2024年度房屋中介代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同解除2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員2.3房屋信息3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標3.2銷售策略3.3服務(wù)期限4.代理銷售費用及支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3交付責任6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理程序7.3爭議解決地點8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：房屋銷售委托書10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：代理銷售協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1費用結(jié)算12.2責任承擔12.3合同終止13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理程序13.3爭議解決地點14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人員）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自通知到達對方時解除。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：甲方名稱：_____________________________，法定代表人：_____________________________，聯(lián)系電話：_____________________________。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：乙方姓名：_____________________________，身份證號碼：_____________________________，聯(lián)系電話：_____________________________。2.3房屋信息：房屋地址：_____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________，房屋面積：_____________________________，房屋用途：_____________________________。第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方指定的房屋銷售目標。3.2銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)房屋特點和市場需求，制定合理的銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、客戶開發(fā)、價格談判等。3.3服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限為自2024年__月__日至2024年__月__日。第四條代理銷售費用及支付4.1費用構(gòu)成：代理銷售費用包括但不限于傭金、稅費、雜費等。4.2支付方式：傭金按實際銷售價格的一定比例支付，具體比例為_____________%。4.3支付時間：傭金在房屋成交后__個工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備入住條件。5.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)標準和約定進行驗收，并在__個工作日內(nèi)向甲方提出驗收報告。5.3交付責任：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任。第六條合同違約責任a.甲方未按時支付代理銷售費用；b.乙方未按約定完成銷售目標；c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后__個工作日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議處理程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點。第八條合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；d.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定進行財務(wù)結(jié)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：房屋銷售委托書10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：代理銷售協(xié)議第十一條其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為各自在合同中填寫的地址。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：任何一方解除合同時，應(yīng)按照合同約定的方式履行通知義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算，包括已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。12.2責任承擔：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔合同解除前發(fā)生的違約責任。12.3合同終止：合同解除后，本合同即行終止，雙方應(yīng)相互確認。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式同第七條。13.2爭議處理程序：合同解除后的爭議解決程序同第七條。13.3爭議解決地點：合同解除后的爭議解決地點同第七條。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高履約效率，降低風險。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理、公平。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，不得有違法行為。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并在其職責范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、如實提供信息義務(wù)等。第五條第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的原因和目的；b.第三方介入的職責和權(quán)限；c.第三方責任限額；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；g.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；h.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的履行6.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。6.2第三方介入過程中，如遇到甲乙雙方無法解決的問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方共同解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不得影響合同本身的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同第七條。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的財務(wù)結(jié)算10.1第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的時間和方式下支付。10.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中約定或通過第三方介入?yún)f(xié)議補充。11.2第三方介入的其他事項，應(yīng)有利于合同履行的順利進行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條本合同的修改和補充12.1本合同在第三方介入后，如有修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同的修改和補充，不得影響合同本身的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售委托書詳細要求：委托書中應(yīng)包含甲方對乙方的授權(quán)范圍、房屋銷售的具體要求、委托期限、傭金比例等內(nèi)容。說明：該附件為合同的主要附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋信息表詳細要求：房屋信息表應(yīng)詳細記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：該附件用于確保雙方對房屋信息的準確了解。3.附件三：代理銷售協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確代理銷售的范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該附件為雙方在合同履行過程中的具體操作指南。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：費用結(jié)算單詳細要求：費用結(jié)算單應(yīng)記錄合同履行過程中的各項費用，包括但不限于傭金、稅費、雜費等。