2024住宅代理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建造年代為_(kāi)_________年。第二條委托代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布物業(yè)銷(xiāo)售信息，與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，如實(shí)向買(mǎi)家介紹物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.3乙方應(yīng)在與買(mǎi)家達(dá)成購(gòu)房意向后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2如乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷(xiāo)售物業(yè)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)在本合同約定的解除/終止條件生效后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷(xiāo)售物業(yè)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為物業(yè)成交總價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除/終止之日起__________年失效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)銷(xiāo)售失敗的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，以確保合同的正確履行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確物業(yè)基本情況：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的實(shí)際情況有清晰的了解，包括但不限于物業(yè)的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察或評(píng)估。3.代理權(quán)限的界定：乙方應(yīng)明確自己的代理權(quán)限，不得超出甲方授權(quán)范圍行事。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)參照本合同第2條的規(guī)定解決。4.代理期限的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守代理期限的約定。如一方要求提前解除或終止合同，應(yīng)按照本合同第3條的規(guī)定辦理。5.代理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后按照本合同第4條的規(guī)定支付代理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催告，甲方應(yīng)盡快支付。6.保密條款的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第5條的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違約，應(yīng)按照本合同第6條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方代理銷(xiāo)售住宅物業(yè)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售住宅物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指甲方擁有的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.代理銷(xiāo)售：指乙方按照甲方的委托，代理銷(xiāo)售物業(yè)的行為。5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售物業(yè)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。6.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷(xiāo)售物業(yè)的有效期限。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與買(mǎi)家簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的合同。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。9.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的約定。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方愿意出售/出租其住宅物業(yè)，但缺乏銷(xiāo)售/出租經(jīng)驗(yàn)或時(shí)間，希望委托給專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷(xiāo)售/出租。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理，擁有銷(xiāo)售/出租住宅物業(yè)的資源和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成物業(yè)的銷(xiāo)售/出租工作。補(bǔ)充條款：A.物業(yè)檢查與維護(hù)：雙方約定在代理期間，乙方可定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查與必要的維護(hù)，以保證物業(yè)的居住安全和增值。B.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保物業(yè)在代理期間擁有有效的房屋保險(xiǎn)，以防止意外損失。C.緊急情況處理：乙方在代理期間，如遇到任何緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取適當(dāng)措施，以避免損失擴(kuò)大。D.甲方授權(quán)書(shū)：甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確乙方的代理權(quán)限和職責(zé)。E.物業(yè)鑰匙交付：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始執(zhí)行后將物業(yè)的鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行物業(yè)的展示和帶看。F.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方明確物業(yè)銷(xiāo)售/出租的具體流程和各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的責(zé)任與義務(wù)。G.甲方稅費(fèi)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付與物業(yè)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。H.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守的職業(yè)行為準(zhǔn)則和服務(wù)