2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本-城市綜合體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本——城市綜合體本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電、物業(yè)管理及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施與設(shè)備7.2設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任8.租賃用途限制8.1允許的租賃用途8.2禁止的租賃用途9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次租金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：合同終止且租賃方無(wú)違約行為5.房地產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任：5.1.1保證房地產(chǎn)在租賃期間符合法律法規(guī)和合同約定；5.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)；5.1.3維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2租賃方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.2如因租賃方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.2.3維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房地產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.3.2因租賃方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.水電、物業(yè)管理及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：由租賃方按實(shí)際使用量支付；6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；6.3其他費(fèi)用：包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施與設(shè)備：7.1.1電梯：________7.1.2中央空調(diào)：________7.1.3電梯間：________7.1.4消防設(shè)施：________7.2設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任：7.2.1設(shè)備使用期間，租賃方應(yīng)合理使用，確保設(shè)備安全；7.2.2設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)；7.2.3因租賃方原因?qū)е略O(shè)備損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃用途限制8.1允許的租賃用途：本合同租賃標(biāo)的物僅用于________用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等法律禁止或限制的用途。8.2.1生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品；8.2.2生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有毒有害物品；8.2.3生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)噪聲污染或粉塵污染嚴(yán)重的物品；8.2.4法律法規(guī)禁止的其他用途。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；9.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回租賃標(biāo)的物；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除與終止的程序：9.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；9.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、保證金、租金等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2租賃方未按約定使用租賃標(biāo)的物；10.1.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等；13.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____日內(nèi)視為送達(dá)完成。13.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：提供信息交流、促成交易、協(xié)助合同履行等服務(wù)；15.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決法律爭(zhēng)議等服務(wù)；15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方介入的目的和方式；16.2.3第三方責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；16.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，擔(dān)保方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，擔(dān)保方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在提供評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)；18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；18.3第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意；20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明出租方擁有租賃標(biāo)的物的合法權(quán)利。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明租賃標(biāo)的物已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的方式、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃標(biāo)的物評(píng)估結(jié)果。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的意見。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的租賃標(biāo)的物財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。8.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件需加蓋甲乙雙方的公章或合同專用章；附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用租賃標(biāo)的物：租賃方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物。未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物：租賃方未按合同約定維護(hù)租賃標(biāo)的物。提前解除合同：甲乙雙方未按合同約定提前解除合同。未能履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的數(shù)額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若出租方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，租賃方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本——城市綜合體1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3設(shè)施設(shè)備清單6.4設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長(zhǎng)____年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：本合同租賃期限內(nèi)，租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件：乙方在合同期滿且租賃物無(wú)違約情況的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式：乙方在合同期滿并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的技術(shù)支持和配合。6.3設(shè)施設(shè)備清單：____________________（1）甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備：____________________（2）乙方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修；（4）乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_____%。（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）如乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（5）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（4）合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。11.合同變更11.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。13.合同附件13.1附件名稱：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、裝修圖紙等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限屆滿或合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)：第三方可作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.2咨詢服務(wù)：第三方可提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中提供的服務(wù)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)確定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用：____元。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用：____元。（3）評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：____元。（4）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：____元。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等。3.裝修圖紙：包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修設(shè)計(jì)方案。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時(shí)的收據(jù)。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.違約通知函：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致后的書面協(xié)議。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方提供的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.第三方擔(dān)保合同：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)合同。