2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條款合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目面積3.5項目配套設(shè)施4.團(tuán)購優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件4.5優(yōu)惠額度計算方法5.支付方式與時間5.1首付款支付5.2首付比例5.3尾款支付5.4付款時間節(jié)點5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修服務(wù)8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2付款計劃表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，本合同條款對雙方具有法律約束力。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息：乙方名稱：團(tuán)購購房團(tuán)代表人姓名：聯(lián)系電話：X第三條房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：花園3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目面積：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積為萬平方米。3.5項目配套設(shè)施：綠化率%，設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等。第四條團(tuán)購優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度：團(tuán)購購房團(tuán)成員享受%的購房折扣。4.2優(yōu)惠方式：一次性支付房款，享受折扣優(yōu)惠。4.3優(yōu)惠期限：自本合同生效之日起至2024年X月X日止。4.4優(yōu)惠條件：團(tuán)購購房團(tuán)成員須在優(yōu)惠期限內(nèi)完成購房手續(xù)。4.5優(yōu)惠額度計算方法：優(yōu)惠額度=房屋總價×優(yōu)惠幅度。第五條支付方式與時間5.1首付款支付：團(tuán)購購房團(tuán)成員須在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付房屋總價%的首付款。5.2首付比例：首付款比例為%。5.3尾款支付：剩余房款應(yīng)在房屋交付前X個工作日內(nèi)支付完畢。5.4付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件《付款計劃表》。5.5逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價%的違約金。第六條房屋交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)在2025年X月X日前完成房屋建設(shè)，并向乙方交付符合合同約定的房屋。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗收流程：乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在X個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后X個工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記資料：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的所有資料。第八條保修與維修8.1保修期限：本合同約定的房屋保修期限為自房屋交付之日起X年。8.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水等保修范圍。8.3維修服務(wù)：甲方應(yīng)提供24小時維修服務(wù)，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用。8.4維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定提供售后服務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價%的違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價%的違約金。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額=合同總價×違約比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目介紹、付款計劃表、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹：詳細(xì)描述項目的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。13.2付款計劃表：列出具體的付款時間節(jié)點、金額等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2設(shè)計、施工、監(jiān)理單位；1.2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如因甲方、乙方自身原因或合同履行需要，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償金額不得超過合同總價%。4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，不得超越甲方授權(quán)范圍。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，不得超越乙方授權(quán)范圍。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2甲方、乙方、第三方應(yīng)相互配合，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入后，如爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方有權(quán)獨立提出訴訟請求。7.3第三方介入后，爭議解決過程中，其他各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細(xì)描述項目的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、歷史價格走勢等。說明：附件應(yīng)包含項目規(guī)劃圖、效果圖、交通圖、周邊配套設(shè)施圖等。2.付款計劃表要求：明確列出具體的付款時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：附件應(yīng)包含首付款支付節(jié)點、尾款支付節(jié)點、逾期付款利息計算方式等。3.土地證要求：提供有效的土地證復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地權(quán)屬。說明：附件應(yīng)包含土地證首頁、土地用途、土地面積、土地使用年限等。4.規(guī)劃許可證要求：提供有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目符合規(guī)劃要求。說明：附件應(yīng)包含規(guī)劃許可證首頁、項目名稱、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等。5.建筑工程施工許可證要求：提供有效的建筑工程施工許可證復(fù)印件，證明項目已取得施工許可。說明：附件應(yīng)包含施工許可證首頁、項目名稱、施工單位、施工期限等。6.設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計文件，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等。說明：附件應(yīng)包含設(shè)計文件封面、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙等。7.施工監(jiān)理合同要求：提供與施工監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含監(jiān)理合同首頁、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。8.保修合同要求：提供與第三方保修單位簽訂的保修合同復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含保修合同首頁、保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議首頁、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價%。4.