2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務(wù)提供合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務(wù)提供合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.售后返租條款3.1返租期限3.2返租金額3.3返租方式4.租賃期滿后增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)6.付款方式6.1首付款6.2租金支付6.3增值服務(wù)費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同變更12.合同解除后的處理12.1租賃期滿后的處理12.2返租期滿后的處理13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪門牌號：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________商鋪可使用面積：____________________2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.售后返租條款3.1返租期限返租期限：____________________3.2返租金額返租金額：____________________3.3返租方式返租方式：____________________4.租賃期滿后增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容增值服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限：____________________4.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用：____________________5.合同履行5.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同的約定，并按時交付商鋪。出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.付款方式6.1首付款首付款金額：____________________首付款支付方式：____________________6.2租金支付租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________6.3增值服務(wù)費(fèi)用支付增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____________________。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則任何變更均無效。12.合同解除后的處理12.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如承租方繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)與出租方簽訂新的租賃合同。12.2返租期滿后的處理返租期滿后，商鋪歸出租方所有，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方。13.合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；（3）雙方簽署的其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行商鋪價(jià)值評估；（3）提供資金擔(dān)保；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，具體包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定；（2）評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；（3）擔(dān)保責(zé)任未能有效履行。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）對于提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的第三方，其責(zé)任限額為__萬元；（2）對于進(jìn)行商鋪價(jià)值評估的第三方，其責(zé)任限額為__萬元；（3）對于提供資金擔(dān)保的第三方，其責(zé)任限額為__萬元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方所需的信息和資料及時提供。16.3第三方介入對合同履行的影響第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作與合同約定相符。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，對其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.4第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第8條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)商鋪所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)列明租賃期限、租金、使用用途等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.增值服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的增值服務(wù)協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：增值服務(wù)協(xié)議是明確增值服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等的文件。5.付款憑證要求：提供雙方支付租金、首付款、增值服務(wù)費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議達(dá)成和解的協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若每日租金為1000元，則違約金為10元。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修損失5000元，則出租方應(yīng)賠償5000元。2.承租方違約行為（1）未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為1000元，則違約金為10元。（2）未合理使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修損失3000元，則承租方應(yīng)賠償3000元。3.第三方違約行為（1）提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。（2）擔(dān)保責(zé)任未能有效履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。示例：若第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務(wù)提供合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明3.售后返租條款3.1返租期限3.2返租價(jià)格及支付方式3.3返租期滿后商鋪的處理方式4.租賃期滿后增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任5.2商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3商鋪維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪?zhàn)赓U管理6.1租賃合同簽訂及備案6.2租賃合同變更及解除6.3租賃合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪圖紙及資料10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的爭議處理14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪面積：[商鋪面積]商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方取得商鋪使用權(quán)。第三條售后返租條款3.1返租期限返租期限自[返租開始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。3.2返租價(jià)格及支付方式返租價(jià)格為每平方米[返租價(jià)格]，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。3.3返租期滿后商鋪的處理方式返租期滿后，商鋪歸甲方所有，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。第四條租賃期滿后增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目增值服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣等。4.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限自[增值服務(wù)開始日期]起至[增值服務(wù)結(jié)束日期]止。4.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為每平方米[增值服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。第五條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定。5.3商鋪維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)商鋪維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條商鋪?zhàn)赓U管理6.1租賃合同簽訂及備案雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)簽訂租賃合同，并在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行備案。6.2租賃合同變更及解除租賃合同變更及解除應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行。6.3租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形界定違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反商鋪使用性質(zhì)、損壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪圖紙及資料附件二包括商鋪的圖紙及資料，乙方應(yīng)妥善保管。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照原合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權(quán)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的爭議處理在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂及備案；2.商鋪評估及定價(jià)；3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；4.增值服務(wù)提供；5.爭議解決。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，僅對其自身過錯承擔(dān)責(zé)任；3.如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2責(zé)任追究1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方調(diào)查和處理違約責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方因履行本合同導(dǎo)致第三方自身損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的提出1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的請求；2.第三方介入請求應(yīng)以書面形式提出，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。19.2第三方介入的批準(zhǔn)1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請求之日起[批準(zhǔn)期限]內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入；2.如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式，如預(yù)付、按期支付等]，支付時間及金額按照合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于：1.第三方提出終止請求；2.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；3.簽訂終止協(xié)議。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：1.撤銷第三方介入；2.退還第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.確定后續(xù)責(zé)任歸屬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的核心合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪圖紙及資料要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙，以及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等資料。說明：本附件用于證明商鋪的實(shí)際情況，為租賃合同的簽訂提供依據(jù)。3.附件三：商鋪維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議要求：明確商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件確保商鋪在租賃期間得到妥善維護(hù)，保持良好狀態(tài)。4.附件四：增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的項(xiàng)目、期限、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件為租賃期滿后增值服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，保障乙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行時的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件確保合同內(nèi)容完整，適應(yīng)實(shí)際需要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[滯納金利率]。示例說明：若乙方未在租賃合同約定的支付日支付租金，從次日起每日應(yīng)向甲方支付[滯納金金額]的滯納金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于違法活動，應(yīng)立即停止并賠償甲方因查處違規(guī)活動而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若第三方在提供增值服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的賠償，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后增值服務(wù)提供合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.返租條款6.1返租比例6.2返租期限6.3返租方式6.4返租收益分配7.增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.3增值服務(wù)期限7.4增值服務(wù)變更8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于______市______路______號的______平方米商鋪。1.1.4“租賃期限”指自______年______月______日至______年______月______日。1.1.5“返租比例”指承租方根據(jù)合同約定，將租金的一部分按比例返還給出租方的比例。1.1.6“增值服務(wù)”指出租方在租賃期間為承租方提供的額外服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均按照本條款中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：______公司2.1.2出租方法定代表人：______2.1.3出租方住所：______2.1.4出租方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：______公司2.2.2承租方法定代表人：______2.2.3承租方住所：______2.2.4承租方聯(lián)系電話：______3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：______市3.1.2商鋪所在區(qū)域：______區(qū)3.1.3商鋪詳細(xì)地址：______路______號3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)類型：______3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪設(shè)施清單：______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：______年______月______日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額：______元5.2支付方式5.2.1租金支付方式：______5.3支付日期5.3.1每月租金支付日：______日6.返租條款6.1返租比例6.1.1返租比例：______%6.2返租期限6.2.1返租期限：自______年______月______日至______年______月______日6.3返租方式6.3.1返租方式：______6.4返租收益分配6.4.1返租收益分配：______7.增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.1.1增值服務(wù)內(nèi)容：______7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.2.1增值服務(wù)費(fèi)用：______元7.3增值服務(wù)期限7.3.1增值服務(wù)期限：自______年______月______日至______年______月______日7.4增值服務(wù)變更7.4.1增值服務(wù)如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金或違約金。9.1.2承租方違反租賃合同約定的使用用途。9.1.3出租方未按時提供增值服務(wù)或未保證商鋪的維護(hù)保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致商鋪損壞或第三方索賠，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：______年______月______日12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。13.2合同解除條件二13.2.1承租方未按時支付租金超過______日。13.3合同解除條件三13.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：商鋪設(shè)施清單14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等非合同直接參與方的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于______元人民幣。15.5第三方合同簽訂15.5.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)利，包括但不限于接受甲方和乙方的委托、獨(dú)立完成工作等。15.6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。15.7