2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1投保要求5.2保險費用6.安全與合規(guī)6.1安全要求6.2合規(guī)要求7.運營管理7.1管理責任7.2服務(wù)要求8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1前期費用12.2后期費用13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體房間號及面積如下：1.2.1房間號：，面積：平方米；1.2.2房間號：，面積：平方米；1.2.3房間號：，面積：平方米；1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，租金總額為元/月。租金支付標準如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的前X日內(nèi)支付當月租金。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之X作為滯納金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)注明租賃合同編號及用途。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：乙方租賃物業(yè)用于辦公及與經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。3.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方經(jīng)營范圍如有變更，應(yīng)提前向甲方書面告知。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.保險5.1投保要求：乙方應(yīng)在租賃開始之日起X日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)及自身經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用：乙方承擔投保物業(yè)及自身經(jīng)營活動的保險費用。如甲方要求乙方投保額外的保險，費用由甲方承擔。6.安全與合規(guī)6.1安全要求：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，確保人員安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2合規(guī)要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.運營管理8.1管理責任：甲方作為物業(yè)的出租方，負責物業(yè)的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。8.2.1保證物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）正常運行；8.2.2負責物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)的安全；8.2.3定期對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)；8.2.4提供物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施（如會議室、休息室等）供乙方使用。9.變更與解除合同9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案部門備案。9.2解除合同條件：9.2.1合同履行期滿，雙方不再續(xù)約；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；9.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修保養(yǎng)責任等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1前期費用：乙方應(yīng)支付甲方前期費用，包括物業(yè)費、中介費等。具體費用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。13.2后期費用：乙方應(yīng)支付合同履行期間產(chǎn)生的后期費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用按照實際情況和雙方協(xié)商確定的標準支付。14.附件14.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、辦公區(qū)域等照片。14.2租賃物業(yè)平面圖：附件中應(yīng)包含物業(yè)的平面圖，標明租賃面積及房間號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔其行為產(chǎn)生的責任。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.中介方介入16.1中介方職責：中介方負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的職責包括但不限于提供物業(yè)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費。中介費的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。16.3中介方責任：中介方應(yīng)確保提供信息的真實性和準確性。如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修保養(yǎng)費用。費用的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。17.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責。如因維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.保險公司介入18.1保險公司職責：保險公司負責根據(jù)合同約定，為物業(yè)及乙方經(jīng)營活動提供保險保障。18.2保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費。保險費的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。18.3保險公司責任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行保險責任。如保險公司未履行保險責任導(dǎo)致甲方或乙方損失，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：甲方、乙方根據(jù)本合同涉及的第三方責任限額，應(yīng)在合同中明確。如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。19.3第三方責任限額的履行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責任限額范圍內(nèi)的事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如事故超出責任限額，第三方不再承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及權(quán)益劃分，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。20.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：如第三方在履行合同過程中發(fā)生責任劃分，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：根據(jù)本合同涉及的第三方介入情況，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。21.2說明：本合同涉及的第三方介入，甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方的職責、權(quán)利及責任。如甲方、乙方對第三方介入有疑問，應(yīng)及時溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。22.合同的生效、變更與終止22.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案部門備案。22.3終止條件：22.3.1合同履行期滿，雙方不再續(xù)約；22.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；22.3.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。23.2第三方資格證明：附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、辦公區(qū)域等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：標明租賃面積及房間號。平面圖應(yīng)準確、清晰，便于乙方了解物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)的管理制度，如安全規(guī)定、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)流程等。制度應(yīng)具體、明確，便于乙方了解并遵守。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責、權(quán)利及責任。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等相關(guān)條款。5.附件五：保險單復(fù)印件詳細要求：包含保險單的完整信息，如保險金額、保險期間、保險條款等。保險單應(yīng)由保險公司出具，并保持有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。協(xié)議應(yīng)具體、詳細，便于雙方了解并履行。7.附件七：第三方資格證明詳細要求：包含第三方的資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。文件應(yīng)真實、有效，證明第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之X作為滯納金。如逾期超過Y日，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)。責任認定：乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金Z元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)責任。責任認定：乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修保養(yǎng)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)支付賠償金A元。