2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3抵押權人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4交房條件4.抵押貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房地產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)6.合同生效條件6.1買賣合同生效條件6.2抵押貸款合同生效條件7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.2抵押貸款合同解除條件8.違約責任8.1買賣合同違約責任8.2抵押貸款合同違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件說明11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3抵押權人信息1.3.1抵押權人全稱：__________1.3.2抵押權人地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權屬證明：__________3.買賣合同條款3.1買賣價格：__________3.2付款方式：3.2.1首付款支付：__________3.2.2尾款支付：__________3.3交房時間：__________3.4交房條件：3.4.1房屋結構安全3.4.2水電設施齊全3.4.3房屋附屬設施完好4.抵押貸款合同條款4.1貸款金額：__________4.2貸款利率：__________4.3貸款期限：__________4.4還款方式：__________5.房地產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請：__________5.2抵押登記費用：__________5.3抵押登記手續(xù)：__________6.合同生效條件6.1買賣合同生效條件：6.1.1雙方簽署合同6.1.2買方支付首付款6.1.3賣方提供房地產(chǎn)權屬證明6.2抵押貸款合同生效條件：6.2.1買方與抵押權人簽訂抵押貸款合同6.2.2抵押權人同意貸款6.2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付首付款或尾款7.1.2賣方未按約定交房7.2抵押貸款合同解除條件：7.2.1買方未按約定還款7.2.2抵押權人行使抵押權8.違約責任8.1買賣合同違約責任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交房，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.2抵押貸款合同違約責任8.2.1買方未按約定還款，每逾期一日，應向抵押權人支付_____%的違約金。8.2.2抵押權人未按約定提供貸款，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.2.3買方未按約定履行抵押登記手續(xù)，導致抵押權無法實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按時出庭應訴。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件10.1.2房地產(chǎn)買賣合同10.1.3抵押貸款合同10.2合同附件說明10.2.1房地產(chǎn)權屬證明文件系買方、賣方及抵押權人共同認可的真實、有效文件。10.2.2房地產(chǎn)買賣合同、抵押貸款合同均符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期12.1買方簽署日期：__________12.2賣方簽署日期：__________12.3抵押權人簽署日期：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份13.2附件份數(shù)：______份14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權屬證明文件清單14.2房地產(chǎn)買賣合同清單14.3抵押貸款合同清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對因其行為導致合同履行受阻或損失承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與合同雙方的關系為委托與被委托的關系，第三方不參與合同簽訂和履行過程之外的事務。15.5第三方介入的流程15.5.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.5.2雙方共同選擇合適的第三方。15.5.3第三方與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議或委托合同。15.5.4第三方按照協(xié)議或委托合同的要求開展工作。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂服務協(xié)議或委托合同時約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任免除17.1.1因不可抗力導致合同履行受阻或損失。17.1.2因合同雙方未履行合同義務導致合同履行受阻或損失。17.1.3因合同雙方提供的資料不準確、不完整導致合同履行受阻或損失。18.第三方變更18.1合同雙方有權在第三方介入期間變更第三方，但需書面通知對方并經(jīng)對方同意。19.第三方退出19.1第三方在完成工作任務后，有權退出合同履行過程，并書面通知合同雙方。20.第三方保密20.1第三方應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容及相關信息予以保密。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由合同雙方在簽訂服務協(xié)議或委托合同時約定，并在本合同中予以明確。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并配合第三方完成相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：合同應嚴格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進行簽訂。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：合同應嚴格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進行簽訂。4.第三方服務協(xié)議或委托合同要求：協(xié)議或委托合同應明確第三方的職責、權利、義務以及費用等。說明：協(xié)議或委托合同應由合同雙方和第三方共同簽訂。5.房地產(chǎn)抵押登記申請表要求：申請表應填寫完整，包括買賣雙方及抵押權人的基本信息、房地產(chǎn)信息等。說明：申請表是辦理抵押登記的重要文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已按約定支付款項。說明：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。7.交房確認書要求：確認書應包括交房時間、交房條件、驗收情況等。說明：確認書是雙方對房屋交付情況的確認。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應在雙方發(fā)生爭議時啟動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定交房。1.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。1.4買方未按約定還款。1.5抵押權人未按約定提供貸款。1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定交房，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。3.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。3.4買方未按約定還款，每逾期一日，應向抵押權人支付_____%的違約金。3.5第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)所有權轉移2.2房地產(chǎn)交付及驗收2.3房地產(chǎn)價格及支付方式2.4房地產(chǎn)稅費承擔3.抵押貸款條款3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限3.4還款方式及期限3.5抵押登記手續(xù)4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2貸款銀行違約責任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同附件7.1房地產(chǎn)權屬證明文件7.2房地產(chǎn)評估報告7.3貸款合同8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還及處理9.2貸款本金及利息處理9.3違約責任承擔10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行時間10.3合同履行地點11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)權屬變更登記11.2貸款結清手續(xù)11.3違約責任承擔12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（買受人）乙方：_________（出賣人）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：_________（具體地址）房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________房地產(chǎn)面積：_________（平方米）房地產(chǎn)用途：_________2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)所有權轉移乙方同意將上述房地產(chǎn)的所有權轉讓給甲方，甲方在支付全部房款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，甲方取得該房地產(chǎn)的全部權利。