2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務提供合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務提供合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.售后返租條款3.1返租期限3.2返租金額3.3返租方式4.租賃期滿后增值服務條款4.1增值服務內容4.2增值服務期限4.3增值服務費用5.合同履行5.1出租方義務5.2承租方義務6.付款方式6.1首付款6.2租金支付6.3增值服務費用支付7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同變更12.合同解除后的處理12.1租賃期滿后的處理12.2返租期滿后的處理13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪門牌號：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________商鋪可使用面積：____________________2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.售后返租條款3.1返租期限返租期限：____________________3.2返租金額返租金額：____________________3.3返租方式返租方式：____________________4.租賃期滿后增值服務條款4.1增值服務內容增值服務內容：____________________4.2增值服務期限增值服務期限：____________________4.3增值服務費用增值服務費用：____________________5.合同履行5.1出租方義務出租方應保證商鋪符合租賃合同的約定，并按時交付商鋪。出租方應按照合同約定提供必要的設施和服務。5.2承租方義務承租方應按照合同約定支付租金及相關費用。承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。6.付款方式6.1首付款首付款金額：____________________首付款支付方式：____________________6.2租金支付租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________6.3增值服務費用支付增值服務費用支付方式：____________________7.違約責任7.1出租方違約責任出租方未按時交付商鋪或提供必要設施和服務的，應向承租方支付違約金，違約金為____________________。7.2承租方違約責任承租方未按時支付租金及相關費用的，應向出租方支付違約金，違約金為____________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前__個月書面通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則任何變更均無效。12.合同解除后的處理12.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如承租方繼續(xù)使用商鋪，應與出租方簽訂新的租賃合同。12.2返租期滿后的處理返租期滿后，商鋪歸出租方所有，承租方應將商鋪交還給出租方。13.合同附件（1）商鋪產權證明文件復印件；（2）商鋪租賃合同復印件；（3）雙方簽署的其他相關文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）進行商鋪價值評估；（3）提供資金擔保；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，其責任范圍應明確界定，具體包括但不限于：（1）提供的服務或技術支持不符合合同約定；（2）評估結果嚴重失實；（3）擔保責任未能有效履行。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）對于提供專業(yè)服務或技術支持的第三方，其責任限額為__萬元；（2）對于進行商鋪價值評估的第三方，其責任限額為__萬元；（3）對于提供資金擔保的第三方，其責任限額為__萬元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4.2第三方介入協(xié)議甲方和乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入費用第三方介入所產生的費用應由甲方和乙方根據合同約定和實際需要承擔。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的行為進行監(jiān)督。16.2乙方的額外義務乙方應配合第三方的工作，并確保第三方所需的信息和資料及時提供。16.3第三方介入對合同履行的影響第三方介入不應影響本合同的履行，甲乙雙方應確保第三方的工作與合同約定相符。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務或擔保關系，甲方應向第三方支付相應費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務或擔保關系，乙方應向第三方支付相應費用。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對合同履行的責任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，對其他各方不承擔直接責任。17.4第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第8條“爭議解決”條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，需為原件或經公證的復印件。說明：商鋪產權證明文件是確認商鋪所有權的重要依據，必須真實有效。2.商鋪租賃合同要求：提供雙方簽訂的商鋪租賃合同，需為原件或經公證的復印件。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據，需詳細列明租賃期限、租金、使用用途等。3.第三方介入協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，需為原件或經公證的復印件。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方權利義務的文件，需詳細列明服務內容、費用、責任等。4.增值服務協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的增值服務協(xié)議，需為原件或經公證的復印件。說明：增值服務協(xié)議是明確增值服務內容、期限、費用等的文件。5.付款憑證要求：提供雙方支付租金、首付款、增值服務費用等款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明雙方履行合同義務的依據。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責任的重要依據。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議達成和解的協(xié)議，需為原件或經公證的復印件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為（1）未按時交付商鋪或提供必要設施和服務的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若每日租金為1000元，則違約金為10元。（2）擅自改變商鋪結構或使用性質的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪結構導致裝修損失5000元，則出租方應賠償5000元。2.承租方違約行為（1）未按時支付租金及相關費用的，應向出租方支付違約金，違約金為每日應付款項的__%。示例：若應付款項為1000元，則違約金為10元。（2）未合理使用商鋪，擅自改變商鋪結構或使用性質的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪結構導致裝修損失3000元，則承租方應賠償3000元。