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更達(dá)成一致后的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致后的書面協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如合同簽訂前的談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未按約定使用租賃物，造成損失或影響。（4）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。（5）未按約定進(jìn)行維修：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_____%。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。（3）未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（4）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（5）未按約定進(jìn)行維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按約定支付租金：乙方未在每月5日前支付租金，甲方發(fā)出書面通知后，乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（3）未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）未按約定進(jìn)行維修：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)維修漏水問題，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本——城市綜合體2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.注冊(cè)地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.注冊(cè)地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物概況2.1.1.物權(quán)證書編號(hào)2.1.2.所在位置2.1.3.面積2.1.4.結(jié)構(gòu)2.2.租賃物用途2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計(jì)算方式6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件6.4.押金及保證金退還時(shí)間7.租賃物使用7.1.租賃物使用范圍7.2.租賃物使用限制7.3.租賃物維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.租賃物使用權(quán)9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.租賃物轉(zhuǎn)租13.2.租賃物轉(zhuǎn)租條件13.3.租賃物轉(zhuǎn)租審批13.4.租賃物轉(zhuǎn)租收益14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同終止條件14.4.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1.租賃物概況2.1.1.物權(quán)證書編號(hào)：20210012.1.2.所在位置：市區(qū)城市綜合體1號(hào)樓2.1.3.面積：1000平方米2.1.4.結(jié)構(gòu)：地上5層，層高3米，磚混結(jié)構(gòu)2.2.租賃物用途2.2.1.主要用于零售商業(yè)2.2.2.允許經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)態(tài)2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1.電梯2.3.2.中央空調(diào)2.3.3.照明設(shè)施2.3.4.消防設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)訂3.3.1.租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同3.3.2.續(xù)訂期限不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2.租金支付時(shí)間：每年1月1日支付全年租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付租金的處理4.4.1.逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金4.4.2.滯納金總額超過租金總額的10%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.2.租金調(diào)整頻率：每3年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整計(jì)算方式：按調(diào)整前的租金水平上浮5%6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣10萬(wàn)元6.2.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元6.3.押金及保證金退還條件6.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定支付所有費(fèi)用6.3.2.租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備無(wú)損壞6.4.押金及保證金退還時(shí)間6.4.1.租賃期滿后30日內(nèi)退還押金及保證金7.租賃物使用7.1.租賃物使用范圍7.1.1.租賃物僅用于約定的商業(yè)用途7.1.2.不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工等非商業(yè)用途7.2.租賃物使用限制7.2.1.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀7.2.2.不得占用消防通道、公共區(qū)域等7.3.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.1.租賃物及其附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.租賃物產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有8.1.2.承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)8.2.租賃物使用權(quán)8.2.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)8.2.2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.建筑物保險(xiǎn)9.1.2.公共責(zé)任保險(xiǎn)9.1.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.建筑物保險(xiǎn)金額為租賃物市場(chǎng)價(jià)值的120%9.2.2.公共責(zé)任保險(xiǎn)金額為100萬(wàn)元9.2.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為租賃物內(nèi)物品價(jià)值的100%9.3.保險(xiǎn)期限9.3.1.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4.1.承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用不計(jì)入租金10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.如租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%10.1.2.如租賃方未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金總額的1%10.2.2.如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2.如租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，合同自動(dòng)解除11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前30日書面通知對(duì)方11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的移交手續(xù)11.3.合同解除后的處理11.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金11.3.2.承租方應(yīng)退還租賃物及附屬設(shè)施12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1.租賃物轉(zhuǎn)租13.1.1.承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物13.1.2.如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)資質(zhì)13.2.租賃物轉(zhuǎn)租條件13.2.1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同13.2.2.轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致13.3.租賃物轉(zhuǎn)租審批13.3.1.承租方轉(zhuǎn)租租賃物，需經(jīng)租賃方書面同意13.3.2.租賃方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)13.4.租賃物轉(zhuǎn)租收益13.4.1.轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有13.4.2.承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給租賃方14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.1.2.合同簽訂后5日內(nèi)，承租方支付首期租金14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同終止條件14.3.1.租賃期滿14.3.2.合同解除14.4.合同終止日期14.4.1.租賃期滿或合同解除后的次日為合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1.提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)；15.2.2.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判；15.2.3.監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)工作；15.2.4.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)支持；15.2.5.其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用達(dá)成一致意見。16.3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1.客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；17.1.2.按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3.在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1.要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2.在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3.根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。18.第三方介入的額外條款18.1.1.第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用；18.1.2.第三方介入的成果和報(bào)告的提交時(shí)間及方式；18.1.3.第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)