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在2025年X月X日前交付房屋，但實際交付日期為2025年X月X日，逾期15天。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價1.5%的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為X個工作日后。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價1.5%的違約金。第三方違約示例：第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模2.5項目類型2.6項目配套設(shè)施3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠時間3.4優(yōu)惠條件4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：________________1.1.2乙方（賣方）：________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________________1.2.2乙方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________________1.3.3甲方電子郵箱：________________1.3.4乙方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：________________2.2項目地址：________________2.3項目開發(fā)商：________________2.4項目規(guī)模：________________2.5項目類型：________________2.6項目配套設(shè)施：________________3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度：________________3.2優(yōu)惠方式：________________3.3優(yōu)惠時間：________________3.4優(yōu)惠條件：________________4.付款方式4.1付款比例：________________4.2付款時間：________________4.3付款方式：________________5.房屋交付5.1交付時間：________________5.2交付條件：________________5.3交付流程：________________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：________________6.2質(zhì)量保證范圍：________________6.3質(zhì)量保證責(zé)任：________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間：________________7.2登記費(fèi)用：________________7.3登記責(zé)任：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂合同后未按約定支付首付款；8.1.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能按照合同約定完成房屋交付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除后，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；8.2.3因甲方違約，乙方選擇終止合同；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間支付房款；9.1.2乙方未按約定時間交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；9.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可約定分?jǐn)偁幾h解決費(fèi)用。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；11.3合同生效時間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收件人簽收日期為通知送達(dá)日期；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.3合同附件12.3.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；12.3.1.2房地產(chǎn)項目施工許可證；12.3.1.3房地產(chǎn)項目竣工驗收報告；12.3.1.4付款憑證；12.3.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間：________________13.2簽訂地點：________________13.3生效時間：________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同；14.2合同附件二：付款計劃表；14.3合同附件三：房屋交付確認(rèn)書；14.4合同附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等。16.2.3第三方賠償責(zé)任的上限為合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。17.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.3.1第三方與合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之間是委托關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方變更或退出18.1第三方變更18.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.1.2新的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力和條件。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同履行不受影響。18.2.2第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并移交相關(guān)資料和成果。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的效果19.2.1第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同履行的一部分。19.3第三方介入的爭議解決19.3.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，房屋的基本信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款計劃表要求：明確列出每筆付款的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保資金的安全和合同的履行。3.房屋交付確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交付的時間、質(zhì)量情況、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的事實，作為后續(xù)質(zhì)量保證和產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說明：本附件證明項目符合國家規(guī)劃要求，具備合法開發(fā)條件。5.房地產(chǎn)項目施工許可證要求：提供項目施工許可證的原件或復(fù)印件。說明：本附件證明項目施工合法，具備施工資質(zhì)。6.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：本附件證明項目已按設(shè)計要求完成建設(shè)，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他文件，如地質(zhì)勘察報告、建筑設(shè)計圖紙等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明項目的相關(guān)情況，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付10萬元房款，則應(yīng)支付違約金500元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金500元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議的約定完成某項工作，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.團(tuán)購項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目開發(fā)商4.