2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板含品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限變更1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3逾期支付處理1.5押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還流程1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7商鋪使用及維護(hù)1.7.1商鋪使用規(guī)范1.7.2商鋪維護(hù)責(zé)任1.7.3商鋪裝修規(guī)定1.8物業(yè)管理及費(fèi)用1.8.1物業(yè)管理費(fèi)1.8.2其他相關(guān)費(fèi)用1.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9.1商鋪轉(zhuǎn)讓1.9.2商鋪轉(zhuǎn)租1.10合同解除及終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.12合同附件1.12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.12.2附件二：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)1.13合同生效及修改1.13.1合同生效條件1.13.2合同修改程序1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：___________________聯(lián)系電話：______________________1.1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：___________________聯(lián)系電話：______________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1商鋪地址：__________________1.2.2商鋪面積：_________平方米1.2.3商鋪用途：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元/月1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣____元1.5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的義務(wù)后，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無誤后退還押金。1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。1.7商鋪使用及維護(hù)1.7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或用途。1.7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于保持商鋪的清潔、維護(hù)商鋪設(shè)施等。1.7.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，需事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修。1.8物業(yè)管理及費(fèi)用1.8.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月，由承租方支付。1.8.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況支付。1.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。1.9.2商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。1.10合同解除及終止1.10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。1.10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同附件1.12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.12.2附件二：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)1.13合同生效及修改1.13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同修改程序：對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元，由承租方按期支付。8.1.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同期支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.1.3繳費(fèi)通知：物業(yè)管理方應(yīng)提前____天向承租方發(fā)送物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)通知。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)算一次。8.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：商鋪的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月支付給網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商。8.2.3其他費(fèi)用：包括垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生支付。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記等。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并告知出租方轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違約：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。10.1.2出租方違約：包括但不限于未按約定提供商鋪、擅自提高租金等。10.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2人民法院：如選擇訴訟，爭議應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：商鋪使用規(guī)則12.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2政府審批：如需政府審批，自政府批準(zhǔn)之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1協(xié)商一致：對本合同的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。13.2.2生效日期：修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如需第三方中介服務(wù)，由甲乙雙方共同選擇的中介方提供服務(wù)。15.2.2顧問方：在合同履行過程中，如需專業(yè)顧問意見，甲乙雙方可聘請第三方顧問提供咨詢服務(wù)。15.2.3監(jiān)理方：為確保商鋪?zhàn)赓U過程中的工程質(zhì)量，甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、損失賠償?shù)取?6.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供中介、顧問或監(jiān)理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方在合同簽訂前，應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。17.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.2協(xié)議生效17.2.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。17.2.2協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方費(fèi)用在服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。18.2.2結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1服務(wù)期限屆滿：第三方服務(wù)期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。19.1.2服務(wù)完成：第三方服務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。19.1.3協(xié)議解除：甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除合同。19.2終止程序19.2.1終止合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。19.2.3終止協(xié)議簽訂后，合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2.2人民法院：如選擇訴訟，爭議應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)規(guī)定承租方需滿足的品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求。3.附件三：商鋪使用規(guī)則說明：明確商鋪的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、裝修規(guī)定等。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定說明：規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入方式、責(zé)任限額、費(fèi)用、終止條件等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。8.附件八：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。9.附件九：裝修協(xié)議說明：約定裝修要求、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因承租方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方遭受10000元的損失，承租方應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞商鋪空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)無法使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購置新空調(diào)的費(fèi)用。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：如出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7租賃用途1.8租賃范圍1.9使用規(guī)范1.10商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.11商鋪改造與裝修1.12物業(yè)管理與服務(wù)1.13違約責(zé)任與處理1.14合同解除與終止1.15合同生效與備案1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)，如：商業(yè)用途、辦公用途等]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：[月租金金額]元人民幣。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.4.3首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[首期租金支付時(shí)間]內(nèi)，支付首期租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如：每年一次]。1.6押金及退還1.6.1押金金額：乙方需在簽訂本合同后[押金支付時(shí)間]內(nèi)支付押金，金額為[押金金額]元人民幣。1.6.2押金退還：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃商鋪的用途為：[租賃用途，如：開設(shè)品牌專賣店、餐飲店等]。1.7.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.8租賃范圍1.8.1租賃范圍包括商鋪的場地、設(shè)施及設(shè)備等。1.8.2乙方在使用過程中，需遵守商鋪的經(jīng)營范圍及相關(guān)規(guī)定。1.9使用規(guī)范1.9.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。1.9.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.9.3乙方應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其完好。1.10商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.10.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。1.10.2乙方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。1.11商鋪改造與裝修1.11.1乙方如需對商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.11.2改造或裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。1.12物業(yè)管理與服務(wù)1.12.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的各項(xiàng)工作。1.12.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理與服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。1.13違約責(zé)任與處理1.13.