2024年房產(chǎn)委托銷售合同：二手房交易細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)委托銷售合同：二手房交易細則版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托銷售范圍與條件2.1委托銷售房產(chǎn)范圍2.2委托銷售條件第三條受托方的權利與義務3.1受托方權利3.2受托方義務第四條委托方的權利與義務4.1委托方權利4.2委托方義務第五條銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條銷售期限6.1委托銷售期限6.2延長期限的條件與方式第七條傭金及支付條件7.1傭金標準7.2支付條件第八條稅費承擔8.1稅費計算8.2稅費承擔主體第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1委托方違約10.2受托方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受托方信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條委托銷售范圍與條件2.1委托銷售房產(chǎn)范圍乙方受甲方委托，對標的房產(chǎn)進行銷售，銷售范圍包括但不限于在線推廣、線下推介、看房安排等。2.2委托銷售條件甲方保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用證、購房合同等。第三條受托方的權利與義務3.1受托方權利乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方的房產(chǎn)資料進行銷售推廣活動；乙方有權在遵守法律法規(guī)的前提下，按照市場行情調(diào)整銷售策略。3.2受托方義務乙方應全力以赴進行標的房產(chǎn)的銷售工作，確保銷售活動的順利進行；乙方應對甲方的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。第四條委托方的權利與義務4.1委托方權利甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，并提出合理化建議；甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，終止或解除合同。4.2委托方義務甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)資料，確保乙方能夠順利進行銷售活動；甲方應對乙方的銷售策略保密，不得泄露給第三方。第五條銷售價格及支付方式5.1銷售價格標的房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方在收到乙方通知后的五個工作日內(nèi)，將銷售款項支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：收款人：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第六條銷售期限6.1委托銷售期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2延長期限的條件與方式如標的房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長合同有效期，延長期限的條件與方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第八條稅費承擔8.1稅費計算標的房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，計算方式按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔主體甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。甲方應在銷售款項中扣除相應稅費后，將剩余款項支付給乙方。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1委托方違約甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常進行銷售活動，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。10.2受托方違約乙方如違反合同約定，導致標的房產(chǎn)銷售未能成功，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標的房產(chǎn)成功銷售且雙方履行完合同義務之日終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用證、購房合同等有關資料。附錄資料作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)資料產(chǎn)權證復印件土地使用證復印件購房合同復印件其他相關房產(chǎn)文件附件2：乙方銷售策略及推廣方案網(wǎng)絡推廣資料線下推介活動計劃銷售廣告文案其他銷售相關文件附件3：稅費計算明細契稅計算公式個人所得稅計算公式營業(yè)稅計算公式其他稅費計算相關文件附件4：合同變更與解除協(xié)議變更條件與方式解除條件與方式補充協(xié)議模板附件5：違約金計算公式甲方違約金計算公式乙方違約金計算公式附件6：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密義務履行細則泄露后果處理辦法附件7：法律適用及合同效力確認書法律適用確認合同效力確認說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)資料，導致乙方無法順利進行銷售活動。2.甲方未按照合同約定支付銷售款項，延遲支付或部分支付。3.乙方未按照合同約定進行銷售推廣活動，導致標的房產(chǎn)銷售未能成功。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.甲方違約金計算公式：違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約金計算公式：違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)資料，導致乙方無法順利進行銷售活動，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，若合同總金額為100萬元，甲方違約金金額為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，契稅是指購房人按照購房款的一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，個人所得稅是指個人從財產(chǎn)轉讓等活動中取得的所得，應當繳納的稅費。3.