2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋增值收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋增值收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.定義與解釋2.1房屋2.2增值收益2.3買賣雙方2.4相關(guān)法律法規(guī)3.房屋增值收益計算方法3.1增值收益計算公式3.2增值收益計算依據(jù)3.3增值收益計算時間節(jié)點4.增值收益分配比例4.1分配比例確定原則4.2買賣雙方各自分配比例4.3分配比例調(diào)整機制5.增值收益分配方式5.1分配方式確定原則5.2現(xiàn)金分配5.3資產(chǎn)分配5.4其他分配方式6.增值收益分配時間6.1分配時間節(jié)點6.2分配時間順延6.3分配時間延誤責(zé)任7.增值收益分配流程7.1申請與通知7.2審核與確認(rèn)7.3支付與結(jié)算8.增值收益分配爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1合同解除條件9.2合同變更程序9.3違約責(zé)任9.4不可抗力9.5通知與送達(dá)10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案11.合同附件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋增值收益分配協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為明確買賣雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的增值收益分配方式及責(zé)任，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.定義與解釋2.1房屋：指位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋。2.2增值收益：指自房屋交付之日起至本協(xié)議生效之日止，房屋市場價值與原購買價格之間的差額。2.3買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及地方性法規(guī)。3.房屋增值收益計算方法3.1增值收益計算公式：增值收益=房屋市場價值原購買價格。3.2增值收益計算依據(jù)：房屋市場價值以甲方提供的第三方評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。3.3增值收益計算時間節(jié)點：自房屋交付之日起每滿一年為一個計算周期，計算一次增值收益。4.增值收益分配比例4.1分配比例確定原則：按照買賣雙方在房屋交易中所投入的資本和勞動貢獻(xiàn)比例確定。4.2買賣雙方各自分配比例：甲方占增值收益的__________%，乙方占增值收益的__________%。4.3分配比例調(diào)整機制：如買賣雙方對分配比例有異議，可協(xié)商一致后調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。5.增值收益分配方式5.1分配方式確定原則：按照本協(xié)議約定的分配比例和方式執(zhí)行。5.2現(xiàn)金分配：增值收益以現(xiàn)金形式分配，由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方。5.3資產(chǎn)分配：如雙方協(xié)商一致，可將增值收益以等值資產(chǎn)形式分配。5.4其他分配方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他分配方式。6.增值收益分配時間6.1分配時間節(jié)點：在每個計算周期結(jié)束后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付增值收益。6.2分配時間順延：如因不可抗力等原因?qū)е路峙鋾r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延期限。6.3分配時間延誤責(zé)任：如甲方未按約定時間支付增值收益，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。7.增值收益分配流程7.1申請與通知：乙方應(yīng)在每個計算周期結(jié)束后__________日內(nèi)向甲方提出增值收益分配申請，并通知甲方。7.2審核與確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。7.3支付與結(jié)算：經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付增值收益給乙方。8.增值收益分配爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.其他約定事項9.1合同解除條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同變更程序：對本協(xié)議的任何變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知對方。9.5通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。11.合同附件a.房屋買賣合同b.房屋所有權(quán)證c.評估報告d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如本協(xié)議項下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________日內(nèi)提交仲裁申請。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為__________，乙方送達(dá)地址為__________。13.3送達(dá)方式：通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定：甲方和乙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲方和乙方的實際需求確定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與房屋買賣合同的責(zé)任劃分：第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)的選擇可參照第8.2條的規(guī)定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如因甲方、乙方或第三方原因，需要終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。22.2第三方介入的終止程序：終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。23.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估文件。4.房屋買賣合同補充協(xié)議：本協(xié)議的正式名稱，包含本合同補充內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。6.第三方資質(zhì)證明：第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.付款憑證：證明甲方已支付房款的文件。8.收款憑證：證明乙方已收到房款的文件。9.交接清單：記錄房屋交付時房屋狀況的清單。10.其他文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，字跡清晰，不得涂改。3.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例說明：如甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付100萬元購房款，但至2024年6月1日仍未支付，則甲方需支付10萬元違約金，并賠償乙方因延期付款造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例說明：如乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，則乙方需支付10萬元違約金，并賠償甲方因延期入住造成的損失。3.違約行為：第三方未能按時完成評估或提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付__________%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如任何一方違反合同約定的付款時間，則違約方需支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋增值收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.房屋基本情況3.增值收益計算方式4.增值收益分配比例5.增值收益分配時間6.增值收益分配方式7.增值收益分配的調(diào)整機制8.增值收益分配的爭議解決9.違約責(zé)任及處理10.協(xié)議的生效、變更和解除11.通知和送達(dá)12.不可抗力13.協(xié)議附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《2024年二手房買賣合同》的規(guī)定，在雙方真實、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。1.2雙方因房屋買賣關(guān)系，就房屋增值收益的分配達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：______（具體地址）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：______。第三條增值收益計算方式3.1增值收益以房屋成交價與房屋原購房價的差額計算。3.2房屋原購房價以雙方認(rèn)可的購房發(fā)票或購房合同中的價格為準(zhǔn)。3.3房屋成交價以雙方實際成交價格為準(zhǔn)。第四條增值收益分配比例第五條增值收益分配時間5.1增值收益分配應(yīng)在房屋成交后____日內(nèi)完成。5.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長分配時間。第六條增值收益分配方式6.1增值收益分配以貨幣形式進(jìn)行。