2024年上海市商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪租賃信息1.3教育培訓(xùn)合作信息2.商鋪租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4水電費用承擔(dān)2.5押金及退還3.教育培訓(xùn)合作條款3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4合作成果的分享與收益分配4.商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪設(shè)施設(shè)備的維護與管理4.3商鋪的清潔與安全4.4商鋪的裝修與改造5.教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)運營5.1教育培訓(xùn)課程設(shè)置5.2教師及工作人員的招聘與管理5.3教育培訓(xùn)活動的組織與實施5.4教育培訓(xùn)質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息的界定6.2保密信息的保護6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2教育培訓(xùn)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪租賃信息1.2.1商鋪位置：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：教育培訓(xùn)1.3教育培訓(xùn)合作信息1.3.1教育培訓(xùn)項目：____________________1.3.2教育培訓(xùn)規(guī)模：____________________第二條商鋪租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：人民幣____________________元/月2.2.2支付方式：____________________2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整頻率：____________________2.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________2.4水電費用承擔(dān)2.4.1水電費用由____________________承擔(dān)2.5押金及退還2.5.1押金金額：人民幣____________________元2.5.2押金退還條件：____________________第三條教育培訓(xùn)合作條款3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方提供商鋪租賃及配套設(shè)施3.1.2乙方負責(zé)教育培訓(xùn)項目的運營和管理3.2合作期限3.2.1合作期限與商鋪租賃期限一致3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：____________________3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：____________________3.4合作成果的分享與收益分配3.4.1合作成果分享方式：____________________3.4.2收益分配比例：____________________第四條商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪僅用于教育培訓(xùn)用途4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于其他用途4.2商鋪設(shè)施設(shè)備的維護與管理4.2.1乙方負責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理4.2.2甲方負責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的定期檢修與更新4.3商鋪的清潔與安全4.3.1乙方負責(zé)商鋪的日常清潔工作4.3.2甲方負責(zé)商鋪的安全保障措施4.4商鋪的裝修與改造4.4.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方申請并獲得批準4.4.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)第五條教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)運營5.1教育培訓(xùn)課程設(shè)置5.1.1乙方根據(jù)市場需求和自身條件設(shè)置教育培訓(xùn)課程5.1.2課程設(shè)置需符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.2教師及工作人員的招聘與管理5.2.1乙方負責(zé)教師及工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理工作5.2.2甲方對乙方招聘的教師及工作人員進行監(jiān)督5.3教育培訓(xùn)活動的組織與實施5.3.1乙方負責(zé)教育培訓(xùn)活動的組織與實施5.3.2甲方對教育培訓(xùn)活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)5.4教育培訓(xùn)質(zhì)量保證5.4.1乙方建立健全教育培訓(xùn)質(zhì)量管理體系5.4.2甲方對乙方教育培訓(xùn)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督第六條保密條款6.1保密信息的界定6.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密信息的保護6.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，防止泄露6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定履行教育培訓(xùn)合作義務(wù)7.1.3乙方擅自改變商鋪用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：人民幣____________________元7.3.2賠償損失：按實際損失計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為上海市____________________仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________天以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)至合同解除日止的租金9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)上海市____________________工商行政管理局登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準，如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)以中文文本為準第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同12.2教育培訓(xùn)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1甲方提供的商鋪使用說明12.3.2乙方提供的教育培訓(xùn)課程介紹第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為上海市____________________13.3合同生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)人士或機構(gòu)。1.2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或金融機構(gòu)。