2024年度醫(yī)院物業(yè)委托服務合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)委托服務合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2服務地點2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)服務要求4.1物業(yè)服務標準4.2安全管理4.3消防安全5.服務質(zhì)量保證5.1質(zhì)量檢查5.2質(zhì)量糾紛處理5.3質(zhì)量改進措施6.物業(yè)設備維護6.1設備維護范圍6.2設備維護標準6.3設備維護費用7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)衛(wèi)工作范圍7.2環(huán)衛(wèi)工作標準7.3環(huán)衛(wèi)費用8.安全保衛(wèi)8.1安全保衛(wèi)范圍8.2安全保衛(wèi)標準8.3安全保衛(wèi)費用9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓9.3人員考核10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：

地址：[委托方地址]

聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[委托方電子郵箱]1.3.2受托方聯(lián)系方式：

地址：[受托方地址]

聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[受托方電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1綜合管理：包括但不限于物業(yè)管理、房屋及附屬設施的維護、公共設施的維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。2.1.2安全保衛(wèi)：包括但不限于安保人員配置、巡邏、門禁管理、消防安全等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾收集、清潔、消毒、綠化養(yǎng)護等。2.2服務地點[服務地點具體地址]2.3服務期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1基本物業(yè)管理服務費：[具體金額]元/月。3.1.2專項服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式3.2.1委托方應按月支付物業(yè)管理服務費。3.2.2專項服務費用根據(jù)實際情況確定支付方式和時間。3.3費用支付時間3.3.1物業(yè)管理服務費應于每月的[具體日期]前支付。3.3.2專項服務費用應按約定的支付方式和時間支付。4.物業(yè)服務要求4.1物業(yè)服務標準4.1.1物業(yè)服務應達到國家及地方有關(guān)物業(yè)管理服務的規(guī)范和標準。4.1.2物業(yè)服務應確保房屋及附屬設施的安全、完好、整潔。4.2安全管理4.2.1安全保衛(wèi)人員應24小時值班，確保服務區(qū)域內(nèi)的安全。4.2.2定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。4.3消防安全4.3.1消防安全責任人應明確，負責消防安全管理。4.3.2定期進行消防安全教育和演練。5.服務質(zhì)量保證5.1質(zhì)量檢查5.1.1受托方應定期進行自檢，確保服務質(zhì)量。5.1.2委托方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.2質(zhì)量糾紛處理5.2.1雙方應友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛。5.2.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。5.3質(zhì)量改進措施5.3.1受托方應根據(jù)檢查結(jié)果和委托方意見，及時改進服務質(zhì)量。6.物業(yè)設備維護6.1設備維護范圍6.1.1涵蓋服務區(qū)域內(nèi)的所有公共設施和設備。6.1.2包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電設備等。6.2設備維護標準6.2.1設備維護應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行。6.2.2設備維護應確保設備安全、穩(wěn)定運行。6.3設備維護費用6.3.1設備維護費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。6.3.2設備維護費用由委托方承擔。7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)衛(wèi)工作范圍7.1.1涵蓋服務區(qū)域內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生工作。7.1.2包括但不限于垃圾收集、清潔、消毒、綠化養(yǎng)護等。7.2環(huán)衛(wèi)工作標準7.2.1環(huán)衛(wèi)工作應達到國家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的標準。7.2.2環(huán)衛(wèi)工作應確保服務區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。7.3環(huán)衛(wèi)費用7.3.1環(huán)衛(wèi)費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.3.2環(huán)衛(wèi)費用由委托方承擔。8.安全保衛(wèi)8.1安全保衛(wèi)范圍8.1.1安全保衛(wèi)工作覆蓋委托方提供的所有物業(yè)區(qū)域。8.1.2包括但不限于24小時巡邏、門禁管理、視頻監(jiān)控等。8.2安全保衛(wèi)標準8.2.1安全保衛(wèi)人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應的職業(yè)資格證書。8.2.2安全保衛(wèi)設施應符合國家相關(guān)安全標準，定期檢查維護。8.3安全保衛(wèi)費用8.3.1安全保衛(wèi)費用包括人員工資、設備維護、培訓等。8.3.2安全保衛(wèi)費用由委托方承擔。9.人員管理9.1人員配置9.1.1受托方應根據(jù)服務內(nèi)容和服務標準，合理配置服務人員。9.1.2人員配置應確保服務質(zhì)量和效率。9.2人員培訓9.2.1受托方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓。9.2.2培訓內(nèi)容應包括服務技能、安全知識、職業(yè)道德等。9.3人員考核9.3.1受托方應建立考核制度，對服務人員進行定期考核。9.3.2考核結(jié)果應作為人員獎懲和晉升的依據(jù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1受托方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的。11.1.2委托方未按照合同約定支付費用的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應足以彌補因違約造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細表、人員配置表、收費標準等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為提高服務質(zhì)量、優(yōu)化管理、解決爭議或其他目的，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估或調(diào)解。