2024年房產(chǎn)抵押契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估報告4.3評估結(jié)果5.抵押權(quán)范圍與期限5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)期限5.3抵押權(quán)行使條件6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.抵押權(quán)變更與解除9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)解除條件9.3抵押權(quán)變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除后的其他約定14.3合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，以確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，姓名為（姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方擁有合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方；（3）乙方同意接受甲方房產(chǎn)抵押。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方；（3）乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法、有效。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，評估方法為（評估方法）。4.2評估報告評估機構(gòu)出具評估報告，評估結(jié)果為（評估價值）。4.3評估結(jié)果抵押物價值為（評估價值），乙方認(rèn)可該評估結(jié)果。第五條抵押權(quán)范圍與期限5.1抵押權(quán)范圍本合同抵押權(quán)范圍為甲方所抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利。5.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至（年月日）止。5.3抵押權(quán)行使條件甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）乙方書面通知甲方履行債務(wù)；（2）甲方在接到通知后（日）內(nèi)仍未履行債務(wù)；（3）乙方可依法拍賣、變賣抵押物；（4）拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果甲方違約，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償債權(quán)。第七條抵押物保管7.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。7.2保管方式甲方應(yīng)采取妥善的保管方式，確保抵押物不受損害。7.3保管費用甲方承擔(dān)抵押物的保管費用，費用金額為（元）。第八部分：合同如下：第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。8.2抵押物處置程序（1）乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，有權(quán)選擇抵押物的處置方式；（2）乙方應(yīng)提前（日）通知甲方抵押物處置事宜；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。8.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費用后，余額用于清償乙方債權(quán)。第九條抵押權(quán)變更與解除9.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押物的范圍；（2）抵押權(quán)的期限；（3）抵押權(quán)人的變更。9.2抵押權(quán)解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)期限屆滿；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)；（4）當(dāng)事人協(xié)商一致。9.3抵押權(quán)變更與解除程序（1）變更或解除抵押權(quán)，應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除抵押權(quán)，需辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時償還債務(wù)；（2）甲方未履行抵押物保管義務(wù)；（3）甲方提供虛假信息；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押權(quán)期限屆滿；（4）當(dāng)事人協(xié)商一致。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）當(dāng)事人一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。第十三部分：合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）評估報告；（4）抵押登記證明；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的部分。第十四部分：其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。14.2合同解除后的其他約定合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.3合同終止后的其他約定合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的類型16.1介入類型（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物價值進行評估；（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、抵押登記等事宜；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保債務(wù)履行；（5）其他專業(yè)機構(gòu)或個人。第十七條第三方介入的程序17.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及具體要求；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；（4）第三方按照協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任的界定18.1責(zé)任界定（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方可支配的財產(chǎn)或收益為限承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入事項后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方在收到變更通知后，如有異議，應(yīng)在（日）內(nèi)提出；（3）如甲乙雙方與第三方就合同變更達成一致，合同變更生效。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決（1）甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會）仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1合同終止（1）合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押權(quán)期限屆滿等；（2）合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第二十四條第三方介入后的保密條款24.1保密條款（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同終止之日起計算，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)的合法持有者。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估過程和評估結(jié)果。4.抵押登記證明要求：證明抵押權(quán)已依法登記。說明：抵押登記證明是房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明抵押權(quán)已登記的法律文件。5.乙方債權(quán)證明要求：證明乙方對甲方享有的債權(quán)。說明：債權(quán)證明可以是借條、合同、判決書等法律文件。6.協(xié)議或委托書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書。說明：協(xié)議或委托書應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和第三方介入的具體事項。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)對合同的合法性、有效性進行審查，并提出意見。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于財務(wù)報表、發(fā)票、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還債務(wù)；（2）甲方未履行抵押物保管義務(wù)；（3）甲方提供虛假信息；（4）乙方未按時履行合同約定的義務(wù)；（5）第三方未按照協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償損失；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償損失。3.示例說明：（1）甲方未按時償還債務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)支付違約金（如合同約定）并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償損失；（3）乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金（如合同約定）并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方未按照協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押契約1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)建筑年代1.8房產(chǎn)土地使用權(quán)年限第二條抵押貸款情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式2.6還款計劃第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費用第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置程序4.4抵押物處置收益分配第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更登記5.4抵押權(quán)變更費用第六條抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅原因6.2抵押權(quán)消滅程序6.3抵押權(quán)消滅登記6.4抵押權(quán)消滅費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地點12.3送達期限12.4送達費用第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力后果第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道路號1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.5房產(chǎn)面積：120平方米1.6房產(chǎn)用途：住宅1.7房產(chǎn)建筑年代：2010年1.8房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：70年第二條抵押貸款情況2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率5.6%2.4貸款用途：房屋購置2.5還款方式：等額本息2.6還款計劃：每月還款金額為人民幣五千元整（￥5,000.00）第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時間：2024年3月1日3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方已提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，完成抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費用：人民幣叁佰元整（￥300.00）第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物4.2抵押物處置條件：債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)，且抵押權(quán)人已書面通知債務(wù)人4.3抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處分抵押物4.