2024年度燒烤餐廳連鎖品牌租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤餐廳連鎖品牌租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋3.2設(shè)備3.3其他資產(chǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.維修和保養(yǎng)7.1日常維修7.2大修7.3保養(yǎng)責(zé)任8.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)8.1責(zé)任范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3保險(xiǎn)要求9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于（具體地址）的燒烤餐廳及其附屬設(shè)施，包括但不限于餐廳主體建筑、廚房設(shè)備、餐廳內(nèi)裝飾及裝修等。1.1.4“租賃期限”指自本合同生效之日起至（終止日期）止的期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）3.租賃物描述3.1房屋3.1.1租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。3.1.2租賃房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件二。3.2設(shè)備3.2.1租賃房屋內(nèi)所配備的設(shè)備清單詳見附件三。3.2.2乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任詳見附件四。3.3其他資產(chǎn)3.3.1租賃房屋內(nèi)其他資產(chǎn)清單詳見附件五。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前（具體時(shí)間）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月（金額）元，共計(jì)（月數(shù)）個(gè)月。5.1.2租金支付方式為每月（具體日期）前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際情況，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.使用條款6.1使用范圍6.1.1乙方僅能將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳，不得改變房屋用途。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。6.3使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)備的正常使用狀態(tài)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。7.維修和保養(yǎng)7.1日常維修7.1.1租賃房屋及設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)保證維修及時(shí)，確保租賃房屋及設(shè)備的正常使用。7.2大修7.2.1租賃房屋及設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)在大修期間配合甲方進(jìn)行維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。8.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)8.1責(zé)任范圍8.1.1甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)備因自然原因造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2乙方對(duì)因自身使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及設(shè)備造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于食品安全、消防安全等。8.2.2乙方應(yīng)依法投保必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2乙方違反使用條款，擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)備。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。9.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（百分比）計(jì)算。9.3違約處理9.3.1乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改生效日期13.3.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在租賃協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃協(xié)議的簽訂、履行或監(jiān)督等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方可協(xié)商確定需要介入的第三方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.3.4第三方的費(fèi)用及支付方式。2.3.5第三方介入的期限。3.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在介入過(guò)程中不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。3.1.2規(guī)定第三方在介入過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，防止第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為（具體金額）元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為（具體金額）元。4.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方自身故意造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，協(xié)助雙方完成租賃協(xié)議的簽訂、履行或監(jiān)督等工作。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肴蝿?wù)或合同約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。描述房屋內(nèi)裝飾及裝修情況。列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。附件說(shuō)明：本附件為租賃房屋及附屬設(shè)施的具體描述，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃房屋的當(dāng)前狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備狀況等。如有損壞或需要維修的地方，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：本附件為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租賃房屋內(nèi)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。描述設(shè)備的使用年限和狀況。附件說(shuō)明：本附件為租賃房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)清單，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：租賃房屋及設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：劃分甲方和乙方在租賃房屋及設(shè)備使用和維護(hù)方面的責(zé)任。明確雙方應(yīng)承擔(dān)的具體維護(hù)工作。附件說(shuō)明：本附件為租賃房屋及設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任的劃分，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：其他資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)除設(shè)備以外的其他資產(chǎn)，如家具、裝飾品等。附件說(shuō)明：本附件為租賃房屋內(nèi)其他資產(chǎn)的詳細(xì)清單，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。約定第三方的費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反使用條款，擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)備。乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金（百分比）的滯納金。乙方違反使用條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：乙方未在約定的支付日支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2%的滯納金。乙方擅自將租賃房屋用于非燒烤餐廳經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度燒烤餐廳連鎖品牌租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1保密條款14.2不可分割性條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度燒烤餐廳連鎖品牌租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指位于（具體地址）的燒烤餐廳及其附屬設(shè)施。1.1.3“承租方”指簽訂本合同的甲方。1.1.4“出租方”指簽訂本合同的乙方。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“保證金”指承租方為保障合同履行而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2.2本合同中的日期、時(shí)間、金額等，均以公歷為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物包括但不限于：燒烤餐廳的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地、廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施等。3.1.2租賃物清單詳見附件一。3.2租賃物權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行燒烤餐廳的經(jīng)營(yíng)。3.2.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（具體金額）元/月。5.2租金支付時(shí)間：每月的（具體日期）前。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.1.2每月結(jié)算一次，于次月（具體日期）前支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，每月（具體日期）前支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：垃圾處理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.保證金7.1保證金金額：人民幣（具體金額）元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。