3.第三方違約行為（1）提供的服務或技術支持不符合合同約定的，應承擔相應的責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的評估結果嚴重失實，導致甲方遭受損失10000元，則第三方應賠償10000元。（2）擔保責任未能有效履行的，應承擔相應的責任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。示例：若第三方未能履行擔保責任，導致乙方遭受損失5000元，則第三方應賠償5000元。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務提供合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及使用性質2.3商鋪產權及使用權說明3.售后返租條款3.1返租期限3.2返租價格及支付方式3.3返租期滿后商鋪的處理方式4.租賃期滿后增值服務內容4.1增值服務項目4.2增值服務期限4.3增值服務費用5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪日常維護責任5.2商鋪保養(yǎng)標準及要求5.3商鋪維護費用承擔6.商鋪租賃管理6.1租賃合同簽訂及備案6.2租賃合同變更及解除6.3租賃合同終止后的處理7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪圖紙及資料10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的爭議處理14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細地址]2.2商鋪面積及使用性質商鋪面積：[商鋪面積]商鋪使用性質：[商鋪使用性質，如零售、餐飲、辦公等]2.3商鋪產權及使用權說明商鋪產權歸甲方所有，乙方取得商鋪使用權。第三條售后返租條款3.1返租期限返租期限自[返租開始日期]起至[返租結束日期]止。3.2返租價格及支付方式返租價格為每平方米[返租價格]，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。3.3返租期滿后商鋪的處理方式返租期滿后，商鋪歸甲方所有，乙方有權優(yōu)先購買。第四條租賃期滿后增值服務內容4.1增值服務項目增值服務項目包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣等。4.2增值服務期限增值服務期限自[增值服務開始日期]起至[增值服務結束日期]止。4.3增值服務費用增值服務費用為每平方米[增值服務費用]，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。第五條商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪日常維護責任商鋪日常維護責任由乙方承擔。5.2商鋪保養(yǎng)標準及要求商鋪保養(yǎng)標準及要求應符合國家相關標準及甲方規(guī)定。5.3商鋪維護費用承擔商鋪維護費用由乙方承擔。第六條商鋪租賃管理6.1租賃合同簽訂及備案雙方應按照國家法律法規(guī)簽訂租賃合同，并在規(guī)定時間內進行備案。6.2租賃合同變更及解除租賃合同變更及解除應按照國家法律法規(guī)及雙方約定進行。6.3租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。第七條違約責任7.1違約情形界定違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反商鋪使用性質、損壞商鋪設施等。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪圖紙及資料附件二包括商鋪的圖紙及資料，乙方應妥善保管。10.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應按照原合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序應按照國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同保密13.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。13.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權等。第十四條其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的爭議處理在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、技術服務等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.商鋪租賃合同的簽訂及備案；2.商鋪評估及定價；3.商鋪維護及保養(yǎng)；4.增值服務提供；5.爭議解決。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調整在合同履行期間，如因客觀原因導致責任限額需調整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責；3.第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其職責；2.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方對本合同的權利義務承擔連帶責任；2.第三方在履行本合同過程中，僅對其自身過錯承擔責任；3.如第三方因履行本合同導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.2責任追究1.甲乙雙方應積極配合第三方調查和處理違約責任；2.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償；3.第三方因履行本合同導致第三方自身損失，甲乙雙方不承擔責任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的提出1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的請求；2.第三方介入請求應以書面形式提出，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。19.2第三方介入的批準1.甲乙雙方應在收到第三方介入請求之日起[批準期限]內，以書面形式答復是否同意第三方介入；2.如甲乙雙方同意第三方介入，應在[批準期限]內與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第二十條第三方介入的費用20.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付方式第三方服務費用支付方式為[支付方式，如預付、按期支付等]，支付時間及金額按照合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責等。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于：1.第三方提出終止請求；2.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；3.簽訂終止協(xié)議。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：1.撤銷第三方介入；2.退還第三方已收取的服務費用；3.確定后續(xù)責任歸屬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為商鋪租賃的核心合同，是甲乙雙方權利義務的基礎。2.附件二：商鋪圖紙及資料要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙，以及商鋪的產權證明、使用權證明等資料。說明：本附件用于證明商鋪的實際情況，為租賃合同的簽訂提供依據。