2024年三人房產(chǎn)共管合作協(xié)議書合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人房產(chǎn)共管合作協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1共有人一的基本信息1.2共有人二的基本信息1.3共有人三的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.共有方式及比例3.1共有方式3.2共有比例4.共有財產(chǎn)的管理與使用4.1管理方式4.2使用原則4.3使用審批程序5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護5.1維修責任5.2養(yǎng)護責任5.3維修資金來源及使用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益類型6.2分配原則6.3分配比例7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處分條件7.3轉(zhuǎn)讓或處分程序8.房產(chǎn)貸款及還款8.1貸款額度8.2還款方式8.3還款責任9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方式9.3承擔比例10.違約責任及糾紛解決10.1違約情形10.2違約責任10.3糾紛解決方式11.合同生效、變更及終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1共有人一的基本信息姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系方式：138xxxx56781.2共有人二的基本信息姓名：身份證號碼系方式：139xxxx56781.3共有人三的基本信息姓名：身份證號碼系方式：137xxxx5678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為商品房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰。第三條共有方式及比例3.1共有方式三人按照共有份額比例共同擁有該房產(chǎn)。3.2共有比例共有人一：30%共有人二：30%共有人三：40%第四條共有財產(chǎn)的管理與使用4.1管理方式共有人共同協(xié)商管理該房產(chǎn)，重大事項需三人一致同意。4.2使用原則合理使用，保護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價值。4.3使用審批程序共有人提出使用申請，經(jīng)其他共有人同意后方可使用。第五條房產(chǎn)維修與養(yǎng)護5.1維修責任共有人共同承擔房產(chǎn)的維修責任。5.2養(yǎng)護責任共有人共同承擔房產(chǎn)的養(yǎng)護責任。5.3維修資金來源及使用維修資金由共有人按比例繳納，用于房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益類型房產(chǎn)租金、房產(chǎn)升值等。6.2分配原則收益按共有比例分配。6.3分配比例共有人一：30%共有人二：30%共有人三：40%第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件共有人一致同意或經(jīng)其他共有人同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.2處分條件共有人一致同意或經(jīng)其他共有人同意后方可處分。7.3轉(zhuǎn)讓或處分程序轉(zhuǎn)讓或處分房產(chǎn)時，需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知其他共有人。第八條房產(chǎn)貸款及還款8.1貸款額度房產(chǎn)貸款總額不超過房產(chǎn)價值的60%，具體貸款額度由共有人協(xié)商確定。8.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。8.3還款責任共有人共同承擔還款責任，每月按時足額還款。第九條房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅、個人所得稅等。9.2承擔方式房產(chǎn)稅費按共有比例分擔，由各共有人自行繳納。9.3承擔比例共有人一：30%共有人二：30%共有人三：40%第十條違約責任及糾紛解決10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3糾紛解決方式發(fā)生糾紛時，共有人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更及終止11.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須?jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件合同因下列原因終止：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）房產(chǎn)被征收、征用；（3）房產(chǎn)滅失；（4）本合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、貸款合同、稅費繳納證明等。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.2簽署日期本合同自2024年4月1日起簽署。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為各共有人提供的通訊地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額以合同附件形式明確。2.2第三方的責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，對甲乙雙方或合同相關(guān)方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方需以書面形式同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和職責。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容、相關(guān)法律法規(guī)等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行協(xié)商、談判。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自享有權(quán)利、承擔義務(wù)。5.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，與其他相關(guān)方（如房產(chǎn)交易對方、政府機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。第七條第三方違約責任7.1第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方或合同相關(guān)方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他合同約定的違約責任。第八條第三方介入的終止8.1合同約定或第三方自愿退出，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的其他事項10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需注明評估日期、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款額度、稅費計算等依據(jù)。3.貸款合同詳細要求：與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款額度、還款方式、利率等條款。