民宿門市出租協(xié)議

民宿門市出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿門市，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該民宿門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將民宿門市出租給乙方使用，乙方使用期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并按約定支付租金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的民宿門市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的民宿門市，并保證其安全、衛(wèi)生、整潔。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付民宿門市，并在交付時(shí)向乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備清單。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)民宿門市的正常使用，不得擅自變更租賃用途。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因民宿門市自身原因造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用民宿門市，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)民宿門市的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

5.乙方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用民宿門市產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間退租，并保證民宿門市的完好無(wú)損。

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、證照等物品，不得遺失或損壞。

在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重、協(xié)商解決爭(zhēng)議。如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，總金額為人民幣[具體金額]元整。

2.租賃費(fèi)用支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

c.每月租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[每月租金金額]元。

d.額外費(fèi)用：因乙方使用民宿門市而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取催收措施，并自逾期之日起向乙方收取[逾期利率]的滯納金。

5.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付剩余租賃期的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金（扣除乙方違約金及甲方實(shí)際損失）。

7.任何因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整支付方式和金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)其他約定的補(bǔ)救措施。

c.違約金的計(jì)算方式為：違約金額的[具體比例或計(jì)算公式]。

d.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用的法律和管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

4.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

c.雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

5.其他：

a.本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[具體時(shí)間]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或單方面修改均視為無(wú)效。

4.終止：

a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議：

i.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止請(qǐng)求；

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止；

iii.民宿門市因政策原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

iv.雙方協(xié)商一致，決定終止。

b.終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即騰退民宿門市，并按照協(xié)議約定支付剩余租金及費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)在收到乙方騰退的民宿門市后，退還乙方已支付的保證金（扣除違約金及實(shí)際損失）。

5.通知：

雙方之間的通知、文件等通訊，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行發(fā)送。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。

6.約定之法律適用及管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

7.不可分割性：

本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方均無(wú)權(quán)僅依據(jù)部分條款提出請(qǐng)求或訴訟。

8.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。本協(xié)議作為雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。

附件：

1.需求文檔：包括民宿門市的基本需求、經(jīng)營(yíng)用途、裝修要求等詳細(xì)說(shuō)明。

2.設(shè)計(jì)方案：民宿門市的室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、平面圖、立面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：民宿門市所需的設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格說(shuō)明。

4.合同相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.甲方消防合格證復(fù)印件；

d.甲方衛(wèi)生許可證復(fù)印件；

e.乙方有效身份證件復(fù)印件。

5.甲方出具的民宿門市現(xiàn)狀確認(rèn)書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況的詳細(xì)描述。

6.本協(xié)議雙方簽字（或蓋章）的副本。

7.其他雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的材料。

雙方簽字、蓋章及