2024寧波房產(chǎn)購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波房產(chǎn)購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.優(yōu)惠政策概述3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策類型3.2優(yōu)惠政策適用范圍3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.優(yōu)惠政策申請4.1申請條件4.2申請材料4.3申請流程4.4申請時(shí)間5.優(yōu)惠政策執(zhí)行5.1優(yōu)惠政策執(zhí)行期限5.2優(yōu)惠政策變更5.3優(yōu)惠政策終止6.稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.1稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.優(yōu)惠政策爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更13.2稅費(fèi)結(jié)算13.3其他事宜處理14.其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024寧波房產(chǎn)購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1甲方（房產(chǎn)購買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.4.2乙方（房產(chǎn)出售方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.3房產(chǎn)位置：房產(chǎn)所在區(qū)域?yàn)開______，交通便利，配套設(shè)施完善。2.4房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_______平方米。2.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_______。3.優(yōu)惠政策概述3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策類型：本合同涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2優(yōu)惠政策適用范圍：本合同優(yōu)惠政策適用于甲方購買乙方房產(chǎn)的交易。3.3.1契稅：減免_______%。3.3.2個(gè)人所得稅：減免_______%。4.優(yōu)惠政策申請4.1.1甲方為首次購買住房。4.2.1身份證明。4.2.2房產(chǎn)購買合同。4.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。4.3.1甲方將申請材料提交給乙方。4.3.2乙方審核申請材料，確認(rèn)是否符合申請條件。4.3.3乙方將申請材料報(bào)送相關(guān)部門。4.4申請時(shí)間：甲方應(yīng)在購房合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交申請。5.優(yōu)惠政策執(zhí)行5.1優(yōu)惠政策執(zhí)行期限：本合同優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為_______年。5.2優(yōu)惠政策變更：如國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)新政策調(diào)整本合同優(yōu)惠政策。5.3優(yōu)惠政策終止：如甲方不符合申請條件或出現(xiàn)其他原因，本合同優(yōu)惠政策終止。6.稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.1稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)按照規(guī)定方式繳納稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任。7.優(yōu)惠政策爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.3爭議解決期限：爭議解決期限為_______個(gè)工作日。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，嚴(yán)重影響甲方的購房意愿。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的優(yōu)惠政策執(zhí)行期限屆滿。8.3.2房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.4合同終止程序：8.4.1雙方確認(rèn)合同終止條件成立。8.4.2雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.3雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付購房款。9.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.保密條款10.1保密信息定義：10.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限：10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：_______。11.2.2乙方送達(dá)地址：_______。11.3送達(dá)方式：11.3.1通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效日期：12.3.1合同變更協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)權(quán)屬按原合同約定處理。13.2稅費(fèi)結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，稅費(fèi)結(jié)算按合同約定執(zhí)行。13.3其他事宜處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。14.其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，指在甲方購買房產(chǎn)的過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、透明，提高交易效率，確保合同各方權(quán)益不受侵害。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為_______萬元人民幣。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方享有在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)的權(quán)利。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：6.2.1為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、評估等服務(wù)。6.2.2為乙方提供房產(chǎn)銷售、過戶等服務(wù)。6.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.4對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私。7.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方隱私。7.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。7.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件完整歸檔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.優(yōu)惠政策相關(guān)證明材料要求：提供證明甲方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件的材料。說明：作為甲方享受稅費(fèi)減免的依據(jù)。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲方的身份信息真實(shí)有效。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明乙方的身份信息真實(shí)有效。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若甲方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方_______萬元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付_______萬元人民幣的違約金。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方_______萬元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______萬元人民幣。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策適用范圍3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算4.2土地增值稅計(jì)算4.3印花稅計(jì)算4.4其他稅費(fèi)計(jì)算5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策適用范圍本優(yōu)惠政策適用于購買寧波市范圍內(nèi)住宅用房的買受人。3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容契稅：按照購房金額的1%征收，最高不超過購房金額的3%。土地增值稅：根據(jù)購房面積和購買時(shí)間，享受相應(yīng)比例的減免。印花稅：按購房金額的0.05%征收。其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算契稅計(jì)算公式：契稅=購房金額×1%或購房金額×3%（取較低值）。4.2土地增值稅計(jì)算土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅=（購房金額購房面積×土地單價(jià)）×土地增值稅率。4.3印花稅計(jì)算印花稅計(jì)算公式：印花稅=購房金額×0.05%。4.4其他稅費(fèi)計(jì)算其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和寧波市相關(guān)政策執(zhí)行。5.付款方式及期限5.1付款方式首付款：購房款的30%，在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。尾款：購房款的70%，在辦理房產(chǎn)證前支付完畢。5.2付款期限買受人應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在購房合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件房產(chǎn)權(quán)證齊全；房產(chǎn)無抵押、無查封等限制；房產(chǎn)交付前，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)所有物品搬離。6.3交付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受人，并承擔(dān)因交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過戶所需的文件；辦理過戶登記；收取過戶費(fèi)用。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家規(guī)定和寧波市相關(guān)政策執(zhí)行。7.3過戶責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失；買受人未按約定時(shí)間支付購房款；買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的千分之五；出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的千分之五。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)寧波市房產(chǎn)交易管理部門；寧波市人民法院。