2024年按揭房屋買賣權(quán)利義務(wù)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋買賣權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.按揭貸款情況3.1按揭貸款申請3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3首付款金額及支付方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶稅費6.按揭貸款發(fā)放及支付6.1按揭貸款發(fā)放時間6.2按揭貸款支付方式6.3按揭貸款還款計劃7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3其他約定事項13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.按揭貸款情況3.1按揭貸款申請甲方已向銀行提交按揭貸款申請，貸款額度為人民幣____________________元。3.2按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣____________________元。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為____________________年。4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。4.2支付方式及時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。剩余款項：人民幣____________________元，以按揭貸款方式支付。4.3首付款金額及支付方式首付款為人民幣____________________元，支付方式為____________________。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方配合提供相關(guān)資料。5.3房屋過戶稅費房屋過戶稅費由乙方承擔(dān)。6.按揭貸款發(fā)放及支付6.1按揭貸款發(fā)放時間按揭貸款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)發(fā)放。6.2按揭貸款支付方式按揭貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由乙方與銀行協(xié)商確定。6.3按揭貸款還款計劃按揭貸款還款計劃由乙方與銀行簽訂，甲方配合還款。8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方在產(chǎn)權(quán)過戶后享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任。甲方應(yīng)確保房屋在過戶前無任何債務(wù)、糾紛，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在產(chǎn)權(quán)過戶后享有房屋的使用權(quán)，并按照約定支付按揭貸款。乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)稅費，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。若甲方在房屋交付前擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。若乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，視為違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律變更條款如國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。14.合同附件與附件清單14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）按揭貸款合同；（4）房屋交付確認(rèn)書；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.2附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）按揭貸款合同；（4）房屋交付確認(rèn)書；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價值評估；（3）提供法律咨詢和代理；（4）進(jìn)行合同公證；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人的選定程序，包括但不限于推薦、比較、選擇等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)如實告知第三方自己的財務(wù)狀況和購房需求，并配合第三方進(jìn)行按揭貸款的申請和審批。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對因自身過錯造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他各方責(zé)任劃分若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方共同損失的，應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任和損失程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2費用支付方式第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付給第三方。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起解除。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。22.3爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行和爭議解決的基礎(chǔ)。3.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同原件，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是按揭貸款的正式文件，明確了貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。4.房屋交付確認(rèn)書要求：提供雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書原件，包括房屋交付日期、房屋狀況等。說明：此附件是房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋的實際交付情況。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件，包括評估日期、評估價值等。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明原件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保房屋交易合法合規(guī)。7.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件是房屋過戶的重要憑證，證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件是雙方在發(fā)生爭議時，約定解決方式的協(xié)議，有助于避免糾紛。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：此附件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付首付款或按揭貸款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付首付款人民幣10萬元，逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金500元。（2）擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若因甲方擅自出售房屋，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付首付款或按揭貸款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)支付首付款人民幣10萬元，逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金500元。（2）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若因乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣3萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付相當(dāng)于實際損失額的賠償。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致甲方損失人民幣2萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。（2）泄露甲方或乙方隱私，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方個人信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣1萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方1萬元。全文完。2024年按揭房屋買賣權(quán)利義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3買賣雙方的定義1.4合同的定義2.房屋的產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移2.3房屋產(chǎn)權(quán)的限制3.按揭貸款的申請與批準(zhǔn)3.1按揭貸款的申請3.2按揭貸款的批準(zhǔn)3.3貸款利率和期限4.買賣雙方的義務(wù)4.1買方的義務(wù)4.1.1購買房屋的義務(wù)4.1.2支付按揭貸款的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.2.1出售房屋的義務(wù)4.2.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的義務(wù)5.按揭貸款的支付5.1買方的按揭貸款支付5.2賣方的按揭貸款支付6.房屋的交付與接收6.1房屋的交付6.2房屋的接收7.房屋的驗收與質(zhì)量保證7.1房屋的驗收7.2房屋的質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間10.合同的修改與解除10.1合同的修改10.2合同的解除11.通知和通訊11.1通知的方式11.2通訊的地址12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于_________，產(chǎn)權(quán)證號為_________，建筑面積為_________平方米的住宅。1.2按揭的定義：本合同所指按揭，指買方向銀行申請的貸款，用于支付房屋購買價款及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.3買賣雙方的定義：本合同所指買方，指購買房屋的當(dāng)事人；本合同所指賣方，指出售房屋的當(dāng)事人。1.4合同的定義：本合同指本《2024年按揭房屋買賣權(quán)利義務(wù)規(guī)定》及其附件。第二條房屋的產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，且在合同簽訂時，房屋產(chǎn)權(quán)完全歸賣方所有。2.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移：賣方在合同生效后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)的限制：賣方保證房屋在合同簽訂時不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，包括但不限于抵押、查封等。第三條按揭貸款的申請與批準(zhǔn)3.1按揭貸款的申請：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.2按揭貸款的批準(zhǔn)：銀行應(yīng)在收到買方申請后____個工作日內(nèi)完成審核，并通知買方貸款是否批準(zhǔn)。3.3貸款利率和期限：按揭貸款的利率和期限由銀行根據(jù)市場情況和買方的信用狀況確定。第四條買賣雙方的義務(wù)4.1買方的義務(wù)4.1.1購買房屋的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款，并按期償還按揭貸款。4.1.2支付按揭貸款的義務(wù)：買方應(yīng)按時向銀行支付按揭貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有費用。4.2賣方的義務(wù)4.2.1出售房屋的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋出售給買方，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的義務(wù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條按揭貸款的支付5.1買方的按揭貸款支付：買方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后，按照合同約定的時間向銀行支付按揭貸款。5.2賣方的按揭貸款支付：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)，并在買方支付首付款后，將剩余房款用于償還按揭貸款。第六條房屋的交付與接收6.1房屋的交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。6.2房屋的接收：買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。第七條房屋的驗收與質(zhì)量保證7.1房屋的驗收：買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面驗收。7.2房屋的質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗收合格后提供____年的房屋質(zhì)量保證。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方未按期支付按揭貸款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.1.2買方未按期支付房屋購買價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方未按期交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決地點為_________。9.3爭議解決的時間：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，共同指定爭議解決的時間。第十條合同的修改與解除10.1合同的修改：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：a)買方未按期支付按揭貸款，且逾期超過____個工作日；b)賣方未按期交付房屋，且逾期超過____個工作日；c)一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。第十一條通知和通訊11.1通知的方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。11.2通訊的地址：買方通訊地址為_________，賣方通訊地址為_________。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用_________人民法院管轄。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、按揭貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行以及其他為履行本合同提供服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件：a)第三方應(yīng)具備履行相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和條件；b)第三方應(yīng)同意按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行相關(guān)服務(wù)；b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；b)第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追償；c)第三方對甲方的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；b)第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追償；c)第三方對乙方的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：a)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定服務(wù)費用的____倍；b)如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的____%；c)如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程及程序6.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；b)雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等；c)第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)；d)服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.2第三方介入的程序：a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容等通知對方；b)第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持；c)第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用：a)第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費等；b)第三方介入的費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的支付：a)第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付；b)第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的正式文件。3.按揭貸款合同：買方與銀行之間簽訂的按揭貸款協(xié)議。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.房屋驗收報告：買方對房屋進(jìn)行驗收后形成的報告。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋在使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)