2024年度智能社區(qū)商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.商品房預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售房總價3.2首付款比例3.3分期付款計劃4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售合同11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售合同14.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：____________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4商品房用途商品房用途：____________________3.商品房預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售房總價商品房預(yù)售總價：人民幣____________________元整3.2首付款比例首付款比例：____________________3.3分期付款計劃分期付款計劃如下：首次付款時間：____________________首次付款金額：人民幣____________________元整第二次付款時間：____________________第二次付款金額：人民幣____________________元整4.商品房交付及驗收4.1交付時間商品房交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序商品房驗收程序如下：（1）買方在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收；（2）買方對商品房進(jìn)行驗收后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）賣方應(yīng)在買方驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起____________________年5.2質(zhì)量問題處理商品房質(zhì)量問題處理如下：（1）買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修后，買方應(yīng)對維修情況進(jìn)行驗收。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；（2）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；（3）買方在未辦理產(chǎn)權(quán)登記前擅自轉(zhuǎn)讓商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；（2）賣方交付的商品房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失；（3）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反法律法規(guī)，合同被依法撤銷；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行；（2）修改內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售合同11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，各份合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售合同14.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供必要的支持。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的目的、范圍、職責(zé)及費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，書面確認(rèn)接受委托并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供履行合同所需的資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合同違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，免責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）合同雙方對第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對合同雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合同雙方對第三方的違約行為，第三方有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。20.2合同補(bǔ)充合同雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商品房基本信息、預(yù)售價格及支付方式、交付及驗收、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。附件說明：本附件為商品房預(yù)售合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容，如第三方介入、合同變更、補(bǔ)充條款等。附件說明：本附件為合同雙方在履行合同過程中對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方工作成果報告詳細(xì)要求：第三方完成工作后，應(yīng)提交詳細(xì)的工作成果報告，包括工作內(nèi)容、成果、發(fā)現(xiàn)問題及建議等。附件說明：本附件用于記錄第三方的工作成果，便于合同雙方進(jìn)行驗收和評估。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。附件說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或分期付款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款人民幣20萬元，若未按期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時間內(nèi)交付商品房，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成商品房交付，若未按期交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例說明：商品房交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按期維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同一方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提供準(zhǔn)確、有效的信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在商品房交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若未按期辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度智能社區(qū)商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息1.3預(yù)售方授權(quán)代理人1.4買受方授權(quán)代理人2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房總建筑面積2.4商品房層數(shù)及層高2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房單價3.2商品房總價3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5首付款比例3.6逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售商品房交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.預(yù)售商品房交付后的保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.預(yù)售商品房的變更及解除7.1商品房面積變更7.2商品房戶型變更7.3預(yù)售合同解除條件7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：________預(yù)售方地址：________預(yù)售方法定代表人：________預(yù)售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系方式：________1.3預(yù)售方授權(quán)代理人代理人姓名：________代理人身份證號碼：________授權(quán)范圍：________授權(quán)期限：________1.4買受方授權(quán)代理人代理人姓名：________代理人身份證號碼：________授權(quán)范圍：________授權(quán)期限：________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________2.2商品房坐落位置：________2.3商品房總建筑面積：________平方米2.4商品房層數(shù)及層高：________層，層高_(dá)_______米2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)：________室________廳________衛(wèi)________陽臺2.6商品房配套設(shè)施：________3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房單價：________元/平方米3.2商品房總價：________元3.3付款方式：________首付款：________元，支付時間：________首付后剩余款項：________元，支付方式：________，分________期支付3.4付款時間節(jié)點：________3.5首付款比例：________%3.6逾期付款違約責(zé)任：________4.