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責任認定：中介方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還中介費B元。如中介方造成甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.違約行為：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定履行維修保養(yǎng)職責。責任認定：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定履行維修保養(yǎng)職責的，甲方、乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商承擔維修保養(yǎng)費用。如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供商原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)支付賠償金C元。6.違約行為：保險公司未按約定履行保險責任。責任認定：保險公司未按約定履行保險責任的，甲方、乙方有權(quán)要求保險公司支付保險賠償金D元。如保險公司拒絕履行保險責任，甲方、乙方有權(quán)解除保險合同。7.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應(yīng)支付賠償金E元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片12.3附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公樓，具體樓棟、單元、門牌號等信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二：租賃物圖片。2.3租金支付時間租金每月的支付時間為次月的5日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任出租人負責對租賃物進行大修、中修和改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。4.2保養(yǎng)責任承租人負責對租賃物進行日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和空調(diào)設(shè)備等。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同履行期間，如雙方同意對租賃物進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件合同履行期間，如雙方同意解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定的方式進行解除。第七條違約責任7.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用、維護租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細信息。12.2附件二：租賃物圖片詳見附件二，提供租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)圖片。12.3租賃物的使用和維護規(guī)范詳見附件三，列明租賃物的使用和維護規(guī)范。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同蓋章合同雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保第三方能夠履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。3.2第三方在本合同項下的行為，應(yīng)視為其自行行為，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。3.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保第三方的行為不會損害對方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)及時告知對方。5.2甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對方備案。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。第八條甲乙雙方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。9.2甲乙雙方在變更或解除合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、所在位置等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)圖片，以輔助說明租賃物的實際情況。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細列明租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護和保養(yǎng)要求等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責任主體以及費用承擔等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未合理使用或維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如果承租人未合理使用或維護租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔維修或更換的責任。如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條租賃物的附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施描述11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)益與義務(wù)12.2出租方的權(quán)益與義務(wù)第十三條特殊事項13.1節(jié)假日使用13.2突發(fā)事件處理第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市市中心的商業(yè)辦公樓，具體地址為街道號，建筑總面積為平方米。辦公樓共有層，包括地下層和地上層。租賃物包括辦公室、會議室、休息區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括辦公樓內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域，以及附屬的停車設(shè)施。租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、照明、通訊設(shè)備等，也包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：X第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任租賃方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的日常維護和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃方負責租賃物內(nèi)部設(shè)備的日常維修工作，確保設(shè)備正常運行。5.2保養(yǎng)責任出租方負責租賃物的大修和定期保養(yǎng)工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。第六條租賃物的保險6.1保險責任租賃方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進行保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第八條違約責任8.1違約情形租賃方未按約定時間支付租金、未能履行合同約定的使用和維護責任、提前解除合同等情況均視為違約。8.2違約責任承擔租賃方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的違約情形發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃物的附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括停車場、電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。11.2服務(wù)內(nèi)容出租方提供租賃物的正常維護、保養(yǎng)和管理服務(wù)。第十二條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)益與義務(wù)租賃方享有合法使用租賃物的權(quán)利，并承擔租賃物的正常使用和維護義務(wù)。12.2出租方的權(quán)益與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。第十三條特殊事項13.1節(jié)假日使用租賃方在節(jié)假日使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙他人正常使用。13.2突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取應(yīng)對措施。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃介紹服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商對租賃物進行維修保養(yǎng)；（3）保險公司對租賃物進行查勘理賠；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入時，其應(yīng)承擔的責任和義務(wù)由第三方與甲方或乙方之間根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和各自簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額不得超過其收費總額的倍。第十七條第三方權(quán)益與義務(wù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并劃分責任范圍。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的額外條款與說明19.1額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的時間和地點；（3）第三方服務(wù)的費用和支付方式；（4）第三方責任的界定和責任限額；（5）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系和權(quán)益義務(wù)劃分。19.2說明本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)有明確說明。如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以第三方協(xié)議為準。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方