團(tuán)購優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款憑證6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“團(tuán)購”是指由甲方組織，邀請乙方等消費(fèi)者共同購買房地產(chǎn)項目的活動。1.1.2“房地產(chǎn)項目”是指由甲方或其關(guān)聯(lián)公司開發(fā)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。1.1.3“優(yōu)惠幅度”是指乙方在團(tuán)購活動中享受的房價折扣或額外贈送的配套設(shè)施等。1.1.4“優(yōu)惠方式”是指乙方購買房地產(chǎn)項目時所采用的付款方式、優(yōu)惠條件等。1.1.5“優(yōu)惠期限”是指乙方享受優(yōu)惠幅度的有效時間。1.1.6“優(yōu)惠條件”是指乙方享受優(yōu)惠幅度所需滿足的要求，如購房數(shù)量、付款時間等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，其含義以本條款解釋為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中未明確解釋的名詞，其含義依照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.團(tuán)購項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目開發(fā)商：________4.團(tuán)購優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度：________4.2優(yōu)惠方式：________4.3優(yōu)惠期限：自________起至________止。4.4優(yōu)惠條件：4.4.1乙方需一次性支付全部房款；4.4.2乙方在優(yōu)惠期限內(nèi)購買不少于________套房地產(chǎn)項目。5.付款方式5.1付款時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.2付款比例：________%5.3付款方式：________5.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后________個工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。6.交付與驗收6.1交付時間：自房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日起________個工作日內(nèi)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收流程：________6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方因故無法按約定交付房地產(chǎn)項目；7.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未付款；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________；7.2.2乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________；7.3違約金：7.3.1違約金的計算方式：按每日________計算；7.3.2違約金的支付方式：________；7.4爭議解決方式：________8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1乙方購買房地產(chǎn)項目所應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2甲方在交付房地產(chǎn)項目時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。8.2其他費(fèi)用8.2.1乙方在購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.2.2甲方不承擔(dān)乙方因購房產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的________個工作日內(nèi)生效。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或者合同約定的條件成就，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限自簽訂之日起至________止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目介紹、購房協(xié)議、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估、咨詢等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3.2第三方的責(zé)任限額指因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供服務(wù)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更。17.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.2合同變更的生效17.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件18.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；18.1.2第三方服務(wù)結(jié)果不符合約定；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2合同終止后的責(zé)任18.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的證明；18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其終止介入而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方與其他各方之間的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的規(guī)模、位置、配套設(shè)施、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。2.團(tuán)購優(yōu)惠條款細(xì)則要求：明確團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠幅度、方式、期限和條件。說明：此附件為甲方制定的團(tuán)購優(yōu)惠規(guī)則，乙方在簽訂合同時需仔細(xì)閱讀。3.購房協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的購房權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、驗收、維修等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式購房協(xié)議，具有法律效力。4.付款憑證要求：乙方付款時提供的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件作為乙方已支付房款的證明，甲方需在收到付款后出具收據(jù)。5.驗收報告要求：房屋交付時由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件為房屋交付質(zhì)量的證明，乙方需在驗收后簽字確認(rèn)。6.稅費(fèi)清單要求：甲方提供的稅費(fèi)清單，包括應(yīng)繳稅費(fèi)種類、金額等。說明：此附件為乙方了解購房稅費(fèi)情況的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方需仔細(xì)閱讀。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。說明：此附件為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間交付房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施1.2乙方違約行為未按約定時間付款未按約定進(jìn)行房屋驗收未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/天；房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/天；乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠方式2.2優(yōu)惠幅度2.3優(yōu)惠期限3.房地產(chǎn)團(tuán)購參與條件3.1參與對象3.2參與方式3.3參與資格4.