2024中原地產(chǎn)居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：____________________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房產(chǎn)用途：____________________；（4）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息和相關(guān)證件。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)描述與實(shí)際情況一致。3.交易價(jià)格應(yīng)明確，如有價(jià)格變動(dòng)，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確，如延遲交付或過(guò)戶(hù)，可能導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，如一方違約，可能導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金等。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如發(fā)生爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)杭追绞欠慨a(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人，有義務(wù)支付房款。3.房產(chǎn)：指位于中原地區(qū)的房屋。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)是指具有建筑物的土地，包括房屋和附屬設(shè)施。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)是指將房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人姓名變更至乙方。5.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。解釋?zhuān)航灰變r(jià)格是雙方協(xié)商確定的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中原地區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的居間交易。2.居間方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)交易信息服務(wù)。3.雙方通過(guò)居間方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向，并簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.居間費(fèi)用：雙方同意支付居間方一定的費(fèi)用，作為其提供居間服務(wù)的報(bào)酬。具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件一。2.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，與居間方一同實(shí)地查驗(yàn)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，雙方有權(quán)終止合同。詳見(jiàn)附件二。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件三。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致交付或過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，雙方同意按照附件四的約定處理。5.違約責(zé)任：如雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)按照附件五的約定承擔(dān)違約責(zé)