2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人/負責人：____________________租賃方住所地：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人/負責人：____________________出租方住所地：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標的物2.1商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪設施設備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶：____________________4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的_____%作為滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設施設備無損壞的情況下，出租方應在租賃期滿后____個工作日內退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時，租賃方應向出租方提供有效的身份證明。第六條商鋪使用6.1商鋪用途：僅用于____________________6.2商鋪使用限制：未經出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式分租他人使用。6.3商鋪裝修要求：租賃方如需對商鋪進行裝修，須事先向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行。第七條違約責任7.1違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設施設備；（4）租賃期滿，租賃方未按約定退還商鋪；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔：（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的_____%作為滯納金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除本合同，并要求租賃方承擔由此產生的全部損失；（3）租賃方損壞商鋪設施設備的，應負責修復或賠償相應損失；（4）租賃期滿，租賃方未按約定退還商鋪的，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為____元整；（5）其他違約行為，按本合同約定承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或租賃方違約，經對方書面通知后____日內仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前____日以書面形式通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____日內，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同解除協(xié)議。第十條合同變更10.1合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同，應提前____日以書面形式通知對方；（2）收到變更合同通知后，雙方應在____日內就變更事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同變更內容：（1）租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）商鋪使用；（4）其他合同條款。第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應進行商鋪及設施設備的驗收；（2）驗收合格后，租賃方應將商鋪及設施設備交還出租方；（3）雙方簽署合同終止協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1違約金：（1）逾期支付租金的滯納金；（2）合同解除時的違約金；（3）其他違約行為的違約金。12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.3合同附件：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設施設備清單；（3）租賃雙方身份證復印件；（4）其他雙方約定的附件。第十三條合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內容完整；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四條合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪設施設備清單14.3租賃雙方身份證復印件14.4其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構、評估機構等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責任限額不得超過合同標的金額的_____%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的必要條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任相關服務工作。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。（2）第三方在收到邀請函后，應在____日內向甲乙雙方提交書面回復，表明是否接受介入邀請及介入條件。3.3第三方介入的職責：（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權利義務關系：（1）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）第三方應保證服務質量，如因第三方原因導致服務質量不合格，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的權利義務關系：（1）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）第三方應保證服務質量，如因第三方原因導致服務質量不合格，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與出租方、租賃方的權利義務關系：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權益。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應就變更內容協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。5.2第三方介入導致合同終止的，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。7.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等核心條款。說明：這是合同的主要文件，雙方應各執(zhí)一份。2.商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單用于雙方確認商鋪設施設備情況，作為合同附件。3.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件，以證明身份。說明：身份證復印件用于核實雙方身份，防止合同糾紛。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更原因、變更條款等。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽署此協(xié)議。5.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、日期、雙方權利義務等。說明：當合同需要解除時，雙方應簽署此協(xié)議。6.押金收據詳細要求：收據應注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：押金收據作為押金交付的憑證。7.通知函詳細要求：通知函應包含通知內容、通知日期、通知方式等。說明：用于雙方在合同履行過程中的通知事項。8.其他雙方約定的附件詳細要求：根據雙方約定，可能涉及的其他相關文件。說明：包括但不限于驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定交付商鋪。