2.2房地產(chǎn)交付及驗收乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給甲方。甲方在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內(nèi)提出。2.3房地產(chǎn)價格及支付方式上述房地產(chǎn)的總價格為人民幣_________元整。甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總房價的____%，余款在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)付清。2.4房地產(chǎn)稅費承擔本合同項下產(chǎn)生的房地產(chǎn)交易稅費，甲方承擔____%，乙方承擔____%。3.抵押貸款條款3.1抵押貸款金額甲方為購買上述房地產(chǎn)，向_________銀行（貸款銀行）申請抵押貸款，貸款金額為人民幣_________元整。3.2抵押貸款利率抵押貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。3.3抵押貸款期限抵押貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式及期限甲方應按照貸款銀行規(guī)定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月等額本息償還貸款本金及利息。3.5抵押登記手續(xù)甲方在取得貸款后，應配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。4.合同生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。4.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.1.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付____%的違約金。5.1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，應向甲方支付____%的違約金。5.2貸款銀行違約責任貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付____%的違約金。5.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構無。6.3爭議解決費用雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。7.合同附件7.1房地產(chǎn)權屬證明文件本合同附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件。7.2房地產(chǎn)評估報告本合同附件二：房地產(chǎn)評估報告。7.3貸款合同本合同附件三：貸款合同。8.合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權代表簽字或蓋章，對本合同進行修改或補充。8.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還及處理合同解除后，甲方應將上述房地產(chǎn)返還給乙方，乙方應將已收取的房款退還給甲方，扣除合同約定的違約金及實際發(fā)生的費用。9.2貸款結清手續(xù)合同解除后，甲方應按照貸款合同約定，辦理貸款結清手續(xù)，包括抵押物的解押手續(xù)。9.3違約責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。10.合同履行10.1合同履行主體本合同的履行主體為合同雙方，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.2合同履行時間本合同的履行時間為自合同生效之日起至合同約定的全部條款履行完畢之日止。10.3合同履行地點本合同的履行地點為上述房地產(chǎn)所在地。11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)權屬變更登記合同解除后，如需辦理房地產(chǎn)權屬變更登記，雙方應積極配合，辦理相關手續(xù)。11.2貸款結清手續(xù)合同解除后，甲方應按照貸款合同約定，辦理貸款結清手續(xù)。11.3違約責任承擔合同解除后，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應立即通知對方，并采取補救措施。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.3合同附件本合同附件一至附件三為本合同不可分割的組成部分。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，其參與本合同的履行或提供相關服務。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房地產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)理施工過程等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯或疏忽導致合同履行受阻或損害合同雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2責任限額不得超過合同總價款的____%，且不低于人民幣____元。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。3.1.2對方應在收到通知后____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入應滿足合同目的和條件，不得損害合同雙方的合法權益。3.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。4.第三方責任與義務4.1第三方責任4.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務的質量和安全性。4.1.2第三方因自身過錯或疏忽導致合同履行受阻或損害合同雙方權益時，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定的時間和方式提供相關服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。5.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。5.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合合同雙方的共同利益。5.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成其服務任務，經(jīng)合同雙方確認。6.2第三方介入的終止程序6.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在收到終止通知后____個工作日內(nèi)完成其剩余工作，并提交相關報告。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確，并由合同雙方分攤或由甲方或乙方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充條款9.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加第三方介入的補充條款。9.2補充條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬爭議。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包括房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款的具體細節(jié)，確保貸款合同的履行。4.買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同，包括房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、支付方式等。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)，確保交易的安全性和合法性。5.交房驗收單要求：由買賣雙方在房地產(chǎn)交付時共同填寫，確認房地產(chǎn)的交付情況和存在的問題。說明：用于記錄房地產(chǎn)交付的實際情況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。6.稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付____%的違約金。1.2示例：甲方逾期支付房款10天，應支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，應向甲方支付____%的違約金。2.2示例：乙方逾期交付房地產(chǎn)15天，應支付違約金人民幣____元。3.