2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1基礎租金4.2租金調(diào)整方式及頻率4.3租金支付時間及方式4.4滯納金及違約金5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用的承擔5.4維修通知及處理流程6.附屬設施及設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用規(guī)定6.3設施設備維護責任7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付時間及方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整條款8.水電費8.1水電費承擔方式8.2水電費支付時間及方式8.3水電費結(jié)算方式9.房屋保險9.1保險責任范圍9.2保險費承擔方式9.3保險理賠流程10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋設施設備清單13.2附件二：物業(yè)管理費明細13.3附件三：水電費明細14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅第二條租賃合同雙方信息2.1出租方信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.2承租方信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.3代理信息：無第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第四條租金及支付方式4.1基礎租金：每月人民幣10,000元4.2租金調(diào)整方式及頻率：每年1月1日根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%4.3租金支付時間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按欠款金額的1%支付滯納金；違約金總額不超過租金總額的10%第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施的維修責任由出租方承擔5.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租方承擔5.3維修費用的承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定支付方式5.4維修通知及處理流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應立即通知對方，并盡快協(xié)商處理第六條附屬設施及設備6.1設施設備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、網(wǎng)絡等6.2設施設備使用規(guī)定：承租方應合理使用設施設備，不得損壞或擅自改變6.3設施設備維護責任：設施設備的日常維護由承租方負責第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣500元7.2物業(yè)管理費支付時間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶7.3物業(yè)管理費調(diào)整條款：物業(yè)管理費標準根據(jù)物業(yè)管理公司實際成本調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%，調(diào)整后需提前一個月通知承租方第八條水電費8.1水電費承擔方式：水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納8.2水電費支付時間及方式：每月5日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至水電公司指定賬戶8.3水電費結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，根據(jù)水電公司提供的繳費憑證進行核對和支付第九條房屋保險9.1保險責任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施和承租方個人財產(chǎn)的火災保險9.2保險費承擔方式：保險費由出租方承擔，承租方應協(xié)助辦理保險手續(xù)9.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方，并配合出租方進行理賠第十條違約責任10.1承租方違約責任：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備等，應承擔相應的違約責任10.2出租方違約責任：未按時交付房屋、未履行維修責任等，應承擔相應的違約責任10.3違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，一次性支付第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁條款：如有仲裁協(xié)議，爭議提交仲裁委員會仲裁11.3訴訟條款：訴訟由合同簽訂地人民法院管轄第十二條合同解除條件12.1合同解除事由：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴重違約等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算第十三條合同附件13.1附件一：房屋設施設備清單13.2附件二：物業(yè)管理費明細13.3附件三：水電費明細第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險代理、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應在本合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，但不得低于法定責任限額。3.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第四條第三方責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權(quán)在提供服務的范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)商。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。5.2甲乙雙方應明確告知第三方其服務范圍和責任界限，避免第三方超越授權(quán)范圍行事。5.3第三方在與甲乙雙方合作過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并書面通知對方；6.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等；6.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協(xié)議的約定承擔；7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定合理的分擔比例。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務關系。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應通知第三方，并協(xié)商解除合同；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的合同解除方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細規(guī)定了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。2.附件二：房屋維修責任清單2.1列明了出租方和承租方在房屋維修方面的責任和義務。3.附件三：附屬設施及設備清單3.1列明了租賃房屋內(nèi)的附屬設施及設備的種類和數(shù)量。4.附件四：物業(yè)管理費明細4.1列明了物業(yè)管理費的標準、支付時間及方式。5.附件五：水電費明細5.1列明了水電費的承擔方式、支付時間及方式。6.附件六：房屋保險合同6.1詳細規(guī)定了房屋保險的責任范圍、保險費承擔方式及理賠流程。7.附件七：違約責任認定標準7.1列明了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約的責任認定標準。8.附件八：爭議解決方式及流程8.1詳細規(guī)定了爭議解決的方式及流程。9.附件九：合同解除條件及程序9.1列明了合同解除的條件及程序。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議10.1詳細規(guī)定了第三方介入的情形、責任限額、責權(quán)利界定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備等。2.責任認定標準：2.1出租方違約：未按時交付房屋、未履行維修責任等。2.2承租方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備等。3.違約責任：3.1出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。3.2承租方違約：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金調(diào)整4.1原始租金4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整后的租金5.租金支付方式5.1支付周期5.2支付時間5.3支付方式5.4支付賬戶6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋維護保養(yǎng)7.3禁止行為8.房屋交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收時間9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金調(diào)整4.1原始租金：人民幣15,000元/月4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果4.3調(diào)整方式：每年1月1日調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.4調(diào)整后的租金：以當年調(diào)整后的租金為準5.租金支付方式5.1支付周期：每月1日至5日支付上一個月的租金5.2支付時間：上午9:00至11:00，下午14:00至17:005.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付賬戶：出租方指定賬戶，賬號：056786.房屋維修責任6.1出租方維修責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯的維修6.2承租方維修責任：負責房屋內(nèi)部設施、水電、空調(diào)等日常維修6.3緊急維修處理：雙方應立即采取措施，確保安全，并及時通知對方7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等7.2房屋維護保養(yǎng)：保持房屋干凈整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止亂扔垃圾、禁止非法改裝房屋等8.