2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)變更及繼承）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)變更及繼承）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)變更及繼承5.1產(chǎn)權(quán)變更登記5.2繼承權(quán)確認(rèn)5.3繼承權(quán)變更登記6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同修改與解除13.1修改程序13.2解除程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方住所：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方住所：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：1.3中介方信息（如有）中介方名稱：中介方住所：中介方法定代表人：中介方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在市/縣：街道/小區(qū)名稱：樓棟/單元號：房號：2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途為商業(yè)地產(chǎn)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；對房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用；要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.2買方義務(wù)按合同約定支付購房款；按合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.3賣方權(quán)利收取購房款；要求買方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；享有合同約定的權(quán)利；3.4賣方義務(wù)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣：元整；4.2付款方式買方應(yīng)分批次支付購房款；首付款為總價的：%，支付時間為：；余款為總價的：%，支付時間為：；4.3付款時間首付款支付時間為：；余款支付時間為：；4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：賣方指定賬戶或買方指定銀行；5.產(chǎn)權(quán)變更及繼承5.1產(chǎn)權(quán)變更登記賣方應(yīng)在買方支付首付款后：日內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；5.2繼承權(quán)確認(rèn)如賣方或買方因故無法親自辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)提前：日向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書；5.3繼承權(quán)變更登記如買方發(fā)生繼承，買方應(yīng)在繼承發(fā)生后：日內(nèi)，向賣方提供繼承證明，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為：；6.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)；6.4驗收程序買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在：日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房地產(chǎn)；賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為：，支付時間為：；8.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；賠償金數(shù)額為：，支付時間為：；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后：日內(nèi)協(xié)商解決；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；10.2合同生效日期合同生效日期為：；10.3合同終止條件房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記；10.4合同終止日期合同終止日期為：；11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；11.2其他相關(guān)文件房地產(chǎn)測繪報告；房地產(chǎn)交易合同；銀行付款憑證；12.合同簽署12.1簽署日期雙方代表于：年：月：日簽署本合同；12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：；12.3簽署代表出賣方代表簽字：買受方代表簽字：13.合同修改與解除13.1修改程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改；13.2解除程序雙方協(xié)商一致，可解除本合同；13.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；雙方一致同意解除合同；14.其他約定事項14.1通知雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3爭議解決如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行技術(shù)鑒定等。16.第三方介入條款16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗、甲乙雙方同意第三方介入、第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求等。16.3第三方介入的流程第三方介入的流程包括第三方接受甲乙雙方委托、第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助、第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報告或成果等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額不得超過：元。17.3超額責(zé)任超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定支付方式、支付時間等。第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同約定的目的；第三方介入服務(wù)或協(xié)助出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，需由甲乙雙方書面通知第三方。第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有服務(wù)或協(xié)助，并提交相關(guān)報告或成果。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方對本合同及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：該證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的歸屬，需加蓋土地所在地的土地管理部門公章。說明：該證是證明土地使用權(quán)的重要文件，是買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)的必備文件。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：該報告是證明房地產(chǎn)面積和位置的重要文件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：該合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。5.銀行付款憑證詳細(xì)要求：證明買方已支付購房款的銀行憑證，需加蓋銀行公章。說明：該憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要文件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同、房屋質(zhì)量保證書等。說明：該類文件是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時可能需要的輔助文件，具體要求根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款千分之二的違約金。2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，如未按時交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金。3.賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房地產(chǎn)所有權(quán)證為虛假文件，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失及相應(yīng)利息。4.雙方違反合同約定，造成對方損失的責(zé)任認(rèn)定：雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：因雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，導(dǎo)致買方無法正常使用房地產(chǎn)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.第三方未按約定提供介入服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供介入服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)變更及繼承）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地面積2.5建筑面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號2.9房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.10房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3甲方義務(wù)3.4乙方義務(wù)3.5甲方權(quán)利3.6乙方權(quán)利3.7甲方違約責(zé)任3.8乙方違約責(zé)任3.9爭議解決方式4.產(chǎn)權(quán)變更及繼承4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)繼承費(fèi)用4.5產(chǎn)權(quán)變更及繼承的時效4.6產(chǎn)權(quán)變更及繼承的稅費(fèi)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)5.5付款方式變更6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理6.6交付后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付7.5爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4合同解除的效力9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力對合同履行的影響9.4不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.4土地面積：_______平方米2.5建筑面積：_______平方米2.6房地產(chǎn)用途：_______2.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______2.9房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.10房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房地產(chǎn)引起的稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)引起的稅費(fèi)。3.3甲方義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。3.3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)。3.