6.2分配金額通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條增值收益分配的調(diào)整機制7.1如遇國家政策調(diào)整，影響房屋增值收益計算方式或分配比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對原協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2協(xié)商不一致的，可依法向人民法院提起訴訟解決。第八條增值收益分配的爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任及處理9.1如買方未按時支付增值收益分配款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2如賣方未按時提供房屋增值收益分配所需的相關(guān)證明材料，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條協(xié)議的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3協(xié)議的解除不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一項通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式相互通知。11.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.3如因特殊情況導(dǎo)致無法送達(dá)，可采取公告方式送達(dá)，自公告之日起____個工作日視為送達(dá)。第十二項不可抗力12.1本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三項協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易憑證、雙方身份證明等。第十四項其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋增值收益分配完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，且其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。第三條第三方介入的條件和程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保第三方的意見和決定得到充分尊重。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時實際擁有的財產(chǎn)價值。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得以甲乙雙方的名義行事。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的債務(wù)和責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方的退出和替代7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)要求其承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如無明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理原則分擔(dān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條本合同的效力11.1本合同第三方介入后的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何一方違反修正條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，確保交易合法。2.房屋交易憑證要求：提供房屋的購房發(fā)票或購房合同原件或復(fù)印件，證明房屋的歷史交易信息。說明：用于核實房屋的歷史交易價格，作為計算增值收益的依據(jù)。3.雙方身份證明要求：提供雙方身份證原件或復(fù)印件，證明交易雙方的主體資格。說明：用于確認(rèn)交易雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.房屋狀況說明書要求：提供房屋的詳細(xì)狀況說明書，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于了解房屋的實際狀況，確保交易信息的真實性。5.房屋評估報告要求：提供房屋的評估報告原件或復(fù)印件，證明房屋的市場價值。說明：用于確定房屋的成交價格，作為計算增值收益的依據(jù)。6.增值收益分配協(xié)議要求：提供本協(xié)議的書面文件，明確增值收益的分配方式、比例和分配時間。說明：作為雙方關(guān)于增值收益分配的正式協(xié)議，具有法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方的介入目的和權(quán)限，確保第三方的合法介入。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付增值收益分配款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方應(yīng)在房屋成交后____日內(nèi)支付增值收益分配款項，若逾期支付，則每日應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時提供房屋增值收益分配所需的相關(guān)證明材料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：賣方應(yīng)在房屋成交后____日內(nèi)提供房屋增值收益分配所需的相關(guān)證明材料，若未按時提供，則每日應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋增值收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格3.增值收益分配原則3.1增值收益定義3.2增值收益計算方法3.3增值收益分配比例4.增值收益分配方式4.1分配時間節(jié)點4.2分配方式4.3分配款項支付5.費用承擔(dān)5.1應(yīng)交稅費5.2其他相關(guān)費用5.3費用承擔(dān)比例6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1協(xié)議修改11.2協(xié)議解除11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的增值收益的分配方式，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證。2.3房屋交易價格：本次房屋交易價格為人民幣萬元。3.增值收益分配原則3.1增值收益定義：增值收益是指自房屋交付之日起，至本協(xié)議簽訂之日止，房屋價值因市場因素或政策因素等產(chǎn)生的增加部分。3.2增值收益計算方法：增值收益=（房屋現(xiàn)值房屋交易價格）/房屋交易價格×100%。3.3增值收益分配比例：增值收益的分配比例為甲方占%，乙方占%。4.增值收益分配方式4.1分配時間節(jié)點：增值收益分配時間為本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。4.2分配方式：增值收益以人民幣現(xiàn)金形式支付。4.3分配款項支付：甲方應(yīng)于分配時間節(jié)點前將增值收益支付至乙方指定的銀行賬戶。5.費用承擔(dān)5.1應(yīng)交稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用由買賣雙方按實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)比例：稅費及其他相關(guān)費用按房屋交易價格比例分擔(dān)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：無。6.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循法律程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元。7.3違約責(zé)任賠償：違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，雙方確認(rèn)解除合同時，本協(xié)議自通知到達(dá)之日起解除。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的增值收益分配，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議約定的增值收益分配完畢后，合同自行終止。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，確保無未了事項。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂時雙方提供的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。10.3送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞等方式，自投遞之日起視為送達(dá)。11.其他約定11.1協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。11.3不可抗力：本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間：本協(xié)議自年月日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本協(xié)議自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，但不得超過甲乙雙方授予的范圍。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面申請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入批準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并在決定后及時通知第三方。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)