說明：該附件用于雙方進行費用結(jié)算。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付代理銷售費用；未按約定交付房屋；提供虛假房屋信息；嚴重違反合同約定的保密義務(wù)。b.乙方違約行為：未按時完成銷售目標；未按約定履行保密義務(wù)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；嚴重違反合同約定的其他條款。c.第三方違約行為：未按約定履行職責；故意泄露甲乙雙方信息；違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.責任認定標準：a.違約行為認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。b.責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔的責任。c.賠償標準：根據(jù)違約行為造成的損失，確定違約方應(yīng)支付的賠償金額。3.違約責任示例說明：a.甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。b.乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收傭金。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)造成的損失。全文完。2024年度房屋中介代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房東姓名1.6房東身份證號碼1.7房東聯(lián)系電話1.8房屋信息1.8.1房屋地址1.8.2房屋面積1.8.3房屋戶型1.8.4房屋樓層1.8.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8.6房屋配套設(shè)施2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售方式2.2代理銷售期限2.3代理銷售費用2.4代理銷售成果3.房屋交易流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2房屋交易稅費3.3房屋交易資金監(jiān)管3.4房屋交付使用4.代理銷售費用結(jié)算4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付標準4.4費用支付憑證5.違約責任5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)違約責任5.2房東違約責任5.3買方違約責任5.4違約金計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3房屋交易稅費清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案機構(gòu)11.2合同登記手續(xù)12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同解除與終止13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系電話：02156781.5房東姓名：1.6房東身份證號碼：320101199003071.7房東聯(lián)系電話：13856781.8房屋信息1.8.1房屋地址：市區(qū)路號1.8.2房屋面積：120平方米1.8.3房屋戶型：三室兩廳1.8.4房屋樓層：6層1.8.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.8.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售方式：線上推廣、線下帶看、廣告投放2.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起12個月2.3代理銷售費用：成交總價的2%，一次性支付2.4代理銷售成果：實現(xiàn)房屋銷售，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下3.房屋交易流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：由房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助完成，買方需承擔相關(guān)稅費3.2房屋交易稅費：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，買方承擔3.3房屋交易資金監(jiān)管：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易安全3.4房屋交付使用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋交付4.代理銷售費用結(jié)算4.1費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2費用支付時間：房屋成交后3個工作日內(nèi)4.3費用支付標準：成交總價的2%4.4費用支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約責任5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)違約責任：未能實現(xiàn)房屋銷售，退還代理銷售費用，并支付違約金5.2房東違約責任：未按合同約定提供房屋，賠償房地產(chǎn)中介機構(gòu)損失，并支付違約金5.3買方違約責任：未按合同約定購買房屋，賠償房東損失，并支付違約金5.4違約金計算方式：按實際損失的一倍計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同可被解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：房屋成交、合同解除或合同約定終止事由出現(xiàn)8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3房屋交易稅費清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同備案及登記11.1合同備案機構(gòu)：市房地產(chǎn)交易中心11.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案登記手續(xù)12.合同修改與補充12.1修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章12.2補充條款：任何一方提出的補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分13.合同解除與終止13.1解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認13.2終止程序：合同終止需雙方共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準14.5本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房屋中介代理銷售過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、擔保公司、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，維護甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方賠償總額不超過其服務(wù)費用的兩倍。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在引入第三方過程中的責任和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并符合法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照約定的時間、標準和質(zhì)量完成服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請：甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于法律咨詢、房屋評估、擔保、貸款等。21.3第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定承擔。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等進行變更。22.2第三方介入的解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責任。23.第三方介入的法律責任23.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導致服務(wù)，不承擔違約責任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的其他約定25.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的責任和義務(wù)。25.2第三方介入的任何變更或解除，均需甲乙雙方書面同意并簽字蓋章。26.合同的補充條款26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。26.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式文本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。說明：用于證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。