預(yù)售商品房交付及驗收4.1交付日期：________4.2交付條件：________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：________結(jié)構(gòu)安全：________門窗安裝：________水電安裝：________衛(wèi)生潔具：________4.4驗收程序：________買受方自行驗收邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗收4.5驗收不合格處理：________5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間：________5.2登記費(fèi)用：________5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)：________6.預(yù)售商品房交付后的保修及維修6.1保修期限：________房屋主體結(jié)構(gòu)：________門窗：________水電：________衛(wèi)生潔具：________6.2保修范圍：________6.3維修責(zé)任：________預(yù)售方負(fù)責(zé)維修買受方自行維修6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：________7.預(yù)售商品房的變更及解除7.1商品房面積變更：________面積增加：________面積減少：________變更價格：________7.2商品房戶型變更：________戶型變更：________變更價格：________7.3預(yù)售合同解除條件：________買受方單方面解除預(yù)售方單方面解除雙方協(xié)商解除7.4合同解除后的處理：________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款買受方逾期付款：________預(yù)售方逾期交付：________買受方逾期驗收：________預(yù)售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記：________8.2爭議解決方式：________協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：________地方仲裁委員會人民法院9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件預(yù)售商品房規(guī)劃許可證預(yù)售商品房預(yù)售許可證商品房戶型圖商品房配套設(shè)施清單9.2補(bǔ)充協(xié)議：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：________10.2合同終止條件：________預(yù)售商品房交付完畢合同解除合同雙方協(xié)商一致終止11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：________退還已付款項賠償損失辦理相關(guān)手續(xù)11.2合同終止后的處理：________辦理產(chǎn)權(quán)登記退還剩余款項辦理相關(guān)手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：________雙方書面同意簽訂變更協(xié)議執(zhí)行變更后的合同12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：________13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式：________依據(jù)變更后的合同依據(jù)原合同約定依據(jù)雙方協(xié)商13.2爭議處理機(jī)構(gòu)：________同上條爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：________以書面形式送達(dá)通過快遞方式通過電子郵箱14.2合同文本：________本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3合同簽訂時間：________14.4合同簽訂地點：________14.5其他約定事項：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商品房預(yù)售合同的簽訂、履行及解除商品房交付、驗收及產(chǎn)權(quán)登記商品房質(zhì)量及保修商品房價格及付款爭議解決2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的、客觀的、專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的建議和意見。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與甲乙雙方的任何糾紛。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為________元。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)，不得偏袒乙方。第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)，不得偏袒甲方。第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.3第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方在履行委托協(xié)議的過程中，應(yīng)積極配合預(yù)售方的工作，確保預(yù)售方的合法權(quán)益不受侵害。第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售方存在違約行為，應(yīng)及時通知預(yù)售方，并協(xié)助預(yù)售方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止后的服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入的終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2如無特殊約定，爭議解決方式為仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為________。9.第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入的法律法規(guī)適用應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如無特殊約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明預(yù)售商品房項目符合城市規(guī)劃要求，已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：該許可證是合同簽訂的前提條件，需在合同附件中提供。2.預(yù)售商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：證明預(yù)售商品房項目已取得預(yù)售資格，允許進(jìn)行銷售。說明：該許可證是合同簽訂的前提條件，需在合同附件中提供。3.商品房戶型圖詳細(xì)要求：清晰展示商品房的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、面積等。說明：戶型圖是買受方了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，需在合同附件中提供。4.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商品房項目內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。說明：配套設(shè)施清單是買受方了解項目整體情況的重要依據(jù)，需在合同附件中提供。5.預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格及付款方式、交付及驗收等條款。說明：預(yù)售合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需在合同附件中提供。6.委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：委托協(xié)議是第三方介入的前提條件，需在合同附件中提供。7.付款憑證詳細(xì)要求：證明買受方已支付相應(yīng)款項的憑證。說明：付款憑證是買受方履行付款義務(wù)的證明，需在合同附件中提供。8.驗收報告詳細(xì)要求：第三方在驗收商品房后出具的書面報告，包含驗收結(jié)果及存在問題。說明：驗收報告是買受方了解房屋驗收情況的重要依據(jù)，需在合同附件中提供。9.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是買受方享有商品房產(chǎn)權(quán)的證明，需在合同附件中提供。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、工程設(shè)計文件等。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的第一個付款節(jié)點前支付首付款，逾期付款視為違約。2.預(yù)售方逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按合同約定的交付日期交付商品房。示例說明：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商品房，逾期交付視為違約。3.買受方逾期驗收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的驗收時間內(nèi)完成驗收。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成驗收，逾期驗收視為違約。4.預(yù)售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。示例說明：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期辦理視為違約。5.商品房質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房存在嚴(yán)重影響居住使用質(zhì)量的問題。