2024XXX房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024X房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)接收程序5.4違約責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件6.4退還程序7.房地產(chǎn)維修及維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.4維修及維護(hù)通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本補(bǔ)充協(xié)議名稱為《2024X房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年3月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息名稱：X有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138名稱：X公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956781.4協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在原《2024X房地產(chǎn)租賃合同》基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃事宜的補(bǔ)充約定。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為辦公。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有人。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共計(jì)三年。3.2租金金額本租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣10,000元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的房地產(chǎn)用途進(jìn)行使用。4.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。4.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或拆除。4.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。5.房地產(chǎn)交付及接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年2月28日前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用條件。5.3房地產(chǎn)接收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的接收。5.4違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣5,000元。6.2押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣10,000元。6.3保證金及押金退還條件乙方在合同期滿且房地產(chǎn)無損壞、符合約定交付條件的情況下，甲方應(yīng)退還保證金及押金。6.4退還程序乙方應(yīng)在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金及押金的書面申請(qǐng)。7.房地產(chǎn)維修及維護(hù)7.1維修責(zé)任房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)無損壞。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房地產(chǎn)的正常使用。7.3維修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4維修及維護(hù)通知乙方在進(jìn)行維修及維護(hù)前應(yīng)通知甲方，并取得甲方同意。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；8.1.2乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)；8.1.5甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%；8.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房地產(chǎn)及結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房地產(chǎn)及結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)由甲方收回，乙方應(yīng)立即搬離；10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房地產(chǎn)及結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名稱本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：13.1.1房地產(chǎn)租賃合同；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.3甲方身份證明；13.1.4乙方身份證明。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一致，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。13.3附件效力附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更。14.2其他約定事項(xiàng)二如本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和證明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和證明。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款一第三方介入本合同租賃關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。18.2第三方介入時(shí)的額外條款二第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入時(shí)的額外條款三第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入時(shí)的說明一第三方介入本合同租賃關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的說明二第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由拒絕履行或降低履行標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方介入時(shí)的說明三第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房地產(chǎn)的位置、面積、用途，租賃期限，租金金額及支付方式，使用規(guī)定，違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，明確了租賃關(guān)系的各項(xiàng)基本條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明甲方的合法主體資格，確保租賃合同的履行。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明乙方的合法主體資格，確保租賃合同的履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方在租賃關(guān)系中的角色、責(zé)任及權(quán)利。6.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的交付情況，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。附件說明：作為房地產(chǎn)交接的依據(jù)，確保房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的記錄，確保房地產(chǎn)的正常使用。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：證明租金已支付，確保租賃關(guān)系的履行。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：證明違約金已支付，確保違約責(zé)任的履行。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明文件，確保各方權(quán)益的維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞；1.3甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.4任何一方未按約定履行合同；1.5第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍及損失大小；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；3.2乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失；3.3甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；3.4第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024X房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.租賃標(biāo)的物的具體描述2.1房地產(chǎn)的具體位置2.2房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限的調(diào)整3.1租賃期限的起始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3租賃期限的縮短條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整4.1租金金額的調(diào)整4.2租金支付方式與時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整5.租賃用途的規(guī)定5.1租賃用途的明確5.2違反用途的處理6.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任6.2大修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.租賃保證金及押金7.1保證金及押金的數(shù)額7.2保證金及押金的退還條件7.3保證金及押金的支付方式8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的程序11.2修改與補(bǔ)充的生效條件11.3修改與補(bǔ)充的適用范圍12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同生效的時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的在于明確和細(xì)化原《2024X房地產(chǎn)租賃合同》中的相關(guān)條款，以保障雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在原租賃合同有效期內(nèi)具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《2024X房地產(chǎn)租賃合同》中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的條款，包括但不限于租賃期限、租金、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。2.租賃標(biāo)的物的具體描述2.1房地產(chǎn)的具體位置租賃標(biāo)的物位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體樓層為第X層，房間號(hào)為X室。2.2房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物的建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備房地產(chǎn)內(nèi)配備有中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等基本生活設(shè)施。3.租賃期限的調(diào)整3.1租賃期限的起始與結(jié)束時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。3.3租賃期限的縮短條件如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限，縮短后的租賃期限不得少于原租賃期限的一半。4.租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整4.1租金金額的調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金為每月人民幣X萬元整，租金支付方式為按月支付。4.2租金支付方式與時(shí)間租金于每月的X號(hào)前支付，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。5.租賃用途的規(guī)定5.1租賃用途的明確租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)。5.2違反用途的處理如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但涉及房屋結(jié)構(gòu)、主體安全的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2大修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分房地產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體分工由雙方另行約定。7.租賃保證金及押金7.1保證金及押金的數(shù)額本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃保證金為人民幣X萬元整，押金為人民幣X萬元整。7.2保證金及押金的退還條件租賃期滿且無違約行為，租賃保證金及押金全額退還。7.3保證金及押金的支付方式保證金及押金于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的定義本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物、違反租賃合同的約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；逾期未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則。9.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充的適用范圍修改與補(bǔ)充的協(xié)議適用于原補(bǔ)充協(xié)議約定的相關(guān)事項(xiàng)。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式本補(bǔ)充協(xié)議以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同簽署的地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)。12.3合同生效的時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同本補(bǔ)充協(xié)議附件一為原《2024X房地產(chǎn)租賃合同》。13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議附件二為本補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件三：其他相關(guān)文件本補(bǔ)充協(xié)議附件三包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同的保管與送達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自簽署之日起至合同終止時(shí)止，由雙方妥善保管。合同送達(dá)方式以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的定義本補(bǔ)充協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方（出租方）、乙方（承租方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X天向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體原因、所需第三方服務(wù)的類型及預(yù)期效果。15.3第三方介入的程序甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后X天內(nèi)，應(yīng)審查乙方提出的第三方介入申請(qǐng)，并在必要時(shí)與乙方共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的約定本補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，超出約定范圍的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，超出約定范圍的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方對(duì)其他方（非合同主體）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的估算乙方在提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用的估算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。一般情況下，第三方費(fèi)用由乙方支付，甲方在必要時(shí)可予以協(xié)助。19.第三方介入的效果與期限19.1第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)滿足合同約定的要求，如因第三方原因?qū)е滦Ч催_(dá)到預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除合同。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限，應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過原合同約定的租賃期限。20.第三方變更與替換20.1第三方變更的條件如有特殊原因，乙方需變更或替換第三方時(shí)，應(yīng)提前X天向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明變更或替換