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應繳租金的_____%作為滯納金。出租方未按約定交付商鋪，應賠償租賃方因此造成的損失。雙方未按約定履行合同義務，應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：例1：租賃方逾期支付租金一個月，應支付應繳租金的_____%作為滯納金。例2：出租方未按約定在租賃期滿前一個月通知租賃方，應賠償租賃方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用等。例3：雙方未按約定進行商鋪裝修，出租方應承擔修復費用，租賃方有權要求延長租賃期限。全文完。2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的頻率5.3租金調整的計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的包含內容7.2物業(yè)費用的計算方式7.3物業(yè)費用的支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算標準9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：倉儲物流有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標的物2.1租賃商鋪的具體位置：倉儲物流園A棟101號2.2租賃商鋪的面積：100平方米2.3租賃商鋪的用途：用于經營批發(fā)零售業(yè)務3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金調整5.1租金調整的條件：若市場租金普遍上漲超過5%，經雙方協(xié)商一致，可調整租金5.2租金調整的頻率：租金調整頻率為每年1次5.3租金調整的計算方法：根據市場租金上漲幅度，按比例調整租金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且已支付完畢所有應付款項6.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后15日內退還乙方7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的包含內容：物業(yè)費、水電費、清潔費、垃圾處理費等7.2物業(yè)費用的計算方式：按實際使用量或固定標準計費7.3物業(yè)費用的支付時間：每月5日前支付上月產生的物業(yè)費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金的1%的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物的使用性質，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于日租金的1%的違約金。8.2.2若乙方未經甲方同意擅自轉租或改變租賃物的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金的計算標準違約金的計算標準為實際損失的50%，但最高不超過乙方應付款項總額的10%。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2乙方連續(xù)3個月未支付租金或存在嚴重違約行為。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除通知后15日內達成解除合同的具體協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還和押金退還。9.3.2合同解除后，雙方應相互結算，結清所有未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議事項。10.3.2爭議解決機構應在接到爭議事項后60日內作出裁決。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1如遇不可抗力，導致合同無法履行，合同可予以解除。13.2合同解除的程序13.2.1雙方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還和押金退還。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細表14.3不可抗力事件證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的權利、義務和責任。16.2協(xié)議內容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b)第三方介入的具體事項和目的；c)第三方的權利和義務；d)第三方的責任限額；e)第三方介入的費用及支付方式；f)爭議解決方式；g)其他雙方認為必要的條款。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務17.1.1甲方的權利：a)要求第三方按照《第三方介入協(xié)議》履行職責；b)對第三方的行為進行監(jiān)督；c)在第三方違約時，要求其承擔相應的違約責任。17.1.2甲方的義務：a)按時支付第三方介入費用；b)為第三方提供必要的協(xié)助；c)對第三方的行為保密。17.2乙方的權利和義務17.2.1乙方的權利：a)同甲方一樣，要求第三方按照《第三方介入協(xié)議》履行職責；b)對第三方的行為進行監(jiān)督；c)在第三方違約時，要求其承擔相應的違約責任。17.2.2乙方的義務：a)同甲方一樣，按時支付第三方介入費用；b)為第三方提供必要的協(xié)助；c)對第三方的行為保密。18.第三方的責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其在《第三方介入協(xié)議》中約定的責任范圍。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額不得超過《第三方介入協(xié)議》中約定的金額。18.3違約責任18.3.1若第三方違反《第三方介入協(xié)議》的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方僅對其在《第三方介入協(xié)議》中約定的責任承擔相應責任，不承擔甲乙雙方合同項下的任何責任。19.2溝通與協(xié)調19.3獨立性19.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序按照《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、新舊程度等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據。2.租金支付明細表要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說明：作為租金支付憑證和賬目核對的工具。3.不可抗力事件證明文件要求：提供由官方機構出具的不可抗力事件證明。說明：作為合同解除或租金減免的依據。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、權利、義務、責任等。說明：作為第三方介入合同履行的法律文件。5.違約金計算標準說明要求：明確違約金的具體計算方法、計算公式等。說明：作為違約責任認定的依據。6.爭議解決程序說明要求：詳細描述爭議解決的具體步驟、時間限制等。說明：作為解決爭議的法律依據。7.合同履行過程中的其他重要文件要求：包括但不限于維修記錄、保險單、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付租賃物責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于日租金的1%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，每延遲一天，應支付乙方1000元違約金。1.2違反租賃物使用規(guī)定責任認定：甲方擅自改變租賃物的使用性質，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方未經乙方同意，將租賃物用于非法經營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于日租金的1%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，每延遲一天，應支付甲方1000元違約金。