2024商鋪租賃租賃押金管理與使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃押金管理與使用合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語和定義2.租賃標的2.1商鋪基本信息2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金管理5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2使用規(guī)則6.3違規(guī)使用的處理7.維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2維修費用承擔7.3維修通知與配合8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：押金收據(jù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2術(shù)語和定義1.2.1“商鋪”指[商鋪地址]及附屬設(shè)施1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日1.2.3“租金”指本合同約定的租金金額1.2.4“押金”指本合同約定的押金金額1.2.5“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)第二條租賃標的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]2.2租賃用途2.2.1承租方承諾僅將商鋪用于[租賃用途]2.2.2不得改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長3.3.1雙方同意在本合同租賃期限屆滿前，可協(xié)商一致延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：[租金金額]4.2支付時間4.2.1每月[支付日]支付當月租金4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金第五條押金管理5.1押金金額5.1.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付時間5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日]內(nèi)支付押金5.3押金退還條件5.3.1合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金5.4押金退還方式5.4.1出租方應(yīng)在合同期滿后[退還日]內(nèi)退還押金第六條使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行[租賃用途]活動6.2使用規(guī)則6.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.2.2承租方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔6.3違規(guī)使用的處理6.3.1承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第七條維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修責任由出租方承擔7.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護7.2維修費用承擔7.2.1因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔7.2.2因承租方原因造成的維修費用由承租方承擔7.3維修通知與配合7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在維修問題時，應(yīng)及時通知出租方7.3.2出租方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修，承租方應(yīng)予以配合第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1商鋪附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]，承租方有權(quán)使用這些設(shè)施，但應(yīng)保持其完好狀態(tài)。8.1.2承租方不得擅自改變附屬設(shè)施的功能或用途。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放物品或進行影響他人使用的活動。8.2.2公共區(qū)域的清潔和維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的不當損害應(yīng)負責賠償。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金、押金或逾期支付費用的行為。9.1.2出租方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按未支付金額的[百分比]計算。9.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補因違約行為造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，退還押金。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.1.1本合同附件一為商鋪租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.2.1本合同附件二為商鋪使用規(guī)范，承租方應(yīng)嚴格遵守。13.3附件三：押金收據(jù)13.3.1本合同附件三為押金收據(jù)，作為押金支付憑證。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸[合同簽署地法院或仲裁委員會]所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計、工程質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1邀請和指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同決定是否需要第三方介入。16.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確合同履行過程中的需求和期望。16.2協(xié)商和授權(quán)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行充分協(xié)商，明確第三方的職責和權(quán)利。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在合同履行過程中的權(quán)限和責任。第十七條第三方的責任和義務(wù)17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能產(chǎn)生的直接損失。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不對商鋪租賃合同的履行承擔直接責任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔其合同約定的責任和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序19.2.2第三方應(yīng)提交工作報告，甲乙雙方應(yīng)在收到報告后[時間]內(nèi)進行審核。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議雙方按照合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金管理等條款。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用規(guī)則、違規(guī)使用處理等。說明：商鋪使用規(guī)范是保障商鋪正常使用秩序的重要附件，承租方應(yīng)嚴格遵守。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的重要憑證，也是押金退還的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的概念、范圍、程序、責任、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同履行過程中涉及第三方時的附加協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況、維修費用、維修責任人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障商鋪完好狀態(tài)的重要記錄，便于雙方后續(xù)查閱。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決途徑的附加協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：違約行為是指一方或雙方違反本合同約定的義務(wù)。2.違約責任認定標準違約金：根據(jù)未支付金額的[百分比]計算。賠償損失：賠償金額足以彌補因違約行為造成的實際損失。3.違約行為示例說明承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供商鋪：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃押金管理與使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金管理與使用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2使用限制6.3違約責任7.