香港商品房購買合同模板

香港商品房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于香港的商品房一套，該商品房的詳細情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋結構：__________________

房屋用途：__________________

房屋總價：__________________

2.賣方愿意將上述商品房出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為賣方位于香港的商品房一套，具體信息如第一條所述。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價。

2.3買方支付房屋總價的方式為：__________________。

第三條交付時間及條件

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將上述商品房交付給買方。

3.2交付條件如下：

（1）房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；

（2）房屋已過戶至買方名下；

（3）房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

第四條付款時間及條件

4.1買方應按照以下時間及條件支付房屋總價：

（1）合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，支付房屋總價的首付款，金額為人民幣__________________元整（￥__________________）；

（2）房屋交付前，支付房屋總價剩余部分，金額為人民幣__________________元整（￥__________________）。

4.2買方支付房屋總價的方式為：__________________。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________%。

6.2如買方未按約定支付房屋總價，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

6.3如賣方未按約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋產(chǎn)權證；

（3）其他相關文件。

甲方（買方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于香港的商品房一套，該商品房的詳細情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋結構：__________________

房屋用途：__________________

房屋總價：__________________

2.賣方愿意將上述商品房出售給買方，但買方因資金問題，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并為此與買方和賣方達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為賣方位于香港的商品房一套，具體信息如第一條所述。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價。

2.3買方支付房屋總價的方式為：__________________。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保函。

3.2擔保函金額應不低于房屋總價，擔保期限為__________________。

3.3如買方未能按時支付房屋總價，丙方應立即履行擔保責任，代買方支付剩余款項。

3.4丙方有權要求買方在擔保期間內(nèi)提供相應的擔保物。

第四條交付時間及條件

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將上述商品房交付給買方。

4.2交付條件如下：

（1）房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；

（2）房屋已過戶至買方名下；

（3）房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

第五條買方權益保障

5.1買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋的權屬證明和瑕疵告知書。

5.2買方有權在房屋交付后__________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求賣方修復或退貨。

5.3買方有權在賣方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第六條賣方違約責任

6.1如賣方未能按約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________%。

6.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方修復或退貨，并要求丙方承擔相應的責任。

第七條丙方權利義務

7.1丙方有權要求買方在擔保期間內(nèi)保持良好的信用記錄，如買方信用狀況惡化，丙方有權解除擔保。

7.2丙方有權在買方違約時，要求賣方履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）擔保函；

（3）房屋權屬證明；

（4）瑕疵告知書；

（5）其他相關文件。

甲方（買方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

丙方（擔保方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在為買方提供資金支持，保障買方的購房權益，同時降低賣方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障，降低購房風險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“信托方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于香港的商品房一套，該商品房的詳細情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋結構：__________________

房屋用途：__________________

房屋總價：__________________

2.買方計劃通過信托融資的方式支付房屋總價，丙方作為信托方，愿意提供信托服務。

3.丙方同意為買方的購房行為提供信托服務，并為此與買方和賣方達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為賣方位于香港的商品房一套，具體信息如第一條所述。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.2買方將通過信托融資的方式支付房屋總價，具體融資安排由丙方與買方另行協(xié)商確定。

第三條信托方責任

3.1丙方作為信托方，應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，設立信托并啟動融資流程。

3.2信托資金到位后，丙方應將信托資金支付給賣方。

3.3丙方應確保信托資金的安全和合規(guī)使用，并按約定向買方提供信托報告。

第四條交付時間及條件

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將上述商品房交付給買方。

4.2交付條件如下：

（1）房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；

（2）房屋已過戶至買方名下；

（3）房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

第五條賣方權益保障

5.1賣方有權要求買方在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)，提供信托融資的正式文件。

5.2賣方有權在信托資金未到位前，拒絕房屋交付。

5.3賣方有權在信托資金到位后，要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價。

第六條買方違約責任

6.1如買方未能按時提供信托融資的正式文件，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________%。

6.2如買方未能在約定時間內(nèi)支付房屋總價，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

第七條信托方權利義務

7.1丙方有權要求賣方在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)，提供房屋的權屬證明和瑕疵告知書。

7.2丙方有權在信托資金到位后，要求賣方按照約定時間交付房屋。

7.3丙方有權在賣方違約時，要求買方履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）信托融資協(xié)議；

（3）房屋權屬證明；

（4）瑕疵告知書；

（5）其他相關文件。

乙方（賣方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

甲方（買方）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

丙方（信托方）：__________________

簽