2024上海租賃合同范本（含租賃雙方責(zé)任及權(quán)利界定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海租賃合同范本（含租賃雙方責(zé)任及權(quán)利界定）權(quán)利界定1.租賃雙方身份及基本信息界定1.1租賃方身份及基本信息1.2承租方身份及基本信息2.租賃物界定2.1租賃物類型及名稱2.2租賃物規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量2.3租賃物使用年限3.租賃期限界定3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)租及終止條件責(zé)任界定4.租賃方責(zé)任4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2合同履行責(zé)任4.3租賃物交付責(zé)任5.承租方責(zé)任5.1租賃物保管責(zé)任5.2合同履行責(zé)任5.3租賃物使用責(zé)任費(fèi)用及支付6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.保證金及退還條件7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序押金及退還8.押金及退還條件8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件及程序違約責(zé)任9.違約行為界定9.1租賃方違約行為9.2承租方違約行為10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.違約糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租賃雙方身份及基本信息界定1.1租賃方身份及基本信息1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱]1.2承租方身份及基本信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱]第二條租賃物界定2.1租賃物類型及名稱2.1.1租賃物類型：[具體租賃物類型，如住宅、商業(yè)用房等]2.1.2租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量2.2.1規(guī)格型號(hào)：[租賃物具體規(guī)格型號(hào)]2.2.2數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.3租賃物使用年限2.3.1使用年限：[租賃物預(yù)計(jì)使用年限]第三條租賃期限界定3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止時(shí)間：[租賃終止日期]3.2租賃期限3.2.1租賃期限：[租賃期限長(zhǎng)度，如一年、兩年等]3.3租賃續(xù)租及終止條件3.3.1續(xù)租條件：[續(xù)租的具體條件，如提前一個(gè)月提出等]3.3.2終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]第四條租賃方責(zé)任4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃物維修：[租賃物維修的具體責(zé)任和流程]4.1.2租賃物更新：[租賃物更新責(zé)任及條件]4.2合同履行責(zé)任4.2.1按合同約定履行合同義務(wù)4.2.2保障承租方合法權(quán)益4.3租賃物交付責(zé)任4.3.1確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3.2及時(shí)交付租賃物第五條承租方責(zé)任5.1租賃物保管責(zé)任5.1.1按約定使用租賃物5.1.2保持租賃物完好5.2合同履行責(zé)任5.2.1按合同約定支付租金5.2.2遵守合同約定的其他義務(wù)5.3租賃物使用責(zé)任5.3.1按約定用途使用租賃物5.3.2避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞第六條費(fèi)用及支付方式6.1租金及支付方式6.1.1租金金額：[每月租金金額]6.1.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.1.3支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]6.2保證金及退還條件6.2.1保證金金額：[保證金金額]6.2.2支付方式：[保證金支付方式]6.2.3退還條件：[保證金退還的具體條件和流程]第七條押金及退還條件7.1押金金額7.1.1押金金額：[押金金額]7.2支付方式7.2.1支付方式：[押金支付方式]7.3退還條件及程序7.3.1退還條件：[押金退還的具體條件，如合同終止等]7.3.2退還程序：[押金退還的具體流程]第八條違約行為界定8.1租賃方違約行為8.1.1未按合同約定交付租賃物8.1.2租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3未按約定履行維修義務(wù)8.2承租方違約行為8.2.1未按約定支付租金8.2.2擅自改變租賃物用途8.2.3損壞租賃物第九條違約責(zé)任承擔(dān)9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1支付違約金9.1.2承擔(dān)因違約造成的損失賠償9.2承租方違約責(zé)任9.2.1支付違約金9.2.2承擔(dān)因違約造成的損失賠償?shù)谑畻l違約糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1和解：雙方協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]10.2.3仲裁：[仲裁委員會(huì)名稱]10.2.4訴訟：[人民法院名稱]第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章12.1.2支付押金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3違約導(dǎo)致合同解除第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1租賃物清單13.1.2合同簽訂日期證明13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的其他獨(dú)立主體。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入原因及條件2.1介入原因2.1.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方介入是為了保障合同的履行和雙方的權(quán)益。2.2介入條件2.2.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。2.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：4.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等。4.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等。4.1.4監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。5.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同中，并在合同生效后支付。5.2支付方式5.2.1第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定一致。5.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按期支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義6.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定6.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情、甲方和乙方的實(shí)際損失等因素確定。6.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分7.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的直接責(zé)任劃分。7.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。7.2權(quán)利劃分7.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。7.2.2甲方和乙方享有根據(jù)合同約定使用第三方服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。第九條第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面修改合同內(nèi)容。9.2任何合同變更均需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體日期，可以是日期證明文件或雙方簽字的日期確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：用于確定合同生效日期。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同附件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.押金和保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期等。附件說(shuō)明：作為押金和保證金已支付的憑證。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：用于證明違約金已支付。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、方法、結(jié)論等。附件說(shuō)明：作為租賃物評(píng)估結(jié)果的依據(jù)。9.第三方調(diào)解或仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：包括調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、裁決內(nèi)容等。附件說(shuō)明：作為糾紛解決結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物乙方未按合同約定支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用租賃物。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。乙方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回租金。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024上海租賃合同范本（含租賃雙方責(zé)任及權(quán)利界定）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2承租人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.附件9.1房屋租賃合同附件9.2房屋租賃合同附件29.3房屋租賃合同附件310.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.