定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比

《工程造價(jià)概論》5.6定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別01清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)0201定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)（一）工程造價(jià)構(gòu)成不同清單計(jì)價(jià)先計(jì)算人、材、機(jī)具費(fèi)，再以人、材、機(jī)具費(fèi)(或其中的人工費(fèi)或人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)合計(jì))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金，最后匯總為單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)（二）分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同清單計(jì)價(jià)工料單價(jià)。包括人工、材料、機(jī)具費(fèi)。綜合單價(jià)。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別（三）計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)時(shí)的主要依據(jù)就是定額，所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià)，反映的是社會(huì)平均成本，其本質(zhì)還是政府定價(jià)。清單計(jì)價(jià)企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等，反映的是個(gè)別成本。工、料、機(jī)價(jià)格采用取定價(jià)，其調(diào)整的依據(jù)為平均的市場(chǎng)信息價(jià)格。不同的施工企業(yè)，均采用同一標(biāo)準(zhǔn)調(diào)價(jià)。生產(chǎn)要素價(jià)格不反映企業(yè)的管理技術(shù)能力。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（四）采用的生產(chǎn)要素價(jià)格不同可以采用或參照定額取定價(jià)，也可采用企業(yè)自己的工、料、機(jī)價(jià)格報(bào)價(jià)，生產(chǎn)要素價(jià)格應(yīng)反映企業(yè)實(shí)際的管理水平。量?jī)r(jià)合一，量、價(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由投標(biāo)人承擔(dān)。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（五）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同量?jī)r(jià)分離，工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)，這樣對(duì)合同雙方更加公平合理。按施工工序列項(xiàng)，實(shí)體和措施相結(jié)合，施工方法、手段單獨(dú)列項(xiàng)，人工、材料、機(jī)械消耗量已在定額中規(guī)定，不能發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的作用。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（六）項(xiàng)目的劃分不同以實(shí)體列項(xiàng)，實(shí)體和措施項(xiàng)目相分離，施工方法、手段不列項(xiàng)，不設(shè)人工、材料、機(jī)械消耗量。這樣加大了承包企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力度，鼓勵(lì)企業(yè)采用合理的技術(shù)措施，提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制可以充分發(fā)揮。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（七）工程量來(lái)源不同除上述不同外，工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)還有計(jì)量單位不同、計(jì)價(jià)表格不同等其他差異之處。定額計(jì)價(jià)：工程量計(jì)算由承包商負(fù)責(zé)計(jì)算。計(jì)算時(shí)遵循的是計(jì)價(jià)定額所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量來(lái)源于兩個(gè)方面，第一，工程量清單上的工程數(shù)量，由招標(biāo)人計(jì)算，依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB

50500—2013)中所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算；第二，清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容工程量，由投標(biāo)人計(jì)算，計(jì)算規(guī)則是投標(biāo)使用的計(jì)價(jià)定額所規(guī)定的。02清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)二、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1.滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)的需要

招投標(biāo)過(guò)程本身就是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招標(biāo)人給出工程量清單，投標(biāo)人去填單價(jià)(綜合單價(jià))。二、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)2.提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)

采用定額計(jì)價(jià)方法投標(biāo)報(bào)價(jià)，由于設(shè)計(jì)圖紙的缺陷，不同投標(biāo)企業(yè)的人員理解不一，計(jì)算出的工程量也不同，報(bào)價(jià)相去甚遠(yuǎn)，容易產(chǎn)生糾紛。而工程量清單報(bào)價(jià)就為投標(biāo)者提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力來(lái)填不同的單價(jià)，符合商品交換的一般性原則。二、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)3.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定

中標(biāo)后，業(yè)主要與中標(biāo)施工企業(yè)簽訂施工合同，工程量清單報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上的中標(biāo)價(jià)就成了合同價(jià)的基礎(chǔ)。投標(biāo)清單上的單價(jià)也就成了撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，再根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量的增減乘以相應(yīng)單價(jià)，業(yè)主也很容易確定工程的最終造價(jià)。二、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)4．有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)成本單價(jià)工程量的變更計(jì)算錯(cuò)誤投標(biāo)單位業(yè)主二、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)5.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制

采用定額計(jì)價(jià)法，業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量的增減所引起的工程造價(jià)變化不敏感，往往等竣工結(jié)算時(shí)才知道這些對(duì)項(xiàng)目投資的影響有多大，但此時(shí)常常是為時(shí)已晚，而采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式則一目了然，在要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)的影響，這樣業(yè)主就能根據(jù)投資情況來(lái)決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?/p>

二、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

因此，工程量清單計(jì)價(jià)方法的實(shí)行是我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展