2024年度商品房預(yù)售合同補(bǔ)充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同主體3.1預(yù)售方信息3.2購(gòu)買方信息3.3代理方信息（如有）4.預(yù)售合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.預(yù)售合同內(nèi)容5.1商品房?jī)r(jià)格5.2預(yù)售款支付方式5.3交付使用時(shí)間5.4預(yù)售合同變更6.預(yù)售合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.預(yù)售合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.預(yù)售合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房預(yù)售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件生效14.1附件生效條件14.2附件生效時(shí)間14.3附件生效范圍第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“預(yù)售方”是指取得商品房預(yù)售許可證，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售商品房的單位。1.1.3“購(gòu)買方”是指與預(yù)售方簽訂商品房預(yù)售合同，購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。1.1.4“預(yù)售款”是指購(gòu)買方為購(gòu)買商品房所支付的前期款項(xiàng)。1.1.5“交付使用時(shí)間”是指預(yù)售方按照商品房預(yù)售合同約定，將商品房交付給購(gòu)買方使用的日期。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)上述定義有歧義或未定義的，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.商品房信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：_______2.1.2商品房地址：_______2.1.3商品房類型：_______2.1.4商品房建筑面積：_______平方米2.1.5商品房戶型：_______2.1.6商品房配套設(shè)施：_______3.預(yù)售合同主體3.1預(yù)售方信息3.1.1預(yù)售方名稱：_______3.1.2預(yù)售方法定代表人：_______3.1.3預(yù)售方注冊(cè)地址：_______3.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：_______3.2購(gòu)買方信息3.2.1購(gòu)買方名稱（個(gè)人）：_______3.2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：_______3.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：_______3.3代理方信息（如有）3.3.1代理方名稱：_______3.3.2代理方法定代表人：_______3.3.3代理方聯(lián)系方式：_______4.預(yù)售合同簽訂4.1簽訂時(shí)間：_______4.2簽訂地點(diǎn)：_______4.3簽訂方式：雙方通過面談、書面通信或其他方式簽訂本合同。5.預(yù)售合同內(nèi)容5.1商品房?jī)r(jià)格5.1.1商品房總價(jià)格：_______元5.1.2預(yù)售款支付比例：_______%5.1.3預(yù)售款支付時(shí)間：_______5.2預(yù)售款支付方式5.2.1預(yù)售款支付方式：_______5.2.2預(yù)售款支付銀行：_______5.2.3預(yù)售款支付賬戶：_______5.3交付使用時(shí)間5.3.1預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間：_______5.3.2實(shí)際交付使用時(shí)間：以預(yù)售方通知為準(zhǔn)。5.4預(yù)售合同變更5.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.預(yù)售合同解除6.1合同解除條件6.1.1預(yù)售方未按約定交付商品房的；6.1.2購(gòu)買方未按約定支付預(yù)售款的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。6.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。6.3解除后果6.3.1解除合同后，預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的預(yù)售款；6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.預(yù)售合同生效9.1生效條件9.1.1雙方按照本合同約定的條款簽訂書面合同；9.1.2合同已報(bào)相關(guān)主管部門備案。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3生效范圍9.3.1本合同對(duì)預(yù)售方、購(gòu)買方及代理方具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同、其他相關(guān)文件。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.1許可證編號(hào)：_______11.1.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______11.1.3許可證頒發(fā)時(shí)間：_______11.2附件二：商品房預(yù)售合同11.2.1合同編號(hào)：_______11.2.2合同簽訂日期：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件一：_______11.3.2文件二：_______12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署方式：雙方通過面談、書面通信或其他方式簽訂本合同。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件生效14.1附件生效條件14.1.1附件一：商品房預(yù)售許可證有效；14.1.2附件二：商品房預(yù)售合同已簽訂；14.1.3附件三：其他相關(guān)文件符合法律規(guī)定。14.2附件生效時(shí)間14.2.1附件自合同生效之日起生效。14.3附件生效范圍14.3.1附件生效后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除預(yù)售方、購(gòu)買方外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的約定2.1預(yù)售方和購(gòu)買方可以在本合同中約定引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)預(yù)售方和購(gòu)買方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助預(yù)售方和購(gòu)買方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除等工作；3.1.2監(jiān)理方：對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.1.3評(píng)估方：對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.4擔(dān)保方：為預(yù)售方或購(gòu)買方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.5保險(xiǎn)公司：為商品房或相關(guān)權(quán)益提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求預(yù)售方和購(gòu)買方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與預(yù)售方、購(gòu)買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與預(yù)售方、購(gòu)買方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成預(yù)售方或購(gòu)買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由預(yù)售方和購(gòu)買方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.