15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的重大問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失導致合同雙方損失的費用、賠償金等。15.3.3第三方責任限額的確定應綜合考慮第三方資質(zhì)、專業(yè)能力、市場行情等因素。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責和義務。15.4.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化的建議或意見。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點、方式完成工作任務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.1.2第三方在介入本合同過程中，應遵守合同雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。15.5.2第三方與受托方的關(guān)系15.5.2.1第三方在介入過程中，如需與受托方進行溝通或協(xié)作，應通過合同雙方進行。15.5.2.2受托方應協(xié)助第三方完成工作任務，并確保第三方的工作成果符合合同要求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體目的和范圍。16.1.2第三方介入的時間安排和工作計劃。16.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。16.1.4第三方介入的成果交付和驗收標準。16.2甲乙方在第三方介入期間，應密切關(guān)注第三方的工作進展，并及時溝通反饋，確保第三方的工作符合合同要求。16.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并追究其相應的法律責任。16.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)服務的具體內(nèi)容、標準、執(zhí)行時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務的具體理解和要求。2.人員配置表要求：列出服務人員的基本信息、崗位職責、工作年限等。說明：本表作為合同附件，用于明確服務人員的配置情況，便于雙方監(jiān)督和考核。3.服務費用明細表要求：詳細列出各項服務費用的計算方法、收費標準、支付周期等。說明：本表作為合同附件，用于明確服務費用的構(gòu)成，便于雙方進行費用核算。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務、費用及責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權(quán)益。5.質(zhì)量檢查報告要求：定期對服務質(zhì)量進行評估，列出檢查結(jié)果、改進措施等。說明：本報告作為合同附件，用于記錄服務質(zhì)量狀況，便于雙方監(jiān)督和改進。6.安全保衛(wèi)方案要求：明確安全保衛(wèi)措施、人員配置、應急預案等。說明：本方案作為合同附件，用于明確安全保衛(wèi)工作的具體安排，確保安全。7.環(huán)境衛(wèi)生方案要求：明確環(huán)境衛(wèi)生工作內(nèi)容、標準、執(zhí)行時間等。說明：本方案作為合同附件，用于明確環(huán)境衛(wèi)生工作的具體要求，確保環(huán)境整潔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1受托方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。1.2委托方未按照合同約定支付費用。1.3第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同雙方損失。1.4合同雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責任認定標準應充分考慮違約行為的性質(zhì)、后果、雙方過錯等因素。3.違約責任3.1受托方未按時提供服務或服務質(zhì)量不合格，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2委托方未按時支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.3第三方違反合同約定，導致合同雙方損失，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4合同雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.受托方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導致委托方損失。受托方應承擔違約責任，賠償委托方因維修延誤造成的損失。2.委托方未按時支付物業(yè)管理服務費，導致受托方產(chǎn)生滯納金。委托方應承擔違約責任，支付滯納金。3.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)委托服務合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息第二條服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務2.2消防安全服務2.3環(huán)境衛(wèi)生服務2.4停車場管理服務2.5保安服務2.6維修保養(yǎng)服務2.7其他服務第三條服務期限及費用3.1服務期限3.2費用標準及支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務質(zhì)量及考核標準4.1服務質(zhì)量要求4.2考核標準及方法4.3考核結(jié)果及處理第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違反保密義務的責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同終止條件13.4合同解釋第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務維護醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔；負責醫(yī)院綠化工作，確保綠化帶的養(yǎng)護和管理；管理醫(yī)院公共設施，確保設施正常運行；管理醫(yī)院停車場，保障車輛停放秩序；2.2消防安全服務定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好；組織消防演練，提高消防安全意識；確?；馂膱缶到y(tǒng)、滅火器材等消防設施的正常運行；2.3環(huán)境衛(wèi)生服務定期進行垃圾清運，保持垃圾容器清潔；確保醫(yī)院室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，消除衛(wèi)生死角；定期進行消毒工作，預防傳染病的發(fā)生；2.4停車場管理服務確保停車場秩序，引導車輛停放；維護停車場設施，確保其正常運行；收費管理，確保收費合理；2.5保安服務維護醫(yī)院治安秩序，確保醫(yī)院內(nèi)部安全；對醫(yī)院出入口進行巡邏，防止可疑人員進入；處理突發(fā)事件，確保醫(yī)院正常運營；2.6維修保養(yǎng)服務對醫(yī)院設施設備進行定期檢查，及時維修；確保醫(yī)院設施設備正常運行；處理醫(yī)院內(nèi)部報修，及時響應；2.7其他服務根據(jù)甲方需求，乙方應提供其他相關(guān)服務。第三條服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2費用標準及支付方式乙方提供服務的費用標準詳見附件二：費用明細表。