3.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費金額。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳細說明房屋價值。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：用于明確房屋現(xiàn)狀，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.房屋交付使用清單要求：提供房屋交付使用時的清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋質(zhì)量問題清單等。說明：用于明確房屋交付后的責任劃分。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、房產(chǎn)抵押合同等。說明：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)違約行為未按約定完成房屋銷售：賠償房東損失，并支付違約金。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賠償買方損失，并支付違約金。違反保密義務(wù)：承擔相應(yīng)的法律責任。2.房東違約行為未按約定提供房屋：賠償買方損失，并支付違約金。故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賠償買方損失，并支付違約金。3.買方違約行為未按約定購買房屋：賠償房東損失，并支付違約金。故意隱瞞購買能力或支付能力：賠償房東損失，并支付違約金。4.違約責任認定標準根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定損失金額。若協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。示例說明：房地產(chǎn)中介機構(gòu)未能按約定時間完成房屋銷售，導致房東房屋閑置，房東因此遭受損失。經(jīng)雙方協(xié)商，中介機構(gòu)賠償房東租金損失，并支付違約金。房東故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方在購買后發(fā)現(xiàn)問題，要求解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商，房東賠償買方已支付房款，并支付違約金。全文完。2024年度房屋中介代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.代理銷售方式3.1代理銷售期限3.2代理銷售范圍3.3代理銷售費用4.代理銷售費用支付方式4.1費用支付比例4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.房屋交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易過程中產(chǎn)生的費用6.房屋信息發(fā)布6.1信息發(fā)布平臺6.2信息發(fā)布內(nèi)容6.3信息發(fā)布責任7.房屋看房安排7.1看房時間安排7.2看房人員安排7.3看房注意事項8.房屋成交后的手續(xù)辦理8.1手續(xù)辦理流程8.2雙方配合義務(wù)8.3手續(xù)辦理費用9.房屋成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程9.2雙方配合義務(wù)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋信息資料13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式變更14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________公司乙方：________個人/公司1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.合同標的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)房屋樓層：________層/________層房屋朝向：________房屋裝修狀況：________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制甲方保證房屋權(quán)屬合法，無任何爭議2.3房屋用途房屋用途為：________3.代理銷售方式3.1代理銷售期限代理銷售期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月3.2代理銷售范圍代理銷售范圍：在中國大陸地區(qū)進行房屋的銷售推廣3.3代理銷售費用代理銷售費用總額為：________元代理銷售費用支付比例：________%4.代理銷售費用支付方式4.1費用支付比例代理銷售費用在房屋成交后按照________%的比例支付4.2費用支付時間甲方在房屋成交后________個工作日內(nèi)支付代理銷售費用4.3費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理銷售費用5.房屋交易流程5.1交易流程概述房屋交易流程：看房→意向確認→簽訂購房合同→支付定金→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→支付尾款5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供真實、準確的房屋信息；配合乙方進行房屋交易手續(xù)辦理乙方義務(wù)：按照約定支付代理銷售費用；在房屋成交后按照約定支付房屋價款5.3交易過程中產(chǎn)生的費用交易過程中產(chǎn)生的稅費、傭金等費用由交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔6.房屋信息發(fā)布6.1信息發(fā)布平臺信息發(fā)布平臺：________、________等6.2信息發(fā)布內(nèi)容信息發(fā)布內(nèi)容：房屋基本情況、房屋圖片、聯(lián)系方式等6.3信息發(fā)布責任信息發(fā)布責任由甲方承擔，如因信息發(fā)布不當導致糾紛，由甲方負責解決8.房屋看房安排8.1看房時間安排看房時間為：________個工作日，具體時間由雙方協(xié)商確定8.2看房人員安排甲方安排________人陪同看房乙方安排________人參與看房8.3看房注意事項看房前，雙方需提供有效身份證明看房過程中，雙方應(yīng)遵守房屋內(nèi)相關(guān)規(guī)定，愛護房屋設(shè)施看房結(jié)束后，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決9.房屋成交后的手續(xù)辦理9.1手續(xù)辦理流程甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件雙方簽訂購房合同乙方支付定金甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方支付尾款9.2雙方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按時支付定金和尾款9.3手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔10.房屋成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程乙方支付定金后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的相關(guān)資料房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方10.2雙方配合義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議乙方應(yīng)按時支付房屋價款10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________個工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金計算方式：________11.3違約金計算方式違約金為________元，或相當于________%12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決地點仲裁地點：________12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同房屋成交后，合同終止13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式變更如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的合法性、公正性，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件甲方或乙方提出需要第三方介入的情況，并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入程序雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議，對因自身過錯導致合同無法履行或造成損失承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為________元，或相當于________%的合同總金額。17.3超出責任限額的處理若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息，配合第三方履行職責。甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第三方在