貴州房屋預(yù)售合同模板

貴州房屋預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)年限為__________年，甲方自愿將該房屋預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3本房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總房價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房價(jià)的__________%。

4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)年限為__________年，甲方自愿將該房屋預(yù)售給乙方，并委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3本房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總房價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得逾期或拖欠。

5.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自使用或處分本房屋。

5.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并征得雙方同意。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.2若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約時(shí)，通過丙方追討房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在付款方面受到一定的約束，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地控制交易流程，減少乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋銷售的利益最大化。此外，甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地與乙方和丙方協(xié)商，確保合同的履行和利益的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)年限為__________年，甲方自愿將該房屋預(yù)售給乙方，并同意乙方通過丙方提供的融資服務(wù)購買本房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3本房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總房價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付總房價(jià)的__________%。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將首筆貸款資金__________元支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有本房屋的購買權(quán)利，甲方不得擅自變更或解除合同。

4.2乙方在支付全部房款前，享有對(duì)本房屋的使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何形式的處分。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋價(jià)格或其他相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

6.2若丙方未能按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方融資協(xié)議復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在房屋購買過程中的權(quán)益。通過增加乙