條件3.3展期后的還款計劃3.4展期費用和利息計算3.5展期后的貸款余額4.抵押物評估4.1抵押物評估的目的和范圍4.2評估機構(gòu)和評估方法4.3評估報告和評估結(jié)果4.4抵押物價值變化和重新評估4.5抵押物處置和變現(xiàn)5.貸款展期的法律效力5.1展期協(xié)議的法律地位5.2展期協(xié)議的生效條件5.3展期協(xié)議的變更和解除5.4展期協(xié)議的爭議解決6.抵押物評估的法律效力6.1評估報告的法律效力6.2評估結(jié)果的適用范圍6.3評估爭議的處理6.4評估費用和責任7.風險和免責條款7.1風險承擔和分配7.2免責條款和限制7.3不可抗力條款7.4合同解除條件8.合同雙方的義務和責任8.1貸款人的義務和責任8.2抵押權人的義務和責任8.3合同履行中的義務和責任8.4違約責任和賠償9.合同履行和監(jiān)管9.1合同履行方式9.2履行監(jiān)管和監(jiān)督9.3履行報告和通知9.4履行變更和調(diào)整10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律效力10.4合同變更和解除的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點和時間11.4爭議解決的保密性12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.4合同解除后的處理13.其他條款13.1合同附件和補充協(xié)議13.2合同簽署和見證13.3合同翻譯和解釋13.4合同適用法律和管轄法院14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術語的定義（1）“本合同”指本《2024全新個人住房抵押貸款展期及抵押物評估協(xié)議》。（2）“貸款人”指提供個人住房抵押貸款的金融機構(gòu)。（3）“借款人”指向貸款人申請個人住房抵押貸款的個人。（4）“抵押權人”指接受借款人抵押物作為貸款擔保的貸款人。（5）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)。（6）“評估機構(gòu)”指具有相關資質(zhì)，對抵押物進行評估的第三方機構(gòu)。1.2合同雙方的定義（1）借款人：[借款人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。（2）貸款人：[貸款人名稱]，注冊地址：[注冊地址]。1.3合同目的和適用范圍（1）合同目的：本合同旨在明確借款人與貸款人之間的個人住房抵押貸款展期及抵押物評估的相關事宜。（2）適用范圍：本合同適用于借款人與貸款人之間因個人住房抵押貸款展期及抵押物評估而產(chǎn)生的所有權利和義務。1.4合同期限和續(xù)簽（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。（2）合同到期前，如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前[提前通知時間]協(xié)商確定。1.5合同修改和補充（1）對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。2.貸款基本信息2.1貸款金額和利率（1）借款人申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。（2）貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。2.2貸款期限和還款方式（1）貸款期限為[貸款期限]年。（2）還款方式為等額本息還款法。2.3還款計劃和時間表（1）借款人每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。（2）還款時間表詳見附件。2.4貸款用途和限制（1）借款人應將貸款用于購買個人住房。（2）借款人不得將貸款用于其他用途。2.5貸款擔保和抵押（1）借款人同意以其名下房產(chǎn)作為貸款擔保。（2）抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。3.展期條件3.1展期申請和批準（1）借款人如需申請貸款展期，應提前[提前申請時間]向貸款人提出書面申請。（2）貸款人收到申請后，應在[審批時間]內(nèi)予以答復。3.2展期期限和條件（1）展期期限最長為[展期期限]年。（2）展期后的貸款利率按貸款人規(guī)定執(zhí)行。3.3展期后的還款計劃（1）展期后的還款計劃詳見附件。（2）展期后的每月還款金額可能發(fā)生變化。3.4展期費用和利息計算（1）展期費用為[展期費用]元。（2）展期后的利息計算方式按貸款人規(guī)定執(zhí)行。3.5展期后的貸款余額（1）展期后的貸款余額為[展期后貸款余額]元。（2）展期后的貸款余額包含展期費用和利息。4.抵押物評估4.1抵押物評估的目的和范圍（1）抵押物評估的目的是確定抵押物的價值，以作為貸款擔保的依據(jù)。（2）評估范圍包括抵押物的現(xiàn)狀、權屬、用途等。4.2評估機構(gòu)和評估方法（1）評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]。（2）評估方法為市場比較法。4.3評估報告和評估結(jié)果（1）評估報告由評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。（2）評估結(jié)果為抵押物的市場價值。4.4抵押物價值變化和重新評估（1）如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商重新評估。（2）重新評估費用由[費用承擔方]承擔。4.5抵押物處置和變現(xiàn)（1）如借款人違約，貸款人有權處置抵押物。（2）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。8.風險和免責條款8.1風險承擔和分配（1）借款人應承擔因自身原因?qū)е碌馁J款違約風險。（2）貸款人應承擔因貸款人原因?qū)е碌馁J款違約風險。8.2免責條款和限制（1）在正常經(jīng)營過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）借款人在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，貸款人有權采取必要的法律手段追償。8.3不可抗力條款（1）不可抗力指自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素。（2）發(fā)生不可抗力時，雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4合同解除條件（2）貸款人因借款人嚴重違約而解除合同，借款人應承擔相應的違約責任。9.合同履行和監(jiān)管9.1合同履行方式（1）借款人應按照合同約定，按時足額還款。（2）貸款人應按照合同約定，提供貸款服務。9.2履行監(jiān)管和監(jiān)督（1）借款人應定期向貸款人報告貸款使用情況。（2）貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。9.3履行報告和通知（1）借款人應在貸款到期前[提前通知時間]向貸款人報告還款計劃。（2）貸款人應在貸款到期前[提前通知時間]向借款人發(fā)送還款提醒。9.4履行變更和調(diào)整（1）合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更或調(diào)整后的合同條款對雙方具有同等約束力。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定。（2）合同解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同變更和解除的法律效力（1）合同變更和解除對雙方具有法律效力。（2）合同變更和解除不影響已發(fā)生的債權債務。10.4合同變更和解除的后果（1）合同解除后，借款人應按照合同約定清償剩余貸款本息。