裝修與維護7.1裝修規(guī)定7.2維護責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前___________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為___________4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2支付時間：每月___________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：___________4.3.2賬戶名稱：___________4.3.3賬號：___________5.押金管理與使用5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪及設(shè)施完好；5.3.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)損失；5.3.3其他雙方協(xié)商一致的情形。5.4押金退還流程：5.4.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后___________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請；5.4.2出租方在收到申請后___________日內(nèi)，對商鋪及設(shè)施進行檢查；5.4.3經(jīng)檢查無誤后，出租方在___________日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途：僅限于___________6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.2.2不得從事違法活動；6.2.3不得損害商鋪及設(shè)施；6.2.4不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.3違約責任：如有違約，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方損失。7.裝修與維護7.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對商鋪進行裝修；7.2維護責任：7.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護由承租方負責；7.2.2商鋪外部設(shè)施的維護由出租方負責；7.2.3因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格和履行本合同約定的義務(wù)。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損害或影響；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；9.1.4承租方未按約定進行裝修或維護；9.1.5承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔：9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為；9.2.2承租方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失；9.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；11.1.2出租方因商鋪被依法查封、征收或拆除；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明理由。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。1.2第三方的介入應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的目的、方式、責任和權(quán)利等。2.第三方介入的約定2.1.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或監(jiān)督；2.1.2雙方需要借助第三方提供的服務(wù)以保障合同的有效履行；2.1.3出現(xiàn)爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責和合同約定來確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方協(xié)議中具體約定。4.第三方協(xié)議4.1第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，其內(nèi)容包括但不限于：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方介入的具體流程和時間；4.1.5第三方介入的費用及支付方式；4.1.6第三方介入的終止條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，獨立行使職責；5.1.3第三方的行為后果由其自行承擔。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，獨立履行職責，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助；5.2.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；6.1.2第三方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)答復甲乙雙方。6.2第三方介入的流程：6.2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方協(xié)議；6.2.2第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展；6.2.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的規(guī)定分攤；7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.4第三方協(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本合同文本，包括所有條款、附件和簽字蓋章。說明：商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)需載明押金金額、支付日期、雙方簽字蓋章。說明：證明承租方已支付押金的憑證，用于租賃期滿后的押金退還。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議需明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)協(xié)議，確保第三方在介入過程中的責任界定。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證需載明支付日期、金額、支付方式等。說明：證明承租方已支付租金的憑證，用于租賃期滿后的租金核對。5.附件五：商鋪裝修方案及變更通知詳細要求：裝修方案需包括裝修內(nèi)容、時間、費用等；變更通知需說明變更原因、內(nèi)容等。說明：商鋪裝修的詳細計劃和任何變更的正式通知，確保裝修符合合同規(guī)定。6.附件六：商鋪設(shè)施清單詳細要求：設(shè)施清單需詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說明：用于租賃期滿時，雙方對商鋪設(shè)施狀況的核對和責任劃分。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程及結(jié)果。說明：用于記錄和證明爭議解決的過程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未按約定進行裝修或維護。1.4出租方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。2.2違約行為對合同履行的影響程度。2.3違約行為的可預(yù)見性和避免可能性。3.違約責任認定示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金的___________%計算。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔恢復原狀的責任。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃押金管理與使用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃商鋪的地址及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.押金的管理2.1押金金額及繳納時間2.2押金的退還條件2.3押金退還的具體流程2.4押金利息的處理3.租賃押金的使用3.1押金使用的范圍3.2押金使用的事前審批流程3.3押金使用的記錄與報告3.4押金使用后的退還4.租賃押金的擔保4.1押金擔保的方式4.2擔保人的責任4.3擔保金的退還5.租賃押金的變更5.1押金金額的調(diào)整5.2押金調(diào)整的原因5.3押金調(diào)整的審批流程6.違約責任及處理6.1違約情形的定義6.2違約責任的承擔6.3違約處理的具體措施7.租賃押金的保管7.1押金保管的責任主體7.2押金保管的安全措施7.3押金保管期限8.