2.2未按約定用途使用租賃物責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租或改變租賃物的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪的權利與義務2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護與管理2.3租賃商鋪的裝修與改造2.4租賃商鋪的轉租與轉借3.租金支付與結算3.1租金支付方式及時間3.2租金調整及計算方式3.3租金結算及發(fā)票4.押金及保證金4.1押金及保證金金額及用途4.2押金及保證金退還條件及時間5.違約責任5.1違約情形及違約責任5.2違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施及公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2附屬設施及公共區(qū)域的維護與管理9.違法責任與法律適用9.1違法責任及處罰9.2合同適用的法律及管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同生效及終止11.通知與送達11.1通知方式及送達地址11.2送達時間及效力12.保密條款12.1保密信息的范圍及定義12.2保密義務及違約責任13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪的歸還及驗收13.2租金及押金的退還14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點14.2合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]，計價單位：平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。1.3.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。第二條租賃商鋪的權利與義務2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1承租方僅限于合法經營[承租方經營行業(yè)]，不得改變商鋪用途。2.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構及外觀。2.2租賃商鋪的維護與管理2.2.1承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)。2.2.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域及配套設施的維護。2.3租賃商鋪的裝修與改造2.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。2.3.2裝修或改造費用由承租方承擔。2.4租賃商鋪的轉租與轉借2.4.1承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租或轉借他人。2.4.2如經出租方同意，轉租或轉借后的租賃關系由轉租方或轉借方承擔。第三條租金支付與結算3.1租金支付方式及時間3.1.1租金按月支付，每月[支付日]前支付當月租金。3.1.2支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金等。3.2租金調整及計算方式3.2.1租金在租賃期內如遇政策性調整，按調整后的標準執(zhí)行。3.2.2租金計算方式為：每月租金=[基本租金]×[面積]×[租金系數]。3.3租金結算及發(fā)票3.3.1出租方應在每月[支付日]前向承租方開具合法有效發(fā)票。3.3.2租金結算以實際支付為準。第四條押金及保證金4.1押金及保證金金額及用途4.1.1押金為人民幣[押金金額]元，用于保證承租方遵守合同約定。4.1.2保證金為人民幣[保證金金額]元，用于賠償因承租方違約造成的損失。4.2押金及保證金退還條件及時間4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還時間]內無息退還押金。4.2.2租賃期滿，承租方有違約行為，保證金用于賠償損失，不足部分另行追償。第五條違約責任5.1違約情形及違約責任5.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金按實際損失計算，不足部分另行追償。5.2.2違約金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1[爭議解決機構名稱]，住所地：[爭議解決機構住所地]。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。第八條附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施及公共區(qū)域的使用規(guī)定8.1.1承租方有權使用商鋪內的附屬設施，如電梯、消防設施等。8.1.2承租方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞公共設施。8.2附屬設施及公共區(qū)域的維護與管理8.2.1出租方負責附屬設施及公共區(qū)域的日常維護和管理。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現設施損壞，應及時通知出租方進行維修。第九條違法責任與法律適用9.1違法責任及處罰9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。9.1.2違法行為造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.2合同適用的法律及管轄法院9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交[管轄法院名稱]，由其管轄。第十條其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同簽訂后，如需簽訂補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條通知與送達11.1通知方式及送達地址11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.1.2雙方應在合同中指定接收通知的地址。11.2送達時間及效力11.2.1通知自送達之日起生效。11.2.2如因地址錯誤或未及時送達等原因導致通知未達對方，不影響通知的效力。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及定義12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。12.1.2保密信息是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。12.2保密義務及違約責任12.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同解除后的處理13.1租賃商鋪的歸還及驗收13.1.1合同解除后，承租方應按合同約定將商鋪及附屬設施完好無損地歸還出租方。13.1.2出租方應在收到商鋪后進行驗收，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。13.2租金及押金的退還13.2.1合同解除后，出租方應在驗收合格后，按照合同約定退還押金。13.2.2如有未付租金，承租方應在合同解除前結清。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2簽署日期：[簽署日期]，簽署地點：[簽署地點]。14.2合同份數及保管14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，以中介、顧問、監(jiān)理或其他形式參與本合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。2.2第三方的權利包括：2.1.1獲取與合同履行相關的必要信息；2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；2.1.3對甲乙雙方的履約行為提出建議或意見；2.1.4在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；3.1.2第三方的職責范圍；3.1.3第三方的權利和義務；3.1.4第三方的報酬及支付方式；3.1.5第三方的責任限額及違約責任；3.1.6第三方介入的有效期限。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的[比例]%。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取甲乙雙方之外的非法利益。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入協(xié)議的變更與解