房屋交付與驗收8.1交付條件：房屋及其附屬設施符合合同約定的使用條件，無權(quán)利瑕疵8.2驗收標準：房屋外觀整潔，無破損；室內(nèi)設施齊全，功能正常；水電煤等基礎設施正常使用8.3驗收時間：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由雙方共同進行驗收9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋，應向承租方支付賠償金，賠償金額不低于1萬元9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付每日滯納金，滯納金為租金的1%9.2.2損壞房屋或設施，應負責修復或賠償損失9.3違約賠償：違約方應在接到違約通知后7個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2解除條件：遇不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理房屋及設施，并結(jié)清所有費用13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方13.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金調(diào)整記錄等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字：14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務2.1.2房屋質(zhì)量評估2.1.3租金調(diào)整評估2.1.4工程監(jiān)理2.1.5法律咨詢3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取服務費用的總額。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2.2第三方提供的服務內(nèi)容及服務期限。4.2.3第三方的責任范圍及責任限額。4.2.4第三方費用的計算方式及支付時間。5.第三方責任劃分5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.1.2在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的責任。5.2甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的工作提出意見和建議。6.第三方與其他各方的責任關系6.1第三方與出租方（甲方）的責任關系：6.1.1第三方應按照合同約定，為甲方提供租賃中介、咨詢等服務。6.1.2第三方對甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的責任。6.2第三方與承租方（乙方）的責任關系：6.2.1第三方應按照合同約定，為乙方提供租賃中介、咨詢等服務。6.2.2第三方對乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的責任。6.3第三方與房屋維修方的責任關系：6.3.1第三方在房屋維修方面提供監(jiān)理服務，對維修質(zhì)量負責。6.3.2維修方對維修質(zhì)量負責，第三方對維修方的維修質(zhì)量進行監(jiān)督。6.4第三方與其他第三方的關系：6.4.1第三方與其他第三方之間，應遵守各自的服務合同約定，互不干涉。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件與原合同一致。9.2合同終止后，第三方應妥善處理剩余工作，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認房屋的基本情況。2.房屋維修清單詳細要求：列明房屋維修的具體項目、時間、費用等信息。說明：維修清單用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。3.租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整時間、調(diào)整金額等信息。說明：租金調(diào)整記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的完好狀態(tài)。7.違約金支付證明詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付證明用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋或設施1.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物1.5亂扔垃圾1.6未經(jīng)同意進入房屋2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按每日租金的1%計算滯納金。2.2損壞房屋或設施：按實際損失金額賠償。2.3未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復原狀或按損失賠償。2.4未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物：立即清理，按損失賠償。2.5亂扔垃圾：按每次100元罰款。2.6未經(jīng)同意進入房屋：賠償損失，并支付誤工費。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2若乙方損壞房屋內(nèi)電器設備，乙方應按實際損失金額賠償甲方。3.3若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應恢復原狀或按損失賠償乙方。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)簽條件4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方法4.4調(diào)整后的租金金額5.房屋維修責任5.1租賃方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2繳費時間及方式6.3違約責任7.水電費繳納7.1水電費收費標準7.2繳費時間及方式7.3違約責任8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋損壞賠償9.租賃保證金9.1保證金金額9.2繳納時間及方式9.3退還條件及流程10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3解除合同后的費用結(jié)算13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2承租方基本信息名稱：___________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.租賃房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃合同續(xù)簽條件：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.2調(diào)整時間：每年___________月___________日4.3調(diào)整方法：按照當年同區(qū)域同類型房屋租金的平均漲幅進行調(diào)整4.4調(diào)整后的租金金額：___________元/月5.房屋維修責任5.1租賃方維修責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保護，保證房屋安全5.2承租方維修責任：負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如家具、電器等5.3維修費用承擔：___________方負責維修費用的承擔，具體費用按照實際情況協(xié)商確定6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：___________元/月6.2繳費時間及方式：每月___________日前，通過___________方式繳納6.3違約責任：未按時繳納物業(yè)管理費的，按每日___________元收取滯納金7.水電費繳納7.1水電費收費標準：按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行7.2繳費時間及方式：每月___________日前，自行繳納至供電局和自來水公司7.3違約責任：未按時繳納水電費的，按每日___________元收取滯納金第一部分：合同如下：8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途8.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設施，不得進行影響鄰居生活的活動8.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當造成房屋或設施損壞，承租方應負責修復或賠償9.租賃保證金9.1保證金金額：___________元9.2繳納時間及方式：合同簽訂之日起___________日內(nèi)，以___________方式繳納至___________賬戶9.3退還條件及流程：租賃期滿且房屋及設施無損壞，合同解除后___________日內(nèi)退還10.違約責任10.1租賃方違約責任：未按時交付房屋的，應向承租方支付___________元/天的違約金提前解除合同的，應向承租方支付相當于___________個月租金的違約金10.2承租方違約責任：未按時支付租金的，應向租賃方支付相當于___________天租金的違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應負責修復或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：___________11.3爭議解決費用承擔：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔12.合同解除12.1合同解除條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約行為導致合同無法履行12.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應在___________日內(nèi)答復，逾期未答復視為同意解除12.3解除合同后的費用結(jié)算：解除合同后，雙方應結(jié)清各自應付的費用，并辦理相關手續(xù)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指在租賃過程中，為提供中介服務、評估服務、咨詢服務等而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介服務方：提供房屋租賃信息發(fā)布、房源匹配、租賃合同簽訂等服務。2.2評估服務方：對房屋進行價值評估或租賃條件評估。2.3咨詢服務方：為租賃雙方提供法律、財務等咨詢服務。3.第三方介入的授權(quán)與責任3.1授權(quán)：租賃雙方在合同中明確第三方介入的授權(quán)范圍和責任。3.2責任：第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項和條件。4.2第三方介入的費用：明確第三方提供服務的費用標準和支付方式。4.3第三方介入的保密義務：第三方應對租賃雙方提供的信息保密。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額的定義：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為___________元。5.2責任限額的計算方法：根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素，由甲乙雙方共同商定。5.3超出責任限額的處理：第三方責任超出限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.