1.2.4監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的監(jiān)理機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.2.2第三方違約的可能性及可能造成的損失；2.2.3第三方在合同中的承諾和保證。2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同不可分割的組成部分。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使自己的權(quán)利。3.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的劃分：5.2.1第三方與商鋪的業(yè)主、使用者等其他方之間無直接合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費用。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金、水電費用等。說明：本附件為商鋪租賃的正式合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.教育培訓(xùn)合作協(xié)議詳細要求：合作內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)、合作成果的分享與收益分配等。說明：本附件為教育培訓(xùn)合作的正式協(xié)議，明確了合作雙方的職責(zé)和利益分配。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的職責(zé)和服務(wù)條款。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件為第三方咨詢服務(wù)協(xié)議，明確了咨詢方的職責(zé)和服務(wù)條款。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和條款。6.第三方監(jiān)理協(xié)議詳細要求：監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方監(jiān)理協(xié)議，明確了監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)和條款。7.商鋪使用說明詳細要求：商鋪的設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件為商鋪使用說明，提供了商鋪的詳細使用指南。8.教育培訓(xùn)課程介紹詳細要求：課程設(shè)置、課程內(nèi)容、師資力量、教學(xué)設(shè)施等。說明：本附件為教育培訓(xùn)課程介紹，提供了課程的相關(guān)信息。9.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕相關(guān)方的責(zé)任。10.補充協(xié)議詳細要求：合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付而未支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定履行教育培訓(xùn)合作義務(wù)示例：乙方未按約定開設(shè)課程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，視為違約。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認定標準：任何一方泄露保密信息，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年上海市商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時間3.4.違約責(zé)任4.教育培訓(xùn)合作內(nèi)容4.1.合作方式4.2.合作內(nèi)容4.3.合作期限5.教育培訓(xùn)師資及設(shè)施5.1.師資力量5.2.教學(xué)設(shè)施5.3.設(shè)施使用費用6.教育培訓(xùn)招生與宣傳6.1.招生方式6.2.宣傳方式6.3.宣傳費用承擔(dān)7.教育培訓(xùn)質(zhì)量保證7.1.教學(xué)質(zhì)量要求7.2.教學(xué)成果評估7.3.質(zhì)量保證措施8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.賠償方式9.3.賠償標準10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用承擔(dān)11.合同附件11.1.商鋪租賃協(xié)議11.2.教育培訓(xùn)合作協(xié)議11.3.其他相關(guān)附件12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序13.3.合同變更或解除的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.1.1商鋪具體地址：_____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_____________________2.2.2商鋪實際使用面積：_____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：教育培訓(xùn)2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：_____________________2.4.2租賃結(jié)束日期：_____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_____________________3.1.2年租金總額：_____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1每月租金支付時間：每月__日支付3.4違約責(zé)任3.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%第四條教育培訓(xùn)合作內(nèi)容4.1合作方式4.1.1雙方合作開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)4.2合作內(nèi)容4.2.1承租方負責(zé)提供教育教學(xué)場所及設(shè)施4.2.2出租方提供場地租賃及相關(guān)配套設(shè)施4.3合作期限4.3.1合作期限：自合同簽訂之日起__年第五條教育培訓(xùn)師資及設(shè)施5.1師資力量5.1.1承租方負責(zé)配備符合要求的教師隊伍5.2教學(xué)設(shè)施5.2.1承租方負責(zé)提供必要的教學(xué)設(shè)施及設(shè)備5.3設(shè)施使用費用5.3.1教學(xué)設(shè)施使用費用由承租方承擔(dān)第六條教育培訓(xùn)招生與宣傳6.1招生方式6.1.1承租方負責(zé)招生宣傳及招生工作6.2宣傳方式6.2.1雙方協(xié)商確定宣傳方式，包括但不限于線上、線下等6.3宣傳費用承擔(dān)6.3.1宣傳費用由承租方承擔(dān)第七條教育培訓(xùn)質(zhì)量保證7.1教學(xué)質(zhì)量要求7.1.1承租方確保教學(xué)質(zhì)量，按照相關(guān)教育法規(guī)及標準進行教學(xué)7.2教學(xué)成果評估7.2.1雙方定期對教學(xué)成果進行評估，評估方式由雙方協(xié)商確定7.3質(zhì)量保證措施7.3.1承租方制定教學(xué)質(zhì)量保證措施，確保教學(xué)質(zhì)量第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按照合同約定支付租金；8.1.1.2承租方使用商鋪進行違法活動；8.1.1.3承租方未按照合同約定使用商鋪；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進行清算和結(jié)算。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償方式9.2.1賠償金按照實際損失計算；9.2.2若無法確定實際損失，按合同約定金額賠償。