2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣信息的收集與提供1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的溝通與協(xié)調(diào)1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.5提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢與分析2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)出賣人的違約責(zé)任5.2房產(chǎn)買(mǎi)受人的違約責(zé)任5.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)9.4合同的續(xù)約與終止10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署時(shí)間10.2合同的生效時(shí)間11.附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.雙方簽字12.1房產(chǎn)出賣人簽字12.2房產(chǎn)買(mǎi)受人簽字12.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字13.合同的修訂歷史13.12024年1月1日版本13.22024年2月1日版本14.合同的完整副本14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣居間服務(wù)協(xié)議版B版全文第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣信息的收集與提供本合同簽訂后，居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)出賣人和房產(chǎn)買(mǎi)受人的要求，積極收集與提供相關(guān)的房產(chǎn)買(mǎi)賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、市場(chǎng)價(jià)格等。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的溝通與協(xié)調(diào)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡最大努力，協(xié)調(diào)房產(chǎn)出賣人和房產(chǎn)買(mǎi)受人之間的溝通，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的條款進(jìn)行談判，并力求達(dá)成一致意見(jiàn)。1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.5提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢與分析居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為房產(chǎn)出賣人和房產(chǎn)買(mǎi)受人提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢與分析，以便雙方做出更為合理的決策。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)出賣人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并盡最大努力保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)出賣人的違約責(zé)任房產(chǎn)出賣人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2房產(chǎn)買(mǎi)受人的違約責(zé)任房產(chǎn)買(mǎi)受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任居間服務(wù)機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（2）合同雙方書(shū)面同意披露的情況；（3）其他依法不受保密條款限制的情況。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式房產(chǎn)出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給房產(chǎn)買(mǎi)受人。交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式由雙方協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。9.4合同的續(xù)約與終止合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同本合同附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，詳細(xì)約定了房產(chǎn)買(mǎi)賣的條款。11.2房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。11.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本合同附件包括居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。第十二條雙方簽字12.1房產(chǎn)出賣人簽字房產(chǎn)出賣人簽字確認(rèn)本合同。12.2房產(chǎn)買(mǎi)受人簽字房產(chǎn)買(mǎi)受人簽字確認(rèn)本合同。12.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字居間服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)本合同。第十三條合同的修訂歷史13.12024年1月1日版本本版本為合同的初始版本。13.22024年2月1日版本本版本為合同的修訂版本，對(duì)原有條款進(jìn)行了完善和調(diào)整。第十四條合同的完整副本本合同一式三份，房產(chǎn)出賣人、房產(chǎn)買(mǎi)受人、居間服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。各方持有合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)約定了房產(chǎn)買(mǎi)賣的條款，包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)款、交付時(shí)間與方式、過(guò)戶手續(xù)的辦理、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.房產(chǎn)買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者拒絕接受符合合同約定的房產(chǎn)。3.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或者未能盡最大努力保護(hù)雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并且需要賠償房產(chǎn)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中提供的媒介服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢(qián)