2024年度委托代建合同為建設(shè)新型住宅區(qū)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同為建設(shè)新型住宅區(qū)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址、聯(lián)系方式2.委托代建項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)3.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3資金使用計(jì)劃5.委托代建費(fèi)用及支付方式5.1委托代建費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及組織形式7.質(zhì)量要求及責(zé)任7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量糾紛處理8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3事故處理及責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.4委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同雙方地址、聯(lián)系方式1.2.1受托方：[受托方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2.4受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托代建項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、混合型等]3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程內(nèi)容：[詳細(xì)列出包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化等建設(shè)內(nèi)容]3.2配套設(shè)施建設(shè)：[列出所需配套設(shè)施，如幼兒園、停車場(chǎng)、商業(yè)等]3.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：[列出公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心等]4.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.1投資總額：[項(xiàng)目總投資金額]4.2資金來(lái)源：[資金來(lái)源渠道，如政府投資、企業(yè)自籌等]4.3資金使用計(jì)劃：[詳細(xì)列出資金使用計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.委托代建費(fèi)用及支付方式5.1委托代建費(fèi)用總額：[委托代建費(fèi)用總金額]5.2費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等]5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[詳細(xì)列出支付方式及各階段支付時(shí)間]6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：[詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]6.3驗(yàn)收時(shí)間及組織形式：[詳細(xì)列出驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收組織形式]7.質(zhì)量要求及責(zé)任7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.2質(zhì)量責(zé)任：[詳細(xì)列出各方的質(zhì)量責(zé)任，如委托方、受托方、監(jiān)理單位等]7.3質(zhì)量糾紛處理：[詳細(xì)列出質(zhì)量糾紛處理方式及責(zé)任追究]8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)要求：[詳細(xì)列出安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等]8.2環(huán)保要求：[詳細(xì)列出環(huán)保措施，包括但不限于廢水處理、廢氣排放、固體廢棄物處理等]8.3事故處理及責(zé)任：[詳細(xì)列出事故處理程序，包括但不限于事故報(bào)告、調(diào)查處理、責(zé)任追究等]9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序：[詳細(xì)列出合同變更的條件，如項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整、工期延長(zhǎng)等，以及變更程序]9.2合同解除條件及程序：[詳細(xì)列出合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等，以及解除程序]10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：[詳細(xì)列出各種違約情形，如逾期付款、工程質(zhì)量不合格等，以及相應(yīng)的違約責(zé)任]10.2違約賠償：[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方式，如逾期付款的違約金比例、質(zhì)量不合格的修復(fù)費(fèi)用等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，列出仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，列出法院管轄地]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[詳細(xì)列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件：[詳細(xì)列出合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：[列出合同附件清單，如設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等]13.2合同未盡事宜的處理：[規(guī)定對(duì)于合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)的處理原則和程序]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[詳細(xì)列出合同簽署的具體日期和地點(diǎn)，以及雙方代表簽字蓋章情況]14.2合同生效日期：[明確合同生效的具體日期，如合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2類型：第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為，視為其自身的獨(dú)立行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作報(bào)告和成果，以供甲乙雙方監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的具體職責(zé)和工作內(nèi)容；18.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；18.1.3第三方介入的工作成果提交和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；18.1.5第三方介入過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說(shuō)明如下：19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍與甲乙雙方各自的職責(zé)范圍明確劃分；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；19.1.3第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；19.1.4第三方與其他各方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)組織。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件及圖紙要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，圖紙應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)相關(guān)部門審查批準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。2.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所包含的各項(xiàng)工程量，并附有單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工活動(dòng)的重要文件，確保施工質(zhì)量和安全。4.監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量的重要記錄。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。6.費(fèi)用結(jié)算單要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算工程款的重要憑證。7.安全生產(chǎn)事故報(bào)告要求：安全生產(chǎn)事故報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告是對(duì)事故原因進(jìn)行分析，防止類似事故發(fā)生的依據(jù)。8.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、污染物排放達(dá)標(biāo)情況等。說(shuō)明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施運(yùn)行正常，污染物排放達(dá)標(biāo)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于逾期付款、工程質(zhì)量不合格、逾期交工、擅自變更設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保合同雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任逾期付款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算。工程質(zhì)量不合格：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。逾期交工：違約方應(yīng)支付逾期交工違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。擅自變更設(shè)計(jì)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方損失。示例說(shuō)明：甲方向乙方支付工程款100萬(wàn)元，約定付款期限為收到乙方提交的工程結(jié)算單后的30日內(nèi)。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未提交結(jié)算單，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。