房地產(chǎn)團(tuán)購價格4.1房地產(chǎn)團(tuán)購價格確定方式4.2房地產(chǎn)團(tuán)購價格調(diào)整機(jī)制4.3房地產(chǎn)團(tuán)購價格支付方式5.房地產(chǎn)團(tuán)購付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式6.房地產(chǎn)團(tuán)購合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.房地產(chǎn)團(tuán)購合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.房地產(chǎn)團(tuán)購合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房地產(chǎn)團(tuán)購合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.房地產(chǎn)團(tuán)購合同其他約定10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同生效條件11.房地產(chǎn)團(tuán)購合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序12.房地產(chǎn)團(tuán)購合同終止條件12.1終止情形12.2終止程序13.房地產(chǎn)團(tuán)購合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)13.2損害賠償14.房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買受方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠方式（1）折扣優(yōu)惠：購房總價享受【折扣比例】的折扣。（2）贈送物業(yè)費(fèi)：贈送【贈送期限】內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。（3）裝修補(bǔ)貼：贈送【裝修補(bǔ)貼金額】的裝修補(bǔ)貼。2.2優(yōu)惠幅度本次團(tuán)購優(yōu)惠幅度為【折扣比例】。2.3優(yōu)惠期限本次團(tuán)購優(yōu)惠期限自【優(yōu)惠開始日期】至【優(yōu)惠結(jié)束日期】。第三條房地產(chǎn)團(tuán)購參與條件3.1參與對象（1）具備完全民事行為能力的自然人。（2）具有購房資格的單位或個人。3.2參與方式（1）電話報名：【報名電話】。（2）現(xiàn)場報名：前往【報名地點】。（3）網(wǎng)絡(luò)報名：登錄【報名網(wǎng)站】。3.3參與資格（1）身份證復(fù)印件。（2）購房資格證明。（3）其他相關(guān)資料。第四條房地產(chǎn)團(tuán)購價格4.1房地產(chǎn)團(tuán)購價格確定方式本團(tuán)購房產(chǎn)價格以甲方公示的【具體房產(chǎn)項目】的銷售價格為準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)團(tuán)購價格調(diào)整機(jī)制在團(tuán)購活動期間，如遇市場波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)對團(tuán)購價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并及時通知乙方。4.3房地產(chǎn)團(tuán)購價格支付方式（1）首付款：在簽訂本合同后【首付款支付期限】內(nèi)支付【首付款比例】的首付款。（2）尾款：在甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余款項。第五條房地產(chǎn)團(tuán)購付款方式5.1付款時間（1）首付款：在簽訂本合同后【首付款支付期限】內(nèi)支付。（2）尾款：在甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)支付。5.2付款比例（1）首付款：支付【首付款比例】。（2）尾款：支付剩余款項。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。第六條房地產(chǎn)團(tuán)購合同履行6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至甲方交付乙方房產(chǎn)完畢為止。6.2合同履行地點本合同履行地點為【具體房產(chǎn)項目】所在地。6.3合同履行方式（1）按照約定時間交付房產(chǎn)。（2）提供相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。（3）確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條房地產(chǎn)團(tuán)購合同變更與解除7.1合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。7.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)按照約定扣除違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)團(tuán)購合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。第九條房地產(chǎn)團(tuán)購合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【逾期違約金比例】的違約金。（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期違約金比例】的違約金。（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條房地產(chǎn)團(tuán)購合同其他約定10.1合同附件（1）房產(chǎn)銷售確認(rèn)書。（2）付款計劃表。（3）房產(chǎn)驗收報告。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同生效條件（1）合同雙方已簽署。（2）合同雙方已支付首付款。第十一條房地產(chǎn)團(tuán)購合同解除條件11.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十二條房地產(chǎn)團(tuán)購合同終止條件12.1終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方履行完畢合同義務(wù)。（3）合同因解除而終止。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。第十三條房地產(chǎn)團(tuán)購合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2損害賠償因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第十四條房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件14.1房產(chǎn)銷售確認(rèn)書14.2付款計劃表14.3房產(chǎn)驗收報告14.4合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或進(jìn)行中介、咨詢、監(jiān)理等活動的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議或委托書中的職責(zé)范圍，不包括合同本身的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過【第三方責(zé)任限額】。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則。16.2職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：向第三方提供必要的資料和信息。協(xié)助第三方履行職責(zé)。對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。（2）乙方職責(zé)：向第三方提供必要的資料和信息。協(xié)助第三方履行職責(zé)。對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。（3）第三方職責(zé)：按照協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)。確保工作成果符合合同要求。及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。16.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。（2）第三方在收到變更通知后【響應(yīng)期限】內(nèi)，未提出異議的，視為同意變更。（3）變更后的第三方應(yīng)按照新的協(xié)議或委托書履行職責(zé)。18.