2024年度商鋪租賃：分割商鋪的保險責任與賠償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃：分割商鋪的保險責任與賠償條款本合同目錄一覽1.分割商鋪概述1.1分割商鋪的定義1.2分割商鋪的審批流程2.保險責任劃分2.1保險責任的范圍2.2保險責任的具體內(nèi)容2.3保險責任的起始和終止時間3.保險費用承擔3.1保險費用的計算方式3.2保險費用的支付方式3.3保險費用的支付時間4.保險賠償條款4.1賠償范圍4.2賠償金額的計算方法4.3賠償流程5.賠償時效5.1賠償時效的定義5.2超過賠償時效的處理6.保險事故通知6.1保險事故通知的時限6.2保險事故通知的內(nèi)容7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責任9.1違約責任的定義9.2違約責任的承擔方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護措施11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂的時間14.2合同簽署的方式第一部分：合同如下：1.分割商鋪概述1.1分割商鋪的定義本合同所指分割商鋪，是指將原有商鋪按照約定的分割方案，分割成若干獨立使用的商鋪單元。1.2分割商鋪的審批流程分割商鋪前，乙方需向甲方提供分割方案及相關證明文件，甲方應在收到乙方提交的材料之日起十五日內(nèi)，完成對分割方案的審查。經(jīng)審查同意后，雙方簽訂本合同。2.保險責任劃分2.1保險責任的范圍（1）因火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害造成的損失；（2）因盜竊、搶劫、故意破壞等人為因素造成的損失；（3）因設備故障、操作失誤等造成的損失。2.2保險責任的具體內(nèi)容具體保險責任內(nèi)容以保險公司出具的保險單為準。2.3保險責任的起始和終止時間保險責任的起始時間為本合同簽訂之日起，終止時間為商鋪租賃期滿或本合同終止之日。3.保險費用承擔3.1保險費用的計算方式保險費用按商鋪面積、保險金額和保險費率計算。3.2保險費用的支付方式保險費用由乙方支付，支付時間為每個保險年度開始前。3.3保險費用的支付時間乙方應在每個保險年度開始前支付相應年度的保險費用。4.保險賠償條款4.1賠償范圍賠償范圍包括本合同2.1所述保險責任范圍內(nèi)的事故造成的損失。4.2賠償金額的計算方法賠償金額根據(jù)實際損失和保險金額按比例計算。4.3賠償流程發(fā)生保險事故后，乙方應在二十四小時內(nèi)通知甲方和保險公司。保險公司接到通知后，應在十個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場查勘，并出具查勘報告。乙方應在收到查勘報告之日起七個工作日內(nèi)提交索賠材料。保險公司收到索賠材料后，應在三十日內(nèi)作出賠償決定。5.賠償時效5.1賠償時效的定義賠償時效是指乙方自保險事故發(fā)生之日起一年內(nèi)向保險公司提出索賠。5.2超過賠償時效的處理超過賠償時效的，保險公司不再承擔賠償責任。6.保險事故通知6.1保險事故通知的時限發(fā)生保險事故后，乙方應在二十四小時內(nèi)通知甲方和保險公司。6.2保險事故通知的內(nèi)容保險事故通知應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意，本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，法院判決為終局判決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定的義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同終止的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約責任的定義違約責任是指一方違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔的法律責任。10.2違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。11.2保密信息的保護措施雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同項下發(fā)生的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。14.2合同簽署的方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供者、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務，協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進行協(xié)商；（2）提供專業(yè)評估，如商鋪價值評估、風險評估等；（3）協(xié)助辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等；（4）提供法律服務，包括法律咨詢、起草合同等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選擇雙方應在收到介入申請后，共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應支付第三方合理的服務費用，并在第三方提供的服務完成后，對第三方的工作進行評價。17.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應支付第三方合理的服務費用，并在第三方提供的服務完成后，對第三方的工作進行評價。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、潛在風險等因素綜合確定。18.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方在履行合同過程中，其責任應限于其服務范圍和合同約定，不得超越其職責范圍。19.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供咨詢服務時，若因提供錯誤信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在提供評估服務時，若評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在協(xié)助辦理手續(xù)時，若因手續(xù)辦理錯誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；（4）第三方在提供法律服務時，若因法律文件起草錯誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。20.第三方的責任追究20.1追究方式甲乙雙方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式追究第三方的責任。20.2追究時效第三方責任的追究時效為合同終止之日起兩年。如超過時效，甲乙雙方不得再追究第三方的責任。21.