3.附件三：商鋪維護保養(yǎng)協(xié)議要求：明確商鋪的日常維護保養(yǎng)責任、保養(yǎng)標準、費用承擔等。說明：本附件確保商鋪在租賃期間得到妥善維護，保持良好狀態(tài)。4.附件四：增值服務協(xié)議要求：詳細列明增值服務的項目、期限、費用、服務質量等。說明：本附件為租賃期滿后增值服務的詳細規(guī)定，保障乙方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的權利、義務、責任等。說明：本附件為第三方介入合同履行時的補充協(xié)議。7.附件七：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現的新情況、新問題，進行補充說明。說明：本附件確保合同內容完整，適應實際需要。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[滯納金利率]。示例說明：若乙方未在租賃合同約定的支付日支付租金，從次日起每日應向甲方支付[滯納金金額]的滯納金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用性質。責任認定標準：乙方應停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于違法活動，應立即停止并賠償甲方因查處違規(guī)活動而產生的合理費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例說明：若第三方在提供增值服務過程中出現重大失誤，導致乙方損失，應向乙方賠償相應的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供增值服務。責任認定標準：甲方應向乙方提供相應的賠償，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供增值服務，導致乙方損失，應向乙方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務提供合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.返租條款6.1返租比例6.2返租期限6.3返租方式6.4返租收益分配7.增值服務7.1增值服務內容7.2增值服務費用7.3增值服務期限7.4增值服務變更8.維護和保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于______市______路______號的______平方米商鋪。1.1.4“租賃期限”指自______年______月______日至______年______月______日。1.1.5“返租比例”指承租方根據合同約定，將租金的一部分按比例返還給出租方的比例。1.1.6“增值服務”指出租方在租賃期間為承租方提供的額外服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語和定義，均按照本條款中的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：______公司2.1.2出租方法定代表人：______2.1.3出租方住所：______2.1.4出租方聯系電話：______2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：______公司2.2.2承租方法定代表人：______2.2.3承租方住所：______2.2.4承租方聯系電話：______3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：______市3.1.2商鋪所在區(qū)域：______區(qū)3.1.3商鋪詳細地址：______路______號3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：______平方米3.3商鋪結構3.3.1商鋪結構類型：______3.4商鋪設施3.4.1商鋪設施清單：______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：______年______月______日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額：______元5.2支付方式5.2.1租金支付方式：______5.3支付日期5.3.1每月租金支付日：______日6.返租條款6.1返租比例6.1.1返租比例：______%6.2返租期限6.2.1返租期限：自______年______月______日至______年______月______日6.3返租方式6.3.1返租方式：______6.4返租收益分配6.4.1返租收益分配：______7.增值服務7.1增值服務內容7.1.1增值服務內容：______7.2增值服務費用7.2.1增值服務費用：______元7.3增值服務期限7.3.1增值服務期限：自______年______月______日至______年______月______日7.4增值服務變更7.4.1增值服務如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.維護和保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域和設施的維修和更換。8.2承租方責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和外觀。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金或違約金。9.1.2承租方違反租賃合同約定的使用用途。9.1.3出租方未按時提供增值服務或未保證商鋪的維護保養(yǎng)。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。9.2.2違約方應承擔由此產生的全部損失和責任。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導致商鋪損壞或第三方索賠，違約方應負責賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后______日內作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：______年______月______日12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和結算。13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。13.2合同解除條件二13.2.1承租方未按時支付租金超過______日。13.3合同解除條件三13.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：商鋪設施清單14.3合同份數14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務等非合同直接參與方的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如雙方同意引入第三方提供服務，應在本合同中明確第三方的介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同項下的責任應限于其提供的服務范圍，且其責任不應影響甲方和乙方在合同中的權利和義務。15.3.2第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險進行評估，并在合同中明確。15.4.2第三方的責任限額應不低于______元人民幣。15.5第三方合同簽訂15.5.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方權利15.6.1第三方在提供服務過程中，享有獨立的工作權利，包括但不限于接受甲方和乙方的委托、獨立完成工作等。15.6.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。15.7