第三方介入合同的終止18.1合同終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方因自身原因或不可抗力無法履行職責(zé)。18.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方合同終止事宜。（2）第三方在收到終止通知后【響應(yīng)期限】內(nèi)，未提出異議的，視為接受終止。（3）合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致。詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。約定房產(chǎn)的成交價格和付款方式。約定交付房產(chǎn)的時間、方式和地點。2.付款計劃表詳細(xì)要求和說明：列出甲乙雙方在合同履行期間應(yīng)支付的款項及其金額。明確各筆款項的支付時間、支付比例和支付方式。包括首付款、分期付款、尾款等。3.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求和說明：由第三方或甲乙雙方共同對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。約定驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，以及不合格時的處理方式。4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要增加、修改或補(bǔ)充時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。協(xié)議或委托書應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、范圍和期限。6.房產(chǎn)相關(guān)證件及證明文件詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等證明文件。其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定參與團(tuán)購。提供虛假資料或信息。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付【逾期違約金比例】的違約金。因違約造成乙方損失的，賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付【逾期違約金比例】的違約金。因違約造成甲方損失的，賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方賠償總額不超過【第三方責(zé)任限額】。因不可抗力或甲方/乙方違約導(dǎo)致第三方違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期10天，需支付【逾期違約金比例】×10天的違約金。（2）乙方未按約定支付首付款，逾期5天，需支付【逾期違約金比例】×5天的違約金。（3）第三方在監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理報告不準(zhǔn)確，造成甲方損失，需賠償甲方損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條款合同樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2詞語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.團(tuán)購項目概述3.1團(tuán)購項目名稱3.2團(tuán)購項目地址3.3團(tuán)購項目類型4.優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限5.團(tuán)購人數(shù)要求5.1團(tuán)購人數(shù)下限5.2團(tuán)購人數(shù)上限6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.房源信息7.1房源數(shù)量7.2房源面積7.3房源戶型8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同生效時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“團(tuán)購”指甲方組織的多人購買乙方房地產(chǎn)項目的活動。1.1.2“優(yōu)惠條款”指乙方為團(tuán)購活動提供的價格折扣、贈送物品或其他形式的優(yōu)惠條件。1.1.3“團(tuán)購人數(shù)”指參與團(tuán)購活動的甲方購買人數(shù)。1.1.4“房源”指乙方提供的可用于團(tuán)購的房地產(chǎn)項目。1.1.5“合同”指本團(tuán)購優(yōu)惠條款合同。1.2詞語解釋1.2.1“甲方”指購買房地產(chǎn)項目的團(tuán)購參與者。1.2.2“乙方”指提供房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方聯(lián)系方式2.1.3甲方代表人姓名2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方聯(lián)系方式2.2.3乙方代表人姓名3.團(tuán)購項目概述3.1團(tuán)購項目名稱3.2團(tuán)購項目地址3.3團(tuán)購項目類型3.4團(tuán)購項目總面積3.5團(tuán)購項目可售套數(shù)4.優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.1.1乙方對團(tuán)購項目提供的價格折扣不低于10%。4.1.2乙方承諾團(tuán)購項目價格不低于市場指導(dǎo)價。4.2優(yōu)惠方式4.2.1乙方提供團(tuán)購項目的總價折扣。4.2.2乙方提供團(tuán)購項目的額外贈送物品或服務(wù)。4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起至團(tuán)購活動結(jié)束之日止。5.團(tuán)購人數(shù)要求5.1團(tuán)購人數(shù)下限5.1.1團(tuán)購人數(shù)下限為10人。5.2團(tuán)購人數(shù)上限5.2.1團(tuán)購人數(shù)上限為50人。6.付款方式6.1付款時間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付剩余房款。6.2付款比例6.2.1首付款比例為總房款的30%。6.2.2剩余房款支付比例根據(jù)項目進(jìn)度和甲方需求協(xié)商確定。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.3.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息供甲方支付房款。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.1.1本合同應(yīng)由甲方全體團(tuán)購成員簽字并加蓋公章后生效。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方簽訂的合同后5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2合同生效條件8.2.1甲方需按照合同約定支付首付款。8.2.2乙方需確認(rèn)甲方已簽訂合同并支付首付款。8.3合同生效時間8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同簽訂后未按約定支付首付款，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在團(tuán)購活動期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1團(tuán)購活動因不可抗力因素終止。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并說明解除或終止的原因。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除或終止通知后15日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%。10.1.2甲方在團(tuán)購活動中泄露房源信息，導(dǎo)致團(tuán)購失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購項目總價款的5%。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供房源，應(yīng)向甲方退還已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。10.2.2乙方在團(tuán)購活動中提供虛假信息，導(dǎo)致團(tuán)購失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購項目總價款的5%。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括