合同變更與補充21.1變更與補充程序如需變更或補充本合同，雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分割商鋪方案及審批文件詳細要求：包含商鋪分割的具體方案、相關圖紙、審批部門的批準文件等。說明：此附件用于證明商鋪分割的合法性和可行性。2.保險單及保險合同詳細要求：包含保險單、保險合同、保險費率表等。說明：此附件用于證明保險責任的成立和保險費用的計算依據(jù)。3.保險事故查勘報告詳細要求：包含保險事故現(xiàn)場查勘的照片、記錄、分析等。說明：此附件用于證明保險事故的真實性和查勘結(jié)果。4.賠償協(xié)議詳細要求：包含賠償金額、賠償方式、賠償時間等。說明：此附件用于證明賠償事項的達成和執(zhí)行。5.爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決的過程、結(jié)果、相關證明文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的職責、權(quán)利、義務、服務費用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同約束力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.違約行為記錄詳細要求：包含違約行為的時間、地點、原因、影響等。說明：此附件用于證明違約行為的真實性和嚴重性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時支付租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；未按時履行合同約定的其他義務。（2）乙方違約：未按時支付保險費用；未經(jīng)甲方同意擅自分割商鋪；未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：未按時支付租金的，應按日支付違約金；擅自改變商鋪用途的，應賠償乙方因此遭受的損失；未按時履行其他義務的，應根據(jù)具體情況進行賠償。（2）乙方違約責任認定：未按時支付保險費用的，應按日支付違約金；擅自分割商鋪的，應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；未按時履行其他義務的，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時支付租金，逾期30天，應支付每日租金的1%作為違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按時支付保險費用，逾期30天，應支付每日保險費用的1%作為違約金。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的保險責任與賠償條款1本合同目錄一覽1.商鋪租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整方式3.分割商鋪的保險責任3.1保險范圍3.2保險責任3.3保險費及支付方式3.4保險理賠流程4.賠償條款4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償責任4.4賠償流程5.分割商鋪的維修責任5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用及支付方式5.4維修流程6.商鋪使用規(guī)范6.1使用要求6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租流程8.商鋪租賃期滿后的處理8.1商鋪退還條件8.2商鋪退還流程8.3租賃期滿后的處理9.商鋪租賃合同的變更9.1變更條件9.2變更流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.商鋪租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：__________________2.1.2商鋪地址：__________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣____元整2.3.2支付方式：____月一付、____季一付、____年一付2.3.3首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付2.3.4每期租金：人民幣____元整，于每期開始前____日內(nèi)支付2.4租金調(diào)整方式2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整2.4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過____%3.分割商鋪的保險責任3.1保險范圍3.1.1人身意外傷害保險3.1.2財產(chǎn)保險3.1.3第三者責任保險3.2保險責任3.2.1保險人承擔被保險人在保險期間內(nèi)因意外事故造成的身故、殘疾、醫(yī)療費用等責任3.2.2保險人承擔被保險人在保險期間內(nèi)因火災、爆炸、雷擊、盜搶等自然災害或意外事故造成的財產(chǎn)損失責任3.2.3保險人承擔被保險人在保險期間內(nèi)因意外事故造成的第三者責任3.3保險費及支付方式3.3.1保險費總額：人民幣____元整3.3.2支付方式：與租金支付方式一致3.4保險理賠流程3.4.1發(fā)生保險事故后，承租方應在____小時內(nèi)通知保險人3.4.2保險人接到通知后，應在____小時內(nèi)進行現(xiàn)場查勘3.4.3保險人審核理賠材料后，應在____日內(nèi)做出賠付決定4.賠償條款4.1賠償范圍4.1.1因火災、爆炸、雷擊、盜搶等自然災害或意外事故造成的財產(chǎn)損失4.1.2因意外事故造成的第三者責任4.2賠償標準4.2.1按照保險合同約定的賠償標準進行賠償4.2.2賠償金額不超過實際損失金額4.3賠償責任4.3.1承租方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應及時通知保險人4.3.2保險人根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任4.4賠償流程4.4.1發(fā)生保險事故后，承租方應在____小時內(nèi)通知保險人4.4.2保險人接到通知后，應在____日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘4.4.3保險人審核理賠材料后，應在____日內(nèi)做出賠付決定5.分割商鋪的維修責任5.1維修范圍5.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修5.1.2商鋪內(nèi)部設施及設備的維修5.2維修責任5.2.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修5.2.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施及設備的維修5.3維修費用及支付方式5.3.1維修費用由負責維修的一方承擔5.3.2維修費用按實際發(fā)生計算，于維修完成后____日內(nèi)支付5.4維修流程5.4.1維修前，雙方應協(xié)商確定維修方案5.4.2維修過程中，雙方應相互配合，確保維修質(zhì)量6.