說明：用于證明貸款事宜，明確貸款責任。4.稅費繳納證明詳細要求：繳納房產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明已繳納房產(chǎn)稅費，符合合同約定。5.交易合同詳細要求：房產(chǎn)交易合同，包括買賣雙方信息、交易價格、付款方式等條款。說明：用于證明房產(chǎn)交易事宜，明確交易責任。6.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：用于明確第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租賃合同等。說明：用于補充證明合同履行情況，維護雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納房產(chǎn)稅費責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金，并賠償因滯納產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。示例：共有人一未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔滯納金及賠償因滯納產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。2.未按時還款責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的罰息，并賠償因逾期還款產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。示例：共有人二未按時償還貸款，應(yīng)承擔罰息及賠償因逾期還款產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。3.未按時維修房產(chǎn)責任認定：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因未及時維修導致的損失。示例：共有人三未及時維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔維修費用及賠償因維修延遲造成的損失。4.違反保密協(xié)議責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔違約金及賠償損失。5.違反合同約定責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：共有人一違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔賠償損失及支付違約金的責任。全文完。2024年三人房產(chǎn)共管合作協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有份額及權(quán)益2.1共有份額比例2.2共有權(quán)益內(nèi)容3.房產(chǎn)管理及維護3.1管理方式3.2維護責任4.房產(chǎn)交易及收益分配4.1交易條件4.2收益分配方式5.房產(chǎn)貸款及還款責任5.1貸款信息5.2還款責任6.房產(chǎn)租賃及租賃收益6.1租賃條件6.2租賃收益分配7.房產(chǎn)維修基金及公共維修責任7.1維修基金繳納7.2公共維修責任8.房產(chǎn)稅務(wù)及費用承擔8.1稅務(wù)承擔8.2其他費用承擔9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同簽署及法律適用14.1簽署日期14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1房產(chǎn)共有方一：姓名（或公司名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.1.2房產(chǎn)共有方二：姓名（或公司名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.1.3房產(chǎn)共有方三：姓名（或公司名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)街道號棟室。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.房產(chǎn)共有份額及權(quán)益2.1共有份額比例2.1.1房產(chǎn)共有方一：%。2.1.2房產(chǎn)共有方二：%。2.1.3房產(chǎn)共有方三：%。2.2共有權(quán)益內(nèi)容2.2.1共有方對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2.2共有方應(yīng)按照共有份額比例承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用。3.房產(chǎn)管理及維護3.1管理方式3.1.1房產(chǎn)共有方共同決定房產(chǎn)管理事項。3.1.2房產(chǎn)共有方可委托物業(yè)管理公司進行日常管理。3.2維護責任3.2.1共有方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的維護責任，確保房產(chǎn)的正常使用。3.2.2房產(chǎn)維修費用按共有份額比例分擔。4.房產(chǎn)交易及收益分配4.1交易條件4.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)全體共有方同意。4.1.2房產(chǎn)交易收益按共有份額比例分配。4.2收益分配方式4.2.1房產(chǎn)交易收益在交易完成后個工作日內(nèi)分配。4.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)貸款及還款責任5.1貸款信息5.1.1房產(chǎn)貸款金額：元。5.1.2貸款期限：年。5.1.3貸款利率：%。5.2還款責任5.2.1房產(chǎn)貸款本息由全體共有方共同償還。5.2.2還款方式為按月等額本息還款。6.房產(chǎn)租賃及租賃收益6.1租賃條件6.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)全體共有方同意。6.1.2租賃期限：年。6.1.3租金：元/月。6.2租賃收益分配6.2.1房產(chǎn)租賃收益在租賃期滿后個工作日內(nèi)分配。6.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。7.房產(chǎn)稅務(wù)及費用承擔7.1稅務(wù)承擔7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由全體共有方按共有份額比例分擔。7.1.2稅費繳納時間為每年月日。7.2其他費用承擔7.2.1房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用由全體共有方共同承擔。7.2.2其他費用承擔方式為按共有份額比例分擔。第一部分：合同如下：8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)全體共有方書面同意。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)全體共有方簽字或蓋章確認。8.2解除條件8.2.1房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，經(jīng)全體共有方一致同意可解除合同。8.2.2共有方中有任何一方違反合同約定，其他共有方有權(quán)解除合同。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.1.2違約金的計算標準為實際損失的一定比例，最高不超過合同總金額的%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1生效條件10.1.1本合同自全體共有方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，各方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件及費用繳納完畢。