其他約定11.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.2房屋租賃合同變更11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋信息2.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.4房屋裝修狀況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用情況支付，每月月底前結(jié)清7.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，每月月底前結(jié)清7.3其他費(fèi)用：如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租人按實(shí)際使用情況支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2租賃人違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月8.1.3承租人違約，如擅自改變房屋用途或造成房屋損壞8.2合同解除程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由8.2.2收回押金，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用8.3違約責(zé)任8.3.1租賃人違約，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3.2承租人違約，租賃人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同副本9.1.2房屋租賃合同附件1：房屋基本情況說(shuō)明9.2房屋租賃合同附件2：房屋租賃押金收據(jù)9.3房屋租賃合同附件3：房屋交接清單10.合同生效10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1租賃人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛11.1.2承租人遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)使用房屋11.2房屋租賃合同變更11.2.1合同內(nèi)容變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議11.2.2合同附件變更需同時(shí)變更附件內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)8.1所述合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1按照8.2所述程序進(jìn)行12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按約定支付租金13.1.2擅自改變房屋用途13.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金13.2.2損害賠償，賠償實(shí)際損失13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金及賠償金14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1上海市區(qū)人民法院14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保其服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方可選擇引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方隱私。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方同意甲方引入第三方中介機(jī)構(gòu)，并配合中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。16.2.3乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.4責(zé)任限額的告知義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，將責(zé)任限額告知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同副本：包含租賃雙方簽字蓋章的原件和復(fù)印件，用于備案和證明合同效力。1.2房屋租賃合同附件1：房屋基本情況說(shuō)明，詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。1.3房屋租賃合同附件2：房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已支付，并明確押金的退還條件。2.房屋交接清單2.1房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等，雙方簽字確認(rèn)。3.中介服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。5.擔(dān)保合同5.1擔(dān)保合同：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，為承租人提供擔(dān)保服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：承租人未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，超過(guò)一個(gè)月租金，租賃人有權(quán)解除合同。2.擅自改變房屋用途2.1違約行為：承租人未取得租賃人同意，擅自改變房屋用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施3.1違約行為：承租人使用房屋過(guò)程中，造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任，并支付違約金。4.房屋租賃合同變更未通知4.1違約行為：甲乙雙方未在合同變更前通知對(duì)方，擅自變更合同內(nèi)容。4.2責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.合同解除未按規(guī)定程序5.1違約行為：甲乙雙方未按合同約定的程序解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定，每月1日支付租金。若承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。若因承租人擅自改變房屋用途導(dǎo)致租賃人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024上海租賃合同范本（含租賃雙方責(zé)任及權(quán)利界定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.合同附件8.1租賃物清單8.2其他相關(guān)文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物歸還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約責(zé)任13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.3租賃物基本信息（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]（2）租賃物編號(hào)：[租賃物編號(hào)]（3）租賃物規(guī)格型號(hào)：[租賃物規(guī)格型號(hào)]（4）租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]1.4租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]（3）租賃期限：[租賃期限]2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)，按照租賃物設(shè)計(jì)用途使用租賃物。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付前后的維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)。2.3租賃物損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。（2）調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)情況，按比例調(diào)整租金。3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行約定。4.合同解除與終止4.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。4.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期]書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除或終止合同。5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反租賃物使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同附件8.1租賃物清單（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]（2）租賃物編號(hào)：[租賃物編號(hào)]（3）規(guī)格型號(hào)：[規(guī)格型號(hào)]（4）數(shù)量：[數(shù)量]（5）品牌：[品牌]（6）生產(chǎn)日期：[生產(chǎn)日期]（7）使用說(shuō)明：[使用說(shuō)明]8.2其他相關(guān)文件（1）房屋租賃證復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）房屋租賃合同備案證明復(fù)印件（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[歸還期限]內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。11.3違約責(zé)任合同解除或終止后，因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2違約責(zé)任合同解除或終止后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為：[簽訂地點(diǎn)]13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地為：[履行地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期]向?qū)Ψ教岢鲂枰谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，雙方共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（3）協(xié)商一致后，甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方、乙方的服務(wù)責(zé)任，不因本合同的存在而免除甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