商鋪使用規(guī)范6.1使用要求6.1.1承租方應按照商鋪的性質(zhì)和使用功能進行合法經(jīng)營6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2使用限制6.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品6.2.2商鋪內(nèi)不得從事違法活動6.3違規(guī)使用責任6.3.1承租方違反本條款規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的法律責任6.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)使用行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證其具備合法的經(jīng)營資格和支付能力的證明7.2轉(zhuǎn)讓流程7.2.1轉(zhuǎn)讓方應提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請7.2.2出租方收到申請后，應在____日內(nèi)給予答復7.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方7.3.2轉(zhuǎn)租方應保證其具備合法的經(jīng)營資格和支付能力的證明7.4轉(zhuǎn)租流程7.4.1轉(zhuǎn)租方應提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請7.4.2出租方收到申請后，應在____日內(nèi)給予答復7.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.商鋪租賃期滿后的處理8.1商鋪退還條件8.1.1承租方應按照租賃合同約定的期限和條件，將商鋪及附屬設施完好無損地退還給出租方8.1.2退還的商鋪應保持原狀，不得有損壞、改動或增添設施設備8.2商鋪退還流程8.2.1租賃期滿前____日，承租方應通知出租方商鋪退還事宜8.2.2出租方應在接到通知后____日內(nèi)，對商鋪進行驗收8.2.3驗收合格后，承租方應在____日內(nèi)完成商鋪的退還工作8.3租賃期滿后的處理8.3.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回商鋪8.3.2如承租方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____日向出租方提出書面申請8.3.3出租方應在接到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復，同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同9.商鋪租賃合同的變更9.1變更條件9.1.1如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.1.2如遇雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可進行變更9.2變更流程9.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能10.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)范10.2違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算10.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失10.2.3承租方違反商鋪使用規(guī)范的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1承租方違約的，應承擔因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟損失10.3.2如違約行為造成出租方損失的，承租方應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟11.3.2爭議解決機構(gòu)應依法審理，并作出公正裁決12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同12.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同12.2解除流程12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同12.2.2收到解除通知后，雙方應在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理商鋪及附屬設施12.3.2雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，出租方收到首付款13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理商鋪及附屬設施13.3.2雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。a)中介方提供租賃商鋪信息、尋找潛在承租方；b)評估方對商鋪價值進行評估；c)咨詢方提供法律、財務等咨詢服務；d)監(jiān)理方對商鋪的施工、維修進行監(jiān)督管理。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因其提供的服務而產(chǎn)生的直接后果，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同租賃商鋪價值的____%。16.2.2如第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方另行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的建議和方案。17.3第三方有權(quán)在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為獨立的服務合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務承擔連帶責任。18.2第三方與出租方、承租方的關系第三方與出租方、承租方之間的關系，根據(jù)具體情況確定：a)如第三方為中介方，則與出租方、承租方之間為服務合同關系；b)如第三方為評估方，則與出租方、承租方之間為委托評估關系；c)如第三方為咨詢方，則與出租方、承租方之間為咨詢服務關系；d)如第三方為監(jiān)理方，則與出租方、承租方之間為監(jiān)理服務關系。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務時，僅對其自身服務內(nèi)容承擔責任，對于甲乙雙方之間的權(quán)利義務及因其他原因造成的損失，第三方不承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體情形和需求。19.2第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。