第三方介入的程序8.1預(yù)售方和購(gòu)買方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：8.1.1第三方的引入時(shí)間；8.1.2第三方的選擇方式；8.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。9.第三方介入的變更9.1預(yù)售方和購(gòu)買方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。9.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方確認(rèn)。10.第三方介入的終止10.1預(yù)售方和購(gòu)買方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。10.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方確認(rèn)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露預(yù)售方和購(gòu)買方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，按照中華人民共和國(guó)法律和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：該許可證應(yīng)載明預(yù)售方的名稱、預(yù)售商品房的基本信息、預(yù)售許可證編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)及頒發(fā)時(shí)間。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同原件。說明：合同應(yīng)載明預(yù)售方和購(gòu)買方的名稱、商品房的基本信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付使用時(shí)間等。3.商品房銷售價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：提供預(yù)售方出具的商品房銷售價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)銷售價(jià)格及付款方式。說明：該函件應(yīng)由預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供購(gòu)買方已支付的預(yù)售款收據(jù)原件。說明：收據(jù)應(yīng)載明收付款雙方名稱、收付款金額、收付款時(shí)間等。5.商品房交付使用通知書詳細(xì)要求：提供預(yù)售方出具的商品房交付使用通知書，通知購(gòu)買方商品房交付使用的時(shí)間及注意事項(xiàng)。說明：通知書應(yīng)由預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.商品房驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供商品房驗(yàn)收合格證明，證明商品房已通過竣工驗(yàn)收。說明：該證明應(yīng)由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。7.商品房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明購(gòu)買方已取得商品房產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明購(gòu)買方名稱、商品房基本信息、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)按照實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為預(yù)售方違約：1.1未按約定時(shí)間交付商品房；1.2商品房存在質(zhì)量問題；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；購(gòu)買方違約：2.1未按約定時(shí)間支付預(yù)售款；2.2擅自改變商品房用途；2.3違反合同約定，損害預(yù)售方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售方違約：2.1違約金：按未交付商品房總價(jià)的_______%計(jì)算；2.2懲罰性賠償：按未交付商品房總價(jià)的_______%計(jì)算；購(gòu)買方違約：2.1違約金：按未支付預(yù)售款金額的_______%計(jì)算；2.2懲罰性賠償：按未支付預(yù)售款金額的_______%計(jì)算。3.示例說明示例一：預(yù)售方違約，未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致購(gòu)買方損失_______元，預(yù)售方應(yīng)支付違約金_______元及懲罰性賠償_______元。示例二：購(gòu)買方違約，未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，導(dǎo)致預(yù)售方損失_______元，購(gòu)買方應(yīng)支付違約金_______元及懲罰性賠償_______元。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房坐落位置1.2商品房面積及結(jié)構(gòu)1.3商品房配套設(shè)施1.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格2.2首付款支付2.3按揭貸款及還款方式2.4預(yù)售款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)售商品房的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決5.預(yù)售商品房的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)投訴處理6.預(yù)售商品房的違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約爭(zhēng)議解決7.預(yù)售商品房的合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除爭(zhēng)議解決8.預(yù)售商品房的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限9.預(yù)售商品房的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律9.2適用法規(guī)9.3法律法規(guī)變更的適用9.4法律法規(guī)沖突的解決10.預(yù)售商品房的其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力條款10.3合同生效條件10.4合同附件11.預(yù)售商品房的合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭(zhēng)議解決12.預(yù)售商品房的合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效條件12.3修訂爭(zhēng)議解決13.預(yù)售商品房的合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理13.4終止?fàn)幾h解決14.預(yù)售商品房的合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房坐落位置：本合同預(yù)售的商品房位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以商品房銷售許可證載明的坐落為準(zhǔn)。1.2商品房面積及結(jié)構(gòu)：預(yù)售商品房的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層戶，具體戶型以商品房銷售許可證載明的戶型圖為準(zhǔn)。1.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以商品房銷售許可證載明的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格：預(yù)售商品房的價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。2.2首付款支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款元。2.3按揭貸款及還款方式：買受人可申請(qǐng)銀行提供的按揭貸款，貸款額度最高為萬元，還款方式為（如等額本息、等額本金等）。1.開工后個(gè)月內(nèi)支付元；2.結(jié)構(gòu)封頂后個(gè)月內(nèi)支付元；3.