2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約模板本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方保證房屋權(quán)屬第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3權(quán)利義務(wù)聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式：買(mǎi)方姓名為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X，電子郵箱為X2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：買(mǎi)方身份證號(hào)碼為X2.3買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于自住第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X，電子郵箱為X3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：賣(mài)方身份證號(hào)碼為X3.3賣(mài)方保證房屋權(quán)屬：賣(mài)方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：該房屋的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整）4.2定金：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整4.3首付款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整4.4貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元整4.5付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，具體付款時(shí)間及方式見(jiàn)附件第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體見(jiàn)附件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：該房屋的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等6.2保修期限：該房屋的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算6.3維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體見(jiàn)附件第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金或首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%7.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%7.3違約金支付方式：違約金支付方式為違約方一次性向守約方支付，具體支付方式見(jiàn)附件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)等。第十一條附加條款11.1裝修情況：該房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，具體裝修情況見(jiàn)附件。11.2家具家電清單：家具家電清單見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述。12.2合法性聲明：雙方聲明遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂并履行本合同。12.3權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確知曉各自的權(quán)利義務(wù)，自愿承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2身份證復(fù)印件：附買(mǎi)方和賣(mài)方身份證復(fù)印件各一份。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：附房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本一份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，具體約定見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第十六條第三方介入后的額外條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)的斡旋、咨詢(xún)、推廣等服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。16.2評(píng)估方職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的申請(qǐng)，辦理房屋貸款事宜，確保貸款的及時(shí)發(fā)放。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等密切合作，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第八條的約定解決。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙方均有權(quán)向第三方提出索賠。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。20.2第三方介入引起的合同解除：如第三方未能履行合同導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同第九條的約定處理。第二十一條第三方介入后的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。21.2第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方依據(jù)本合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：附第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明。22.2第三方責(zé)任限額詳細(xì)規(guī)定：附第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載在本合同附件中。23.2第三方介入后的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載在本合同附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方和賣(mài)方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本，用于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件六：第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的責(zé)任限額，包括限額標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍等。附件七：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。附件八：家具家電清單說(shuō)明：本附件列出了房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，用于明確交付時(shí)家具家電的歸屬。附件九：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限等信息。附件十：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、定金或首付款。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)。3.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的責(zé)任限額確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不