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因：抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)人、抵押物、債務(wù)金額等5.2抵押權(quán)變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并到登記機關(guān)辦理變更登記5.3抵押權(quán)變更登記：變更后的抵押權(quán)人、抵押物、債務(wù)金額等信息需在登記機關(guān)登記備案5.4抵押權(quán)變更費用：變更登記費用由變更方承擔(dān)第六條抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅原因：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失等6.2抵押權(quán)消滅程序：雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議，并到登記機關(guān)辦理注銷登記6.3抵押權(quán)消滅登記：抵押權(quán)消滅后的信息需在登記機關(guān)登記備案6.4抵押權(quán)消滅費用：注銷登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款金額的1%每日計算7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可在協(xié)商期滿后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟第九條合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或者一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點：合同簽訂地第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生本合同第九條規(guī)定的合同解除條件11.2合同解除程序：參照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序11.3合同解除通知：參照本合同第九條規(guī)定的合同解除通知11.4合同解除后果：參照本合同第九條規(guī)定的合同解除后果第十二條通知和送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式12.2送達地點：合同約定的地址或雙方約定的其他地址12.3送達期限：自通知發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)12.4送達費用：送達費用由發(fā)出通知一方承擔(dān)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料13.4不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十四條合同附件14.1合同附件清單：a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.身份證復(fù)印件c.貸款合同d.抵押登記證明e.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料14.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)立、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。3.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及潛在風(fēng)險等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠及時獲取所需信息。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議或解決方案。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。7.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不達預(yù)期而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的劃分如下：a.與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。b.與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。c.與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按約定比例支付服務(wù)費用。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)或協(xié)助完成等。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的修正條款，對本合同其他條款的適用不產(chǎn)生影響。12.2本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條本修正條款的效力13.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本修正條款作為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方身份信息。3.貸款合同要求：合同需清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。4.抵押登記證明要求：證明抵押權(quán)設(shè)立登記已完成，加蓋不動產(chǎn)登記中心公章。說明：證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：提供合同合法性、合規(guī)性等法律意見。7.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：提供甲方財務(wù)狀況的審計報告，作為貸款審批依據(jù)。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具，加蓋公章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未償還貸款金額的1%每日計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲方貸款無法批準(zhǔn)，則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息1.4抵押貸款信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押狀況3.抵押貸款條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記機構(gòu)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使方式5.4抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更方式6.4抵押權(quán)變更期限7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅程序7.3抵押權(quán)消滅方式7.4抵押權(quán)消滅期限8.抵押物保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物保管方式8.4抵押物保管費用9.抵押物評估9.1抵押物評估機構(gòu)9.2抵押物評估方法9.3抵押物評估費用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號碼：X抵押人住址：X1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X銀行抵押權(quán)人注冊地址：X抵押權(quán)人法定代表人：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4抵押貸款信息貸款金額：人民幣100萬元整貸款利率：年利率5.5%貸款期限：10年還款方式：等額本息還款法2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于我國某省某市某區(qū)，具體位置為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，土地使用權(quán)面積為20平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層，所在樓層為3層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為抵押人所有，無權(quán)屬爭議。2.5房產(chǎn)抵押狀況該房產(chǎn)目前無其他抵押權(quán)人，抵押權(quán)人為唯一抵押權(quán)人。3.抵押貸款條件3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣100萬元整，由抵押權(quán)人提供。3.2貸款利率貸款利率為年利率5.5%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式貸款采用等額本息還款法，每月償還本金及利息。3.5貸款用途貸款用途為抵押人購買房產(chǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記機構(gòu)抵押權(quán)登記機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)包括但不限于抵押合同、房產(chǎn)證、抵押人身份證明等。4.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.4抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之日起計算，不超過抵押貸款期限。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序包括但不限于簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議、辦理抵押權(quán)變更登記等。6.3抵押權(quán)變更方式抵押權(quán)變更方式包括但不限于抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)、抵押人變更抵押物等。6.4抵押權(quán)變更期限抵押權(quán)變更期限自抵押權(quán)變更登記之日起計算。8.抵押物保管8.1抵押物保管人抵押物保管人為抵押權(quán)人指定的第三方保管機構(gòu)，具體名稱為：X房地產(chǎn)保管有限公司。8.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管人負(fù)責(zé)對抵押物進行妥善保管，確保抵押物安全無損。8.3抵押物保管方式抵押物保管方式包括但不限于現(xiàn)場保管、視頻監(jiān)控、定期檢查等。8.4抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.抵押物評估9.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，具體名稱為：X資產(chǎn)評估有限公司。9.2抵押物評估方法抵押物評估采用市場比較法、成本法、收益法等方法，以確定抵押物價值。9.3抵押物評估費用抵押物評估費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期貸款金額的0.1%。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例為貸款金額的0.1%。10.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е碌盅何锸軗p或抵押權(quán)無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為年月日。12.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于提前通知對方、辦理合同解除手續(xù)等。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已履行的義務(wù)仍有效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、抵押合同、抵押物評估報告等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護。15.3第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.法律咨詢3.會計審計4.中介服務(wù)5.抵押物保管6.爭議解決16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按照合同約定提供必要資料或信息而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要資料和信息。2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.依法行使自己的權(quán)利。17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)就第