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至年月日止。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2房產(chǎn)共有份額協(xié)議。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同解除條件同第八條第2款。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿后，合同自然終止。12.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。13.合同簽署及法律適用13.1簽署日期13.1.1本合同自全體共有方簽字或蓋章之日起生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)14.1本合同一式三份，每份具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)共有方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在房產(chǎn)共管過程中，由甲、乙雙方共同邀請或委托的，為房產(chǎn)共管提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等活動的自然人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。15.2.2房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)。15.2.3房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。15.2.4房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)。15.2.5房產(chǎn)法律咨詢與代理服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署委托協(xié)議。16.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等。16.3第三方接受委托后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行委托協(xié)議約定的義務(wù)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、誠信的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導致甲、乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同標的額的%。18.2第三方責任限額的計算方式為實際損失的一定比例，最高不超過責任限額。18.3第三方責任限額的承擔方式為：18.3.1第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2第三方無法承擔或不足額承擔的，由甲、乙雙方按照共有份額比例分擔剩余損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲、乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方與甲、乙雙方之間的責任由委托協(xié)議約定。19.1.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議解決方式由委托協(xié)議約定。19.1.3第三方與甲、乙雙方之外的第三方責任由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方與其他共有方的責任劃分：19.2.1第三方與其他共有方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2.2第三方在履行委托協(xié)議過程中，如涉及與其他共有方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)商一致處理。19.2.3第三方與其他共有方之間的爭議解決方式由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如需解除本合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。21.2解除協(xié)議解除本合同后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等全部內(nèi)容。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是本合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)共有份額協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)共有份額協(xié)議，明確各共有方的份額比例。說明：附件二用于證明甲、乙雙方在房產(chǎn)共有中的權(quán)益分配，是本合同有效性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件三用于證明甲、乙雙方已繳納房產(chǎn)維修基金，是本合同有效性的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)貸款合同及還款計劃要求：提供房產(chǎn)貸款合同及還款計劃表。說明：附件四用于證明房產(chǎn)貸款情況及還款安排，是本合同有效性的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件五用于證明房產(chǎn)租賃情況，是本合同有效性的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)合同要求：提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)合同，明確維修、保養(yǎng)內(nèi)容、費用及期限。說明：附件六用于證明房產(chǎn)維修、保養(yǎng)情況，是本合同有效性的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，明確評估價值及評估依據(jù)。說明：附件七用于證明房產(chǎn)價值，是本合同有效性的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)稅務(wù)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅務(wù)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件八用于證明房產(chǎn)稅務(wù)已繳納，是本合同有效性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)維修基金責任認定標準：違約方應(yīng)向其他共有方支付滯納金，滯納金比例為%。示例說明：甲方未按時繳納房產(chǎn)維修基金，應(yīng)向乙、丙支付滯納金。2.違約行為：未按時償還房產(chǎn)貸款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔逾期利息，逾期利息比例為%。示例說明：甲方未按時償還房產(chǎn)貸款，應(yīng)承擔逾期利息。3.