問題樓盤托管合同范例

問題樓盤托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、委托方因自身原因，無法繼續(xù)對位于________________的樓盤進(jìn)行管理，現(xiàn)擬將該項目委托乙方進(jìn)行托管。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.本合同項下的標(biāo)的為位于________________的樓盤，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物包括但不限于：建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

二、委托內(nèi)容及范圍

1.乙方接受委托，對標(biāo)的物進(jìn)行托管，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)及經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的托管方案，包括但不限于：人員配置、財務(wù)管理、安全管理等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.委托方權(quán)利：

（1）對乙方托管期間的標(biāo)的物享有監(jiān)督權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；

（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的托管費(fèi)用。

2.委托方義務(wù)：

（1）向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬證明、項目簡介等；

（2）按照約定支付托管費(fèi)用；

（3）配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的日常管理。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對標(biāo)的物進(jìn)行托管；

（2）享有標(biāo)的物的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求委托方按照約定支付托管費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行標(biāo)的物的托管義務(wù)；

（2）確保標(biāo)的物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）按照約定向委托方提供托管報告。

四、托管費(fèi)用及支付方式

1.乙方托管費(fèi)用為每月人民幣____________元，自合同生效之日起按月支付。

2.支付方式：委托方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將托管費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

1.委托方未按照約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按照約定履行托管義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（2）項目簡介；

（3）托管方案。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)督方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、委托方因自身原因，無法繼續(xù)對位于________________的樓盤進(jìn)行管理，現(xiàn)擬將該項目委托乙方進(jìn)行托管，并引入丙方作為監(jiān)督方，以確保托管過程符合委托方利益。

二、三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.本合同項下的標(biāo)的為位于________________的樓盤，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物包括但不限于：建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

二、委托內(nèi)容及范圍

1.乙方接受委托，對標(biāo)的物進(jìn)行托管，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)及經(jīng)營。

2.丙方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的托管行為，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)委托方權(quán)益。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對標(biāo)的物享有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對乙方的托管行為享有監(jiān)督權(quán)；

（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的托管費(fèi)用；

（5）有權(quán)要求丙方對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，確保托管過程符合甲方利益。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬證明、項目簡介等；

（2）按照約定支付托管費(fèi)用；

（3）配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的日常管理；

（4）對丙方的監(jiān)督行為提供必要的支持和協(xié)助。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對標(biāo)的物進(jìn)行托管；

（2）享有標(biāo)的物的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求委托方按照約定支付托管費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行標(biāo)的物的托管義務(wù)；

（2）確保標(biāo)的物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）按照約定向委托方提供托管報告；

（4）接受丙方的監(jiān)督，及時糾正不符合約定的行為。

5.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方對不符合約定的行為進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)向甲方匯報監(jiān)督情況。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）確保監(jiān)督行為的公正、公平；

（3）對監(jiān)督過程中獲取的信息保密。

四、托管費(fèi)用及支付方式

1.乙方托管費(fèi)用為每月人民幣____________元，自合同生效之日起按月支付。

2.支付方式：委托方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將托管費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。

2.乙方未按照約定履行托管義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（2）項目簡介；

（3）托管方案；

（4）監(jiān)督方案。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入監(jiān)督方，可以確保托管過程的公正、透明，降低風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對托管過程的監(jiān)督和管理，確保標(biāo)的物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，實現(xiàn)甲方利益最大化。本合同旨在明確三方權(quán)利義務(wù)，為甲方提供有力保障，實現(xiàn)項目托管目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、業(yè)主方因自身精力有限，無法對位于________________的物業(yè)進(jìn)行有效管理，現(xiàn)擬將物業(yè)委托乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，并引入丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.本合同項下的標(biāo)的為位于________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)管理標(biāo)的”。

2.物業(yè)管理標(biāo)的具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。

二、委托內(nèi)容及范圍

1.乙方接受業(yè)主方的委托，對物業(yè)管理標(biāo)的進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于：日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。

2.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對物業(yè)管理標(biāo)的進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

（2）在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）有權(quán)要求業(yè)主方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)要求業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)管，對監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出的合理要求予以配合；

（3）定期向業(yè)主方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)匯報物業(yè)管理情況；

（4）對物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。

3.業(yè)主方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估。

4.業(yè)主方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）提供乙方所需的必要協(xié)助和支持；

（3）對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。

5.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)符合合同約定；

（2）對乙方提出的問題和整改要求進(jìn)行審核；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報告。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）確保監(jiān)管行為的公正、公平；

（3）對監(jiān)管過程中獲取的信息保密。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

1.乙方物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣____________元，自合同生效之日起按月支付。

2.支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

1.業(yè)主方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理標(biāo)的發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)管理標(biāo)的權(quán)屬證明；

（2）物業(yè)管理方案；

（3）監(jiān)管方案。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同