裝修完成前個(gè)月內(nèi)支付元；4.驗(yàn)收合格后個(gè)月內(nèi)支付剩余預(yù)售款。3.預(yù)售商品房的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：預(yù)售商品房的交付時(shí)間為年月日。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以商品房銷售許可證載明的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：1.買受人應(yīng)在交付前向開發(fā)商提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在收到不合格通知后日內(nèi)提出整改要求，開發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)完成整改。4.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買受人應(yīng)在交付后個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照登記部門的要求提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決：如產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.預(yù)售商品房的售后服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為自交付之日起年。5.3售后服務(wù)責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照售后服務(wù)承諾履行責(zé)任，對(duì)商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。1.電話：；3.現(xiàn)場(chǎng)：市區(qū)街道號(hào)。6.預(yù)售商品房的違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為元/天。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為元/天。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金自違約之日起計(jì)算，買受人應(yīng)在收到違約金通知后日內(nèi)支付。6.4違約爭(zhēng)議解決：如違約爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，雙方可向人民法院提起訴訟。7.預(yù)售商品房的合同解除1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。1.開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)售款；2.買受人應(yīng)將已交付的商品房退還給開發(fā)商；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同解除爭(zhēng)議解決：如合同解除爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，雙方可向人民法院提起訴訟。8.預(yù)售商品房的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.預(yù)售商品房的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2適用法規(guī)：本合同涉及的具體法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。9.3法律法規(guī)變更的適用：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)應(yīng)適用于本合同。9.4法律法規(guī)沖突的解決：如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.預(yù)售商品房的其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于商品房銷售許可證、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.預(yù)售商品房的合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。11.2合同解釋順序：合同條款的解釋應(yīng)先按照條款本身的文義進(jìn)行，如文義不清，再結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。11.3合同解釋爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.預(yù)售商品房的合同修訂12.1修訂程序：對(duì)本合同的修訂，需雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。12.2修訂生效條件：修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3修訂爭(zhēng)議解決：如修訂協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.預(yù)售商品房的合同終止1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.2終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同終止。1.開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)售款；2.買受人應(yīng)將已交付的商品房退還給開發(fā)商；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.4終止?fàn)幾h解決：如合同終止?fàn)幾h無法協(xié)商解決，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.預(yù)售商品房的合同簽署14.1簽署主體：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.4簽署方式：本合同簽署采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方任何一方同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定開展相關(guān)工作。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并在第三方服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有獨(dú)立過錯(cuò)。17.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有獨(dú)立過錯(cuò)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。18.2責(zé)任限額確定：1.第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并更新第三方服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任。2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但第三方有獨(dú)立過錯(cuò)的除外。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任。2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但第三方有獨(dú)立過錯(cuò)的除外。19.3第三方與雙方共同責(zé)任劃分：1.如第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，責(zé)任由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。2.如第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；2.第三方服務(wù)完成；3.雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序：第三方介入終止需書面通知第三方，自通知送達(dá)之日起終止。21.3終止后的處理：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括工作成果、費(fèi)用結(jié)算等。2.甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)報(bào)告和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。