（2）貸款人應退還借款人已支付的超出部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點和時間（1）爭議解決地點為[爭議解決地點]。（2）爭議解決時間為[爭議解決時間]。11.4爭議解決的保密性（1）雙方在爭議解決過程中應保持保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露爭議解決的相關信息。12.合同生效和終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效后，對雙方具有約束力。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，借款人應按照合同約定清償剩余貸款本息。（2）貸款人應退還借款人已支付的超出部分。12.4合同解除后的處理（1）合同解除后，借款人應按照合同約定清償剩余貸款本息。（2）貸款人應退還借款人已支付的超出部分。13.其他條款13.1合同附件和補充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽署和見證（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.3合同翻譯和解釋（1）本合同如存在不同語言版本，以中文版本為準。（2）本合同如有歧義，按合同條款的字面意思進行解釋。13.4合同適用法律和管轄法院（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，以及因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[管轄法院名稱]管轄。14.合同簽署和生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）“第三方”指本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的目的和范圍。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，或提供專業(yè)服務。（2）第三方介入的具體目的應在合同中明確約定。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、見證等服務。（2）第三方介入的具體范圍應在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付第三方服務費用。（2）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。16.2乙方額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方履行其職責。（2）乙方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益，并對第三方行為的合法性承擔監(jiān)督責任。17.第三方責任限額17.1責任限額概念（1）“責任限額”指第三方因提供的服務或行為導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失時，應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣[責任限額]元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則（1）第三方責任劃分應遵循公平、合理、透明的原則。（2）第三方責任劃分應在合同中明確約定。18.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應承擔全部責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲方提供的信息不準確或甲方違反合同約定導致?lián)p失，第三方不承擔責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因乙方違反合同約定導致?lián)p失，第三方不承擔責任。19.第三方權利19.1第三方權利概述（1）第三方在合同履行過程中享有獲得報酬的權利。（2）第三方享有要求甲乙雙方提供必要配合的權利。19.2第三方權利具體條款（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供所需文件和信息。20.第三方義務20.1第三方義務概述（1）第三方在合同履行過程中應履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方義務具體條款（1）第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量和時效。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。21.第三方變更和解除21.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。21.2第三方解除（1）第三方解除合同需符合合同約定或法律規(guī)定。（2）第三方解除合同應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.3爭議解決地點和時間（1）爭議解決地點為[爭議解決地點]。（2）爭議解決時間為[爭議解決時間]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同（1）詳細列出貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。（2）包括借款人身份證明、房產(chǎn)證明等相關文件。2.抵押合同（1）詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬等信息。（2）包括抵押物評估報告、抵押權登記證明等相關文件。3.展期協(xié)議（1）詳細列出展期期限、展期利率、展期后的還款計劃等信息。（2）包括展期費用、展期后的貸款余額等相關文件。4.評估報告（1）詳細列出抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。（2）包括評估機構(gòu)資質(zhì)證明、評估人員資質(zhì)證明等相關文件。5.第三方服務協(xié)議（1）詳細列出第三方服務的內(nèi)容、費用、服務期限等信息。（2）包括第三方服務機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務人員資質(zhì)證明等相關文件。6.爭議解決協(xié)議（1）詳細列出爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點和時間等信息。（2）包括爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明、爭議解決人員資質(zhì)證明等相關文件。7.其他附件（1）根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能包括其他相關文件。（2）包括合同履行過程中的往來函件、會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時足額還款。（2）借款人未按照合同約定使用貸款。（3）借款人未履行抵押物維護義務。（4）貸款人未按時發(fā)放貸款。（5）貸款人未按照合同約定調(diào)整貸款利率。（6）第三方服務提供者未按時、按質(zhì)完成服務。2.責任認定標準（1）借款人未按時足額還款，應承擔逾期還款利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）借款人未按照合同約定使用貸款，應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（3）借款人未履行抵押物維護義務，應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（4）貸款人未按時發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。