貴州房屋預售合同模板

貴州房屋預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權年限為__________年，甲方自愿將該房屋預售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2本房屋的土地使用權證號為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3本房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。

二、預售價格及支付方式

2.1本房屋的預售價格為人民幣__________元/平方米，總房價為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，應按照以下付款方式進行分期付款：

（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（2）房屋主體結構封頂后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（3）房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應在房屋交付使用后__________日內(nèi)，將房屋所有權證及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋所有權證及相關權屬證明文件后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付房價的__________%。

4.2若乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權年限為__________年，甲方自愿將該房屋預售給乙方，并委托丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2本房屋的土地使用權證號為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3本房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。

二、預售價格及支付方式

2.1本房屋的預售價格為人民幣__________元/平方米，總房價為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，應按照以下付款方式進行分期付款：

（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（2）房屋主體結構封頂后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（3）房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。

四、甲方權益

4.1甲方享有房屋所有權，有權要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，并要求丙方承擔擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，提供相應的貸款擔保。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按照約定支付房款，不得逾期或拖欠。

5.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自使用或處分本房屋。

5.3乙方如需提前還款，應提前通知甲方和丙方，并征得雙方同意。

六、違約責任

6.1若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.2若丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方的權益不受侵害。通過丙方作為擔保方，甲方可以在乙方違約時，通過丙方追討房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在付款方面受到一定的約束，保障了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以更好地控制交易流程，減少乙方違約的風險，保障房屋銷售的利益最大化。此外，甲方作為主導方，可以更好地與乙方和丙方協(xié)商，確保合同的履行和利益的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權年限為__________年，甲方自愿將該房屋預售給乙方，并同意乙方通過丙方提供的融資服務購買本房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2本房屋的土地使用權證號為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3本房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。

二、預售價格及支付方式

2.1本房屋的預售價格為人民幣__________元/平方米，總房價為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，應按照以下付款方式進行分期付款：

（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（2）房屋主體結構封頂后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（3）房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付總房價的__________%。

三、丙方融資責任

3.1丙方為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將首筆貸款資金__________元支付給甲方。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，提前收回貸款，并有權要求甲方協(xié)助。

四、乙方權益

4.1乙方享有本房屋的購買權利，甲方不得擅自變更或解除合同。

4.2乙方在支付全部房款前，享有對本房屋的使用權，但不得進行任何形式的處分。

4.3乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應按照約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋價格或其他相關費用。

5.3甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方權益不受侵害。

六、違約責任

6.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

6.2若丙方未能按時提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方融資協(xié)議復印件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在房屋購買過程中的權益。通過增加乙