貸款銀行違約行為及責任認定3.1貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付____%的違約金。3.2示例：貸款銀行逾期發(fā)放貸款20天，應支付違約金人民幣____元。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害合同雙方權益的，應承擔相應的賠償責任。4.2示例：第三方在提供房地產(chǎn)評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值嚴重失實，應賠償合同雙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責任認定5.1合同雙方違反合同約定，造成合同無法履行或損害對方權益的，應承擔相應的違約責任。5.2示例：合同雙方未按約定辦理房地產(chǎn)權屬變更登記，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣標的2.2買賣價格2.3付款方式2.4交房時間及條件3.抵押貸款3.1抵押物信息3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間5.買賣雙方權利義務5.1買賣雙方權利5.2買賣雙方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：抵押貸款合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押貸款合同14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______________________1.1.2買方地址：_______________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________________1.1.4買方法定代表人：_______________________1.1.5買方身份證號碼：_______________________1.1.6買方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：_______________________1.2.2房地產(chǎn)地址：_______________________1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______________________1.2.4房地產(chǎn)用途：_______________________1.2.5房地產(chǎn)面積：_______________________1.2.6房地產(chǎn)結構：_______________________1.2.7房地產(chǎn)權屬情況：_______________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣標的2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______________________2.1.2房地產(chǎn)地址：_______________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______________________2.1.4房地產(chǎn)面積：_______________________2.1.5房地產(chǎn)結構：_______________________2.2買賣價格2.2.1買賣總價：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2.2付款方式：____（例如：一次性付款、分期付款等）2.3付款方式2.3.1付款比例：____（例如：首付款比例____%，尾款比例____%）2.3.2付款時間：____（例如：首付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付，尾款在交房前____日內(nèi)支付）2.4交房時間及條件2.4.1交房時間：____年____月____日2.4.2交房條件：房屋驗收合格，買方無異議3.抵押貸款3.1抵押物信息3.1.1抵押物名稱：_______________________3.1.2抵押物地址：_______________________3.1.3抵押物產(chǎn)權證號：_______________________3.2貸款金額3.2.1貸款總額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____（例如：年利率____%，按月計息）3.4貸款期限3.4.1貸款期限：____年____個月3.5還款方式3.5.1還款方式：____（例如：等額本息、等額本金等）4.產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.2.1過戶稅費：____（例如：契稅____%，印花稅____%，其他稅費____%）4.3過戶時間4.3.1過戶時間：____年____月____日5.買賣雙方權利義務5.1買賣雙方權利5.1.1買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權利5.2買賣雙方義務5.2.1買方應按照合同約定支付購房款項6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付購房款項6.2違約責任承擔6.2.1買方未按約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為____（例如：未付款金額的____%）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權解除合同8.1.2買方在合同約定的交房日期前____日內(nèi)未支付尾款的，賣方有權解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方主張解除合同的，應提前____日書面通知對方8.2.3合同解除后，已付款項應按照合同約定退還，未付款項不再支付9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后，雙方按照約定完成房地產(chǎn)買賣和抵押貸款相關手續(xù)9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為合同簽訂日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.1.1房地產(chǎn)買賣合同復印件10.2附件二：抵押貸款合同10.2.1抵押貸款合同復印件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方11.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災等自然災害和戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除11.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同條款對雙方不再具有約束力12.合同簽署12.1簽署地點：_______________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署人員：買方代表簽字：_______________________賣方代表簽字：_______________________13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押貸款合同14.合同附件說明14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同原件，雙方應妥善保管14.2附件二：抵押貸款合同14.2.1本合同附件二為抵押貸款合同原件，雙方應妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求買賣雙方按照約定支付相關費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對買賣雙方不承擔直接的法律責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.5.2第三方的責任限額為____元（大寫：____元整），超過該限額的部分，由買賣雙方按照各自過錯承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1乙方有義務在合同簽訂前向甲方推薦第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2甲方有權選擇是否接受乙方推薦的第三方，如甲方不接受，乙方應重新推薦。16.3第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利和義務。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構17.1.1評估機構應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房地產(chǎn)價值的評估，并向甲乙方提供評估報告。17.1.2評估費用為____元（大寫：____元整），由買方承擔。17.2中介機構17.2.1中介機構應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房地產(chǎn)的買賣手續(xù)，并向甲乙方提供相關服務。17.2.2中介服務費用為____元（大寫：____元整），由買方承擔。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應在合同簽訂后____日內(nèi)完成合同審核，并向甲乙方提供法律意見。17.3.2法律服務費用為____元（大寫：____元整），由買賣雙方按約定比例分擔。17.4會計師事務所17.