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.13.2若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.14合同解除與終止1.14.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.14.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.15合同生效與備案1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同如下（續(xù)）：第八條合同解除與終止1.8.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：1.8.1.1乙方未按約定支付租金或押金；1.8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；1.8.1.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞；1.8.1.5乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序。1.8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.8.2.1乙方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天；1.8.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；1.8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；1.8.2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.8.3合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（扣除違約金、賠償金等）。第九條違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.9.2違約金的計(jì)算方法為：違約金=[未履行部分金額]×[違約金比例，如：5%]。1.9.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決1.10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充1.11.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.11.2未經(jīng)雙方書面同意的修改與補(bǔ)充，不具有法律效力。第十二條合同的生效與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同的解除1.13.1在租賃期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。1.13.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。第十四條合同的其他約定1.14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義1.15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.15.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額1.16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[比例，如：10%]。1.16.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十七條第三方介入方式1.17.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。1.17.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第十八條第三方責(zé)任劃分1.18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件。1.18.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合作協(xié)議。1.19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.19.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。第二十條第三方義務(wù)1.20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。1.20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.20.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行合作協(xié)議的情況。第二十一條第三方變更與退出1.21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第二十二條第三方違約責(zé)任1.22.1第三方如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.22.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條第三方介入的費(fèi)用1.23.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。1.23.2第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按協(xié)議約定的方式分期支付。第二十四條第三方介入的爭議解決1.24.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的保密條款1.25.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.25.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如：5年]。第二十六條第三方介入的法律適用1.26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。1.26.2如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，則按相關(guān)國際條約或慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.商鋪?zhàn)赓U合同：本合同正本。4.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)開具的收據(jù)。6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證：乙方支付租金時(shí)開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告。8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)開具的收據(jù)。10.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、合同變更文件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有矛盾之處。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。示例說明：若乙方將商鋪改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。示例說明：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。示例說明：若甲方未能按時(shí)清理商鋪周邊環(huán)境，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃商鋪的使用規(guī)范2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.4商鋪裝修及改造3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金支付方式4.租金拖欠及違約責(zé)任4.1租金拖欠處理4.2違約金及賠償4.3違約情形及處理5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的限制6.商鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.商鋪?zhàn)赓U終止7.1終止條件7.2終止通知及手續(xù)7.3租賃期滿后的處理8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽訂人及見證人14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3見證人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.2.5商鋪裝修情況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限為_______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付時(shí)間：_______1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：_______元1.5.2押金支付時(shí)間：_______1.5.3押金退還條件：_______第二條租賃商鋪的使用規(guī)范2.1商鋪用途：_______2.2使用限制：2.2.1不得從事違法活動(dòng)2.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)2.2.3不得擅自改變商鋪用途2.3商鋪維護(hù)責(zé)任：_______2.4商鋪裝修及改造：_______第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件：_______3.2租金調(diào)整頻率：_______3.3租金支付方式：_______第四條租金拖欠及違約責(zé)任4.1租金拖欠處理：_______4.2違約金及賠償：_______4.3違約情形及處理：_______第五條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：_______5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程：_______5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的限制：_______第六條商鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)：_______6.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：_______第七條商鋪?zhàn)赓U終止7.1終止條件：_______7.2終止通知及手續(xù)：_______7.3租賃期滿后的處理：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期：_______10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2一方嚴(yán)重違約；11.3.3出現(xiàn)不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同附件清單12.1附件一清單：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二清單：品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三清單：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂人及見證人13.1租賃方代表：_______13.2出租方代表：_______13.3見證人：_______第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他任何在合同履行過程中提供服務(wù)的第三方。X.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。X.3第三方介入的流程：X.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對方。X.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入期限。X.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第X+1條第三方責(zé)任限額X+1.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。X+1.2責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不得超過_______元，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第X+2條第三方權(quán)利和義務(wù)X+2.1第三方權(quán)利：X+2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。X+2.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。X+2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。X+2.2第三方義務(wù)：X+2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。X+2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。X+2.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的任何信息。第X+3條第三方與其他各方的劃分說明X+3.1第三方與甲方的關(guān)系：X+3.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理。X+3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。X+3.2第三方與乙方的關(guān)系：X+3.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理。X+3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。X+3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：X+3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正