案場(chǎng)物業(yè)合同范例

案場(chǎng)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為上述項(xiàng)目物業(yè)管理的委托方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理及收費(fèi)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民投訴處理和糾紛調(diào)解；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類公共活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)；

（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）安全防范和消防管理工作；

（4）車輛停放、管理及收費(fèi)；

（5）居民投訴處理和糾紛調(diào)解；

（6）公共活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.本合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖

4.本合同附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為上述項(xiàng)目物業(yè)管理的委托方，丙方為協(xié)助乙方進(jìn)行特定物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方責(zé)任

1.1丙方受甲方委托，協(xié)助乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行特定物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行安全防范和消防管理工作；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行車輛停放、管理及收費(fèi)；

（5）協(xié)助乙方處理居民投訴和糾紛調(diào)解；

（6）協(xié)助乙方組織和協(xié)調(diào)公共活動(dòng)；

（7）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方權(quán)利

2.1丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，但不得損害甲方權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。

三、丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

3.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和乙方的要求。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的不足進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，終止丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向丙方提供必要的管理權(quán)限和條件，保障丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

5.2甲方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

6.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，終止丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)配合丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。

7.2乙方應(yīng)確保丙方的物業(yè)管理服務(wù)不損害甲方權(quán)益。

八、丙方違約及限制條款

8.1丙方如未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

8.3丙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.本合同附件二：丙方管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.本合同附件三：丙方保密協(xié)議

4.本合同附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)化和分工合作，提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理支持，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)主導(dǎo)本次物業(yè)管理合同的簽訂，甲方能夠確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為上述項(xiàng)目物業(yè)管理的執(zhí)行方，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方責(zé)任

1.1丙方受乙方委托，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)建議；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；

（4）提供物業(yè)市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；

（5）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)成本控制和效益分析；

（6）其他經(jīng)三方約定的咨詢服務(wù)。

二、丙方權(quán)利

2.1丙方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立提出物業(yè)管理建議和方案。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理數(shù)據(jù)和信息。

三、丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳盡的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。

4.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求其進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)提供丙方完成咨詢服務(wù)的必要條件和支持。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)丙方咨詢服務(wù)的利用情況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

六、甲方義務(wù)

6.3甲方應(yīng)確保乙方能夠充分行使對(duì)丙方咨詢服務(wù)的權(quán)利。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未履行對(duì)乙方權(quán)利的保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方如干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致丙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.本合同附件二：丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.本合同附件三：丙方保密協(xié)議

4.本合同附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行方，希望通過(guò)引入丙方這一專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，提