2024房屋自愿贈與合同

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________受贈人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)等）第二條贈與條件2.1贈與人承諾，所贈與的房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸受贈人所有。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。4.2受贈人接受房屋時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符等問題，應(yīng)及時通知贈與人予以解決。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。解決辦法：贈與人應(yīng)進(jìn)行全面的個人財(cái)產(chǎn)狀況審查，必要時可咨詢專業(yè)律師或前往不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行查詢。2.辦理過戶手續(xù)：雙方需共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的過戶流程和要求，準(zhǔn)備相應(yīng)證件，雙方共同前往辦理。3.房屋交付：贈與人應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給受贈人。解決辦法：明確交付時間，贈與人應(yīng)確保房屋在交付時符合約定條件，受贈人應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)。4.合同的生效、變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何一方如有變更或解除合同的需求，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：在合同中明確違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償對方造成的實(shí)際損失。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，保持溝通渠道暢通，盡量通過協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受贈與人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.不動產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的政府部門。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，基于友情或幫助。3.企業(yè)對員工的房屋贈與，作為獎勵或福利。4.慈善機(jī)構(gòu)將房屋贈與需要幫助的個人或家庭。5.其他自愿贈與房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的維修責(zé)任：明確贈與后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)。2.贈與房屋的保險：是否需要受贈人購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋使用限制：是否有特定的用途限制，如不得用于商業(yè)活動等。4.贈與房屋的繼承問題：贈與后，房屋如何處理，是否影響贈與人的遺產(chǎn)繼承。5.贈與房屋的評估和估值：合同中是否應(yīng)包含房屋的評估價值，以及評估機(jī)構(gòu)的選定。6.贈與房屋的轉(zhuǎn)讓限制：是否有對受贈人未來轉(zhuǎn)讓房屋的限制條件。7.贈與的房產(chǎn)是否需要公開市場評估：是否需要第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。8.贈與房屋的物業(yè)費(fèi)用清算：贈與前后的物業(yè)費(fèi)用如何結(jié)算。9.贈與房屋的配套設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移：如停車位、儲藏室等是否一并贈與。10.贈與房屋的交付時間及方式：具體規(guī)定贈與人交付房屋的時間和受贈人接受房屋的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及