2024年度學(xué)校周邊商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施損壞責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他附件13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期13.2乙方簽訂日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：11010119900508001X1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：11010119900509001X2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：便利店2.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)2.3商鋪面積：30平方米2.4商鋪用途：便利店、日常用品銷售3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限：1年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，甲方應(yīng)在每月前五日向乙方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的申請后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至乙方指定賬戶6.租賃保證金及退還6.1保證金金額：人民幣2,000元整6.2保證金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若商鋪無損壞且所有費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金的申請后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至乙方指定賬戶7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.3商鋪設(shè)施損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式許可他人使用8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：如乙方需要轉(zhuǎn)租商鋪，必須取得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足甲方對轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)要求9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金；若乙方違反使用規(guī)定或造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.合同附件12.1商鋪照片：見附件一12.2商鋪平面圖：見附件二12.3其他附件：見附件三13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期：2024年1月1日13.2乙方簽訂日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保存方式：甲方保存一份，乙方保存一份，均應(yīng)妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2進(jìn)行商鋪評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.4在必要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的10%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知第三方予以糾正；4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方與其他第三方之間：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.1.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，與其他第三方應(yīng)公平、公正地處理合作關(guān)系。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的；6.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行；6.4合同履行完畢或第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：提供商鋪的內(nèi)外景照片，以展現(xiàn)商鋪的實(shí)際情況，包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。2.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的平面布局，包括商鋪的面積、房間分布、出入口位置等。3.商鋪?zhàn)赓U合同：合同正本，包括合同全文、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法經(jīng)營資格的文件。5.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的文件。6.押金收據(jù)：證明已繳納押金的憑證。7.租金收據(jù)：證明已支付租金的憑證。8.商鋪評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，包括商鋪的價(jià)值、市場行情等。9.服務(wù)合同或協(xié)議：第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提交的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。提供的商鋪不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商鋪損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約