租賃押金的結(jié)算8.1結(jié)算時間8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算的具體操作9.租賃押金的法律效力9.1合同的法律適用9.2押金的合法性9.3合同糾紛的解決方式10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.合同的終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序11.3終止合同后的處理12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址12.3送達的確認13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點13.3爭議解決的時間限制14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同的正式文本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]甲方地址：[詳細地址]乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]乙方地址：[詳細地址]1.2租賃商鋪的地址及面積租賃商鋪地址：[具體地址]租賃商鋪面積：[面積單位，如平方米]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[金額單位，如元/月]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5租賃用途租賃商鋪用途：[具體用途，如零售、餐飲等]2.押金的管理2.1押金金額及繳納時間押金金額：[金額單位，如元]繳納時間：[具體時間，如簽訂合同當日]2.2押金的退還條件2.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修、設(shè)施設(shè)備的交接；2.2.2乙方按照合同約定支付了全部租金及費用；2.2.3乙方未違反合同約定，未造成商鋪及設(shè)施設(shè)備的損失。2.3押金退還的具體流程2.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)提出退還押金申請；2.3.2甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)審核無誤，退還押金；2.3.3退還押金時，乙方應(yīng)提供有效身份證明及銀行賬戶信息。2.4押金利息的處理2.4.1押金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息；2.4.2利息歸乙方所有。3.租賃押金的使用3.1押金使用的范圍押金僅限于商鋪租賃期間的日常經(jīng)營費用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用、裝修費用等。3.2押金使用的事前審批流程3.2.1乙方使用押金需提前向甲方提交書面申請；3.2.2甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)審批；3.2.3未得到甲方書面批準，乙方不得使用押金。3.3押金使用的記錄與報告3.3.1乙方應(yīng)詳細記錄押金的使用情況；3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交押金使用報告。3.4押金使用后的退還3.4.1押金使用后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將剩余押金退還給甲方；3.4.2甲方應(yīng)在收到剩余押金后十個工作日內(nèi)退還。4.租賃押金的擔保4.1押金擔保的方式押金擔保方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行承兌匯票等]4.2擔保人的責任擔保人應(yīng)對乙方在租賃期間因違約行為造成的甲方損失承擔連帶責任。4.3擔保金的退還4.3.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還擔保金；4.3.2若乙方違約，擔保金用于彌補甲方損失。5.租賃押金的變更5.1押金金額的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如商鋪面積、租金等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整押金金額。5.2押金調(diào)整的原因押金調(diào)整的原因包括商鋪面積、租金、租賃用途等發(fā)生變化。5.3押金調(diào)整的審批流程押金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.違約責任及處理6.1違約情形的定義違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理的具體措施違約處理措施包括但不限于：書面警告、解除合同、追究法律責任等。8.租賃押金的保管8.1押金保管的責任主體押金由甲方負責保管，并設(shè)立專門的賬戶進行管理。8.2押金保管的安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保押金的安全，如設(shè)立保險箱、定期盤點等。8.3押金保管期限押金自繳納之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.租賃押金的結(jié)算9.1結(jié)算時間押金的結(jié)算時間與租金支付時間相同，即每月[具體日期]前。9.2結(jié)算方式結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。9.3結(jié)算的具體操作9.3.1乙方在結(jié)算時間內(nèi)將租金及押金結(jié)算至甲方指定賬戶；9.3.2甲方在收到款項后，確認無誤后進行押金管理。10.租賃押金的法律效力10.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2押金的合法性押金的收取和使用符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同糾紛的解決方式雙方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同的解除11.1解除合同的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；11.1.3乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除合同的程序11.2.1提前通知：一方解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方；11.2.2解除確認：雙方確認解除合同的具體日期；11.2.3解除手續(xù)：辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃商鋪等。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理解除合同后的相關(guān)事宜；11.3.2乙方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；11.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。12.通知與送達12.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達的地址送達地址為合同中約定的雙方地址。12.3送達的確認送達后，應(yīng)要求收件人簽字或蓋章確認。13.爭議解決13.1爭議解決的方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。13.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決請求。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止的條件包括租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.3合同的正式文本本合同的正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及界定15.1第三方的概念本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的界定第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。16.第三方的責任限額16.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及行業(yè)慣例確定。16.2責任限額的約定在本合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益保障。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方的責任第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方和乙方的其他責任相互獨立。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的程序19.2.1提出申請：第三方應(yīng)向甲乙雙方提出介入申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；19.2.2同意審查：甲乙雙方對第三方資質(zhì)進行審查，確認其符合要求；19.2.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入后，若需要對合同進行變更，應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2