9.3賠償標準9.3.1租金違約金：每月租金的__%；9.3.2設(shè)施損壞賠償：按設(shè)施原值及實際損壞情況賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：上海市仲裁委員會。10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議11.2教育培訓(xùn)合作協(xié)議11.3其他相關(guān)附件：如場地平面圖、租金支付憑證等。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂日期。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進行。13.3合同變更或解除的法律效力13.3.1合同變更或解除后，原合同條款失效，補充協(xié)議或解除協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作過程中，為雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機構(gòu)需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的中介費、咨詢費、評估費等費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照甲乙雙方要求，提供真實、準確、完整的信息；4.2.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同簽訂：6.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；6.1.2合同中應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作的撮合、信息傳遞等服務(wù)；6.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等服務(wù)；6.2.3評估服務(wù)：對商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作項目進行評估，提供評估報告；6.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。6.3第三方介入的費用承擔(dān)：6.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；6.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；7.2第三方介入的期限到期后，甲乙雙方可續(xù)簽協(xié)議或終止第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法履行合同義務(wù)；8.1.4出現(xiàn)不可抗力。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；10.2第三方介入的合同不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益；10.3第三方介入的合同應(yīng)明確甲乙雙方的保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.教育培訓(xùn)合作協(xié)議詳細要求和說明：包含合作方式、合作內(nèi)容、合作期限、師資力量、教學(xué)設(shè)施、招生宣傳、質(zhì)量保證等內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包含第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.資質(zhì)證書詳細要求和說明：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書，如中介機構(gòu)需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。6.教學(xué)成果評估報告詳細要求和說明：定期對教學(xué)成果進行評估，提供評估報告，包括教學(xué)質(zhì)量、學(xué)生學(xué)習(xí)成果等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決途徑、機構(gòu)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除原因、解除日期、解除程序等內(nèi)容。10.結(jié)算和清算清單詳細要求和說明：合同履行完畢后，進行結(jié)算和清算，列出費用、支付時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方使用商鋪進行違法活動承租方未按照合同約定使用商鋪出租方未按時交付商鋪第三方提供虛假信息或未履行協(xié)議2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。賠償損失包括實際損失和預(yù)期利益損失。違約金標準按合同約定或市場行情確定。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年上海市商鋪租賃與教育培訓(xùn)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址及編號2.2商鋪面積及用途2.3商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整及租金減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金減免條件5.商鋪使用及維護責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪設(shè)施維護責(zé)任5.3商鋪裝修及改造規(guī)定6.商鋪轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租及分租的禁止6.2轉(zhuǎn)租及分租的審批流程7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還條件7.3保證金逾期繳納處理8.教育培訓(xùn)合作內(nèi)容8.1合作項目及內(nèi)容8.2合作期限8.3合作雙方權(quán)利義務(wù)9.教育培訓(xùn)服務(wù)費用9.1服務(wù)費用金額9.2費用支付方式及時間9.3費用調(diào)整及減免條件10.教育培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量及標準10.1服務(wù)質(zhì)量要求10.2服務(wù)標準規(guī)范10.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理11.商鋪及教育培訓(xùn)合作合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除13.4合同解釋及其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：上海市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4傳真號碼：021xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：上海教育培訓(xùn)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4傳真號碼：021xxxx5678第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址及編號2.1.1商鋪地址：上海市區(qū)路號2.1.2商鋪編號：012.2商鋪面積及用途2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪用途：教育培訓(xùn)2.3商鋪租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式及時間3.2.1每月支付一次租金3.2.2每月5日前支付上月租金3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金金額的千分之五支付滯納金3.3.2連續(xù)逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同第四條租金調(diào)整及租金減免4.1租金調(diào)整條件4.1.1租賃期內(nèi)，如政府調(diào)整房屋租金指導(dǎo)價，則租金按調(diào)整后的指導(dǎo)價執(zhí)行4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過政府指導(dǎo)價調(diào)整幅度的百分之五十4.3租金減免條件4.3.