19.3第三方的服務期限第三方的服務期限應根據(jù)具體情況確定，并在服務合同中明確。19.4第三方的服務費用第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用在服務合同中約定。19.5第三方的報告和文件第三方在服務過程中，應向甲乙雙方提交相應的報告和文件，報告和文件的內(nèi)容應真實、準確。19.6第三方的保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)服務期限屆滿；b)服務合同解除；20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：a)第三方應提前____日向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方應在接到終止通知后____日內(nèi)，確認終止第三方介入；c)第三方應在確認終止后____日內(nèi)，完成相關服務工作的移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本。1.2附件說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務關系的正式文件，應包含所有合同條款的詳細信息。2.商鋪照片及描述2.1詳細要求：商鋪的現(xiàn)狀照片、租賃范圍描述、設施設備清單等。2.2附件說明：用于雙方確認商鋪的實際情況，作為合同附件。3.保險合同及保險單3.1詳細要求：商鋪的保險合同、保險單、保險費繳納憑證等。3.2附件說明：證明商鋪已按照合同約定購買了必要的保險，保障雙方利益。4.維修記錄及費用清單4.1詳細要求：商鋪維修的記錄、維修費用的收據(jù)、維修項目的說明等。4.2附件說明：用于記錄商鋪的維修情況，確保維修費用合理。5.商鋪使用規(guī)范及違規(guī)記錄5.1詳細要求：商鋪使用規(guī)范、違規(guī)行為記錄、處理結(jié)果等。5.2附件說明：用于監(jiān)督商鋪的使用情況，確保雙方遵守合同約定。6.第三方服務合同6.1詳細要求：第三方提供服務的合同、費用清單、服務內(nèi)容等。6.2附件說明：證明第三方介入的合法性，明確第三方責任。7.變更協(xié)議7.1詳細要求：變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。7.2附件說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.解除合同通知書8.1詳細要求：解除合同的書面通知。8.2附件說明：用于證明合同解除的事實，作為合同附件。9.賬單及結(jié)算憑證9.1詳細要求：租金、費用、結(jié)算憑證等。9.2附件說明：用于證明雙方經(jīng)濟往來，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能1.3承租方違反商鋪使用規(guī)范1.4出租方未按時維修商鋪1.5第三方提供的服務不符合合同約定2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：a)違約行為應具有客觀事實依據(jù)，如證據(jù)材料、證人證言等；b)違約行為應具有主觀惡意，如故意、重大過失等。2.2違約責任的認定：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金a)違約行為：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。b)違約責任：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能a)違約行為：承租方未獲得出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能。b)違約責任：承租方應恢復原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3出租方未按時維修商鋪a)違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)對商鋪進行維修。b)違約責任：出租方應承擔維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。3.4第三方提供的服務不符合合同約定a)違約行為：第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準。b)違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的保險責任與賠償條款2本合同目錄一覽1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱1.2商鋪的地址1.3商鋪的面積1.4商鋪的用途2.保險責任的劃分2.1業(yè)主方責任2.1.1業(yè)主方應承擔的保險責任范圍2.1.2業(yè)主方應承擔的保險費用2.2租戶方責任2.2.1租戶方應承擔的保險責任范圍2.2.2租戶方應承擔的保險費用3.保險賠償?shù)牧鞒?.1保險事故發(fā)生后的處理3.2賠償申請的提交3.3賠償金額的確定4.保險賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付的時間4.2賠償金的支付方式5.保險賠償?shù)南拗茥l件5.1保險賠償?shù)慕痤~上限5.2保險賠償?shù)拿庳煑l款6.分割商鋪的維修保養(yǎng)責任6.1業(yè)主方維修保養(yǎng)責任6.1.1業(yè)主方應承擔的維修保養(yǎng)項目6.1.2業(yè)主方應承擔的維修保養(yǎng)費用6.2租戶方維修保養(yǎng)責任6.2.1租戶方應承擔的維修保養(yǎng)項目6.2.2租戶方應承擔的維修保養(yǎng)費用7.分割商鋪的租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式8.分割商鋪的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方的責任8.1.1物業(yè)管理服務的內(nèi)容8.1.2物業(yè)管理費用的承擔8.2物業(yè)管理費用的結(jié)算9.分割商鋪的公共設施使用9.1公共設施的使用規(guī)定9.2公共設施的使用費用10.分割商鋪的違約責任10.1業(yè)主方違約責任10.1.1違約情形10.1.2違約責任承擔10.2租戶方違約責任10.2.1違約情形10.2.2違約責任承擔11.分割商鋪的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.分割商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱：商場號商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：150平方米1.4商鋪的用途：零售、餐飲2.