（5）貸款人未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。（6）第三方服務提供者未按時、按質(zhì)完成服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息[逾期利息比例]。（2）借款人未按照合同約定使用貸款，導致貸款用途變更，應賠償貸款人因此遭受的損失[損失金額]。（3）借款人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低，應賠償貸款人因此遭受的損失[損失金額]。（4）貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付借款人違約金[違約金比例]。（5）貸款人未按照合同約定調(diào)整貸款利率，導致借款人利益受損，應賠償借款人因此遭受的損失[損失金額]。（6）第三方服務提供者未按時完成評估報告，導致合同履行延遲，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失[損失金額]。全文完。2024全新個人住房抵押貸款展期及抵押物評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款機構(gòu)信息3.貸款展期相關條款3.1展期申請條件3.2展期申請流程3.3展期期限及利率3.4展期還款計劃4.抵押物評估條款4.1抵押物評估機構(gòu)4.2評估方法及標準4.3評估費用及承擔5.抵押物權屬確認5.1抵押物權屬證明文件5.2抵押物權屬變更通知6.貸款展期費用及利息6.1展期費用計算方法6.2展期利息計算方式7.履約保證及擔保措施7.1履約保證人信息7.2擔保措施內(nèi)容8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責任與處理9.1違約責任承擔9.2違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1“借款人”指本合同項下的債務人，即申請展期及抵押物評估的個人。1.1.2“貸款機構(gòu)”指本合同項下的債權人，即提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“貸款”指借款人向貸款機構(gòu)申請的住房抵押貸款。1.1.4“展期”指借款人同意延長原貸款合同規(guī)定的還款期限。1.1.5“抵押物”指借款人為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.6“評估價值”指抵押物的市場價值，由貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)評估確定。1.2術語解釋1.2.1“市場價值”指在正常交易條件下，抵押物在評估時點的公平交易價格。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4戶籍地址：2.2貸款機構(gòu)信息2.2.1機構(gòu)名稱：2.2.2機構(gòu)地址：2.2.3聯(lián)系電話：3.貸款展期相關條款3.1展期申請條件3.1.1借款人需提供原貸款合同、身份證明等資料。3.1.2借款人信用記錄良好，無嚴重逾期還款記錄。3.2展期申請流程3.2.1借款人向貸款機構(gòu)提出展期申請。3.2.2貸款機構(gòu)審核借款人提供的資料。3.2.3雙方協(xié)商確定展期期限及利率。3.3展期期限及利率3.3.1展期期限最長不超過原貸款合同剩余期限。3.3.2展期利率根據(jù)市場狀況及雙方協(xié)商確定。3.4展期還款計劃3.4.1展期后的還款計劃應保證借款人在展期期限內(nèi)的還款能力。3.4.2貸款機構(gòu)應根據(jù)借款人還款能力制定合理的還款計劃。4.抵押物評估條款4.1抵押物評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)由貸款機構(gòu)指定，具備相應資質(zhì)。4.2評估方法及標準4.2.1評估方法采用市場法，即比較法。4.2.2評估標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3評估費用及承擔4.3.1評估費用由借款人承擔。4.3.2借款人應在評估前支付評估費用。5.抵押物權屬確認5.1抵押物權屬證明文件5.1.1借款人應提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.2抵押物權屬變更通知5.2.1抵押物權屬發(fā)生變更時，借款人應及時通知貸款機構(gòu)。6.貸款展期費用及利息6.1展期費用計算方法6.1.1展期費用包括但不限于評估費、手續(xù)費用等。6.2展期利息計算方式6.2.1展期利息按原貸款利率計算。7.履約保證及擔保措施7.1履約保證人信息7.1.1履約保證人為借款人的配偶、子女或其他具備履行保證義務的自然人。7.2擔保措施內(nèi)容7.2.1擔保措施包括但不限于保證人提供保證書、抵押物等。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息。8.2.2貸款機構(gòu)因國家政策調(diào)整或市場風險等原因，需要提前終止合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責任與處理9.1違約責任承擔9.1.1借款人未按約定還款，應承擔逾期利息及違約金。9.1.2貸款機構(gòu)未按約定提供貸款或提供服務，應承擔相應違約責任。9.2違約處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決違約問題。9.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同約定的管轄法院所在地。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同項下一切爭議均由合同約定的管轄法院管轄。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告、變更協(xié)議等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)貸款機構(gòu)審核同意后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期履行完畢。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、中介服務機構(gòu)等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上進行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。2.1.1第三方評估結(jié)果存在重大偏差，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失的。2.1.2第三方提供的服務存在重大疏忽，導致甲乙雙方權益受損的。2.1.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。3.第三方職責與權利3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。3.1.2在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作。3.1.3根據(jù)合同約定收取相應費用。3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2.2在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務，并向甲乙雙方提供工作成果。3.2.3對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。4.第