違約行為：未經(jīng)全體共有方同意擅自出售房產(chǎn)責任認定標準：違約方應(yīng)賠償其他共有方因此遭受的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙、丙同意擅自出售房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙、丙因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定分配房產(chǎn)收益責任認定標準：違約方應(yīng)賠償其他共有方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定分配房產(chǎn)收益，應(yīng)賠償乙、丙因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定履行房產(chǎn)租賃合同責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方未按約定履行房產(chǎn)租賃合同，應(yīng)支付違約金。6.違約行為：泄露房產(chǎn)共有方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害方的損失。示例說明：甲方泄露乙、丙的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年三人房產(chǎn)共管合作協(xié)議書合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1房產(chǎn)共有人基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3共有份額分配1.4共有人權(quán)利與義務(wù)第二條房產(chǎn)管理2.1管理機構(gòu)設(shè)立2.2管理人員職責2.3管理費用及承擔方式2.4管理事項及決策程序2.5管理檔案及資料保存第三條房產(chǎn)收益分配3.1收益來源3.2收益分配原則3.3收益分配方式及時間3.4收益分配爭議解決第四條房產(chǎn)費用承擔4.1費用種類4.2費用承擔方式4.3費用支付期限4.4費用支付爭議解決第五條房產(chǎn)維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護范圍5.2維修與養(yǎng)護責任5.3維修與養(yǎng)護費用5.4維修與養(yǎng)護爭議解決第六條房產(chǎn)租賃6.1租賃原則6.2租賃方式及期限6.3租賃收益分配6.4租賃合同簽訂與備案6.5租賃合同解除及爭議解決第七條房產(chǎn)處分7.1處分原則7.2處分程序7.3處分收益分配7.4處分爭議解決第八條房產(chǎn)登記與變更8.1房產(chǎn)登記手續(xù)8.2房產(chǎn)變更手續(xù)8.3登記與變更爭議解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序10.4解除與終止的后果第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任免除11.4違約責任爭議解決第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序12.4合同生效與解除的后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達時間第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1房產(chǎn)共有人基本信息1.1.1共有人甲：姓名（甲），身份證號碼（甲），聯(lián)系方式（甲）。1.1.2共有人乙：姓名（乙），身份證號碼（乙），聯(lián)系方式（乙）。1.1.3共有人丙：姓名（丙），身份證號碼（丙），聯(lián)系方式（丙）。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：詳細地址。1.2.2房產(chǎn)證號：證號。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他。1.3共有份額分配1.3.1共有人甲：份額比例。1.3.2共有人乙：份額比例。1.3.3共有人丙：份額比例。1.4共有人權(quán)利與義務(wù)1.4.1共有人享有對房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。1.4.2共有人承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和費用支付義務(wù)。第二條房產(chǎn)管理2.1管理機構(gòu)設(shè)立2.1.1設(shè)立房產(chǎn)管理委員會，負責房產(chǎn)的日常管理。2.1.2管理委員會由共有人共同選舉產(chǎn)生，每屆任期一年。2.2管理人員職責2.2.1管理委員會負責制定房產(chǎn)管理制度。2.2.2管理委員會負責監(jiān)督房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和費用支付。2.3管理費用及承擔方式2.3.1管理費用由共有人按份額比例分擔。2.3.2管理費用支付方式為按月繳納。2.4管理事項及決策程序2.4.1管理事項包括房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、費用支付等。2.4.2管理事項決策程序為：提出事項→討論→表決→執(zhí)行。2.5管理檔案及資料保存2.5.1管理委員會負責保存房產(chǎn)的檔案及資料。2.5.2檔案及資料保存期限為自合同簽訂之日起不少于十年。第三條房產(chǎn)收益分配3.1收益來源3.1.1房產(chǎn)租金收入。3.1.2房產(chǎn)增值收益。3.2收益分配原則3.2.1按份額比例分配。3.2.2分配時間：每年一次。3.3收益分配方式及時間3.3.1分配方式：現(xiàn)金支付。3.3.2分配時間：次年三月三十一日前。3.4收益分配爭議解決3.4.1收益分配爭議，由共有人協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)費用承擔4.1費用種類4.1.1房產(chǎn)維修費用。4.1.2房產(chǎn)養(yǎng)護費用。4.1.3房產(chǎn)保險費用。4.1.4房產(chǎn)稅費。4.2費用承擔方式4.2.1按份額比例分擔。4.2.2費用支付方式：現(xiàn)金支付。4.3費用支付期限4.3.1每月支付一次。4.4費用支付爭議解決4.4.1費用支付爭議，由共有人協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修與養(yǎng)護。5.1.2房屋公共部位的維修與養(yǎng)護。5.2維修與養(yǎng)護責任5.2.1共有人承擔各自份額內(nèi)的維修與養(yǎng)護責任。5.2.2管理委員會負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修與養(yǎng)護工作。5.3維修與養(yǎng)護費用5.3.1維修與養(yǎng)護費用由共有人按份額比例分擔。5.3.2費用支付方式：現(xiàn)金支付。5.4維修與養(yǎng)護爭議解決5.4.1維修與養(yǎng)護爭議，由共有人協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)租賃6.1租賃原則6.1.1租賃應(yīng)當遵循公開、公平、公正的原則。6.1.2租賃合同應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2租賃方式及期限6.2.1租賃方式：短期租賃或長期租賃。6.2.2租賃期限：根據(jù)實際情況確定。6.3租賃收益分配6.3.1租賃收益按照共有人份額比例分配。6.3.2分配時間：每年一次。6.4租賃合同簽訂與備案6.4.1租賃合同應(yīng)當由共有人共同簽訂。6.4.2租賃合同簽訂后，應(yīng)當向相關(guān)部門備案。6.5租賃合同解除及爭議解決6.5.1租賃合同解除條件：根據(jù)實際情況確定。6.5.2爭議解決方式：協(xié)商或訴訟。第七條房產(chǎn)處分7.1處分原則7.1.1房產(chǎn)處分應(yīng)當遵循共有人共同利益的原則。7.1.2房產(chǎn)處分應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2處分程序7.2.1處分房產(chǎn)，應(yīng)當由共有人共同決定。