國有土地使用權(quán)出讓合同（2篇）

國有土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：________（國有土地所有者代表，一般為政府部門）

乙方（受讓方）：________（土地使用者，一般為企事業(yè)單位或個(gè)人）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓地塊基本情況

1.1地塊位置：________

1.2地塊面積：________平方米

1.3土地用途：________

1.4土地使用權(quán)年限：________年

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格

2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣：________元（大寫：________元整）

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式一次性支付土地使用權(quán)出讓金。

第三條土地使用權(quán)出讓條件

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。

3.3乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的土地開發(fā)、建設(shè)、綠化、環(huán)保等責(zé)任。

第四條土地使用權(quán)終止和收回

4.1在土地使用權(quán)年限屆滿前，乙方因公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.2在土地使用權(quán)年限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。如乙方未按照約定辦理注銷手續(xù)，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________國有土地使用權(quán)出讓合同（二）甲方（出讓人）：________（國家土地管理部門名稱）

乙方（受讓人）：________（土地使用者名稱）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就下列事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況

1.1土地位置：________（具體位置）

1.2土地面積：________平方米

1.3土地用途：________（如居住、商業(yè)、工業(yè)等）

1.4土地使用權(quán)年限：________年

第二條土地使用權(quán)出讓金

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付土地使用權(quán)出讓金，出讓金總額為人民幣________元。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)取得及使用條件

3.1乙方在支付土地使用權(quán)出讓金后，依法取得該地塊的土地使用權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定用途使用土地，不得擅自改變用途。

3.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

4.1乙方在合同約定的土地使用權(quán)年限內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

4.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條土地使用權(quán)終止

5.1在合同約定的土地使用權(quán)年限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.2合同約定的土地使用權(quán)年限屆滿后，乙方未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未被批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由甲方無償收回。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他