甲方應按月支付乙方服務費用，具體支付方式如下：每月____日前，甲方應將上月服務費用支付至乙方指定賬戶；支付金額以實際發(fā)生費用為準。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用標準。第四條服務質(zhì)量及考核標準4.1服務質(zhì)量要求乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.2考核標準及方法服務質(zhì)量考核標準詳見附件一：服務項目清單?？己朔椒ǎ杭追綄⒍ㄆ趯σ曳教峁┑姆者M行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整費用和服務質(zhì)量的重要依據(jù)。4.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。如考核結(jié)果為不合格，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改，直至達到合格標準。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；5.2甲方義務按時支付乙方服務費用；向乙方提供必要的資料和信息；配合乙方進行服務工作。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方權(quán)利要求甲方按時支付服務費用；在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；6.2乙方義務按約定提供優(yōu)質(zhì)服務；嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；配合甲方進行服務工作，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更及解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式明確約定，并由雙方簽字確認。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同乙方未按約定提供服務的；乙方嚴重違反合同約定的；因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.2乙方解除合同甲方未按時支付服務費用的；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常履約的；因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.3解除合同的程序任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密范圍。10.2保密義務雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條通知與送達11.1通知方式郵寄：通過掛號信或快遞寄送至對方地址；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。11.2送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________11.3送達方式第十二條合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同解除條件如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，但應承擔相應的責任。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第十六條第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垼峁┑谌降幕拘畔?、服務?nèi)容、預期效益等材料。16.2介入審批對方應在收到介入申請后____日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額調(diào)整如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或第三方自身能力變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利收取甲方或乙方支付的報酬；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責；在履行職責過程中，有權(quán)提出合理化建議。18.2第三方義務嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求；按約定履行職責，確保服務質(zhì)量；對甲乙雙方提供的信息保密；在職責范圍內(nèi)對甲乙雙方負責。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔。19.2職責劃分第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責，甲乙雙方應按照合同約定提供相應的配合。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應以書面形式明確約定，并由雙方簽字確認。20.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同履行各自的權(quán)利義務。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方因自身原因退出介入。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方辦理終止手續(xù)，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。如本合同未涉及第三方介入的具體事項，則適用本合同其他相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出乙方提供服務的具體項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：服務項目清單是合同履行的重要依據(jù)，應詳細、具體。2.附件二：費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用標準、責任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應詳細規(guī)定各方的權(quán)利義務。4.附件四：服務質(zhì)量考核標準詳細要求：列出服務質(zhì)量考核的具體指標、評分標準、考核方法等。說明：服務質(zhì)量考核標準是評估乙方服務質(zhì)量的重要依據(jù)，應科學、合理。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務項目完成情況、費用支出情況等。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同執(zhí)行情況的重要途徑，應真實、全面。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明是雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求；乙方未按約定時間完成服務項目；甲方未按約定支付服務費用；雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按約定時間完成服務項目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)服務，甲方有權(quán)要求乙方支付____元逾期違約金。示例二：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元逾期違約金。示例三：雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)委托服務合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務時間及班次3.