7.2.2租賃期限屆滿前，承租方因故提前終止租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方可扣除相應(yīng)的違約金后退還保證金。7.3保證金退還程序7.3.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止租賃后的十個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出保證金退還申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給承租方。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若承租方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：（出租方地址）12.2.2承租方送達(dá)地址：（承租方地址）13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割性條款14.2.1本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同達(dá)成或履行而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不參與合同主體，不承擔(dān)合同中的任何直接權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢或其他服務(wù)，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行不受影響。15.5第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.5.1甲方額外條款15.5.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。15.5.2乙方額外條款15.5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。15.5.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，但不免除乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明15.6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。15.6.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害乙方的利益。15.6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明15.6.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.6.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的利益。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明15.6.3.1第三方的工作成果應(yīng)有利于甲乙雙方的合同履行。15.6.3.2第三方的工作成果不應(yīng)導(dǎo)致甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。15.6.3.3第三方的工作成果應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。確保租賃物清單與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。作為租賃物交接和維修的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租金支付的月份、金額、支付日期等詳細(xì)信息。確保租金支付明細(xì)表與實(shí)際支付相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。作為租金支付記錄和核對(duì)依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍和時(shí)間安排。約定第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。確保維修記錄真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。作為租賃物維修責(zé)任的劃分依據(jù)。5.附件五：租賃物交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物交接時(shí)的數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等詳細(xì)信息。確保交接清單真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。作為租賃物交接責(zé)任的劃分依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。確保證明材料真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。作為不可抗力事件處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。未妥善保管租賃物：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。擅自改變租賃物用途：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任的大小。違約方的過(guò)錯(cuò)程度：根據(jù)違約方的故意或過(guò)失，確定違約責(zé)任的大小。損失的大?。焊鶕?jù)違約行為造成的直接損失和間接損失，確定違約責(zé)任的大小。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金：若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。乙方未妥善保管租賃物：若乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。擅自改變租賃物用途：若乙方擅自將租賃物用于非燒烤餐廳的經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度燒烤餐廳連鎖品牌租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5租賃標(biāo)的物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4故意損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出租方：甲公司（2）承租方：乙公司1.2合同雙方法定代表人（1）出租方法定代表人：（2）承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱燒烤餐廳連鎖品牌2.2租賃標(biāo)的物地址某市某區(qū)某路某號(hào)2.3租賃標(biāo)的物面積200平方米2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)兩層建筑，包括廚房、餐廳、洗手間等2.5租賃標(biāo)的物配套設(shè)施（1）空調(diào)、冰箱、燃?xì)庠罹叩葟N房設(shè)備（2）桌椅、餐具、空調(diào)等餐廳設(shè)備（3）獨(dú)立衛(wèi)生間及洗手設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時(shí)間每月1日至5日4.4逾期支付處理逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租賃押金5.1押金金額人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃押金全額退還5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物（2）出租方有權(quán)要求承租方維護(hù)租賃標(biāo)的物，保持其完好6.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合租賃合同約定（2）出租方應(yīng)按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途6.3承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途（2）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)6.4承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金（2）承租方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞或擅自改變其用途7.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1使用范圍承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳連鎖品牌7.2使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)（2）承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)7.3維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.4故意損壞賠償承租方因故意損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金（2）承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)（3）承租方故意損壞租賃標(biāo)的物（4）出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失（3）故意損壞租賃標(biāo)的物的，承租方應(yīng)賠償出租方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用（4）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，包括直接損失和可得利益損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)某市某區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃標(biāo)的物等11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單清單中應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息11.2附件二：租賃合同附件包括租賃雙方確認(rèn)的其他相關(guān)協(xié)議、文件等12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)某市某區(qū)某路某號(hào)12.3簽署人員（1）出租方代表：（2）承租方代表：13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致13.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在變更協(xié)議中予以明確14.合同解除14.1解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的交接事宜14.3解除通知解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方，并注明解除日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指為租賃雙方提供信息交流、促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）中介方的介入需經(jīng)雙方同意，中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.2咨詢方（1）咨詢方是指為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證咨詢意見的準(zhǔn)確性。16.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)理情況，確保租賃標(biāo)的物符合合同約定。16.4評(píng)