保險責任的劃分2.1業(yè)主方責任2.1.1業(yè)主方應承擔的保險責任范圍：商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及裝修的火災保險商鋪內(nèi)部設施、設備、貨物及財產(chǎn)的盜竊保險2.1.2業(yè)主方應承擔的保險費用：每年保險費用為商鋪價值的1%，由業(yè)主方支付2.2租戶方責任2.2.1租戶方應承擔的保險責任范圍：商鋪內(nèi)部設施、設備、貨物及財產(chǎn)的盜竊保險租戶經(jīng)營活動中可能發(fā)生的責任保險2.2.2租戶方應承擔的保險費用：每年保險費用為租戶財產(chǎn)價值的1%，由租戶方支付3.保險賠償?shù)牧鞒?.1保險事故發(fā)生后的處理：保險事故發(fā)生后，雙方應在24小時內(nèi)通知保險公司業(yè)主方和租戶方應積極配合保險公司進行調(diào)查和鑒定3.2賠償申請的提交：保險事故發(fā)生后，雙方應向保險公司提交賠償申請?zhí)峤徊牧习ㄊ鹿蕡蟾?、損失清單、相關證據(jù)等3.3賠償金額的確定：保險公司根據(jù)事故原因、損失程度等因素確定賠償金額賠償金額在雙方協(xié)商一致后支付4.保險賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付的時間：保險公司應在收到賠償申請后的30日內(nèi)支付賠償金4.2賠償金的支付方式：賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶5.保險賠償?shù)南拗茥l件5.1保險賠償?shù)慕痤~上限：保險賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額5.2保險賠償?shù)拿庳煑l款：因戰(zhàn)爭、地震、火山爆發(fā)等不可抗力因素造成的損失不予賠償6.分割商鋪的維修保養(yǎng)責任6.1業(yè)主方維修保養(yǎng)責任6.1.1業(yè)主方應承擔的維修保養(yǎng)項目：商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及裝修的維修保養(yǎng)公共設施的維修保養(yǎng)6.1.2業(yè)主方應承擔的維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按年度預算，由業(yè)主方承擔6.2租戶方維修保養(yǎng)責任6.2.1租戶方應承擔的維修保養(yǎng)項目：商鋪內(nèi)部設施、設備的日常維護保養(yǎng)租戶經(jīng)營活動中產(chǎn)生的設施損壞6.2.2租戶方應承擔的維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由租戶方自行承擔7.分割商鋪的租賃期限及租金7.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日7.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元7.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至業(yè)主方指定賬戶8.分割商鋪的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方的責任8.1.1物業(yè)管理服務的內(nèi)容：24小時安保服務清潔衛(wèi)生服務消防安全檢查設施設備維護8.1.2物業(yè)管理費用的承擔：物業(yè)管理費用為每月租金的5%，由租戶方支付8.2物業(yè)管理費用的結(jié)算：物業(yè)管理費用按季度結(jié)算，每季度末支付物業(yè)管理方應提供詳細的費用清單9.分割商鋪的公共設施使用9.1公共設施的使用規(guī)定：公共設施的使用需遵守相關安全規(guī)定和操作規(guī)程使用公共設施產(chǎn)生的費用由使用方承擔9.2公共設施的使用費用：公共設施使用費用按實際使用情況另行計算，由使用方支付10.分割商鋪的違約責任10.1業(yè)主方違約責任10.1.1違約情形：未按時交付商鋪或配套設施未履行物業(yè)管理責任10.1.2違約責任承擔：業(yè)主方應支付違約金，違約金為每月租金的1%業(yè)主方應承擔因違約給租戶造成的損失10.2租戶方違約責任10.2.1違約情形：未按時支付租金違反租賃合同約定的使用規(guī)定損壞商鋪設施10.2.2違約責任承擔：租戶方應支付違約金，違約金為每月租金的1%租戶方應負責修復或賠償損壞的設施11.分割商鋪的合同解除11.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行違約方嚴重違約11.2合同解除的程序：雙方應提前一個月書面通知對方合同解除后，雙方應進行財產(chǎn)清理和費用結(jié)算11.3合同解除后的處理：業(yè)主方應退還租戶已支付租金的余款租戶方應將商鋪恢復原狀，并承擔相應的費用12.分割商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)向相關管理部門備案13.2合同終止的條件：租賃期限屆滿合同解除合同雙方約定的其他終止條件14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義：第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲方（業(yè)主方）和乙方（租戶方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：中介方：在商鋪租賃過程中提供中介服務的機構(gòu)或個人。評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金等進行評估的機構(gòu)。保險公司：為商鋪提供保險服務的機構(gòu)。法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢服務的律師或律師事務所。其他第三方：根據(jù)合同需要可能出現(xiàn)的第三方。2.第三方的介入范圍商鋪租賃合同的簽訂與備案商鋪價值評估保險合同的簽訂與理賠法律咨詢與爭議解決3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行職責。第三方因自身過錯導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3第三方的義務：第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同未約定責任限額，第三方責任限額為第三方服務費用的5倍。4.2責任限額的承擔：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。超過責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（業(yè)主方）的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應服從甲方的管理。第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方（租戶方）的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應尊重乙方的意見。第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同雙方的共同聘請方，應公平、公正地履行職責。第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益。6.