服務標準及要求3.1物業(yè)服務標準3.2設施設備維護標準3.3環(huán)境衛(wèi)生標準3.4安全防范標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.2服務費用標準4.3支付方式及時間4.4付款方式變更5.服務期限及終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.其他約定10.1隱私保護10.2法律適用10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.附件11.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表11.2設施設備清單11.3服務標準及要求明細12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同附件13.1物業(yè)服務合同13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：X醫(yī)院1.1.2委托方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3受托方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.4受托方地址：X市X區(qū)X路X號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：1.2.2委托方聯(lián)系電話：1381.2.3受托方聯(lián)系人：1.2.4受托方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1建筑物及附屬設施的維修、養(yǎng)護、管理2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔工作2.1.3安全防范措施的實施及維護2.1.4設施設備的運行、維護與管理2.1.5應急事件的響應與處理2.2服務區(qū)域及范圍2.2.1服務區(qū)域：X醫(yī)院所屬物業(yè)區(qū)域2.2.2服務范圍：包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、設施設備等2.3服務時間及班次2.3.1服務時間：全天24小時2.3.2班次安排：根據(jù)實際工作需求，實行三班倒制度3.服務標準及要求3.1物業(yè)服務標準3.1.1按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行3.1.2確保服務質(zhì)量和效率3.1.3定期檢查、維護、保養(yǎng)設施設備3.2設施設備維護標準3.2.1設施設備應保持正常運行狀態(tài)3.2.2定期進行設備檢查、維修、更換3.2.3確保設備安全、可靠、高效3.3環(huán)境衛(wèi)生標準3.3.1公共區(qū)域應保持整潔、衛(wèi)生3.3.2定期進行清潔、消毒、除蟲3.3.3建立衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生3.4安全防范標準3.4.1建立健全安全防范制度3.4.2配備必要的安全防范設施3.4.3加強安全巡查，確保安全4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)服務費4.1.2設施設備維修及更換費用4.1.3應急事件處理費用4.2服務費用標準4.2.1日常物業(yè)服務費：根據(jù)物業(yè)面積及收費標準計算4.2.2設施設備維修及更換費用：按實際發(fā)生費用計算4.2.3應急事件處理費用：根據(jù)實際情況計算4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付時間：每月1日支付上月物業(yè)服務費4.4付款方式變更4.4.1合同簽訂后，如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議5.服務期限及終止5.1服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3因不可抗力導致合同無法履行5.3終止程序5.3.1雙方應在合同到期前30日書面通知對方5.3.2合同終止后，受托方應按約定完成剩余工作6.違約責任6.1違約情形6.1.1未按約定提供物業(yè)服務6.1.2違反安全防范規(guī)定6.1.3逾期支付物業(yè)服務費用6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失6.2.2違約金計算：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%6.3違約金計算6.3.1逾期支付物業(yè)服務費用：每日按欠款金額的千分之五計算違約金6.3.2未按約定提供物業(yè)服務：按實際損失計算違約金7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件7.2保密義務7.2.1雙方應對保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方7.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違反保密義務的責任7.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償對方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3合同解除條件9.3.1合同到期9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.其他約定10.1隱私保護10.1.1雙方應遵守國家有關(guān)個人信息保護的法律、法規(guī)10.1.2對獲取的個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務合同、設施設備清單等10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.5合同保管10.5.1雙方應妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性11.附件11.1物業(yè)服務合同11.1.1本合同附件一：物業(yè)服務合同11.2相關(guān)法律法規(guī)11.2.1本合同附件二：中華人民共和國物業(yè)管理條例11.3附件清單11.3.1本合同附件清單：附件一至附件三12.合同簽署12.1簽署人12.1.1委托方簽署人：12.1.2受托方簽署人：12.2簽署日期12.2.1委托方簽署日期：2024年1月1日12.2.2受托方簽署日期：2024年1月1日13.合同附件13.1物業(yè)服務合同13.1.1本合同附件一：物業(yè)服務合同13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1本合同附件二：中華人民共和國物業(yè)管理條例13.3附件清單13.3.1本合同附件清單：附件一至附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.1.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方責任導致的服務中斷、經(jīng)濟損失、人身傷害等。16.2第三方責任限額的承擔16.2.1第三方責任限額的承擔方式由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額的承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息及協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。17.2第三方權(quán)利的限制17.2.1第三方不得干預甲乙雙方的正