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.5甲方權(quán)利3.5.1甲方有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。3.5.2甲方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。3.6乙方權(quán)利3.6.1乙方有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。3.6.2乙方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。3.7甲方違約責(zé)任3.7.1甲方未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.7.2甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.8乙方違約責(zé)任3.8.1乙方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.8.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)變更及繼承4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的證明材料。4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)4.3.1房地產(chǎn)繼承手續(xù)由乙方自行辦理。4.3.2乙方應(yīng)提供繼承權(quán)證明文件。4.4產(chǎn)權(quán)繼承費(fèi)用4.4.1產(chǎn)權(quán)繼承所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5產(chǎn)權(quán)變更及繼承的時效4.5.1產(chǎn)權(quán)變更及繼承手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.6產(chǎn)權(quán)變更及繼承的稅費(fèi)4.6.1產(chǎn)權(quán)變更及繼承產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，已支付購房款的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項。8.3.2合同解除后，已交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。8.4合同解除的效力8.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)當(dāng)立即通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。9.3不可抗力對合同履行的影響9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.4不可抗力證明9.4.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)提供不可抗力證明的責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。12.4合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)12.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4其他約定事項四14.4.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項。2.1.3甲方或乙方請求第三方介入以協(xié)助履行合同。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限制等事項。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照介入?yún)f(xié)議的約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成甲方或乙方的義務(wù)。7.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。8.1.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。8.1.4甲方、乙方應(yīng)按照第三方提出的建議或方案執(zhí)行。8.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.3若爭議解決機(jī)構(gòu)未在協(xié)議約定的期限內(nèi)作出裁決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的全部內(nèi)容。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的全部內(nèi)容。說明：附件二用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，包括稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。說明：附件三用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：附件四用于補(bǔ)充證明交易中涉及的其他相關(guān)事項，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期交付房地產(chǎn)1.2乙方未按期支付購房款1.3甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議1.4乙方未按約定使用房地產(chǎn)1.5甲方或乙方擅自改變房地產(chǎn)用途1.6甲方或乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.7甲方或乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)1.8第三方未按介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭議產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.4乙方未按約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。2.5甲方或乙方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6甲方或乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.7甲方或乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.8第三方未按介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按期交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方未按期支付購房款，甲方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3甲方在交付房地產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭議產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4乙方擅自將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，違反了合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。3.5第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)變更及繼承）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1地產(chǎn)名稱2.2所在位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5使用性質(zhì)3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物具體描述3.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.繼承事宜6.1繼承條件6.2繼承程序6.3繼承權(quán)益7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間及方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署時間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.商業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2所在位置：市區(qū)路號2.3土地面積：2000平方米2.4建筑面積：10000平方米2.5使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物具體描述：上述地產(chǎn)范圍內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于商場、辦公區(qū)、停車場等。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價20%，余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付完畢。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；4.3.2余款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后60日內(nèi)支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：5.2.1買賣雙方的身份證明及法定代表人證明文件；5.2.2商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；5.2.3買賣合同；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.繼承事宜6.1繼承條件：甲方如因意外原因?qū)е滤劳觯淅^承人需按照法律規(guī)定及雙方約定繼承其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2繼承程序：繼承人需在甲方死亡后60日內(nèi)向乙方提交相關(guān)繼承證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，繼承人在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。6.3繼承權(quán)益：繼承人享有本合同項下甲方享有的所有權(quán)利，承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2乙方未按合同約定接收商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方提供的付款憑證不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.合同解除13.1解除條件：參照第十條合同解除條件。13.2解除程序：參照第十條合同解除程序。13.3解除通知：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署時間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務(wù)、市場分析等；15.2.3進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保商業(yè)地產(chǎn)的價值真實可靠；15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議：16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.1.2介入方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)；16.1.3介入方的報酬及支付方式；16.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。16.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料和信息的真實性和完整性；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議中約定的金額；17.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付報酬；1