示例說明：商品房存在地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重影響居住使用質(zhì)量的問題，預(yù)售方需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.預(yù)售方擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未取得買受方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：預(yù)售方未經(jīng)買受方書面同意，擅自變更商品房面積或戶型結(jié)構(gòu)，視為違約。7.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供合格的服務(wù)。示例說明：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能社區(qū)商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售房基本信息1.1房屋位置1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5預(yù)售房總價1.6預(yù)售房付款方式1.7預(yù)售房交房日期1.8預(yù)售房稅費(fèi)2.預(yù)售房購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方地址2.5購買方代理人信息（如有）3.預(yù)售房銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方法定代表人3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方地址3.5銷售方代理人信息（如有）4.預(yù)售房合同簽訂條件4.1預(yù)售房合同簽訂時間4.2預(yù)售房合同簽訂地點4.3預(yù)售房合同簽訂方式4.4預(yù)售房合同簽訂需提交的材料5.預(yù)售房合同履行5.1預(yù)付房款5.2首付比例5.3按揭貸款5.4付款時間5.5交房手續(xù)5.6交房條件5.7違約責(zé)任6.預(yù)售房質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.4質(zhì)量保修范圍7.預(yù)售房交付及驗收7.1交房時間7.2交房地點7.3交房手續(xù)7.4交房條件7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)7.6驗收程序7.7驗收爭議解決8.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記8.1權(quán)屬登記時間8.2權(quán)屬登記地點8.3權(quán)屬登記手續(xù)8.4權(quán)屬登記費(fèi)用8.5權(quán)屬登記責(zé)任9.預(yù)售房合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.預(yù)售房合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.預(yù)售房合同其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更11.4合同生效條件12.合同簽訂日期13.合同附件13.1預(yù)售房平面圖13.2預(yù)售房配套設(shè)施清單13.3預(yù)售房銷售許可證14.合同簽署人信息14.1購買方簽署人14.2銷售方簽署人14.3證人信息（如有）第一部分：合同如下：1.預(yù)售房基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房屋用途：住宅1.5預(yù)售房總價：人民幣萬元整1.6預(yù)售房付款方式：一次性付款或分期付款1.7預(yù)售房交房日期：年月日1.8預(yù)售房稅費(fèi)：按國家相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)2.預(yù)售房購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：056782.3購買方聯(lián)系方式：13856782.4購買方地址：市區(qū)街道號2.5購買方代理人信息（如有）：無3.預(yù)售房銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方法定代表人：3.3銷售方聯(lián)系方式：13956783.4銷售方地址：市區(qū)街道號3.5銷售方代理人信息（如有）：無4.預(yù)售房合同簽訂條件4.1預(yù)售房合同簽訂時間：年月日4.2預(yù)售房合同簽訂地點：市區(qū)街道號4.3預(yù)售房合同簽訂方式：書面形式4.4預(yù)售房合同簽訂需提交的材料：身份證復(fù)印件、購房合同、付款憑證等5.預(yù)售房合同履行5.1預(yù)付房款：買方需在簽訂合同后日內(nèi)支付人民幣萬元作為預(yù)付款5.2首付比例：首付比例為%，即人民幣萬元5.3按揭貸款：如需申請按揭貸款，需符合銀行貸款條件，貸款額度最高為房屋總價款的%5.4付款時間：首付支付后，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款5.5交房手續(xù)：買方需在交房前辦理房屋驗收手續(xù)，并支付剩余房款5.6交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無質(zhì)量問題5.7違約責(zé)任：如買方未按時付款，需支付日萬分之五的違約金；如賣方未按時交房，需支付日萬分之五的違約金6.預(yù)售房質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期為年，設(shè)施設(shè)備保修期為年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換6.4質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題7.預(yù)售房交付及驗收7.1交房時間：年月日7.2交房地點：市區(qū)街道號7.3交房手續(xù)：買方需攜帶身份證、購房合同等材料辦理交房手續(xù)7.4交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無質(zhì)量問題7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收7.6驗收程序：買方在收到交房通知后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題及時與賣方溝通解決7.7驗收爭議解決：如買方對驗收結(jié)果有異議，可在驗收后日內(nèi)向相關(guān)部門申請仲裁8.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記8.1權(quán)屬登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后的個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2權(quán)屬登記地點：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.3權(quán)屬登記手續(xù)：買方需攜帶身份證、購房合同、房屋交付證明等材料辦理產(chǎn)權(quán)登記8.4權(quán)屬登記費(fèi)用：按國家規(guī)定收取，買方承擔(dān)8.5權(quán)屬登記責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因賣方原因?qū)е碌怯浭茏璧?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.預(yù)售房合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢9.3合同解除或終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議，并通知對方9.4合同解除或終止后的處理：退還已付款項，扣除已發(fā)生費(fèi)用，剩余款項退還買方10.預(yù)售房合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.4爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)11.預(yù)售房合同其他約定11.1合同附件：本合同附件包括預(yù)售房平面圖、配套設(shè)施清單、銷售許可證等11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日13.合同附件13.1預(yù)售房平面圖：見附件一13.2預(yù)售房配套設(shè)施清單：見附件二13.3預(yù)售房銷售許可證：見附件三14.合同簽署人信息14.1購買方簽署人：（簽字）14.2銷售方簽署人：（簽字）14.3證人信息（如有）：無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述的第三方介入，是指除買方（甲方）、賣方（乙方）以外的任何自然人或法人，在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與合同部分或全部履行行為的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供融資服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.3第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行不受影響。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方、乙方。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的計算方式及爭議解決方式，在本合同中另行約定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方介入合同履行后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)不變，但第三方的介入不影響雙方原有權(quán)利義務(wù)的履行。19.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.