老房子閑置出售合同范例

老房子閑置出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的老房子（以下簡稱“標的房屋”），建筑面積為__________平方米，現因__________原因，愿將該標的房屋出售給買受方。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，層數為__________層。

2.標的房屋產權證號為__________，所有權人為出賣方。

3.標的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、標的房屋的出售價格及支付方式

1.標的房屋出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，出賣方應向買受方出具收據。

3.買受方在支付定金后，應在__________日內向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

三、標的房屋的交付及驗收

1.出賣方應在買受方支付全部房款之日起__________日內，將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應在__________日內對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應在__________日內向出賣方出具驗收合格證明。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因標的房屋產生的稅費，由__________方承擔。

2.若涉及土地增值稅、個人所得稅等稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.出賣方未按約定交付標的房屋，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋平面圖復印件

3.出賣方身份證復印件

4.買受方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的老房子（以下簡稱“標的房屋”），建筑面積為__________平方米，現因__________原因，愿將該標的房屋出售給買受方。為保證交易的順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。為確保出賣方的權益，特作如下約定：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，層數為__________層。

2.標的房屋產權證號為__________，所有權人為出賣方。

3.標的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、標的房屋的出售價格及支付方式

1.標的房屋出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，出賣方應向買受方出具收據。

3.買受方在支付定金后，應在__________日內向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向出賣方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若買受方未按約定支付房款，擔保方應在接到出賣方通知之日起__________日內，向出賣方支付剩余房款或承擔相應的法律責任。

3.擔保方應保證標的房屋的合法產權，若因標的房屋產權問題導致交易無法完成，擔保方應承擔全部責任。

四、甲方權益保障

1.出賣方享有標的房屋的出售權，買受方不得以任何理由拒絕支付房款。

2.出賣方有權要求買受方在合同約定的期限內支付房款，逾期未支付者，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.出賣方有權要求買受方在合同約定的期限內完成標的房屋的交付，逾期未交付者，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

4.出賣方有權要求擔保方在合同約定的期限內履行擔保責任，逾期未履行者，出賣方有權解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方未按約定完成標的房屋的交付，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買受方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同。

4.買受方在合同履行過程中，不得泄露標的房屋的任何信息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋平面圖復印件

3.出賣方身份證復印件

4.買受方身份證復印件

5.擔保方身份證復印件

6.其他相關文件

本合同的簽訂，引入第三方擔保方，旨在保障出賣方（甲方）的權益，確保交易的順利進行。甲方作為主導方，享有標的房屋的出售權，并對買受方和擔保方具有監(jiān)督和約束的權利。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲方權益的最大化，降低交易風險，確保標的房屋的順利出售。第三方擔保方的介入，進一步增強了合同的約束力，為甲方的權益提供了更加堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的老房子（以下簡稱“標的房屋”），建筑面積為__________平方米，現因買受方對標的房屋的購買權益保障有較高要求，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同。為確保買受方的權益，特作如下約定，以下條款以買受方權益為主導：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，層數為__________層。

2.標的房屋產權證號為__________，所有權人為出賣方。

3.標的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、標的房屋的出售價格及支付方式

1.標的房屋出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，出賣方應向買受方出具收據。

3.買受方在支付定金后，應在__________日內向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買受方出具監(jiān)管承諾書，承諾對標的房屋的交易過程進行全程監(jiān)管。

2.監(jiān)管方應確保標的房屋的產權清晰，交易過程合法合規(guī)，并對出賣方的履約行為進行監(jiān)督。

3.監(jiān)管方應在標的房屋交付前，對房屋進行實地查驗，確保房屋狀況與合同描述一致。

四、乙方權益保障

1.買受方享有標的房屋的購買權，出賣方不得以任何理由拒絕賣房或提高售價。

2.買受方有權要求出賣方在合同約定的期限內完成標的房屋的交付，逾期未交付者，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。

3.買受方有權要求監(jiān)管方在合同約定的期限內履行監(jiān)管責任，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定支付房款，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.出賣方未按約定交付標的房屋，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.出賣方在合同履行過程中，不得泄露標的房屋的任何信息。

4.出賣方不得擅自變更或解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋平面圖復印件

3.出賣方身份證復印件

4.買