全文完。2024年度委托代建合同為建設(shè)新型住宅區(qū)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額2.5項(xiàng)目建設(shè)工期3.委托代建內(nèi)容與范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3質(zhì)量監(jiān)督3.4竣工驗(yàn)收3.5配套設(shè)施建設(shè)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款進(jìn)度5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3材料質(zhì)量5.4竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3附件11.合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3有關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同未盡事宜處理14.1協(xié)商解決14.2仲裁機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：甲公司1.1.2代建方：乙公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2代建方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2代建方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx56782.委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1新型住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目投資額2.4.1投資總額：50,000,000元2.5項(xiàng)目建設(shè)工期2.5.1設(shè)計(jì)階段：3個(gè)月2.5.2施工階段：12個(gè)月3.委托代建內(nèi)容與范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.1.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.1.2提供設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明3.2施工階段3.2.1實(shí)施項(xiàng)目施工3.2.2確保施工質(zhì)量3.3質(zhì)量監(jiān)督3.3.1對(duì)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督3.3.2對(duì)原材料、設(shè)備進(jìn)行檢查3.4竣工驗(yàn)收3.4.1組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.4.2提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.5配套設(shè)施建設(shè)3.5.1建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施3.5.2配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)4.1.2施工費(fèi)4.1.3質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款4.2.3竣工結(jié)算款4.3付款進(jìn)度4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2進(jìn)度款：每月支付4.3.3竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.1.1符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2滿足委托方提出的特殊要求5.2施工質(zhì)量5.2.1符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制5.3材料質(zhì)量5.3.1選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求的建筑材料5.3.2確保材料質(zhì)量5.4竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1符合國(guó)家相關(guān)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.2達(dá)到委托方要求的住宅區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2任何一方不得泄露給第三方6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任6.3.1一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議8.2解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3解除程序8.3.1解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方簽署書面解除協(xié)議9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3終止條件9.3.1合同約定的建設(shè)工期結(jié)束9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)10.2.2送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、相關(guān)文件11.合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.1.1設(shè)計(jì)方案11.1.2設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.2.1施工圖紙11.2.2施工說(shuō)明11.3有關(guān)文件11.3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)證書11.3.2施工資質(zhì)證書12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為年月日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.3簽署代表12.3.1委托方簽署代表：12.3.2代建方簽署代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)13.2.1合同副本一式若干份，用于備案和存檔14.合同未盡事宜處理14.1協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度委托代建合同》中，不直接參與合同簽訂，但為合同履行提供必要協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2監(jiān)理單位1.2.3設(shè)計(jì)單位1.2.4施工單位1.2.5融資機(jī)構(gòu)1.2.6法律顧問(wèn)2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3利益2.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報(bào)酬。2.3.2第三方通過(guò)參與項(xiàng)目，提升自身業(yè)務(wù)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，共同選定第三方。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，參與項(xiàng)目相關(guān)工作。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。4.2.2乙方對(duì)第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與項(xiàng)目其他方的劃分4.3.1第三方與項(xiàng)目其他方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)劃分，避免交叉責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和第三方資質(zhì)確定。5.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出申請(qǐng)，甲乙雙方簽署退出協(xié)議。6.2.2第三方按照協(xié)議約定，完成項(xiàng)目交接工作。6.3第三方的退出責(zé)任6.3.1第三方在退出前，應(yīng)確保其工作成果符合合同約定。6.3.2第三方對(duì)退出前的工作失誤，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任7.3.1第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，符合委托方提出的特殊要求。2.施工圖紙要求：完整的施工圖紙，包括施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、材料清單等。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工單位進(jìn)行施工。3.相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)合法有效，為項(xiàng)目實(shí)施提供合法依據(jù)。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：對(duì)建筑材料、施工過(guò)程等進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映項(xiàng)目質(zhì)量狀況。5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的報(bào)告，包括驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。7.通知送達(dá)記錄要求：包括但不限于郵件、短信、電話等通知送達(dá)記錄。說(shuō)明：通知送達(dá)記錄應(yīng)證明通知已送達(dá)對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作。1.2代建方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3委托方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但代建方未按約定完成項(xiàng)目交接。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1代建方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤賠償金。3.2代建方提供的建筑材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于返工、維修費(fèi)用等。3.3委托方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致代建方資金鏈斷裂。