問題樓盤托管合同范例

問題樓盤托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、委托方因自身原因，無法繼續(xù)對位于________________的樓盤進行管理，現(xiàn)擬將該項目委托乙方進行托管。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的權利、義務及責任達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.本合同項下的標的為位于________________的樓盤，以下簡稱“標的物”。

2.標的物包括但不限于：建筑物、土地、附屬設施等。

二、委托內(nèi)容及范圍

1.乙方接受委托，對標的物進行托管，負責標的物的日常管理、維護及經(jīng)營。

2.乙方應按照甲方要求，制定合理的托管方案，包括但不限于：人員配置、財務管理、安全管理等。

三、雙方權利與義務

1.委托方權利：

（1）對乙方托管期間的標的物享有監(jiān)督權；

（2）有權要求乙方按照本合同約定，履行相應的義務；

（3）有權在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的托管費用。

2.委托方義務：

（1）向乙方提供相關資料，包括但不限于：標的物權屬證明、項目簡介等；

（2）按照約定支付托管費用；

（3）配合乙方進行標的物的日常管理。

3.乙方權利：

（1）按照本合同約定，對標的物進行托管；

（2）享有標的物的經(jīng)營管理權；

（3）在合同期限內(nèi)，有權要求委托方按照約定支付托管費用。

4.乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行標的物的托管義務；

（2）確保標的物的安全、穩(wěn)定運行；

（3）按照約定向委托方提供托管報告。

四、托管費用及支付方式

1.乙方托管費用為每月人民幣____________元，自合同生效之日起按月支付。

2.支付方式：委托方應在每月前五日內(nèi)，將托管費用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責任

1.委托方未按照約定支付托管費用的，應向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按照約定履行托管義務的，應向委托方支付______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е聵说奈锇l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權屬證明；

（2）項目簡介；

（3）托管方案。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)督方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、委托方因自身原因，無法繼續(xù)對位于________________的樓盤進行管理，現(xiàn)擬將該項目委托乙方進行托管，并引入丙方作為監(jiān)督方，以確保托管過程符合委托方利益。

二、三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的權利、義務及責任達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.本合同項下的標的為位于________________的樓盤，以下簡稱“標的物”。

2.標的物包括但不限于：建筑物、土地、附屬設施等。

二、委托內(nèi)容及范圍

1.乙方接受委托，對標的物進行托管，負責標的物的日常管理、維護及經(jīng)營。

2.丙方作為監(jiān)督方，負責監(jiān)督乙方的托管行為，確保乙方履行合同義務，維護委托方權益。

三、三方權利與義務

1.甲方權利：

（1）對標的物享有所有權和使用權；

（2）對乙方的托管行為享有監(jiān)督權；

（3）有權要求乙方按照本合同約定，履行相應的義務；

（4）有權在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的托管費用；

（5）有權要求丙方對乙方的托管行為進行監(jiān)督，確保托管過程符合甲方利益。

2.甲方義務：

（1）向乙方提供相關資料，包括但不限于：標的物權屬證明、項目簡介等；

（2）按照約定支付托管費用；

（3）配合乙方進行標的物的日常管理；

（4）對丙方的監(jiān)督行為提供必要的支持和協(xié)助。

3.乙方權利：

（1）按照本合同約定，對標的物進行托管；

（2）享有標的物的經(jīng)營管理權；

（3）在合同期限內(nèi)，有權要求委托方按照約定支付托管費用。

4.乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行標的物的托管義務；

（2）確保標的物的安全、穩(wěn)定運行；

（3）按照約定向委托方提供托管報告；

（4）接受丙方的監(jiān)督，及時糾正不符合約定的行為。

5.丙方權利：

（1）對乙方的托管行為進行監(jiān)督；

（2）有權要求乙方對不符合約定的行為進行整改；

（3）有權向甲方匯報監(jiān)督情況。

6.丙方義務：

（1）按照本合同約定，履行監(jiān)督職責；

（2）確保監(jiān)督行為的公正、公平；

（3）對監(jiān)督過程中獲取的信息保密。

四、托管費用及支付方式

1.乙方托管費用為每月人民幣____________元，自合同生效之日起按月支付。

2.支付方式：委托方應在每月前五日內(nèi)，將托管費用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責任

1.乙方未按照約定支付托管費用的，應向委托方支付______%的違約金。

2.乙方未按照約定履行托管義務的，應向委托方支付______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е聵说奈锇l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

4.丙方未履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的物權屬證明；

（2）項目簡介；

（3）托管方案；

（4）監(jiān)督方案。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入監(jiān)督方，可以確保托管過程的公正、透明，降低風險，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對托管過程的監(jiān)督和管理，確保標的物的安全、穩(wěn)定運行，實現(xiàn)甲方利益最大化。本合同旨在明確三方權利義務，為甲方提供有力保障，實現(xiàn)項目托管目標的順利實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管機構”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、業(yè)主方因自身精力有限，無法對位于________________的物業(yè)進行有效管理，現(xiàn)擬將物業(yè)委托乙方進行專業(yè)物業(yè)管理，并引入丙方作為監(jiān)管機構，以保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。

二、三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的權利、義務及責任達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.本合同項下的標的為位于________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)管理標的”。

2.物業(yè)管理標的具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)設施、公共區(qū)域等。

二、委托內(nèi)容及范圍

1.乙方接受業(yè)主方的委托，對物業(yè)管理標的進行專業(yè)管理，包括但不限于：日常維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等。

2.丙方作為監(jiān)管機構，負責監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。

三、三方權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定，對物業(yè)管理標的進行日常管理和維護；

（2）在確保服務質(zhì)量的前提下，有權調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）有權要求業(yè)主方支付物業(yè)管理費用；

（4）有權在合同期限內(nèi)要求業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務；

（2）接受丙方的監(jiān)管，對監(jiān)管機構提出的合理要求予以配合；

（3）定期向業(yè)主方和監(jiān)管機構匯報物業(yè)管理情況；

（4）對物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。

3.業(yè)主方權利：

（1）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，有權要求乙方改善服務質(zhì)量；

（2）有權在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費用；

（3）有權要求丙方對乙方的服務進行評估。

4.業(yè)主方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）提供乙方所需的必要協(xié)助和支持；

（3）對乙方提供的服務提出合理意見和建議。

5.丙方權利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)管，確保服務符合合同約定；

（2）對乙方提出的問題和整改要求進行審核；

（3）有權要求乙方提供相關資料和報告。

6.丙方義務：

（1）按照合同約定，履行監(jiān)管職責；

（2）確保監(jiān)管行為的公正、公平；

（3）對監(jiān)管過程中獲取的信息保密。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

1.乙方物業(yè)管理費用為每月人民幣____________元，自合同生效之日起按月支付。

2.支付方式：業(yè)主方應在每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責任

1.業(yè)主方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務的，應向業(yè)主方支付______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理標的發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

4.丙方未履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理標的所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)管理標的權屬證明；

（2）物業(yè)管理方案；

（3）監(jiān)管方案。

結尾：

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同