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；爭議解決過程中，雙方應(yīng)相互配合，積極履行相關(guān)義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件出賣人未按約定交付房產(chǎn)，且在買受人通知后30日內(nèi)未履行交付義務(wù)；買受人未按約定支付購房款，且在出賣人通知后30日內(nèi)未支付；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1生效條件合同雙方簽字蓋章；合同約定的其他生效條件。11.2生效日期合同簽訂之日起生效。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。13.2終止程序雙方協(xié)商一致終止合同；按照合同約定辦理終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；通知送達(dá)對方視為有效。14.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、過戶等相關(guān)手續(xù)；提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意；第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的委托范圍履行職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方直接向合同雙方支付賠償；合同雙方共同向第三方追償，再由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得超越委托范圍；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤p方權(quán)益受損的責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式雙方按比例分擔(dān)；由委托方全額承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按約定的方式和期限支付。6.第三方介入的終止6.1終止條件合同雙方同意終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；合同履行完畢或合同解除。6.2終止程序合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定和雙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的法律適用第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。5.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的憑證。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶申請材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的申請材料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決的書面協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更的書面協(xié)議。說明：用于變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為購房款的千分之五。示例：若合同約定交付日期為2024年5月1日，但出賣人于2024年6月1日才交付房產(chǎn)，則出賣人需向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：若合同約定首付款于2024年5月1日支付，但買受人于2024年6月1日才支付，則買受人需向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需賠償合同雙方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策范圍3.3優(yōu)惠政策條件3.4優(yōu)惠政策執(zhí)行期限4.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.1購房稅費(fèi)減免項(xiàng)目4.2減免稅費(fèi)計(jì)算方法4.3減免稅費(fèi)金額4.4減免稅費(fèi)發(fā)放方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.4登記結(jié)果及責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)信息清單13.2附件2：稅費(fèi)優(yōu)惠政策明細(xì)13.3附件3：付款方式及期限明細(xì)14.合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NBFC0011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：寧波市區(qū)街道大廈1.4甲方基本信息：1.4.1甲方名稱：寧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2甲方住所：寧波市區(qū)街道大廈1.4.3甲方法定代表人：1.4.4甲方聯(lián)系電話：0574876543211.5乙方基本信息：1.5.1乙方名稱：1.5.2乙方住所：寧波市區(qū)街道小區(qū)1.5.3乙方身份證號碼：330202199003071.5.4乙方聯(lián)系電話：138001380002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰3.稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.2優(yōu)惠政策范圍：乙方購買本合同約定的房產(chǎn)。3.3優(yōu)惠政策條件：乙方為首次購房，且無房產(chǎn)貸款記錄。3.4優(yōu)惠政策執(zhí)行期限：自2024年5月1日至2025年4月30日。4.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.1購房稅費(fèi)減免項(xiàng)目：4.1.1契稅：減免稅率為1%。4.1.2土地增值稅：減免稅率為30%。4.1.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：減免50%。4.2減免稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1契稅減免：房產(chǎn)成交價(jià)×1%。4.2.2土地增值稅減免：房產(chǎn)成交價(jià)×30%。4.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)減免：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)×50%。4.3減免稅費(fèi)金額：4.3.1契稅減免金額：房產(chǎn)成交價(jià)×1%。4.3.2土地增值稅減免金額：房產(chǎn)成交價(jià)×30%。4.3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)減免金額：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)×50%。4.4減免稅費(fèi)發(fā)放方式：減免稅費(fèi)直接由甲方在繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)扣除。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.2付款期限：5.2.1首付款支付期限：合同簽訂后10日內(nèi)。5.2.2余款支付期限：房產(chǎn)交付前。5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的1%支付違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月1日。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已竣工并驗(yàn)收合格，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。6.3.2水電設(shè)施齊全，功能正常。6.3.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，無滲漏。6.3.4防水、保溫、隔熱等性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：6.4.1乙方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以修復(fù)。6.4.3如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同或減少房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧波市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.1%的違約金。9.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.05%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。9.2.2乙方在房產(chǎn)交付前擅自使用房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議。10.2.2一方違約，守約方有權(quán)單方解除合同，并書面通知對方。10.3合同解除后的處理：10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。10.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式及送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所或營業(yè)場所。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、稅費(fèi)優(yōu)惠政策明細(xì)、付款方式及期限明細(xì)。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)信息清單13.2附件2：稅費(fèi)優(yōu)惠政策明細(xì)13.3附件3：付款方式及期限明細(xì)14.合同簽訂14.1簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：共兩份。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他服務(wù)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行的機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通。16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。16.1.3在必要時(shí)，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.2監(jiān)理方職責(zé)：16.2.1監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和質(zhì)量要求。16.2.2檢查甲乙雙方的履約情況，確保合同約定得到執(zhí)行。16.2.3對違約行為進(jìn)行記錄和處理。16.3咨詢方職責(zé)：16.3.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方作出決策。16.3.2參與合同談判，提出建議和方案。16.3.3對合同條款進(jìn)行審核，確保其合法性和合理性。17.第三方的權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)的合同履行相關(guān)信息。17.1.2收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.2監(jiān)理方權(quán)利：17.2.1檢查、驗(yàn)收工程質(zhì)量。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3咨詢方權(quán)利：17.3.1獲取合同履行相關(guān)信息。17.3.2對甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議和意見。18.第三方的義務(wù)18.1中介方義務(wù)：18.1.1保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2廉潔義務(wù)，不得接受甲乙雙方的賄賂。18.2監(jiān)理方義務(wù)：18.2.1客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2不得泄露工程質(zhì)量信息。18.3咨詢方義務(wù)：18.3.1尊重甲乙雙方的意愿。18.3.2提供真實(shí)、可靠的專業(yè)意見。19.第三方的責(zé)任限額19