7.2.2處分房產(chǎn)，應(yīng)當簽訂處分協(xié)議。7.3處分收益分配7.3.1處分收益按照共有人份額比例分配。7.3.2分配時間：處分完成后。7.4處分爭議解決7.4.1處分爭議，由共有人協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)登記與變更8.1房產(chǎn)登記手續(xù)8.1.1房產(chǎn)登記手續(xù)由共有人甲負責辦理。8.1.2登記手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證的申請、變更、注銷等。8.2房產(chǎn)變更手續(xù)8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更時，共有人應(yīng)當及時辦理變更登記。8.2.2變更登記包括但不限于共有份額的變更、共有人的變更等。8.3登記與變更爭議解決8.3.1登記與變更過程中發(fā)生的爭議，由共有人協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2應(yīng)當采取協(xié)商和調(diào)解的方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會、仲裁委員會等。9.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇由共有人共同決定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)當遵循合法、公正、高效的原則。9.3.2爭議解決程序包括但不限于立案、審理、裁決等環(huán)節(jié)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于共有份額的轉(zhuǎn)讓、共有人的死亡等。10.1.2合同解除條件應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)的出售、共有人的全部退出等。10.2.2合同終止條件應(yīng)當由共有人共同決定。10.3解除與終止的程序10.3.1解除與終止程序應(yīng)當遵循合法、公正、高效的原則。10.3.2解除與終止程序包括但不限于通知、備案、清算等環(huán)節(jié)。10.4解除與終止的后果10.4.1合同解除或終止后，共有人應(yīng)當及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。10.4.2合同解除或終止后，房產(chǎn)的收益分配和費用承擔按照原有約定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行維修義務(wù)等。11.1.2違約情形應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任承擔方式應(yīng)當由共有人協(xié)商確定。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，可以免除部分或全部違約責任。11.3.2因不可抗力導致違約的，共有人應(yīng)當及時通知對方。11.4違約責任爭議解決11.4.1違約責任爭議，由共有人協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件包括但不限于共有人簽署、房產(chǎn)登記等。12.1.2合同生效條件應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于共有人的退出、房產(chǎn)的出售等。12.2.2合同解除條件應(yīng)當由共有人共同決定。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效程序包括但不限于簽署、備案等。12.3.2合同解除程序包括但不限于通知、備案、清算等環(huán)節(jié)。12.4合同生效與解除的后果12.4.1合同生效后，共有人應(yīng)當按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4.2合同解除后，共有人應(yīng)當妥善處理房產(chǎn)事務(wù)，包括但不限于辦理登記手續(xù)、分配收益等。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知等。13.1.2通知方式應(yīng)當根據(jù)實際情況選擇。13.2送達地址13.2.1共有人的送達地址應(yīng)當在合同中明確約定。13.2.2送達地址應(yīng)當是共有人能夠接收通知的地址。13.3送達方式13.3.1送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、公告送達等。13.3.2送達方式應(yīng)當遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.4送達時間13.4.1送達時間應(yīng)當自通知發(fā)出之日起計算。13.4.2送達時間應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.1.1合同的解釋應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.2合同的解釋應(yīng)當遵循公平、誠信的原則。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由共有人協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、共有份額確認書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同當事人（甲、乙、丙）外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，如評估、法律咨詢、中介服務(wù)等。2.2房產(chǎn)管理過程中，需要第三方進行維修、養(yǎng)護或提供專業(yè)管理服務(wù)時。2.3合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁時。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。3.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并不得超過其營業(yè)執(zhí)照或?qū)I(yè)資格證書中規(guī)定的最高賠償限額。3.3第三方的責任限額應(yīng)通過書面形式在合同中予以確認，并由第三方簽署。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，共有人（甲、乙、丙）應(yīng)當共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，共有人應(yīng)當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入過程中，共有人應(yīng)當配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的檢查、評估或維修。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)當保守共有人（甲、乙、丙）的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)當按時、按質(zhì)完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與共有人（甲、乙、丙）之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對共有人負責。7.2第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人之間為物權(quán)關(guān)系，第三方對房產(chǎn)所有權(quán)人負責。