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代建方因此遭受的損失，包括但不限于違約金。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但代建方未按約定完成項(xiàng)目交接。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目交接費(fèi)用、損失利潤(rùn)等。全文完。2024年度委托代建合同為建設(shè)新型住宅區(qū)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)引用2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.代建方權(quán)利和義務(wù)4.1代建方權(quán)利4.2代建方義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段完成時(shí)間5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計(jì)變更程序6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.項(xiàng)目施工要求7.1施工規(guī)范7.2施工進(jìn)度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金支付方式8.3資金監(jiān)管9.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1驗(yàn)收程序9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托方”指本合同中委托代建新型住宅區(qū)的甲方。1.1.2“代建方”指本合同中接受委托代建新型住宅區(qū)的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的委托代建的新型住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本合同雙方簽訂的《2024年度委托代建合同為建設(shè)新型住宅區(qū)的協(xié)議》。1.2政策法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為：新型住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積約：萬(wàn)平方米。2.3.2項(xiàng)目包含住宅樓、商業(yè)配套、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型為：新型住宅區(qū)。3.委托方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.1.1委托方有權(quán)對(duì)代建方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2委托方有權(quán)要求代建方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。3.2委托方義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)按照合同約定向代建方支付代建費(fèi)用。3.2.2委托方應(yīng)配合代建方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.代建方權(quán)利和義務(wù)4.1代建方權(quán)利4.1.1代建方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和管理。4.1.2代建方有權(quán)要求委托方按照合同約定提供必要的資料和條件。4.2代建方義務(wù)4.2.1代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。4.2.2代建方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和管理的質(zhì)量。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為：2024年1月1日。5.2各階段完成時(shí)間5.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：2024年3月31日前完成。5.2.2項(xiàng)目施工階段：2024年6月30日前完成。5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：2024年12月31日前完成。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間為：2025年1月1日至1月31日。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足委托方的要求和需求。6.2設(shè)計(jì)變更程序6.2.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)委托方和代建方雙方同意。6.2.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)由代建方提出，委托方審批。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由代建方承擔(dān)，并在代建費(fèi)用中列支。7.項(xiàng)目施工要求7.1施工規(guī)范7.1.1項(xiàng)目施工應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2項(xiàng)目施工應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保。7.2施工進(jìn)度7.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的計(jì)劃執(zhí)行。7.2.2任何延誤應(yīng)書面通知委托方，并采取補(bǔ)救措施。7.3施工質(zhì)量7.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求。7.3.2代建方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。7.4施工安全7.4.1施工安全應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.4.2代建方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1項(xiàng)目資金來(lái)源于委托方提供的資金。8.1.2委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向代建方支付資金。8.2資金支付方式8.2.1資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。8.2.2每次支付前，代建方應(yīng)向委托方提交付款申請(qǐng)及相應(yīng)憑證。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。8.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)和報(bào)告。9.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1驗(yàn)收程序9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收前，代建方應(yīng)向委托方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及驗(yàn)收資料。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到委托方的要求和使用功能。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由代建方編制，委托方審核簽字。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目、未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定使用資金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.2.1包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。13.3附件三：施工圖紙13.3.1包括但不限于施工圖、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1包括但不限于合同簽訂文件、項(xiàng)目變更文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為委托方或代建方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇和介入程序2.1委托方或代建方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。2.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.3.2第三方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。2.3.3雙方審核第三方資質(zhì)和能力。2.3.4簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。2.3.5第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)委托方和代建方的商業(yè)秘密。3.1.4第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求委托方和代建方提供必要的資料和條件。3.2.3第三方有權(quán)要求委托方和代建方協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與委托方和代建方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與委托方和代建方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守委托方和代建方的指示，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與委托方和代建方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方對(duì)委托方和代建方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等責(zé)任。4.3.2委托方和代建方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。4.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由委托方或代建方支付。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，委托方和代建方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的約定如下：5.3.1第三方對(duì)委托方和代建方的賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議或合同約定金額。5.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致委托方和代建方遭受損失