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法使用，租金可相應(yīng)減免第五條商鋪使用及維護責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.1.2商鋪內(nèi)不得進行任何違法經(jīng)營活動5.2商鋪設(shè)施維護責(zé)任5.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)5.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償5.3商鋪裝修及改造規(guī)定5.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意5.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀第六條商鋪轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租及分租的禁止6.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.2轉(zhuǎn)租及分租的審批流程6.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)向出租方提交書面申請6.2.2出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)第七條商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）7.2保證金繳納及退還條件7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方繳納保證金7.2.2在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)退還保證金7.3保證金逾期繳納處理7.3.1如承租方逾期繳納保證金，每日按保證金金額的千分之五支付滯納金7.3.2連續(xù)逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同第八條教育培訓(xùn)合作內(nèi)容8.1合作項目及內(nèi)容8.1.1合作項目為教育培訓(xùn)服務(wù)8.1.2合作內(nèi)容主要包括課程開發(fā)、師資培訓(xùn)、招生宣傳、教學(xué)管理等8.2合作期限8.2.1合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止8.3合作雙方權(quán)利義務(wù)8.3.1出租方負責(zé)提供符合教育培訓(xùn)要求的場地及設(shè)施8.3.2承租方負責(zé)提供教育培訓(xùn)服務(wù)，確保教學(xué)質(zhì)量8.3.3雙方共同負責(zé)合作項目的宣傳和推廣第九條教育培訓(xùn)服務(wù)費用9.1服務(wù)費用金額9.1.1教育培訓(xùn)服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）9.2費用支付方式及時間9.2.1教育培訓(xùn)服務(wù)費用按年度支付，每年度費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）9.2.2每年度費用應(yīng)在每年1月5日前支付9.3費用調(diào)整及減免條件9.3.1如教育培訓(xùn)服務(wù)費用標準發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整9.3.2因不可抗力導(dǎo)致教育培訓(xùn)服務(wù)無法正常進行，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)減免費用第十條教育培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量及標準10.1服務(wù)質(zhì)量要求10.1.1教育培訓(xùn)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準10.1.2教育培訓(xùn)服務(wù)應(yīng)保證教學(xué)質(zhì)量，確保學(xué)員滿意度10.2服務(wù)標準規(guī)范10.2.1教育培訓(xùn)服務(wù)應(yīng)制定詳細的教學(xué)計劃，明確教學(xué)目標10.2.2教育培訓(xùn)服務(wù)應(yīng)定期對教師進行培訓(xùn)和考核10.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理10.3.1出租方負責(zé)對教育培訓(xùn)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量10.3.2學(xué)員對教育培訓(xùn)服務(wù)有投訴時，應(yīng)在第一時間內(nèi)向出租方反映，出租方應(yīng)及時處理第十一條商鋪及教育培訓(xùn)合作合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除及終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.1.2違約金按合同約定支付12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、教育培訓(xùn)合作協(xié)議、其他相關(guān)文件13.3合同變更及解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.3.2合同解除按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行13.4合同解釋及其他約定13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為上海市區(qū)路號14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2023年11月1日14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2范圍15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂及履行15.2.1.2提供專業(yè)服務(wù)或咨詢15.2.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁15.2.1.4提供擔(dān)?；蛸Y金支持16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用或其他報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3義務(wù)16.3.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方有義務(wù)在合同履行過程中提供專業(yè)的服務(wù)和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。17.2擔(dān)保機構(gòu)17.2.1擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。17.3技術(shù)服務(wù)提供商17.3.1技術(shù)服務(wù)提供商提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)達到合同約定的標準，如因技術(shù)服務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4法律顧問17.4.1法律顧問提供法律意見，其責(zé)任